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序論：在您撰寫建筑工業化研究時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
關鍵詞：預制混凝土PC墻體；建筑工業化設計；住宅工業化；外墻防水技術
中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）34-0029-03
長期以來，我國建筑業實行的都是高消耗、用資源去換取效益的方式，原有的分散手工業的生產方式與目前大規模的經濟建設很不適應，因此，必須改變這種落后的狀況，盡快實現建筑工業化。
一、建筑工業化內涵
建筑工業化，就是指用現代大工業的生產方式來建造工業和民用建筑，使建筑業從傳統的手工操作為主的生產方式逐步過渡到社會大生產方式的全過程。建筑工業化以技術為先導，將現代工業生產的成熟技術經驗應用于建筑業，把不同類型的房屋作為工業產品，分別采用成套的標準構配件和統一的結構形式，用機械化手段生產建筑定型產品。同時按照專業分工，先在工廠集中進行大批量生產，然后再在現場進行機械化的施工和安裝。建筑工業化的基本內容，就是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，實現建筑標準化和體系化，建筑構配件生產工業化，施工機械化和建筑管理科學化。
二、我國建筑工業化的現狀
（一）國外建筑工業化發展過程
國外（以日本和美國等一些發達的工業國家為代表）從20世紀50年代末就開始了構件的工業化生產，發展開放的建筑體系，進入工業化的第一階段，即依靠提高生產效率加快建設進程。隨著建筑數量的增加，建筑工業化的發展開始由量向質進行轉變，行業重點逐漸轉移到建筑的性能和質量上，從而進入了建筑工業化的第二個階段。進入21世紀，國外的建筑工業化體系開始向大規模通用體系轉變，建筑工業化更加強調標準化、體系化、專業化，建筑構配件和產品更加注重通用性，住宅模式采用社會化生產和商品化供應的方式，更加強調節能、節水、環保、資源的循環利用等，從而進入建筑工業化可持續發展
階段。
（二）我國建筑工業化的現狀
我國最早提出走建筑工業化道路的文件是在1956年。1966年以前，在借鑒國外經驗的基礎上，我國建筑工業化主要采用標準設計，也就是采用標準的配件和構件設計，這對促進我國建筑工業化的發展起到了積極的作用。到20世紀80年代末，建筑工業逐漸發展成為我國經濟的重要部門，但由于設計與施工脫節，單純采用標準化設計已經不能與發展需要相適應。因此我們必須走出一條適應我國的建筑工業化道路，通過引進、消化、吸收和國產化，不斷地縮小與國外先進水平的差距。
（三）目前存在的問題
我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒有形成規模效益；使用大量傳統陳舊的技術；建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低；并未充分的發揮新部件以及新材料的優越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業化的要求；節電、節水、節能等先進的環保技術并未有效的形成和推廣使用，可持續發展的問題仍然非常突出。
三、關鍵技術研究
（一）PC墻體
在許多發達國家由于人工成本很高，工業化生產的住宅不但品質好、施工速度快，甚至比傳統的現場施工造價更低，其成熟的技術已經得到廣泛的認可，并逐漸成為住宅生產的主流方式，其中用預制混凝土構件（Precast components，簡稱PC）建設的PC住宅以優良的性能在不同國家受到普遍歡迎。
建筑的預制構件是實現建筑工業化生產的基礎構件，是半成品，如板、梁、板墻、樓梯、住宅單元等。預制混凝土外墻（PC外墻）板模板主要采用鋼模，鋼筋加工后整體綁扎，然后調到模板內安裝，混凝土澆筑后進行整體養護。生產過程中的模具清潔、鋼筋加工成新、面磚粘貼、窗框安裝、預埋件固定、混凝土施工即蒸汽養護、拆模搬運等工序均采用工廠式流水施工，每個工種都由相對少數固定的嫻熟工人實施操作。
與傳統的現澆結構相比，預制混凝土結構整體現澆的外板，保證了結構構件連接的整體性、連續性，不會因不同材料熱膨脹系數之間的差異而引起的磚墻與混凝土接縫處開裂，導致滲水的現象。但是另一方面，由于眾多板塊拼接，勢必會產生預制板墻之間的水平縫和豎向縫等縱橫交錯的板塊拼縫，從而有可能產生滲漏現象。
（二）PC外墻防水技術
常見的外墻拼接防水技術有三種，一般采用構造與材料防水相結合的方式：（1）水平拼縫排水；（2）垂直拼縫排水；（3）預制窗板窗框防水。
1．水平拼縫防水：在水平拼縫防水技術中常見的防水措施有三種：(1)材料密封防水做法；(2)采用物理防水的方式――空腔構造防水排水；(3)為空心密封條防水。水平拼縫最外側可采用材料密封防水的做法，將最外層作為材料密封防水層，可選用耐候硅膠等高分子密封膠將拼縫最外側密封，直接阻止水氣進入接縫。拼縫中部是構造形成的空腔，采用的防水方式是分別在上下兩塊預制混凝土墻板相應的部位設置凹槽，這樣在兩塊板墻拼接時就會形成一個內高外低的空腔。同時可以在空腔的下部也就是在下塊板的頂部設置一個排水槽，并將排水管設置在排水槽的近端垂直拼縫底部。在預制墻板的拼接內側采用的防水措施是在內側設置空心橡膠止水條。圖1為水平拼縫防水技術的示意圖：
2．垂直拼縫防水：垂直拼縫防水措施就是設置豎向空腔。節點豎向空腔可以有效的防止水流向內側，同時也可以通過下部設置的排水管排出流入水平空腔的水。為了使防水更加的安全有效、阻擋滲入的水汽，可以在空心橡膠止水條后部設置現澆混凝土結構。圖2為垂直拼縫防水措施的示意圖：
3．預制窗板窗框防水：采用鋁合金窗框與預制混凝土板澆灌的方法，將PC外墻的外門窗框直接預埋于預制混凝土板中，鋁合金窗框與混凝土墻體被一次性制作成一個整體，從工藝上解決了外門窗的滲透問題，大大提高防水性能并可以有效的減少施工現場工程量，同時也提升了房屋的性能，改善了客戶的居住質量。
（三）PC外墻尚未解決的難點問題
雖然目前PC墻體得到廣泛的認可，應用范圍也在逐漸的擴大，但仍然存在許多問題尚未解決：
1．就PC墻而言國內技術的整個系統并未能達到工業化的標準。建筑工業化需要一個完整的設計、生產、運輸、施工安裝、后期維護的產業系統。每個環節，環環相扣并需要相應的技術、人才及法律法規的相互配合。但國內在這些方面還只是初期階段。就開發研究需要強大的技術和資金支持就這一項目而言，國內現在不管從政府還是企業都還在探討和博弈中。
