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關鍵詞：房地產經濟；發展；趨勢
中圖分類號：F293.35 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）12-0-01
一、我國房地產經濟發展狀況
房地產經濟在我國實現了快速的發展，大量的市場需求令房地產事業面臨著全新的發展機遇。同時，宏觀經濟策略的不確定性也映射出房地產經濟建設中的一些弊端問題。主體體現為，對生態環境沒有進行良好保護，對于資源的利用分配存在一定不合理性，且構建的基礎金融體系包含一定不完善性。一些開發單位為了最大化追求效益目標，令建設工程建筑過于密集，容積率水平較高，形成了鋼筋混凝土構成的“叢林”景觀?？焖侔l展的城市建設本來就欠缺良好的綠色空間，令市區逐步蓄積的污染無法快速向四周擴散，城市空氣質量則每況愈下。倘若人們再長期生活在密集分布的建筑環境中，將更加感到緊張壓抑，無法舒緩心情，將對其身心健康造成不良影響。同時一些房地產項目在快速推進經濟發展的同時，卻忽視了民族特色以及文化內涵的滲透，無法創建內涵氣質、體現人文特點、鄉土特征的優質精品建筑。加之開發方無法注重對社區環境的良好建設與保護，而是過分注重安居，忽視了樂居建設，令居民欠缺良好的公共活動場所與綠地空間，無法令其放松身心、自由的親近自然。當前，我國較多房地產注重粗放型管理，其效益目標的增長則主體靠土地、水資源以及能源的過度消耗，對于空間資源則沒有引起足夠的重視。房地產金融領域在我國雖經歷了數十年的發展階段，然而其仍需促進信貸整體結構的繼續優化調整，應由重視開發貸款逐步向消費信貸擴充更新，并應拓寬房地產資金來源，提升貸款資產合理流動性，擴充二級金融市場的發展建設。
二、房地產經濟建設發展趨勢
我國房地產經濟建設發展，在未來會持續保持投資增長趨勢，但其幅度將會有所回落。導致這一現象的成因在于我國宏觀政策的良好調控。同時我國在今后的幾年時間中，將繼續調控投資增長。房地產經濟發展的融資渠道則會呈現多元化發展趨勢，在股票上市手段基礎上，還會涵蓋企業債券發行、開發商及購房業主合伙入股建設等方式。同時還可基于資本市場，繼續促進金融產品的優化創新?；诤暧^政策方針的有效調控，我國房地產行業經濟適用住房將持續發揮效用。其主體改革發展目標在于促進住房供應與分配的合理商業化，并實現良好的社會化發展。經濟適用住房策略方針的實施正是基于特定條件，為合理實現該目標應用的措施。
1.房地產開發發展
房地產開發階段中，其土地市場將向著更加規范的方向發展，且建設用地總量的提升管控將更為嚴格。我國對于地方政府單位的應用土地以及管理工作應提升監管力度，做好預審管控，并有效抑制利用土地低價策略進行的招商引資發展行為。另外應有目的性抑制空置商品房的不良現象，應對其同銷售商品房不斷提升的價格矛盾問題做好有效處置。在一般競爭市場發展中，價格機制體現的作用為，一旦產品供給大于需求，將令產品形成較多的積壓，這時廠商便會采用降價策略應對。而當產品供應無法滿足需求時，廠商便會令產品價格提升。然而當前房地產發展的狀況為，產品空置現象同價格提升一同存在。導致該矛盾現象的成因在于，一些地方在分配土地階段中包含違規黑箱操作現象，勢必為特定開發房地產項目區域范疇增加了較多進入壁壘。一些有一定發展實力的單位則無法實現健康良好的成長。同時一些小規模、運作不規范的企業卻能夠依據特殊關系實現生存發展。為此，我們應創建良好的管控機制，制定法律規范，加強政策宣傳，做好資質審核，嚴格杜絕違規操作現象。
2.房地產銷售經營發展
