摘要：轉租作為一種特殊的租賃交易,系統探討其相關會計處理問題對完善租賃會計準則和全面規范租賃業務具有重要意義。本文主要分析和探討了以下三個方面的主要爭議:第一,是否將原租賃和轉租賃視為一攬子交易;第二,轉租出租人的租賃分類以標的資產還是使用權資產為基礎;第三,企業轉租的建筑物類使用權資產能否適用投資性房地產準則。