2．成本方面的較量。國內廉價的“人口福利”雖然在快速消失，但在建筑這一勞動密集型產業中，畢竟有著強大的勞動力基礎。比起花大價錢建造PC墻體的生產場地、從國外進口生產線、高標準的技術人才、運輸費用及吊裝所需設備及安裝限制等，砌塊墻體所需要的運輸、安裝、養護及技術方面所需的投入就倍顯其現階段的優勢――所以還是市場限制其
發展。
3．防火及防水配件不成熟?，F在國內使用的防火材料不太能滿足PC墻體與樓板之間的防火要求及墻體變形要求。還有就是PC墻體四周都需防水膠條，但國內產品一般太易老化，大大降低了PC墻體系統的防水能力，并且膠條的使用周期和PC墻體的使用周期還存在嚴重不匹配的問題。
4．設計及施工技術的轉型未完成。由于國內近30年粗糙的設計要求及粗礦型的施工方法使得國人對精細化和人性化的建筑環境暫時還沒有更高的要求。但是隨著人們對自己身處環境認知程度的不斷提升，對生活質量的無止追求，建筑的“產品”性將慢慢體現出來。
四、對建筑工業化的再認識
（一）結合我國國情，吸取國內外的經驗教訓
國外目前已有工業化程度很高的建筑工業化體系，但是，我們不能完全照搬，如歐美大量采用的木結構顯然并不適合我國的國情。要發展我國的建筑工業化，首先要立足于現有的條件，立足于我國的國情，找準切入點。
（二）標準化和多樣化
標準化和多樣化是工業化建筑設計中的基本矛盾。工業化建筑與一般建筑一樣，需要滿足各種規范和標準，同時還必須滿足建筑使用功能在個體和規劃等方面多種多樣的要求。但是多樣化的設計，只有建立在標準化的基礎上才能用工業化的生產方式才能加以實施。同樣標準化是工業化的基礎，工業化不能以犧牲多樣性換取標準化。因此工業化住宅應當適應多樣性的需求，通過大量標準構配件組合的方式，找到多樣性和標準化最佳結合點。
（三）采用新型的結構體系和新型節能材料
采用新型的結構體系和新型的節能材料是實現建筑工業化的重要手段，是發展新型工業化的發展方向。建筑體系是實現建筑工業化的關鍵所在。比較我國和發達國家的工業化建筑，我們不難發現，國外之所以工業化水平很高是因為他們有成熟的成套建筑體系并且有與之配套的成套技術。而我國的建筑技術則仍以單項技術的發展為主，對標準化概念和實際技術不夠重視，缺乏標準化和配套化的技術，并未形成成套的建筑體系。因此總結國內外的經驗教訓，我們應當重點的解決建筑體系的問題，選擇合理的結構體系。例如可以采用混合結構或者輕鋼結構來逐漸的取代原來的內部圍護體系。采用新型節能材料對我國國民經濟的可持續發展具有重要的作用。新型墻體材料的應用和實施節能建筑，符合我國建設節約型社會的要求，可以提高資源利用率和保護環境。
五、結語
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。建筑工業化能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
參考文獻
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Abstract： The construction industry through the standardization of the design and building component manufacturing factory， improves the construction service company's living environment. The management mode should also change， and labor management should tend to be information and closed circuit， labor training should be elite. With the construction industrial specialization gradually clear， the construction labor mobility is reduced， the occupation training channels increases， and cooperating with the government's continuous improvement of social security system， the sense of belonging of employees of labor service is gradually strengthened. The construction industry is conducive to the construction service enterprises to increase technical personnel reserves， strengthen cohesion， create enterprise brand， and improve competitiveness.
P鍵詞： 建筑工業化；建筑勞務企業；勞務用工
Key words： construction industrialization；construction service enterprises；labor employment
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0023-03
0 引言
我國建筑業經過幾十年的不斷發展，取得了巨大的成就，對國民經濟做出突出貢獻，與此同時也存在著生產方式粗放、能耗高等方面的問題。建筑工業化是將建筑作為產品，采用工業化大規模生產的方式，變建造房屋為制造房屋，達到建筑設計標準化，構件生產工廠化，現場施工裝配化，從而提高效率，提高質量，降低成本，提高壽命，降低能耗，達到實現建筑生產現代化的綜合目標[1]。建筑勞務企業已經發展成為建筑企業的重要組成部分，在資源的分配和利用方面發揮作用。隨著現代工業化和現代產業化組織，建筑工業化建設通過技術和管理手段的集成和全過程各階段的生產要素的系統集成，必將對傳統的建筑勞務企業帶來深遠的影響。
1 建筑工業化與傳統建筑生產方式的區別
建筑工業化有別于傳統的建筑全現場單件式生產的施工方式，新型建筑工業化采用成套集成生產技術，通過建筑設計標準化、構件生產工廠化、施工安裝裝配化實現建筑產品節能、 環保、全壽命周期價值最大化的可持續發展建筑生產方式[2]。由圖1與圖2對比可知，與傳統的建筑生產方式相比，建筑工業化生產方式有較大區別，對建筑勞務企業的要求也出現重大變化。
①建筑勞務用工專業化提升，作業環境改變。建筑工業化生產分工更加精細，標準化設計環節、部品構件生產環節、運輸流通環節、現場安裝環節等各個環節分工明確，各個環節建筑勞務用工工種專業化程度極大提高。與傳統生產方式建筑勞務用工工作地點集中在施工現場相比，建筑工業化生產中建筑勞務用工將分布在部品構件預制生產工廠、部品運輸流通環節、安裝施工現場等不同作業環境。