房地產在銷售經營階段中，其價格水平將會持續上漲。由需求層面審視，當前對其產生變動影響的成因主要包括，我國上調銀行貸款與存款利率，對二次購房行為進行調控，并抑制投機購房，做好拆遷建設規模的良好控制等。當前，我國居住水平仍然呈現出平均較低的特征，市場住房剛性需求較大。房地產市場則形成了首次購房以及改善購房需求為主體的發展環境，因此通過利率上調以及管控投機與二次購房行為，則無法對根本需求量形成顯著影響。而在調控拆遷規模階段中，雖然可影響需求狀況，同時也會對供給狀況產生影響。為此，我們應做好預測管理，伴隨我國市場經濟的較快發展，城鎮居民生活用于可支配的收入持續提升。加之城市化進程的逐步深入，近期房地產市場的綜合需求將繼續保持旺盛狀態。由供給層面來看，我國政府近期采取的提升存款準備金率、實施土地嚴格管控、做好存貸款與項目資本金相關比例的調控，管理拆遷規模等宏觀策略，則會對房地產發展的市場供給形成較大程度影響。由供求關系特點不難看出，近期雖然房地產價格將持續攀升，然而其升幅將形成一定回落。這是由于，市場經濟發展階段中，其自身含有價格機制影響，可發揮資源配置調整的良好功能。房價的攀升將會令市場供給有所擴充，并形成部分需求。而政府單位則通過調控擴充了中等與低價位的房地產產品供應，對投機炒作行為形成了一定控制，并進一步抑制了房價的過高上漲。再者，政策調控初期階段中，會對市場預期形成顯著的影響，因此將進一步減緩房價增幅步伐。另外，房地產經濟發展階段中，做好二手房市場調控，可進一步令其對新樓盤開發銷售價格的提升形成一定抑制作用。目前，我國二手房市場逐步呈現出房源豐富性、購買人群多樣性、整體消費需求呈現升級發展、熱點地區呈現擴大提升等特征。然而由于銀行借貸政策的不完善，形成了一定申貸難度，令二手房源無法充足釋放，并形成了有效供給欠缺的狀況。為此，我國應由中央至地方繼續拓展一系列有關二手房市場交易管控的有利政策，并應推進已購公房的擴充上市，令二手房源呈現持續放量的發展狀況，并伴隨購房需求的顯著提升，將令二手房市場提升活力，呈現出價格趨穩、合理上升的良好發展趨勢。
三、結語
總之，針對當前我國房地產市場經濟發展狀況，實踐階段中存在的不良問題，我們只有科學探究分析其未來發展趨勢，并做好預期發展策略制定，才能營造良好的房地產發展環境，促進房地產經濟實現優質、健康的持續發展。
參考文獻：
關鍵詞：生態經濟；變異系數法；相對偏差模糊矩陣；安徽
基金項目：安徽省大學生創新訓練項目：“安徽省經濟轉型下生態經濟建設的評價與建議”（項目編號：201510378390）
中圖分類號：F205 文獻標識碼：A
原標題：基于變異系數法的生態經濟發展狀況評價與分析――以安徽省為例
收錄日期：2016年11月14日
引言
改革開放以來，安徽省經濟取得長足發展，但是粗放式模式所帶來的惡果卻頻頻出現：資源消耗過大、生態惡化、產能過剩。在經濟轉型下生態經濟建設的提出，是破解日趨強化的資源環境約束的有效途徑，使經濟結構轉型與資源環境相協調，改變依靠投資和低端產品出口拉動經濟的格局。要提高生態經濟水平，必須轉變傳統的粗放型增長方式，使經濟、社會系統建立在資源環境承載能力范圍之內。當前，應從解決結構性問題入手，減少高能耗和低效率企業，鼓勵與推動服務業的發展，構建新型發展的長效機制。要進一步優化投資結構，著力推動產業結構優化升級，發展生態農業，培育發展戰略性新興環保產業，加快服務業的發展，從而提高生態經濟建設水平。
一、相關文獻綜述
