時間：2022-03-07 01:21:08
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關鍵詞：裝飾工程；成本管理；體系
隨著施工技術，工藝的發展和新材料的不斷更新，人們越來越關注在保證質量的前提下，如何進行裝飾工程的成本控制，降低工程成本，提高利潤空間。
裝飾裝修工程項目的成本控制要在裝飾裝修工程項目的實施過程中，對各項費用的開支進行嚴格監督，及時糾正所發生的偏差，把各項費用支出控制在計劃成本規定的范圍以內，從而保證成本計劃的實現。成本控制的辦法很多，并且具有一定的隨機性，要根據不同工程情況采用與之相適應的控制體系。
1、裝飾的前期成本分析
成本分析是指通過成本核算和其他相關資料，對成本大小和成本的構成進行分析，研究影響成本的變動原因和因素，以尋求降低成本的方法。成本分析可以使企業正確評估其運營成本，也可以為企業提供制訂成本計劃和經營決策的重要依據。分析企業成本時，應同時考慮成本降低額度和成本降低率，以便詳細分析成本降低，得到成本降低的整體水平。在裝飾工程中，分析人工費、材料費、施工設備費用以及施工管理等，比較工程的實際使用成本和工程預算成本，針對各個項目費用超支和降低情況，針對性地采取措施。
在裝飾工程中，材料費、人工費和施工現場管理費是主要的費用開支。其中材料主要包括主材、輔助材料、零配件以及一些半成品材料等，材料費用占到總費用的50%到70%。人工費用一般指現場施工人員的開支，所占費用比例在15%左右。現場管理費用是施工項目管理和組織各項活動產生的費用，它不直接來自于裝飾費用，也不會劃分到工程實際項目當中，只會間接地產生在各項工程費用當中，一般只占整體費用的5%到10%。
2、建筑裝飾工程成本控制
在建筑裝飾企業的各項費用中，可以分為變動成本和固定成本，其中材料費、人工費、管理費是最主要的三個方面，占到整個費用開支的90%左右。因此，成本控制首先應從這三個方面入手。
2.1裝飾材料供應鏈要實現利益最大化
在裝飾行業中的主要因素包括人、施工材料和施工技術，其中施工材料的質量和品牌與裝飾企業的利潤水平有著重要的關系。建筑裝飾工程的材料選擇種類較多，品牌質量各異，建筑裝飾工程的材料質量和價位直接關系到建筑裝飾工程的成本和效果。因此，做好裝飾材料的供應鏈，對企業的長久發展顯得十分重要。
裝飾企業在材料管理中，一般結合庫存將材料進行分類管理。對用量較大、價格較高的劃分為一類，以便進行統一、規范化管理。原材料采購可以批量進行，從材料供應商得到優惠價格降低裝飾材料的成本。在原材料供應鏈上可以與材料供應商簽訂長期合作協議，保證裝飾材料的品質和服務，提高裝飾企業在市場中的競爭力。同時在與材料供應商建立合作同時不斷提高自身的技術水平，在材料供應商的配合下規范裝飾材料的使用標準，為項目投標提供價格參考，為裝飾施工人員提供材料參考數據，保證企業能夠及時準確地采購到所需材料。
2.2 加強施工團隊的建設，全員進行成本控制
人工費用是建筑裝飾工程中第二主要的費用項目。因此，對裝飾施工的團隊建設也十分必要。為了提高工作人員的工作效率，實現人工成本最優化。裝飾企業應對企業的實際情況進行分析，根據員工實際能力，制訂合理的施工人員能達到的最低水平，讓員工充分發揮自己的潛力，裝飾公司可以根據施工流程，設置相應的崗位并制訂崗位職責。根據崗位確定合適的人選，并對崗位人員進行培訓，使工作人員具備良好的工作素養，這樣既可以提高工作效率又能保證施工質量。另外，對施工項目的實際情況進行分析，計算出企業的人工定額水平和各工序所用材料的利用率，制訂好公司標準工時定額和材料損耗定額。這樣就為建筑裝飾工程項目人工管理成本核算和跟蹤做好基礎，對建筑裝飾工程的各個項目數據進行分析，對施工工程的整體項目和成本進行宏觀把握，更好地制訂企業的成本和效益目標。
在團隊的流程化建設過程中，應根據員工崗位的實際情況全面衡量，并做好各部門、各單位之間的協調，以及各施工小組的經濟核算。隨著項目施工的不斷進行，裝飾施工項目成本應控制在一個有效的范圍之內。在流程化團隊的建設過程中，應本著責、權、利相結合的原則，各項目經理、部門和各施工小組應肩負成本控制的責任。同時項目經理對各部門和施工小組進行業績考核，并制訂相應的獎懲制度。
2.3建立資源消耗賬，實行資源消耗的中間控制
資源消耗賬是成本核算的輔助記錄。它包括戶值構成賬、預算成本賬、增減賬、用工賬、材料消耗賬、周轉材料使用賬、機具使用賬、臨時設施賬、技術組織措施執行賬和質量成本賬。
項目財務成員應該根據資源的實際消耗情況，定期向項目經理和有關部門呈送資源情況信息表。項目經理和有關部門收到各種資源情況的信息表后，應根據資源消耗情況，聯系實際工程完成量，分析資源消耗水平和節約超支原因，采取相應措施控制資源的消耗。
3、投標環節的管理
首先應對項目工程信息不斷跟進，對建筑裝飾工程項目的招投標信息進行詳細分析，對項目的立項、審批、資金來源認真調查，做到對項目的各個環節了如指掌，并做好投標報價的預測。應根據企業自身的歷史投標數據和管理水平，參考同行的投標資料，并結合項目類型、原材料的市場情況、項目工程的詳細條款和地域差異等來制訂工程造價的最大可降低幅度。企業招標預算部門要結合企業的實際情況，按科學合理的原則編制企業的施工成本定額，并以此作為后期項目評估的重要依據，預測項目的盈利水平。
對于投標考核工作，應設立相應的投標績效考核制度。根據企業的投標費用，對投標費用實行專門管理，并進行投標費用的明細核算，以便進行對比分析。對投標費用也進行總額控制，并作為投標工作的考核目標。對于投標人員的考核工作要與投標的中標情況和投標的利潤掛鉤，投標項目的目標利潤應該有明確的指標，投標階段的項目利潤應該在一個合理的范圍內。在實際的工程項目中，必須結合建筑裝飾工程的項目類型，以及施工方案的選擇和原材料市場的價格因素，在目標利潤的一定范圍內確定可取的利潤空間指標，以供投標人員參考。