②建筑勞務用工需掌握BIM技術實現建筑工業化生產高精度要求。傳統技術記錄和生產難免會產生錯誤和誤差，無法滿足建筑工業化構件生產及安裝的精度需要，因此要求生產及技術人員能夠利用BIM技術采集構件生產中的相關信息[1]，并完整地展示給制造人員或者能夠完整地導入技術其他系統，提高構件的設計精度和制造精度，得以保證實現構件生產的工廠化。
③建筑工業化施工安裝裝配化需要記錄及采集信息的數量和質量極大提高。傳統的建筑生產由于采用現場生產，各受力構件可實現一次澆筑完成，對搭接的位置和順序要求不高，可以實現及時錯誤修正，建筑生產的信息記錄可以由人力記錄完成。建筑工業化使得各構件分別預制，現場組裝，在安裝過程中對搭接位置和搭接順序有極高要求。
在施工之前需要借助BIM技術實現模擬現場裝配施工過程，優化安裝流程，對可能出現的問題進行預案編制，記錄構件安裝時搭接順序，搭接位置等關鍵數據，確保信息的完整和正確。優化安裝方案實現加快生產進度、節約人工、提高效率和保護環境的工業化生產要求。
④建筑工業化生產資源再生環境友好。標準化構件生產回收再利用與傳統建筑生產相比回收難度及成本降低，回收環節也作為建筑工業化生產的必要的一個環節，循環再利用，減少建筑垃圾帶來的各種環境影響。
總之，建筑工業化帶來的生產方式的轉變，對建筑勞務企業既是機遇又是挑戰，必然對建筑勞務企業的企業經營環境、管理方式、企業管理人員素質以及建筑勞務用工等各個方面帶來重大影響。
2 建筑工業化對建筑勞務企業環境影響
建筑工業化的不斷發展給建筑生產方式帶來根本性的變革，建筑勞務企業的經營環境也必將發生重大改變。建筑勞務企業現階段主要定位為建筑總承包企業勞務分包方，建筑勞務企業的準入門檻較低，建筑勞務投標過程中充斥著大量違法掛靠的勞務分包企業甚至是包工頭[2]。這些企業經營管理大多只負責對建筑工人的臨時組織管理，對現階段施工現場作業為主的狀況下尚可以完成勞務分包工作。盡管勞務分包制度已經發展多年，但是在實行過程中，存在諸多問題，資質掛靠現象屢禁不絕，勞務層層轉包違法分包普遍存在。
建筑工I化不斷發展，構件生產將逐步實現工廠化，現場施工裝配化，違法掛靠勞務企業或者包工頭將無法通過臨時組織管理完成對精密性和技術性要求較高的勞務用工組織，同時構件工廠化發展也意味著建筑構件生產的標準化，政府相關部門可以參照普通工業化產品生產要求完善相關配套法規，逐步加強對建筑勞務分包企業市場監管，杜絕違法轉包分包，違法掛靠企業會被市場逐步淘汰。
3 建筑工業化對建筑勞務企業管理方式影響
隨著建筑市場專業化分工逐漸清晰，建筑工業化不斷推進，工程難度和規模的提高，建筑勞務企業市場的環境逐步改善，建筑勞務企業管理方式也必將迎來諸多改變。建筑工業化將使建筑勞務企業的管理從全部工地現場施工管理，逐步轉變為構件預制工廠+物流運輸+工地現場組裝管理+運營維護管理+再生回收管理相結合。企業管理方式將出現以下變化：
①勞務用工管理信息化。建筑工業化使得建筑構件逐漸由工廠生產，現場安裝工人比例大大減少。工廠化生產為各地監管部門及建筑勞務企業實行實名制管理、市場信用信息平臺建設等提供良好條件及基礎。用工管理信息化這對于解決勞務糾紛、促進建筑工人培訓、完善務工人員社會福利保障等具有重大推動作用。可以有效解決政府部門監管乏力，勞務企業門檻過低，勞務企業管理水平偏低，承擔能力不足的問題。
②勞務用工管理閉路化。建筑工業化使得建筑產品生產趨同于普通工業產品生產。建筑勞務企業可以借鑒普通工業化產品生產工人的“閉路化”管理模式，包括入職的信息采集和培訓、入職后的行動記錄以及離職時手續辦理三個環節。建筑勞務企業協同政府監管部門，在統一信息平臺基礎上對建筑勞務用工實現實名制精細化管理[3]。入職前實名制管理包括信息采集、簽訂合同、入場教育等方面內容，通過信息化建立個人電子檔案、辦理門禁出入卡實現；入職后可通過門禁信息設備記錄勞務人員考勤等信息，減少勞資糾紛；離職手續包括簽訂退場承諾書、收回門禁卡、人員電子信息變更等方面內容，確保勞務工人勞動合同完美終結，形成完整 “閉路式”管理。
③勞務用工培養精英化。建筑工業化生產將極減少了工地現場的用工數量的同時提高了用工的質量要求。現有的粗放化培養模式將不能適應建筑勞務用工的要求，建筑勞務企業勞務用工培養定位將從現在的大眾化，粗放化培養模式轉變為精英化培養方式。建筑勞務企業逐步轉變企業勞務用工數量優勢為質量優勢，以適應建筑工業化生產對勞務人員技術、職業素質的更高要求，在激烈的建筑市場競爭環境下，創新企業營銷策略，樹立企業品牌。
④勞務企業管理人員職業化。目前建筑勞務企業普遍規模小，還未形成現代化企業的管理運行機制，企業普遍處于“人治”的管理模式，管理者自身的素質和管理水平偏低。管理人員面臨的勞務用工流動性過大，多為完成一個工程臨時拼湊起來，相互信任及認同感極低[4]。建筑勞務企業管理實際上由一些大小包工頭凝聚松散的臨時組織，管理人員形同虛設，導致建筑勞務企業管理人員管理經驗缺乏，本身流動性也較大，無法適應職業化需要。
建筑工業化工廠化生產，技術門檻的提高必然要求相應組織管理水平的提升，包工頭無法滿足工業化生產管理要求，企業的管理人員面臨精英化的技術型勞務用工，主要負責工業化建筑部件品質監管及勞務組織管理，便于與勞務用工相互信任及認同，不斷提高自身素質與管理水平，適應建筑工業化的管理職業化要求。
4 建筑工業化對建筑勞務用工影響
建筑勞務用工是建筑勞務企業生存和發展的根本基礎，建筑工業化的快速推進離不開現代化、素質高、技術精的建筑勞務用工隊伍。建筑工業化必然改變目前以農民工為主體的建筑工人隊伍的現狀，作為建筑勞務企業核心的建筑勞務用工也將發生以下變化：
①建筑勞務用工流動性降低。建筑勞務用工高流動性一直是建筑勞務企業所必須面臨的問題，建筑工人流動性主要分為跨項目流動和跨工種流動。無論是由于福利待遇、生活環境、家庭等原因工程未竣工前而中途離開的跨項目流動，還是在跨項目工作過程中，從事一個工種作業的同時從事著其它工種作業的跨工種流動，勞務用工流動性大的主要原因是工地現場施工諸多因素制約，如施工周期長，施工環境及生活環境差，工種技術要求門檻不高，組織不完善等因素有關。
建筑工業化的發展，構件生產主要在預制工廠進行，現場只進行組裝和部分現澆作業。構建工廠化生產使得建筑勞務用工不需要過于頻繁更換作業場地，工作環境和居住地點相對固定。同時工地現場作業環境及生活環境將得到很大改善，便于勞務用工融入城市，更易產生對企業歸屬感。勞務用工跨項目流動意愿將大大降低。建筑工業化縮短建筑施工周期，技術要求提高的同時專業分工更加明確精細，建筑勞務用工流水作業，對從事的某一工序的技能要求更高，跨工種流動的可行性極大降低。