對生態經濟發展狀況如何進行評價是生態經濟發展過程中必不可少的一部分，生態經濟發展狀況評價是對特定地區內不同子區域的自然資源、生態環境和社會經濟等要素的相似性與差異性進行合理的區分，強調區域內各生態要素的協調對可持續發展的作用。當前指標體系的構建與評價的研究有：黃和平等運用層次分析法和專家咨詢法，建立了包括社會發展、經濟增長、生態建設、資源利用和環境保護5個模塊的生態經濟評價指標體系，對鄱陽湖生態經濟區進行評價。李崇勇等基于對生態經濟系統的可持續發展觀，將評價指標體系分為生態環境、社會經濟、綜合類評價指標，并介紹了評價標準和評價方法。張秀梅選取變異系數法、閾值法，基于PSR模型和GM（1，1）模型等建立生態環境與經濟協調發展評價指標體系，并以鎮江為例，對環境與經濟協調發展狀況進行評價與預測。封新林利用頻度統計法、主成分分析法和獨立性分析等方法建立評價指標體系，并利用AHP法或因子分析法計算指標權重，從橫向與縱向兩方面對安徽省各市進行分析。何偉軍等通過構建生態經濟發展評價指標體系，運用熵值法確定指標權重，對湖南省武夷山片區的25個縣（區、市）的生態經濟發展狀況進行綜合評價。
本文以建立區域生態經濟發展狀況評價體系為基礎，在變異系數法下建立相對偏差模糊矩陣評價模型用來評價安徽省16個地級市的生態經濟建設基本狀況。依據評價的結果對各城市的生態經濟發展狀況進行對比分析，從而提出關于生態經濟建設的改進措施，為抵御安徽省經濟轉型時的陣痛和進一步發展提供一份有價值的材料。
二、構建生態經濟發展狀況指標體系
（一）生態經濟可持續發展?？沙掷m發展的定義是既滿足當代人的需要，又不損害后代人滿足需要能力的發展?？沙掷m發展同時包括經濟、社會和生態的可持續發展。經濟可持續發展是社會發展和綜合國力提升的基礎，我們不僅要重視經濟發展的數量還要注重發展的質量，擺脫以往的“高投入、高消耗、高污染”的發展模式，建立以創新為基礎的高效率發展模式。生態可持續發展是對自然資源與環境進行有節制的開發和利用，以維持資源再生的能力和環境自我恢復能力。而社會可持續發展是我們的目標，在維持生態持續發展的條件下，提高人們的生活水平。追求以人為核心的生態-經濟-社會綜合系統的可持續發展。
（二）指標體系建立原則。生態經濟系統是一個復雜的體系，我們在評價它時需要考慮多種因素，因此在建立評價體系時應該依據一定的原則，這樣才能方便指標的選擇和體系的建立?？茖W性：指標的選擇應該盡可能地反映整個生態經濟系統的發展水平與內在的機制。指標應該具有明確的概念，并有利于各地區之間的比較。完備性：生態經濟系統中包含若干小系統，因此指標的選擇應該兼顧各系統，反應更全面。獨立性：生態經濟系統是一個內容繁多的系統，各指標可能會存在重疊，因此在選取指標時，要注意指標的獨立性。數據可獲得性：指標的選取應該注意到數據是否容易監測與獲取。
若要建立生態經濟建設評價指標體系，要包括經濟系統、社會系統、環境系統、資源系統這四個子系統。根據以上分析建立生態經濟建設指標體系，詳見表1。（表1）
三、建立相對偏差模糊矩陣評價模型
（一）確定各評價指標的權重。在確定各評價指標的權重時，一般有主觀賦權法和客觀賦權法。而主觀賦權法受人為因素的影響較大，因此本文主要考慮客觀賦權法。本文使用變異系數法來確定指標權重，綜合評價是通過多項指標來進行的，如果某項指標的數值能明確區分開各個被評價對象，說明該指標在這項評價上的分辨信息豐富，因而應該給該指標以較大的權重。
（二）建立相對偏差模糊矩陣評價模型。具體方法是：由不同的評價指標因素和安徽統計年鑒（2015）的原始數據得到一個原始數據的觀測值矩陣，根據正逆指標的不同得到一個相對偏差模糊矩陣，最后結合指標權重建立評價模型，結果如表2所示。（表2）
四、評價分析及建議