施工單位：____________
就____________裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、工程名稱：___________________________
二、工程地點：________________________
三、工程項目內容：________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造價為人民幣：____________________________________
六、付款方式
1．合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 預付 款。
2．開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 預付款， 余額在工程驗收合格一次性付清。（以預算書單價為標準，以實際工程 量結算）
七、材料設備： 本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管 場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的 垃圾及廢料由施工方負責清理。
八、工程施工
1．乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負責。
2．乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時 材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。
3．施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議， 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4．乙方應了解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工 中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。
5．如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。
九、工程質量
1．本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2．由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。
3．由于乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切后果由乙方負責。
4．裝飾工程質量保修一年。
十、工程驗收
由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和 有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如 工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由 甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責任
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償 給守約方。
十二、備注
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲．乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決 執行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。
甲方單位（蓋章）：________
代表人：__________________
乙方單位（蓋章）：________
代表人：__________________
一、保修條件
按正常報價與本公司簽定的正式裝修合同，如約繳納工程結算款，并取得本公司出具的"工程保修協議"
二、保修期限
保修起始日期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
自雙方驗收完畢填寫"裝飾工程竣工驗收單"之日起計算。
三、保修期限
防水工程三年、木做工程及其它工程保修時間均為壹年。
四、保修范圍和不保修范圍細則
1、防水工程合同中規定我公司施工的防水工程，經驗收合格后在正常使用過程中出現的漏水、滲水現象，予以保修。
（1）因人為因素或使用不當破壞了防水層造成的滲漏現象，公司不予保修。
（2）保修期內，公司只負責維修，不負責賠償因漏水、滲水而造成的損失。
2、木做及強電工程
保修范圍
合同中規定施工的木制品（門及門套、窗及窗套、樓梯扶手、木飾面、踢腳板、強電等）在正常使用情況下，因季節變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落、短路現象。
不保修范圍
（1）人為碰損、破壞、超負荷受力引起的碰傷，變形、脫落、斷裂現象。
（2）門及門套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕引起的變形，發霉、松動、翹曲現象。
3、其他工程
保修范圍
（1）合同規定施工的墻面磚、地面磚、石材施工成品在正常使用過程發現的空鼓、脫落、松動等問題。
（2）合同中規定施工的吊頂項目（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、鋁扣板吊頂）在正常使用情況下出現的嚴重變形、塌落問題。