③建筑勞務用工培訓提升渠道增多。由于現場作業技術監管難以實現實時全方位監控，使得建筑勞務用工技術門檻過低，建筑勞務企業以及建筑總承包企業由于建筑勞務用工流動性過大，為了追求高效益，并不舍得浪費更多的經濟效益對施工一線技術崗位上的勞務工作人員進行上崗培訓和崗位再教育。多數建筑勞務用工培訓流于形式，甚至在“包工頭”帶領下直接跳過培訓直接參加上崗操作[2]。建筑工業化使得建筑勞務用工流動性降低的同時也極大提高勞務用工的技術門檻，建筑勞務企業對勞務用工的培訓必要性和迫切性使得建筑勞務用工的培訓數量與質量必然顯著提高。
建筑工業化背景下，政府相關部門、建筑勞務企業與建筑施工企業、各類高校及職業技能培訓機構都應擔負起建筑勞務用工培訓的職責，多層次全方位拓寬培訓渠道，提升建筑勞務用工的職業素質：政府監管部門聯合高等職業院校等培訓機構開展基本職業技術教育課程，建筑勞務企業組織安全培訓，企業文化培育以及崗位技術技能培訓。培訓有效開展將解決目前勞務用工職業素質過低，缺乏企業歸屬感的問題，滿足新常態下對建筑產業工人的要求，促進建筑勞務企業技術結構升級。
③建筑勞務用工社會保障不斷完善。勞務用工的社會保障一直是建筑勞務企業和勞務用工都比較關心的問題，為了能夠完善社會的保障體系，各地各部門為了維護建筑勞務務工人員的合法權益，規定施工企業必須申請就業工人的社會保險。施工總承包或者R黨邪企業對于直接雇用的工人，必須依法簽訂勞動合同和按規定為其辦理各種社保業務[5]。為提高勞務用工的社會保障水平，政府監管部門將施工勞動社會保險，強制工程服務企業、施工企業管理，保險覆蓋率數據作為企業信譽等級評定標準。但是在實際執行過程中，不僅建筑勞務企業甚至是勞務用工本人對繳納社會保險積極性不高，導致建筑勞務用工社會保障水平過低。
建筑工業化的發展，使得建筑勞務用工從以前多個項目頻繁短期流動的臨時工，變為生產生活環境相對固定的產業化工人。建筑勞務用工的社會保障機制可以參照工業化大生產的企業模式從以下幾個方面進行完善：
1）構建完善的社會保險體系。強制建筑勞務企業辦理員工失業保險，使得員工被辭退后可以得到經濟補償，同時規范企業用人制度，進一步降低建筑勞務用工流動性，維護企業的穩定健康發展。
2）政府相關部門與建筑勞務企業協同建立針對建筑勞務用工的社會救助體系。建筑勞務用工所從事的多為高危工作，因此政府及建筑勞務企業應在建筑勞務用工在建筑工業化生產過程中各個環節可能發生意外風險做預判評估，針對可能發生的風險制定相應合理可行的救助政策，解決建筑勞務用工后顧之憂。
3）多方協同構建完善的社會福利體系。政府、社會、企業各方建立完善的社會福利體系。政府相關部門制定相關政策保障建筑勞務用工最基本生活保障，建筑勞務企業及總承包企業提供改善利措施，社會著重營造建筑勞務用工融入城市的各項福利環境，多方協同減輕建筑勞務用工生活壓力。
4）構建完善的法律救助體系。建筑行業是高危行業，建筑勞務用工發生勞資糾紛或者不公正待遇的情況屢屢發生。建筑工業化發展使得建筑勞務用工維護自身合法權益的意識必將不斷增強，完善的法律救助體系可以使得建筑勞務用工運用法律武器維護自身合法權益，杜絕不理性維權，及時化解矛盾，促進建筑勞務企業和諧發展。
④建筑勞務用工后續儲備提高。建筑工業化的發展使得建筑勞務企業對建筑勞務用工進行人才儲備，成為企業的客觀和主觀的需要。建筑勞務用工的流動性降低以及社會保障的不斷完善為建筑勞務企業進行人才儲備提供客觀的條件。
1）建筑生產構件化及工廠化使得人才儲備成為可能。較低的流動性，相對穩定的工作和生活環境，建筑勞務企業在戶口、住房、子女入托、入學等方面為儲備人才提供基本的條件，有利于解除儲備人才后顧之憂，建筑勞務用工真正成為產業化工人，能夠集中精力為企業作貢獻。2）構件標準化生產有利于建筑勞務企業建立儲備人才評價標準，建立并實施科學、完善的績效考核系統來留住儲備人才。標準化生產有別于現場施工，通過構建生產、組裝流程細分及優化，建全企業生產標準，建立一個公平、有競爭力、與績效掛鉤的薪酬體系，公開、公平、公正的企業績效評估真正調動儲備人才工作積極性、為建筑勞務用工提供足夠的職業晉升通道和空間，留住儲備人才。
5 結語
建筑工業化的不斷發展，給建筑勞務企業帶來新的發展機遇與挑戰，建筑勞務企業積極適應建筑工業化帶來的有利的生存發展環境，從企業本身的管理方式入手，不斷改進管理方式和模式，著力從建筑勞務用工管理的信息化建設、閉路化管理、建筑勞務用工的精英化培養方面積極探索，適應建筑工業化的新要求。在建筑勞務用工及其管理人員機構建設方面，不斷推進管理人員職業化、建筑勞務用工產業化培養，提升企業人員的技術結構等級。保持人員結構基本穩定，降低建筑勞務用工流動性，多措并舉拓寬培訓渠道和方式，完善社會保障體系，解除企業員工的后顧之憂，加強建筑勞務用工對企業的認同感和歸屬感，進一步加強建筑勞務用工的人員儲備，創建企業品牌，提升建筑工業化生產的競爭力和創造力。
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關鍵詞：建筑工業化設計；現狀；要點
中圖分類號：S611 文獻標識碼： A
引言：
實行工業化設計和管理后的建筑工程，無論在建筑構架、建設理念方面，還是在運輸供給和建筑施工方面，由于現代社會對建筑的質量、建設效率、建設環保節能的追求更高，建筑工業化成為未來建筑行業發展的必然趨勢。
一、建筑工業化設計要點分析
（一）建筑模數的利用
建筑模數是指在建筑設計中，統一選定的協調建筑尺度的增值單位。它是建筑物、建筑構配件、建筑制品以及相關設備尺寸相互協調的基礎，所以每項建筑工程的啟動，都必須進行相應模數的分析。目前世界上統一采用的基本模數數值用M表示，也就是1M=1000mm，在它的基礎上又分為擴大模數和分模數。其中擴大模數的基數是3M、6M、12M等，我國一般采用3M為標準建筑模數，可以滿足使用的要求，又能減少構配件規格類型。建筑部件的構造都應該按照模數進行設計，這樣就有利于生產企業生產出工程所需規格的生產預制構建。
（二）建筑結構設計
建筑結構設計就是設計人員對施工建筑的表達。安全性是建筑工程首先需要保證的，在工業化建筑施工前就要對建筑結構體系進行深入的思考與核算。常見的房屋建筑結構有磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構、剪力墻結構、鋼結構等，每種結構各有自己的特點，其中磚木結構是以磚墻、磚柱和木屋為主要承載結構的建筑，一般在農村和廟宇用的比較多；磚混結構適宜磚塊、鋼筋混凝土和屋頂承重構件為主要承重結構的建筑，目前的住宅建設中最為常見；鋼筋混凝土結構和鋼結構都是用于大型公共建筑的結構形式。但是這些傳統的建筑類型，并不是我國現階段發展建筑工業化的主要模式，建筑工業化設計需要的建筑結構體系主要有以下幾種類型，分別是全預制裝配式鋼筋混凝土剪力墻結構、全預制裝配式框架結構和全預制裝配式板柱結構體系等。這些結構形式全采用工廠化的制作，產品質量有保證；外墻裝飾面和外墻板同時預先制定減少了現場的裝飾工作量，提高了建筑工程的進度；此外減少現場的作業量降低了粉塵和污染比較環保。