（一）評價分析。由表2可知，合肥市、蕪湖市、蚌埠市、黃山市生態經濟建設情況較好，而淮南、馬鞍山、淮北、安慶市的情況不容樂觀，有待加強。合肥市作為安徽省的省會具有得天獨厚的優勢，近年發展迅速，相比其他市它在經濟方面更具優勢，高校眾多，其中高新產業和研究實驗經費占GDP的比重在全省遙遙領先。蕪湖市靠近南京市，具有區位優勢，經濟發展快速，GDP增速全省第一位，產業結構合理、居民人均收入多、失業率低、社會服務設施健全。蚌埠市經濟增速全省第二位，資源利用合理，尤其是廢品利用率高；應當在維持經濟增速的同時加強環境建設，重返安徽省內第一方陣。黃山市是全國聞名的旅游城市，境內有黃山、西遞、宏村等著名景點，第三產業占GDP比重高，單位GDP能耗低而且節能環保占財政預算支出的比重全省遙遙領先。淮南市是安徽省內知名的以煤炭產業為支柱產業的城市，環境資源問題是其首要解決的問題。在發揮自身地域特色的同時，還要追求經濟全面發展，避免經濟結構單一化。安慶市經濟系統、社會系統、資源系統得分均位列全省倒數。經濟增速慢，經濟發展結構單一化、傳統化，高新技術產業落后，資源利用率低，資源浪費嚴重，應注重加強居民環保節約意識，提高居民生活環境。馬鞍山市雖地處安徽省東部，靠近南京市，但未能充分發揮其優越的地理位置優勢，經濟發展緩慢，資源利用率低下，缺乏城市特色發展產業。
從經濟系統看，其中研究與試驗發展經費支出占GDP比重這一指標在經濟子系統中占比最大，其在一定程度上決定了經濟發展的深度與潛力，合肥市達到了1.82%，而亳州市僅有0.08%，全省各市間的差異較大，存在一定資源分配不合理的現象，各市應當注重加強科研建設，走科技發展道路。從社會系統看，各市之間的整體差異并不大，就城鎮失業率而言，淮北市、淮南市達到了4%，阜陽市只有1.53%，各市間的城鎮居民人均可支配收入差距較小。從環境系統看，主要考慮的是對環境的破壞與保護兩方面，其中單位GDP固體廢物排放量在整體中占比最大，突出了轉變經濟增長方式和保護環境的重要性，淮南市是以煤炭、電力為支柱產業的工業城市，因此在轉變經濟發展模式上還有很長的路要走。節能環保占財政預算的比重，黃山市最高，為0.108%，與其大力發展旅游業是分不開的。從資源系統看，單位GDP工業用水量和危險物品綜合利用率這兩項指標比重很高，前項也符合我國水資源短缺的事實，對危險品的處理既包括減輕對環境的危害也包括資源的合理利用，相當符合我們的主題。經濟相對落后的城市資源評價指標排名也靠后，其經濟發展緩慢和資源有效利用率存在一定關系。
（二）建議
1、制定綠色GDP評價標準，增加環保因素，更加關注綠色經濟與持續發展，讓生態經濟評價標準深入人心。同時，推行綠色GDP政績評價，使政府更加積極地參與到生態經濟建設中來。在現階段，由于地區發展不均衡的客觀因素，需要對不同地區提出差異化的評價標準，各有側重。待狀況有所改善后，再實行統一標準。
2、調整產業結構，突出特色。在經濟新常態下，產業結構朝著綠色、高效的方向調整是迫在眉睫的。注重產業的自主創新，推動服務業的大力發展。隨著市場的細分，要根據地方特色，著重發展適合地域特色的綠色產業和發展模式。
3、充分發揮政府對市場的積極引導作用。建立生態補償機制，大力推進生態工業、生態農業的發展，創建生態友好型發展模式。樹立典型帶頭企業，給予政策優惠，帶動相關綠色產業的發展；加大對高消耗、高污染產業的限制，引導相關產業轉型升級。
4、加強環境保護與資源的合理利用。對于環境保護和資源的合理利用歷來都是我們關注的重點，對于這兩方面安徽省各市間的差異較大，要因地制宜。不僅要對不達標的地區與企業加大懲罰力度，而且對表現突出的地區與產業進行獎勵，要認識到環境保護的緊迫性與不可妥協。
5、注重科研與教育的投入。創新是發展的第一動力，在國家大力推動創新發展的背景下，結合國家相關政策，加快優秀科研成果運用到企業中的進程，同時促進科技水平的提高。更加注重教育，使基礎教育與高等教育協同發展，提高人們的環保意識，從根本上解決生態經濟建設問題。
安徽省各地區發展不平衡，生態經濟建設狀況也有較大差異，各地區應結合自身特色，結合相關政策，走出一條適合自己的綠色發展道路，改善整個安徽省的生態經濟建設，實現又快又好的發展。
主要參考文獻：
[1]黃和平，彭小琳，孔凡斌等.鄱陽湖生態經濟區生態經濟指數評價[J].生態學報，2014.34.11.