（3）合同中規定施工的新加結構墻、輕體隔斷墻在使用情況下出現的嚴重變形、影響使用的。
（4）合同中規定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現的起皮、掉粉、脫落現象的問題。5、合同中規定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現的翹邊、空鼓等問題。
不保修范圍
（1） 油漆制品在使用過程中出現的自然變色、污染、臺面大面積風化,漆面磨損現象。
（2）乳膠漆飾面出現人為的磨損碰損、變色，以及因水浸泡引起的發霉、起皮、掉粉、脫落情況。
（3）因土建結構原因造成的頂面、墻面、地面開裂現象。
（4）燈具、潔具及其它甲供物品經安裝驗收合格后，如再出現問題不予保修。
五、補充條款
1、乙方接到甲方通知7日內需派公司維修人員上門維修，特殊情況下24h內必須到場。
2、保修期內出現維修情況，公司只負責上門維修，不負責賠償連帶責任。
3、非保修范圍若需要維修，公司酌情收費。
4、若遇不可抗力因素（外界影響、自然災害）造成的損壞，公司不予保修。
5、因土建結構原因造成損壞的，公司不予保修。
6、工程竣工驗收后，若因甲方長期不入住，室內空氣過于干燥等原因造成的墻頂面大面積開裂、翹皮、木做制品變形等現象，需公司維修要收取成本費。
7、上門維修只負責對影響使用部位進行處理，不負責大面積整體維修和改變原設計方案；若因新舊及色差原因影響美觀甲方要求整體處理的，公司需酌情收費。
8、保修期到期后14日內甲方應將保質金一次性支付給乙方。
發包方（以下簡稱甲方）：
委托人（或甲方代表：）
住所地址：
聯系電話：
承包方（以下簡稱乙方）：
單位名稱：
營業執照號：
開戶銀行：
銀行帳號：
委托人（或乙方代表：） 聯系電話：
本工程設計人： 聯系電話：
施工負責人： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1工程地點： 。
1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）。
（2）乙方包工、包部分材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。
1.3工程期限 天。
開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。
1.4 合同價款：本合同工程預算總金額為人民幣 元，大寫： （詳見附表三：工程預算表）。根據雙方約定，按 折計算，實際預算總金額為 元，大寫： 。甲方向乙方最終實際付款金額同樣按 折計算。
第二條 工程設計
（詳見附件五：委托設計合同）。
第三條 甲方工作
3.1委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。
3.2開工前 天，向乙方提供經物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
3.3負責提供水源、電源為乙方使用。
3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
3.5如確需改動原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用。
3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防工作。
第四條 乙方工作
4.1 委派 為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量地按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
4.2嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護規定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。
4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。
4.4保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。
4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第五條 工程變更
工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方代表簽定書面變更單（費用在竣工決算時結帳），同時調整相關費用及工期（見附件六：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條 材料供應
6.1乙方在開工前必須提供工程進度表和甲方采購材料進度表，并嚴格執行。
6.2按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。
6.3按合同約定由乙方提供的材料、設備應為符合設計、甲方要求的合格產品（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表，見附件四：裝修材料及工藝、質量要求），雙方共同驗收（包括查看質量檢驗報告書）；如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。
第七條 工期
7.1因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。
7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