（三）建筑圖紙的繪制
建筑圖紙的繪制分為兩個階段，第一階段是初步設計階段，它是在工程開始前針對工程的建設目的、施工方案、平面和結構要求等繪制的參考圖紙；第二階段是施工中為了修改和完善初步的施工設計，對出現的一些變動的再設計。建筑工業化的圖紙繪制是根據建筑構建的類型、規格、質量材料等，將其中建造量最大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑配件和零部件、設備裝置經過綜合研究編制而成的標準設計圖。建筑工業化對建筑工程的效率、環保、成本和技術都有很高的要求，建筑圖紙的準確繪制便可以在很大程度上滿足建筑工業化的各項要求，將工程的各項資源得到最合理的配置，減少問題出現的幾率，保證工程的質量。
（四）建筑材料的購置
建筑材料是整個項目工程進行的基礎，它與建筑結構共同搭建起整個工程的框架，所以對材料進行科學合理地購置非常重要?，F代建筑工程對材料的要求是高強度、輕質量和多功能，而這些材料正是新型建筑材的特點，所以加強新型建筑材料的研制開發，著重推廣高性能、低能耗以及可再生的建筑材料是建筑工業化的要求，更是現代建筑工程的發展趨勢。
（五）構造節點的安排
每一項工程的開展都會產生一些交接口，這些交接點就是問題經常出現的地方，所以在交接點材料的使用上必須慎重，既要保持其經濟適用性更要保證其安全性。一般而言，在工業化的建筑工程中，各構造節點的施工設計是整個建筑工程的重中之重，因為作為工程的薄弱環節，任何節點出現問題可能導致整個工程項目宣告失敗。而構造節點包括三個方面，分別是組件之間的連接點、預制構件和設備管線的組合、建筑構件與預制品的組合等方面。對這些構造節點的設計要從整個工程的大結構下進行，能不設置這些節點就最好少設置，而節點的材料之間的類型和特點也要相適應，在使用這些節點材料的同時，更要注重對這些材料的研發。
二、工業化進程中BIM關鍵技術分析
建筑信息模型技術和建筑工業化建造工藝都是面向建筑全生命周期的，然而在實際建設中兩者被割裂開。設計環節參與人員更加關注建筑信息模型，建造和業主方人員更加關注建筑工業化。美國總承包商協會在2010年的一次調查中發現，只有18%的建造商認為BIM在預制化中起到關鍵作用。這種割裂的狀態需要通過一些系統的研究才能夠改善，其中，至關重要的是對面向建筑工業化發展的BIM標準、BIM構件資源、BIM設計軟件和BIM協同平臺技術的研究和應用。（一）BIM構件
BIM構件技術在新型工業化發展中至關重要。建筑、結構、機電的構件廠商需要將自己的產品規格、可定制化生產能力及其批量化的產品信息以BIM構件的方式，提供到公共資源平臺中，設計、采購人員可依據自身的需要，自由選擇合適的構件產品，以實踐工業化和產業化思想的精髓。
為了實現工業化設計方式，構件需要支持建筑工程的設計、繪圖、制作及安裝等多功能需求，BIM構件必須包含以下幾個特性：一是尺寸參數化。構件的外形尺寸可根據設計的需要進行調整，各種參數間具有自動匹配的特性；二是尺寸模數化。根據產品的特點和相關的產品規范，設置一定的模式，通過模數組合實現尺寸的多樣化；三是屬性參數化。將關鍵屬性與可變參數關聯，實現參數變化的聯動；四是包含制造和安裝信息，將標準化制造和安裝所需的材料、配件、人工信息設置到構件中，實現精確的算量和估價。
（二）BIM軟件
在建筑工業化項目中應用BIM，軟件是技術落實的關鍵。目前，全球有上百種BIM軟件，包含設計、分析、模擬、算量、可視化、審查、數據管理等專業軟件。其中，只有少數能夠支持建筑工業化的應用，主要有以下幾款軟件：
AutoCAD Architecture（簡稱ACA）是歐美常用的設計軟件，由于其操作的簡易性和靈活性，AutoCAD平臺受到設計師的歡迎。ACA基于2D/3D相結合的技術，采用標準化、構件化工作模式，設計功能強大，便于多人員、多專業協同設計，是面向建筑工業化的設計軟件。
Revit是國內最主流的BIM三維建模和多專業模型綜合軟件，多專業模型綜合能力強，與AutoCAD數據有較好的集成性，在設計深化階段的模型綜合和信息集成方面具有較大優勢。
TEKLA精于鋼結構的深化設計，與制造裝配結合度高，可以實現數控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數據。
ALLPLAN擅長混凝土深化設計，可進行配筋模擬、墻板預制的拆分和加工，可以實現數控加工代碼的生成，通過IFC格式與其他軟件交換數據。
（三）BIM協同
建筑工業化是采用社會化大生產的方式開展建設項目的實施，每個項目涉及的產品、專業技術門類繁多，每個項目所承載的信息量巨大，沒有合適的信息交換手段，勢必無法發揮工業化的優勢。結合BIM模型的信息承載能力，以可視化的BIM模型為信息交換方式，實現設計、采購、建造、施工各環節協同作業，是BIM的最大價值所在。
與先進制造業采用PDM/PLM進行產品數據管理和供應鏈協同類似，BIM可以幫助建筑項目的所有參與方、供應商協同工作，真正實現工業化、全供應鏈協作的建造方式。由于BIM協同技術對項目的組織方式、項目參與人員專業技能有非常特殊的要求，目前，我國的建筑工業化還沒有見到真正的協同工作的案例。不過隨著技術和人才的發展，基于信息化協同的工業化建造方式必然會成為行業的主流。
由于環境資源、建筑質量和品質、勞動力資源等方面的影響，我國已進入建筑工業化發展的新階段。在以計算機技術為代表的第三次工業化革命中，信息化對建筑工業起到了巨大的推動作用。近年來，建筑業走向建筑全產業鏈信息集成的技術路線，以BIM為核心的建筑信息化技術為建筑工業化發展提供了快捷、高效的發展通道。因此，在當前我國建筑工業化與建筑信息模型相互隔離發展的狀況下，應當以BIM技術為支撐，推進我國建筑工業化由傳統工業化邁向以信息技術為基礎的現代工業化，同時，以建筑工業化為載體，盡早實現BIM在建筑及工程建設項目的設計、制造、施工、運維全過程的集成化應用。
結語；
綜上所述，我國建筑工業化發展形勢非常好，無論是國家相關部門還是地方政府，都對建筑工業化給予了重視，一批大型建筑企業開始從轉型升級中尋求建筑工業化的發展，并已經取得了階段性的成果。而更為重要的是，目前我國新型建筑工業化的發展誘因大部分來自于市場和建筑業轉型升級的內在需求。
參考文獻：
[1]張叢.基于開放建筑體系的建筑工業化研究[D].北京建筑大學，2014.