[2]李崇勇，陳森林，范源.區域生態經濟系統可持續發展評價指標體系研究[J].中國農村水利水電，2007.4.
[3]張秀梅.區域生態環境與經濟協調發展評價研究――以鎮江市為例[D].南京：南京大學，2008.
[4]封新林.安徽省生態經濟可持續發展評價指標體系與方法的研究[D].合肥：安徽農業大學，2005.
1、理論依據
SSM廣泛應用于區域經濟研究中，它將一定時期內的區域經濟發展狀況與標準區（即在比較過程中所選取的參照量）作比較，能比較準確地確定區域內各部門或產業的發展狀況與標準區相關部門或產業相比競爭力的大小，且具有較強的綜合性和動態性。SSM將一定時期內所研究區域的經濟增長總量分解為三部分：份額分量、結構偏離分量和競爭力偏離分量，即區域經濟增長總量（G）=份額分量（N）+結構偏離分量（P）+競爭力偏離分量（D）。其中份額分量是在計劃期間特定區域按標準區域國內生產總值的增速到計劃期末應增加的量。結構偏離分量是指計劃期內區域各產業按標準區相應產業的增速所能達到的增長額與按標準區整體經濟的增速所能達到的增長額之差。競爭力偏離分量是指計劃期內區域各產業實際增長額與按標準區相應產業的增速所能達到的增長額之差。
2、模型建立
假設Yij（t）表示t時期j地區i產業的經濟發展水平，Rij表示一定時期內j地區i產業的增長率，則Ri（=ΣjRij）為標準區域的i產業的增長率，R（=ΣiΣjRij）為標準區域整體經濟的增長率，那么：
ΔYij=Yij（t）-Yij（t0）
=Yij（t0）×R+Yij（t0）×（Ri-R）+Yij（t0）×（Rij-Ri）（1）
（1）式兩端對i求和，則：
G=ΔYj=ΣjYij（t0）×R+ΣjYij（t0）×（Ri-R）+ΣjYij（t0）×（Rij-Ri）（2）
（2）式即為偏離份額方程。其中ΣjYij（t0）×R項為份額分量N，反應了研究區域按標準區域的增長率應該達到的水平；ΣjYij（t0）×（Ri-R）項為產業結構分量P，反應了研究區域的產業結構合理程度；ΣjYij（t0）×（Rij-Ri）項為競爭力分量D，反應了研究區域的產業競爭力。
二、數據處理與分析
蘇中地區經濟發展水平的滯后是相對于蘇南以及上海等長三角發達地區而言的，放之全國，蘇中的經濟水平是處于領先地位的，所以本文選取江蘇省作為標準區域，考察了蘇中經濟發展的優勢與不足，分析數據來源于2001—2008年的《江蘇省統計年鑒》。2000—2007年跨度為8年，本文以2003年為界，分別考察了2000—2003年和2004—2007年的情況。運用SSM和（2）式，得到結果如表1、表2所示。
2003年之前蘇中地區發展緩慢，多項指標落后于省平均水平，甚至落后于蘇北。2000—2003年全省GDP增長45.18%，而蘇中只有38.43%，GDP實際增長量與份額分量差額達108.96億元，產業結構的不合理導致其下降29.24億元，競爭力劣勢拖累了79.68億元（見表1）。2003年以來，蘇中經濟明顯好轉，第二產業尤其是工業增長顯著，超過全省及蘇南近20個百分點。在GDP實際增長量超過份額分量的部分當中，競爭力的加強貢獻了4.94%，產業結構的優化雖然貢獻了-0.78%，但比2003年之前提高了約1個百分點，結構分量和競爭力分量均比2003年之前有所提升（見表2），整體經濟增長明顯，產業結構不斷優化、競爭力逐步增強。