第八條 質量標準
本工程施工質量按下列第 （1）、（2） 項標準執行（兩項標準不一致時，執行有利于甲方的標準）：
（1）以施工圖紙、預算方案、設計變更的內容和《XX市住宅裝飾工程質量驗收標準》。
（2）雙方約定： 見附件四：裝修材料及工藝、質量要求 。
①施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由甲方聘請擁有建設部頒發的監理資質證明的第三方監理對工程質量予以認證。若監理認證工程質量問題由乙方引起，乙方必須負責所有糾正該質量問題所需要的費用，并支付甲方所花費的監理費用。
② 木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。
第九條 工程驗收、工程價款結算及保修
9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延；若復驗不合格，復驗費、返工費由乙方承擔，但工期應予順延。
9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。
（1）隱蔽工程完工后 ；
（2）廚衛防水工程完工后 ；
（3）墻地面工程完工后 ；
（4）全部工程完工后 。
乙方應提前2天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表七：工程驗收單）；
9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后3天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
9.4 工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單（見附表八：工程結算單）及《水電竣工圖》等有關資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內按約定支付相應款項。
9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為2年，其中水電隱蔽工程保修期為5年。驗收合格簽字并支付約定的相應款項后，填寫工程保修單（見附件九：工程保修單）。
9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，視為驗收合格。
9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。
9.8因甲方未按約定支付相應款項，乙方不負責保修。
第十條 安全生產和防火
10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
10.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
10.4由于乙方提供的圖紙或做法說明，或由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第十一條 工程價款支付方式
11.1合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數
支付時間
支付金額（元）
占總金額的%
第一次
合同簽定
40%
第二次
客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工
40%
第三次
木工和泥工全部完工
15%
第四次
雙方驗收合格五日內
5%
11.2其它方式：簽訂設計合同時，支付定金1000元；水電工程完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%（人民幣 元）；鋪貼工程完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%（人民幣 元）；木作完工驗收合格后，支付工程實際預算總金額的30%（人民幣 元）；全部工程完工驗收合格后，支付工程實際總費用（見附加條款）的其余部分。
第十二條 違約責任
12.1甲乙雙方任一方未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任。
12.2因一方原因造成合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程總費用10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。
甲方責任
1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。
3、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。
4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。
乙方責任
1、應妥善保護甲方提供的材料、設備及現場堆放的家具、陳設和其它成品、半成品，若因乙方保護不當造成材料、家具和其它成品、半成品的損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，由乙方照價賠償或同等實物賠償，由此引起的材料和人工費用由乙方承擔。
2、未經甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑結構及設備管線，否則由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。
3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。