關鍵詞： 住宅產業化；建筑工業化；設計標準化；工廠化制造；專業化施工
近年來，我國住宅建筑飛速發展，其建造和使用對資源占用和消耗都非常巨大。與國外發達國家相比存在住宅建造周期長、施工質量差、能源及原材料消耗大、產業化程度尤其工業化程度低等問題，迫切需要采取工業化手段來提高住宅建設的質量和效率。開發符合產業化發展要求，工廠化、標準化程度高，施工速度快，節能省地、經濟性好的新型工業化住宅體系，已經成為我國目前推進建筑工業化發展的一項重要工作。
一 工業化住宅建造關鍵技術研究課題背景
1、立項必要性
我國“十五”以來，對住宅產業化問題進行過研究和推廣，取得了一定成效。但對預制裝配整體式混凝土住宅建筑的關鍵技術沒有進行過系統、深入的研究，至今沒有形成配套的工業化技術政策和標準規范體系，已建成的示范小區工程多是現澆混凝土結構，不具有高效環保的工業化節能減排特征。研究實施裝配整體式工業化住宅建筑體系，符合目前我國正在推行實施的住宅產業化政策要求，不但可以提高住宅工程質量和裝修品質；而且可以最大限度滿足我國倡導地 “四節一環?！钡木G色建筑設計與施工要求。
2、目前存在問題分析
我國二十世紀七八十年代開發建設的預制裝配式住宅建筑存在許多問題，照搬過去的經驗已經不適應現時期我國住宅建設的實際需求。目前開始進行的新型工業化住宅建筑的基礎性研究工作和工程試點，主要從性能和功能兩方面完善提高工業化住宅的技術經濟性。由于多年來我國缺乏工業化住宅的研究積累和工程實踐，結構構件和部品的工業化率仍然很低。
3、主要研究內容：1） 預制裝配式混凝土住宅建筑的結構性能、抗震性能等關鍵技術研究。2）建筑配套部品的系統研究、產品開發、設計配套技術研究。3）構配件生產、施工安裝關鍵技術研究與開發。4）技術標準的研究與編制。5）較大規模的示范工程。
二 住宅工業化關鍵技術研究
1、基礎理論與試驗研究：1）裝配式混凝土建筑結構體系研究：包括框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構等；主要研究裝配式疊合樓蓋結構性能；裝配式框架節點受力性能、抗震性能；裝配式剪力墻節點受力性能、抗震性能；構件承載與變形性能，裝配節點大直徑鋼筋漿錨連接構造的承載及連接整體性能等。2）裝配式混凝土工業化住宅的建筑性能研究：包括墻體保溫隔熱性能、接縫防水性能、建筑防火性能、外墻裝飾性能、墻體耐久性能及隔聲性能等。3）裝配式混凝土工業化住宅經濟性能研究：包括設計與施工總體策劃管理，標準化設計與施工技術，項目實施的時效性與規模效應對比等。
2、工業化建筑設計技術
重點研究開發三點技術：1）結構體系選擇與模數化、標準化設計：我國的住宅建筑工業化結構體系還沒有完全確立，通用結構體系和專用結構體系的協調配合還沒有解決，標準化概念和設計技術還沒有得到足夠重視。導致目前工業化住宅設計方案實施成本高、周期長，最大的原因是缺乏有經驗的設計咨詢人員。2）構件及裝配節點的深化設計：工業化住宅的關鍵是要解決構配件的標準化定型和裝配節點的構造詳圖設計。3）工業化專用三維設計軟件開發：由于裝配式混凝土結構設計構造的自身特點，要求設計方案必須在施工前檢查復核，確保各專業的交叉重復在設計階段解決，提高工業化設計的準確性。
3、構配件優質高效加工制作技術應制定采用機械化水平較高、具有一定規模的專業預制工廠取代目前無質量保證的分散的小廠認證管理辦法，鼓勵預制工廠采用先進的生產工藝和流水線、提高生產效率和產品質量、完善運輸安裝過程服務。實現節能減排和清潔生產。主要研究開發三點關鍵技術：1）構配件高效生產技術：采用機械化生產線可以減少工人勞動強度，提高產品質量和生產效率。2）構配件清潔生產技術：采用工廠化定點批量生產，最大限度減少建筑垃圾及廢棄物排放，滿足國家環境保護政策對建筑業推廣綠色施工要求。3）構配件節能生產技術：采用自動控溫的節能養護窯可有效降低能耗，加速模板周轉，縮短工期，降低成本。
4、專業化施工安裝技術：1）工業化施工安裝軟件管理系統開發：應針對工業化住宅結構體系開發施工安裝管理軟件，規范指導預制構件的施工裝配。2）安裝設備及配套機具開發：結合具體工程示范開發標準化定型化住宅配套設備安裝機具。3）工業化定型模板配件及支撐系統開發：配套模板及支撐固定用腳手架的開發與完善。4）裝配節點專業化施工及配套材料開發：連接套筒及高強無收縮灌漿材料的開發與應用。
三 住宅工業化實施方案
1、政策引導與行業管理
充分發揮政府的指導作用，研究、建立或完善有關技術經濟政策；針對裝配式工業化建筑的特點，建立推廣裝配式建筑體系的構配件工業化生產、專業化施工安裝的管理體系；建立設計研究、構配件生產、安裝施工隊伍的培訓體系；走專業化、集成化、標準化、產業化發展道路。
2、預制工程標準規范體系建立與完善
建立以科研院所、高校、設計單位、大型房地產開發企業、構配件生產企業、施工企業組成的“產學研”團隊；建立符合受力性能和抗震性能要求的預制裝配式混凝土住宅結構體系，并建立相關技術標準體系；建立適用于裝配式住宅建筑體系的節能配套技術，保證裝配式建筑的能耗低于現澆混凝土結構。
關鍵詞：建筑工業化；發展趨勢；措施
引言
建筑工業化是我國建筑業的發展方向，能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的流程
1、拿到建設方所提供的傳統圖紙后，我方進行適當的工業化設計修改，以使其符合本企業的標準與要求，并提交工藝設計所需的建筑結構設備條件圖。
2、工藝設計專業會根據修改后的條件圖，繪制出每一塊構件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關信息，形成最終的工業化施工圖。
3、工廠依據分拆圖，以流水線的方式大批量、規模化的生產出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構件，養護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產出來的標準構件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數據都是非常精確而一致的，從而避免了傳統手工作業時，產品質量因人而異、參差不齊的現象。
4、施工部門將養護完成的預制構件按序運至施工現場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構件上預留出的拉結鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現澆層或是剪力墻之內。
最后，澆筑板與梁的疊合現澆層和剪力墻，將橫向構件和豎向構件聯結為一個整體，完成一個標準層裝配作業。如此層層裝配，由于是以干法作業為主，在上部層數的土建正在吊裝的時候，下部層數內的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內裝修，整體廚房衛浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業化住宅提供給客戶的產品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現了工業化住宅的綜合優勢。
三、建筑工業化發展存在的問題
1、缺乏政策支持
從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。
2、在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。
3、建筑工業化意識不高
目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。
1、要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。