蘇中在2003年之后快速發展，漸呈崛起之勢。本文認為，其原因之一是對于實現全面小康和現代化的目標以及中央對江蘇提出的兩個率先的要求，省委省政府認識到蘇中的崛起是關鍵，為此省委省政府自2003年起先后提出了沿江、沿海開發戰略，加大了對蘇中地區的投資，相繼建成通車潤揚長江大橋、蘇通長江大橋，開工建設崇啟大橋等過江通道，建成通車寧啟鐵路等基礎工程，大大完善了蘇中地區的投資環境。此外，蘇中地區在汽車與船舶制造、化工化學等工業領域實現了跨越式發展，開放經濟也取得巨大成就，另一方面蘇中經濟增長特別是工業的快速增長是產業發展的一般規律。尤其是2003年以來，蘇中工業增速高于全省及蘇南水平，2003—2007年，蘇中工業累計增長129%，全省和蘇南為116.8%和116.4%。
八年來，第一產業總體上情況不容樂觀。雖然產業結構的合理程度有所提高，但發展速度仍然趕不上全省平均水平，差距進一步擴大，產業競爭力也不斷減弱。2000—2003年蘇中第一產業增長比全省第一產業增長速度少36.54%，而2004—2007年差距擴大到44.63%，其中因為競爭力的減弱就影響了16.77%。盡管產業結構向著優化的方向發展，但是結構的不合理依然是導致蘇中第一產業落后全省平均水平的最大因素。
第二產業增長顯著，實際增長量超過份額分量的部分由前4年的23.04億元擴大到后4年的214.83億元，增長達9倍，特別是2004—2007年，蘇中第二產業增長了80.61%，分別比全省和蘇南多17.04%和17.73%。在產業總量快速增長的同時，產業競爭力也大幅提升，成為推動產業發展超過全省增速的最大因素。值得注意的是，后4年與前4年相比，產業結構沒有更加優化，反而變得不合理，與競爭力的顯著增強形成鮮明的對比，成為影響產業發展超過全省增速的因素。
第三產業增長質量良好。實際增長量由落后份額分量變為趕超，其中后4年結構優化帶來的增長量為106.71億元，比前4年增長了近10個百分點。同時，第三產業競爭力也有微弱提升，但提升還不夠明顯。
三、結論與建議
蘇中三大產業的結構不斷優化，第二產業特別是工業發展迅猛，產業競爭力不斷增強。但農業和服務業發展仍然慢于全省平均水平，農業甚至呈不斷惡化的趨勢，與工業制造業大相徑庭。另外，工業雖然取得了較大的發展，但其產業結構層次不高，主要以機械制造、化學化工、汽車與船舶制造等傳統產業為主，電子通信設備等高新技術產業比重還不高，與蘇南相差甚遠。
為了解決目前出現的問題，更好地發展蘇中經濟，本文提出以下建議。
1、大力發展高附加值農業加工業，以工業現代化帶動農業發展
蘇中仍就以傳統農業為主，產品附加值低，科技含量不高，因此要發展高效農業，提高農產品的科技含量，推進蘇中鄉鎮企業的結構調整和技術進步，以鄉鎮企業的繁榮帶動農副產品加工業的發展，提升農業產業鏈。
2、加快蘇中地區南通、揚州、泰州中心城區建設
加速中心城市的城市化進程，加強中心城市的輻射能力，利用城市建設完善城市的服務功能，進而帶動服務業的發展。服務業尤其是現代服務業的繁榮是促進第一、二產業的發展，優化產業結構，提升產業鏈的重要途徑。蘇中地區要抓住潤揚大橋、蘇通大橋等過江通道建成通車的時機，完善投資環境，吸引外資，主動承接上海、蘇南等地的產業轉移，大力發展金融、保險、物流等現代服務業。
3、繼續加大引資力度，整合提升產業鏈，堅持工業第一的方針