第十三條 爭議解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁。
2、向 人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
14.1施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方負責安裝交付使用。
14.2乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。
第十五條 附則
15.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
15.2本合同簽定后工程不得轉包。
15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
合同附件：
附表一：甲方提供裝飾材料明細表
附表二：乙方提供裝飾材料明細表
附表三：工程預算表
附件四：裝修材料及工藝、質量要求
附表五：委托設計合同
附表六：工程變更單
附表七：工程驗收單
附表八：工程結算單
附件九：工程保修單
第十六條 其它約定條款
16.1本合同及所有相關附錄、附件、表格、圖片中出現、包含的，以及明示、暗示的裝修項目均已包括所有保證其功能正常發揮，外觀符合最終成品的外觀及審美要求的所有工序、工藝。
16.2本合同所約定的實際預算總金額，是甲方向乙方付款的最高限額但非最終實際付款金額。該預算總金額包括了甲方支付乙方的所有款項和費用（包括但不僅限于材料費、人工費、管理費、設計費、稅費等），乙方不得再要求甲方提供其它任何款項和費用。
16.3甲方支付乙方的最終實際付款金額，先按實際工程量計算費用（含雙方約定的折扣），若實際工程量費用低于實際預算總金額，則按實際工程量費用支付。若實際工程量費用高于或等于實際預算總金額，則按實際預算總金額支付。
16.4本合同涉及的以及整個裝修過程涉及的所有稅費均已包含在甲方支付乙方的實際總金額中，并由乙方代繳。
16.5若裝修過程中出現裝修項目的錯項和漏項，乙方必須自行糾正，并承擔相關費用；若甲方驗收時發現乙方未糾正的，乙方必須按照甲方要求及時糾正，并承擔由此引起的一切相關費用；否則按XX市場時價，以該項目所需材料和人工費用的的雙倍賠償甲方；若雙方對時價認定有爭議，則按實際預算總金額的10％賠償甲方。
16.6乙方進場前，必須認真驗收甲方需要裝修的場所、房屋。乙方在裝修過程中必須保護好開發商、承建商、服務商等第三方建設好的各項設施和線路，若造成損壞或外觀污染或功能缺陷或功能喪失，必須按原價或同品牌同質量的實物賠償給甲方。乙方一旦進場，即表示甲方的房屋、場所已經不存在開發商、承建商、服務商等第三方的任何質量問題，裝修過程中和裝修后的質量問題（除甲方提供的材料和成品質量問題外）將由乙方承擔。
16.7乙方在施工過程中必須控制材料的損耗，將損耗比例控制在國家規定的范圍內，超過規定范圍的損耗由乙方承擔。
16.8乙方在施工過程中必須按照工程和工藝要求的材料使用量充分使用，若甲方發現乙方漏用、少用材料，乙方必須對該項目重新返工，并承擔由此引起的所有材料和人工費用。
16.9本合同的“按實結算”中的“實”是指實際工程量，而不是材料實際使用量。
16.10乙方在施工過程中必須嚴格按照材料包裝上的說明和本合同及其附件中的施工工藝規定的比例，稀釋、配制施工材料，否則，稀釋、配制的材料作報廢處理，不得用于施工，相應的材料損失和人工費用由乙方承擔。
16.11對于啟封或稀釋、配制后有使用時限的材料，乙方必須在保證材料正常功能的時限內使用，否則引起的材料報廢由乙方承擔損失。
16.12施工過程中，甲方對乙方施工人員的態度和質量不滿時，有權要求更換施工人員，乙方必須積極做好施工人員更換和銜接工作，保證施工正常進行。未經甲方同意，乙方不得自行變更施工人員，且工地現場每天必須保持2人(1人)以上的施工人員。
16.13未經甲方同意，乙方人員不得攜帶甲方購買的任何建材出門，否則，按該材料價格的2倍從工程費用中扣除。未經甲方同意，乙方人員不得在相應工程項目完工前攜帶乙方購買的任何建材出門。
裝飾工程本身是一項藝術，而之前我從來都沒有真正了解過這一門藝術。最早認識裝飾是在小學美術課上，美術欣賞圖片上的那些優美和諧的家居裝飾等的照片總讓人覺得目不暇接、高不可攀。往后的日子里，即使是平時的觀看家居設計的書籍或是家里裝修，都沒有真正的感受到裝飾的美，和了解到裝飾這一種學問。
而有幸的在同學的幫助下，我這個學期就到了廣州市美璇裝飾工程有限公司實踐，去真正感悟這一種美。原來家居裝飾只是我們生活中的裝飾的一小個方面，除此以外，別墅公寓的設計、辦公空間的設計、餐館空間的設計、商業空間的設計以及娛樂會場的設計也是裝飾工程的一部分。廣州市美璇裝飾工程有限公司在廣州各地也進行過不少裝飾工程，廣場、科技樓、家居等數不勝數。
在暑假短短的兩月內，作為一個實習生，我都只是在公司里做一些比較基本的工作，例如編輯標書、招待客人等，但公司工作的基本流程我已經大概了解。凡事都要有計劃，裝飾也不例外。當客戶前來要求進行工程設計時，我們都會首先請出相關的設計師和業務員與客戶進行交流，讓客戶得到相關資訊和報價。然后會根據客戶具體要求和到工程地進行實地測量得到需要的資料，在與客戶簽訂了委托測量、設計協議之后，公司的相關設計師會準時設計出圖紙，相關業務員會準時預算報價。在客戶同意了公司的圖紙和報價之后，公司才真正進入施工程序，也就是裝飾的過程。施工結束也不代表與客戶之間的交流就結束，公司還會對客戶遞交保修卡，確?？蛻衾娴玫奖Ｕ?。
在公司里，除了學習到基本的文員技巧和懂得部分的裝飾知識之外，我更學到了與人溝通的必要性。在公司實習期間，我們公司也與其他相關的公司進行聯誼。對于其他真正的業務員來說可能只是與一些其他同行朋友相聚，而對于我，則是真正的認識了更多的裝飾行業的精英。