2、要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。
3、要加快四新成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續多年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
預制裝配式結構應積極提倡。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅污染環境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結構體系（簡稱世構體系），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節點連成整體的框架結構體系。
五、建筑工業化對現有結構體系和設計方法的影響
磚混結構的實現方法是由配筋砌體構成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數量鋼筋。磚混結構的工業化程度不高，嚴格來說不屬于工業化的住宅體系。
木結構適用于矮層的結構，多是裝配式的是施工方法，工業化的程度相對其他體系較高，但是在國內大規模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發展，而木結構用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
鋼結構目前是我國工業化程度最高的結構體系。鋼結構以強度高、自重小等優點在國內和國外都得到了普遍的發展。但國內外資源保障程度低，嚴重地影響和制約著我國鋼鐵工業的發展。
【關鍵詞】建筑工業化；實施主體；協同機制
0 引言
建筑業由于其涉及行業廣、參與單位多、提供就業崗位多等原因，對國家和地區經濟的發展起著至關重要的作用，其經濟效率直接影響到經濟的發展水平，因此，建筑業也被稱為是國家經濟發展的命脈行業。然而，建筑行業受到投資金額大、生產周期長、施工風險大、組織管理難等因素的共同作用，近些年在其發展過程中出現了滯緩的現象，傳統建筑行業的發展模式亟待改善。
建筑工業化實現了設計、生產、施工三個環節的融合，有效地實現了建筑行業生產效率的提升，促進了建筑業的可持續發展。本文將從建筑工業化推進實施主體視角出發，以建筑工業化內涵和意義為基礎，提出我國建筑工業化推進主體的制約，并構建我國建筑工業化推進主體的協同機制，以期為加快我國建筑工業化進程的推進奠定理論基礎。
1 文獻綜述
關于建筑工業化的研究國內外學者主要集中在工業化效率的提升、集成方法的改進和管理模式的創新，對于建筑工業化各參與主體的研究主要由以下幾個方面的研究。賀靈童等（2014）通過分析我國建筑工業化發展存在問題和建筑工業化的必要性，分別從政府和企業層面提出建筑工業化的發展思路[1]。孫凌志等（2013）從技術、政策、成本和社會認知四個角度系統分析了建筑工業化發展面臨的問題，通過建立技術保障機制、政策推動機制、市場動力機制、社會認同機制，運用協同理論，構建了“政府、企業、社會”三位一體的協同運行模式 [2]。亓霞等（2015）從法律法規、政府作用、市場力量、技術進步4個方面分析我國建筑工業化和國外成功的建筑工業化發展的主要差距并提出了我國建筑工業化發展的對策方法[3]。
雖然上述學者們對于我國建筑工業的研究已經突破傳統的研究思路，對建筑工業化的制約因素和參與主體進行分析闡述。從宏觀角度來說，政府推動、企業發展、社會參與等方面的積極調動對于推進我國建筑工業化的進程具有重大意義。然而，對于我國建筑工業化推進過程中，具體的政府的建設主管部門、設計單位、施工企業、預制構件的生產單位之間的矛盾沖突以及各參與方之間的互相制約因素的研究是在建筑工業化具體實施過程中的微觀體現。
2 實施主體對建筑工業化推進的制約
由于建筑工業化的推進所涉及的領域和參與方眾多，不僅受到政府政策的影響，還受到經濟市場、企業實力、社會參與等各行各業的影響和制約。因此，在其推進實施過程中，難以實現不同參與主體之間的利益完全均衡、矛盾完全消除、沖突完全解決。本文通過文獻檢索法、專家調查法、數據分析法等綜合集成的理論分析方法，提出我國建筑工業化在推進實施過程中，由于各參與主體利益的驅使，從而導致不同實施主體的制約因素。
政府的鼓勵支持和行業的政策法規對于建筑工業化的推進實施具有指導性的意義。政府的政策支持是企業發展的命脈所在，能夠有效地打消企業的發展顧慮，從而促進企業的建筑工業化理念的貫徹執行。然而，對于政府來說，由于建筑工業化在我國發展仍然沒有得到較大范圍的普及，其對建筑工業化推進的制約在于標準體系的不完善和政府股利政策力度的欠缺。
設計是建筑從建筑理念需求到具體實現的首要步驟，也是構件生產和建筑施工的前提。因此，設計單位是指導生產企業制造預制構件和施工企業開展施工的基礎，對于建筑工業化的推進實施具有引導性意義。設計單位對建筑工業化推進實施的制約在于建筑設計與建筑工業化施工的脫節，從而導致施工和生產企業在建筑工業化具體實施過程中出現了利用預制構件實施難的現象。
預制構件的大量生產是建筑工業化與傳統建筑行業施工的最大區別所在，也是建筑工業化施工效率提升的重點體現。預制構件的生產單位對于建筑工業化推進實施具有基礎性的意義。生產單位對建筑工業化推進實施的制約在于預制構件的質量的難以達到施工要求，導致建筑工業化實施效率的降低。
施工企業是建筑行業的核心所在，也是建筑工業化推進的主要動力來源，對于建筑工業化推進具有動力性的意義。施工企業對建筑工業化推進實施的制約在于施工能力與建筑工業化的需求不匹配，降低了施工效率；企業的初期投入成本過高，阻礙了建筑工業化理念在施工企業中的執行，制約建筑工業化的推進。
基于上述分析，我國建筑工業化推進的具體實施過程中的參與主體范圍主要受到政府、設計單位、生產企業、施工企業這四個方面的影響，各參與主體對我國建筑工業化的推進實施都有不可替代的重要作用，然而各參與主體對建筑工業化的推進都有一定的制約。
3 我國建筑工業化推進實施主體的協同機制
以建筑工業化推進的內涵和意義為基礎，針對各參與主體對建筑工業化推進實施的制約，利用系統分析、協同體制、系統動力學等科學研究思路，構建我國建筑工業化推進實施主體的協同機制。
政府部門指導機制。政府是我國建筑工業化實現的關鍵，對于建筑工業化推進的具有指導性的重要意義。政府應當充分發揮其指導機制，積極制定建筑工業化行業標準，提升建筑工業化的技術水準。其次，政府應當加大對建筑工業化產業的扶持力度，推動建筑工業化產業的良性發展。
設計單位前提機制。模塊化設計是建筑實現工業化施工的前提，也是提高施工效率的基礎。設計單位在充分考慮建筑設計的科學性、合理性、安全性同時，應當考慮生產企業的構件預制和施工企業的快捷施工，為建筑工業化的具體實施提供合理、便利、高效的建筑設計。
生產企業基礎機制。預制構件的生產是實現建筑工業化的基礎工作，也是建筑工業化推進的關鍵步驟。生產單位應確保預制構件生產的科學規范、預制構件施工的確實可行、預制構件使用的安全有效。
施工企業動力機制。施工企業作為建筑行業的命脈所在，對建筑工業化的推進起著助推器的關鍵作用。施工企業應當通過技術革新、工序改進等手段，形成施工流水作業線，以質量高、速度快、產量大的方式來降低企業整體施工成本。同時應當以抓住建筑工業化的發展為契機，提出企業的建筑工業化施工理念，提升企業的建筑工業化施工作業能力。
4 結語
建筑工業化的推進對改變我國建筑行業傳統的發展思路具有重要作用，是建筑業革新發展的必然趨勢。本文以建筑工業化推進實施主體視角，以建筑工業化推進現實意義和重要作用為基礎，提出各參與主體對建筑工業化推進的制約，并構建建筑工業化推進實施主體的協同機制，以期為加快我國建筑工業化進程的推進奠定理論基礎。
【參考文獻】
[1] 賀靈童、陳艷. 建筑工業化發展的瓶頸與思路[J]. 施工企業管理. 2014 （5）： 50-52.