要引導外商投資資源消耗少、環境污染小、附加值高的產業，大力發展高新技術產業，延伸傳統工業產業鏈，形成產業集群，加強產業內和各產業間的關聯度，擴大經濟的正外部性。
4、重視和發展民營經濟
積極進行體制創新，活躍市場，在大力招商引資的同時，也要充分吸收民間資本，大力發展民營經濟，發揮民資作用，使得民營經濟、外資經濟和國有經濟成為推動蘇中發展的三駕馬車。
為深入貫徹落實科學發展觀，統籌推進災后恢復重建與經濟社會發展，推動xx鎮農村經濟繼續健康發展，進行了一些研究和探討。
一、xx鎮農村經濟發展狀況
xx鎮位于中江縣南端，距鎮城約40公里，屬丘陵地區。全鎮幅員面積70平方公里，轄22個村，2個居委會，278個村民小組，總人口43000余人，其中：農業人口近40000人，非農業人口3000余人。我鎮農村經濟受農業基礎設施薄弱、農民整體素質不高、產業結構調整力度不夠等因素制約，新時期xx鎮所面臨的農村工作任務仍然十分艱巨。
(一)農業基礎薄弱，農村生產、生活條件相對較差。由農村基礎設施設施數量少、配套不夠完善，水利設施損毀嚴重，部分地區人畜飲水和農業灌溉用水未徹底解決。
(二)農村人口總體素質低下，發展意識不強。受地理條件、文化水平的限制，“小富則安”、“小進則滿”、“等、靠、要”的惰性心態依然存在，缺乏開拓創新能力和敢闖、敢冒的精神，創新發展意識不強。接受科技能力差，農產品的科技含量極低，基本上維持著傳統農業的耕作和管理模式。農村實用人才缺乏，科技示范戶和專業大戶培育少，農民科技意識淡薄，接受新技術、新品種的能力弱。
(三)農村社會事業發展緩慢，統籌城鄉協調發展難。農村教育水平已不能滿足農民對優質教育資源的需求，突出表現在農村缺乏優質教育資源和優秀教師，教師資源配置嚴重失衡。農村醫療衛生建設遲緩。農村公共衛生體系建設滯后，農村疾病預防控制、婦幼保健、衛生服務、突發公共衛生事件應急體系尚不完善。農村社會保障制度有待于進一步完善。
(四)農村缺乏活力和動力，農民增收渠道不多。為積極拓寬農民增收渠道，xx鎮不斷探索產業結構調整、助農增收的新方式、新舉措、新思路，先后引導農民搞基地建設、科技示范、反季節蔬菜、特色水果、勞務開發等，也取得一定成效。
二、對加快xx鎮農村經濟發展對策建議
(一)明確新形勢下農村經濟發展的指導思想和目標任務。黨的十七屆三中全會和省委九屆六次全會確立的深化農村改革的方針政策為農村帶來新的發展機遇，，我鎮提出了“保穩定、抓重建、強三農、壯支柱、促發展、創輝煌”的總體工作思路，以科學發展觀統攬“三農”工作，在“抓重建”和“強三農”上狠下功夫，緊緊圍繞農業增產、增效和農民增收目標，抓住地震災后恢復重建、國家富民安康工程、扶貧開發和社會主義新農村建設等機遇。使農村經濟體制更加健全，綜合效益明顯提高，農村基層組織建設進一步加強，社會事業更加完備，可持續發展能力不斷增強。
(二)以深化農村改革為契機，加強農村發展基本制度建設。一是穩定和完善農村基本經營制度。堅持以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民更加充分而有保障的土地。努力推進農業經營體制機制創新，加快農業經營方式轉變。積極發展新型集體經濟，大力培育新型合作組織，建立健全農業社會化服務體系，著力提高組織化程度，推動統一經營向發展農戶聯合與合作，形成多元化、多層次、多形式經營服務體系的方向轉變。二是建立健全農村土地管理制度。按照產權明晰、用途管制、節約集約、嚴格管理的原則，進一步完善農村土地。三是建立和完善農業支持保護制度。加大對農村基礎設施建設和社會事業發展的投入，加大對農村公益性建設項目的投入。拓寬農業投入來源渠道，整合投資項目和支農資金，加強資金使用、監管，提高資金使用效益。