裝修裝飾工程合同范文1委托方(甲方)：姓 名： 。 住所地址： 。 聯系電話： 。
被委托方(乙方)：企業名稱： 。 法人代表： 。 企業所在地址： 。 聯系電話： 。
第一條：基本情況
根據國家及當地政府有關規定，經雙方協商，簽定本合同，以共同遵守。工程地址： 。 結構形式： 。
1、 施工面積： 。
2、 施工內容：(詳見預算項目)。
3、 委托方式： 。
4、 開工日期： 年 月 日。
5、 竣工日期： 年 月 日。
6、 工程總造價(大寫)：(附工程預算書)。
第二條：質量要求
1、 使用材料品種、規格、名稱(附預算清單);材料質量 須甲方認可，所購材料為質量合格的環保裝飾材料。
2、 工藝標準及質量按照中國輕工裝飾協會制定的《家庭 裝飾工程質量規范》執行。
3、 施工過程中如有特殊要求，雙方應協商達成一致意見，簽定補充合同。
4、 質量保修自工程完工后起為兩年。
第三條：工程款支付方式(合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款)：
第一次 開工三日前 60% 。 第二次 工程進度過半 35% 。 第三次 竣工驗收合格 5% 。
第四條：違約責任
1、 若乙方施工質量不合格，乙方應自行返工，費用自理。
2、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日應由乙方支付 甲方合同總造價2%的違約金。
3、 因甲方原因不能按期支付工程款，每拖延一日應由甲方支付乙方合同總造價2%的違約金。
4、 在施工過程中，乙方私自更改施工內容，所引起的質量問題，責任自負。如甲方提出施工內容變更，需同乙方協商方案及費用并發生協議。
5、 合同生效后，由于一方原因要求解除合同，造成對方經濟損失的，按實際造成的損失賠償。
6、 因甲方要求增項過大，施工工期另議，預算外安裝項目不計入施工工期。
第五條：爭議處理
1、 合同履行中發生的爭議，雙方可以通過協商解決。協商不成時，采取下列方式解決：
(1) 向當地室內裝修行業主管部門申請協調解決。
(2) 通過仲裁解決。
(3) 通過訴訟。
第六條：合同變更
1、 雙方已達成協議，如有一方需變更合同，需征得另一方的同意并履行簽約手續。
2、 簽定之日起生效：保修期內有關保修條款生效，其余條款終止;保修期滿后全部條款終止。
第七條：合同文本
本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，結算憑證以正式收款收據為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修裝飾工程合同范文2發包方(甲方):
承包方(乙方):_________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》相關規定，經雙方進行友好協商，簽訂本合同。
一、工程概況
(1)工程名稱:食堂、廚房、車庫裝飾裝修工程
(2)工程地點: 榆樹市人力資源和社會保障局東側二樓
二、工程承包范圍
(1) 拆門、堵門口、移門口，門口上做鐵橫梁，包廚房門口。
(2) 廚房的動力電源線和普通電源線安裝，以及整個二樓的開關，插座更換。
(3) 拆除廚房原有地磚、墻磚、吊頂。
(4) 廚房地面做防水，粘貼廚房的地磚和墻磚，鋁扣輕鋼龍骨吊頂。
(5) 所有墻體刮大白，噴乳膠漆二遍。
(6) 一樓樓梯下砌墻。
(7) 修補踢腳線。
(8) 建筑垃圾的清理。
(各種工程量詳見預算書)
三、承包方式
甲方工程由乙方總承包， 總造價共計人民幣:159114 元(大寫:壹拾伍萬玖千 壹百壹拾肆元整)含稅， 且須按甲方要求方式提供發票。
四、工期
實際開工日為乙方提供進場報告經甲方批準之日為準。
五、工程質量標準
(1) 工程質量驗收標準：合格。
(2) 工程符合甲方的要求。
(3) 施工中如甲方發現存在問題，通知乙方改進，乙方須在_2_天內采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施，直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。
六、雙方權利義務
一方違約，應向守約一方支付違約金為合同價款的5%，如違約金不足以賠付因此造成守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應補足實際損失部分。
(一)、甲方權利義務
1、提供符合進場施工的條件。協助辦理各項施工手續。
(二)、乙方權利義務
a) 乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉包給其他施工單位施作。
b) 按工期、按質量如期完成工程。
工程質量保證：
1、所有材料規格須依據工程估價單所指定的品牌及規范或甲方指定品牌。
文明施工：
1、施工材料整齊堆放。
2、保證不偷工減料，并保持現場衛生。
3、遵守當地政府施工規定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關責任的，一概由已方負責。
安全施工：
乙方應對員工進行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現任何安全事故，乙方自愿承擔因此發生之事故費用。
七、工程驗收
(1)如質量不符合甲方規范要求，由乙方在商定的期限內補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止。
(2)最后驗收為合格竣工期。
八、爭議解決方式