關鍵詞：建筑工業化；障礙；路徑
中圖分類號： TS958 文獻標識碼： A
引言
我國建筑工業化的進步，基本改變了手工操作的歷史，建筑體系成套技術日益成熟和完善。建筑施工生產專業化、社會化進一步發展，一些原屬于施工企業內部的工藝過程已經逐步成為獨立的行業，如商品混凝土、機械化施工、專業模板腳手架等方面，大大地推進了建筑專業化的發展，使得建筑業產業結構的分化、整合明顯加快。但在建筑工業化的發展進程中，相關障礙并未完全消除，主要體現在生產組織方式與技術發展理念等方面。
一、建筑工業化基本概況
建筑工業化是指采用大工業生產的方式建造工業和民用建筑。它是建筑業從分散的、落后的、大量現場人工濕作業的生產方式，逐步過渡到以現代技術為支撐、以現代機械化拖工作業為特征、以工廠化生產制造為基礎的大工業生產方式的全過程，是建筑業生產方式的變革[1]。而新型建筑工業化是指“以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式”。
二、建筑工業化的基本原則
（一）堅持走新型工業化道路的原則。新型建筑工業化是實現建筑業現代化的切入點，要堅持走科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮的新型工業化道路。
（二）堅持建筑工業化與建筑業轉型升級相協調原則。建立起適應新型建筑工業化要求的管理制度和管理方式，規范、引導建筑企業行為，促進生產要素的合理流動和優化配置，保證工業化發展有序持續發展。
（三）堅持政府引領與市場機制相結合原則。以市場為導向，以企業為主體，深化改革，創新機制，充分發揮市場配置資源的基礎性作用；發揮政府的規劃、協調、引導作用，在推進我省建筑工業化的過程中突出重點、分類指導、協調推進。
三、我國建筑工業化發展存在的問題
（一）缺乏政策支持。
從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。
（二）在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。
（三）建筑工業化意識不高
目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。
四、建筑工業化發展的主要路徑
（一）加強領導，建立推進機制
建筑工業化涉及的行業和工業門類較多，要進一步加強宏觀引導和協調，建議在國務院領導下，由住房和城鄉建設部牽頭聯合相關部委成立“建筑工業化工作部際聯席會議”，建立協調機制，優化配置政策資源，統籌推進各產業協調、有序發展。研究制定國家層面促進建筑工業化發展的指導意見，建立健全相關法律法規保障體系，指導建筑工業化協調、有序、健康發展。
政策引導，建立經濟激勵政策
1.在財政政策上，通過財政支持激勵企業的建筑工業化技術研究和創新，并在政策性住房中大力推廣建筑工業化。
2.在稅收和信貸政策上，對企業開發建設和消費者購買工業化建筑，給予稅收減免或優惠，放寬貸款發放比例和期限，降低貸款利率，鼓勵建筑工業化發展。
3.在收費政策上，改革城市建設基礎設施收費制度，改變統一按照面積為標準的收費方法，施行與建筑工業化掛鉤的費用征收政策。調整水、電、氣等公共產品價格政策，引導消費者從僅關注購買成本向關注綜合成本轉變。
4.對實行工業化建造的建筑，給予適當的建筑面積獎勵，對生產建造企業給予享受高薪政策待遇。
（三）制度保障，健全標準和監管體系
完善的標準和監管體系是建筑工業化健康發展的根基。
1.完善針對建筑工業化的規劃、勘察、設計、生產、施工、驗收等環節的標準、規范和規程，健全建筑標準化組織機構和標準化體系。
2.繼續完善強制性和推薦性相結合的建筑工業化標準體系，建立建筑工業化技術法規與建筑技術標準相結合體系，加快制定各類建筑工業化推薦性和強制性標準。
3.健全工業化建筑評價標準，建立科學、合理的建筑工業化衡量標準，及其相應的量化指標體系。
4.在土地規劃、設計審查、施工許可、竣工驗收、銷售許可等行政審批環節，建立建筑工業化全過程監督、考核、獎懲制度，加大監督和執法力度。
（四）技術支撐，加快技術體系建設
1.健全適合建筑工業化發展的主體結構、建筑部品以及質量控制等技術體系，特別對裝配式混凝土結構、高層鋼結構住宅技術體系應進行重點研究和完善。
2.設立建筑工業化科技專項，以加強技術的集成與創新，加快對核心技術的消化吸收和再創新，將建筑工業化作為建筑業發展的重要領域。
3.參照對戰略性新興產業的扶持政策，重點支持一批建筑建造研發企業、設計院所、科研機構對建筑工業化的技術集成、推廣及應用。四是加強對BIM建筑信息模擬技術的推廣及應用，實現建筑工業化與信息化的深度融合。
（五）培育企業，引領產業健康發展
形成完善、高效的產業鏈有助于產業結構的優化升級，有助于產業效益的最大化，有助于建筑工業化的推廣和普及。建議重點培育和發展一批符合建筑工業化要求、產業鏈相對完整、產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業，發揮其優勢，建立和完善住宅的標準化、工業化建筑體系和部品通用體系，探索建筑工業化、現代化的建設模式。近幾年，我部先后在全國批準建立30多個產業化基地，對培育產業健康發展起到了積極的示范和帶動作用。建議在此基礎上，加大基地的建設規模和推行力度，通過產業化基地的引領和帶動，進而推動整個行業的技術進步。
結束語
建筑工業化的產業鏈不僅是一條技術鏈，還是一條政策鏈和體制鏈。雖然保障性住房和試點項目在各省市地區得到了推行，但是各地方政策對建筑工業化的政策扶持不到位，不明確，不能有效激勵更多的企業效仿。因此，建立健全適合我國建筑工業化發展的配套政策，以保障性住房為重點，對全面推進建筑工業化具有重要意義。
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