如發生爭議應雙方先行協商，如協商不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修裝飾工程合同范文3委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況和工程價款
1.工程地址：
2.居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》。
4.委托方式：_________
5.工程總天數：_________天
工程開工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
6.工程價款(金額大寫)_________元。
第二條 質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照廊坊市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第三條 材料供應及付款方式
1.甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
3.合同一經簽訂，甲方對工程竣工驗收后結算并付清工程價款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修書。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權不交付使用。
4.工程施工中如有項目增減或需要變動， 雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
第四條 工程工期及工程驗收
1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
3.工程質量驗收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗收，其它待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
第五條 其他事項
1.甲方
甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需
2.乙方
應主動出示企業營業執照或其它說明，指派(姓名)_____ ____為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地定期完成施工任務。
按照小區物業要求，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
第六條 違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第七條 爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的條件下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第九條 合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
1、室內裝飾工程預算的作用
一、裝飾工程預算是建筑裝餓施工單位（施工或稱乙方）和建設單位（房主或稱甲方）簽訂工程承包含同和辦理工程結算價款的依據。
二、裝飾工程預算是銀行撥付工程價款依據。
三、裝飾工程預算是施工企業（乙方）編制計劃，統計和完成施工產值的依據。
四、裝飾工程預算在實行招標承包制的情況下，是建設單位（甲方）確定標底和施工單位（乙方）極標，極價的依據。
2、室內裝飾工程預算編制
裝飾工程預算的編制方法主要有兩種：單位估價法和實物造價法，一般的裝飾工程預算，按常規在采用單位估價法編制施工圖預算但由于裝飾工程多使用新材料，新技術新機械設備，在必要時需要采用實物造價法編制工程預算。
一、單位估價法，此種方法是利用分部分項工程單價工程造價的方法，計算程序為：
（1）根據施工圖計算出分部分項工程量。
（2）根氣壓區裝飾工程預算定額單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接責規定，計算間接責，計劃利潤，直接責匯總如單位工程直接責。
（3）根據取責規定，證算間接責，計劃利利潤，直接責匯總，計算得單位工程預算造價。
（4）進一步匯總得出綜合預算和總預算造價。
二、實物造價法：此種是實際用工料數量來工程造價的方法計算程序如：
（1）利用施工兔設計計算材料消耗的數量
（2）按照勞動額定計算人工工日
（3）按照寶內裝飾機械臺班費用定額計算施工機械使用費
（4）根據人工日工標準材料預算價格，機械臺班費用單價等資料，計算單位工程直接費
（5）算出間接、計劃利潤，并與直接費匯總成單位工程預算造價。
（6）進一步匯總，得出中和造價和總預算造價
三、室內裝飾工程施工圖預算與施工預算
1、施工圖預算
室內裝飾工程施工圖預算是明確裝飾工程造價的基礎文件。工程造價的編制是以施工圖，預算額定、計算利潤范圍依據唧噥性的，稱為施工圖預算施工圖預算是確定裝飾產品的價格。
室內裝飾產品不同于一般產品，價格不同于一般的價格其一、這是由室內裝飾產品生產的特點決定的室內裝飾產品各式各樣，規模千變萬化其二、基本建設的是有國家宏觀調控的是有國家長期規劃決定的，建議項目也是國家根據國家發展需要和可能，有目的有計劃安排。
其三、也是由價值的客觀性所決定的正是這些因素、裝飾工程的報價必須采用適合于裝飾工程特點的特殊方法，即按實際情況編制工圖預算的方法。
2、施工預算
施工預算是施工（單位）為了加強施工企業內部的管理和經濟核算，節約人工、材料、機械使用，在施工圖設計的監督控制下，進行工料，計算出工程所需的人工，材料、機械工具等的需要量施工預算也是根據施工圖方案和勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用編制而成的。