(三)以強化帶動為助力，走現代化特色農業發展道路。按照“特色高產、優質高效、生態安全”的要求，加快轉變農業發展方式，構建現代農業產業體系，提高土地產出率、資源利用率、勞動生產力以及農畜產品商品化率，推進傳統農業向現代農業跨越。一是大力發展特色效益農業。二是加快發展二、三產業。三是建立和完善新型農業社會化服務體系，不斷提高農業生產的組織化和市場化程度。
(四)以恢復重建為紐帶，加大和改善農村基礎設施建設。突出抓好特別是汶川地震損毀基礎設施恢復重建，進一步加大 投入力度，發動群眾搞好農業生產設施重建，盡早恢復農業生產和農村經濟，不斷改善生產條件，提高人民群眾的生活水平。一是加強農田水利基本建設。。二是加快農村交通通訊恢復重建。三是提高農村災害預報、處置和自救能力。
一、全州農村經濟發展基本情況
**州轄1市2縣、32個鄉鎮(街道辦事處)、220個村委會、 2203個村民小組。至XX年底，農業戶131850戶，農業人口609395人，勞動力375981個，外出勞動力12264個。全州集體所有農用地總面積777.492萬畝，其中：耕地面積129.2845萬畝;園地 39.7257萬畝;林地297.5659萬畝;草地2.66萬畝;水面6.8294萬畝;其他301.4265萬畝。改革開放近三十年以來，農村落實了，進行了各項改革。近年來，中央把“三農”問題提到了一個新的戰略高度，新農村建設政策逐步落實到位，農業和農村經濟發展形勢良好。XX年我州全面兌現了糧食直補和農機具購置、橡膠良種苗木、能繁母豬等各種補貼補助，減輕農民負擔，極大地調動了農民的生產積極性。加上市場糧價大幅上漲，特別是茶葉和橡膠價格飆升，使農村經濟穩步增長，農民收入大幅度提高。XX年農村經濟總收入284072.75萬元，農民經營所得總額 159013.56萬元，占總收入55.98%；總費用125186.49萬元，占總收入的 44.07%，增8.84%；凈收入總額 158886.26萬元，占總收入55.93%，增15.48%；農民人均純收入 2727元，比XX年增加311元,增13.53%。糧食總產量3.2萬噸、干膠產量21.8萬噸、茶葉2.5萬噸、食糖97萬噸。農村發生了翻天覆地的變化，農民生活水平不斷提高，許多富裕起來的農民都蓋起了豪華的樓房，購買了各式各樣的車子。農民戶均擁有1輛摩托車和拖拉機的現象比比皆是，家用電器一應俱全，家家戶戶都裝上了電話，用上了手機，小轎車已經進入農戶，村民喜氣和知足溢于言表，以前狹窄的路面，也經過挖動慢慢擴寬，到處閃爍著繁榮與文明的光芒。但不容忽視的是：由于文化素質低，缺乏科學理財觀念，一些農民產生了“小富即安”亂消費、奢侈浪費講排場的不良生活方式。有的村民利用逢年過節、婚喪嫁娶等時機大擺宴席、大吃大喝，花費大量錢財鋪張比闊氣，有的村民不求實用圖虛榮，花不該花的錢購置小轎車等高檔消費品。如有的山區的農民，由于村寨的道路基礎設施還沒有配套，就買了轎車，結果車子上不了山，只好寄存在山下，花費了大量資金后，卻沒有多大用處；有的村民對子女過分溺愛嬌慣，讓他們任意亂花錢、逃學曠課、游手好閑、酗酒斗毆、惹事生非。不合理的消費和投資行為開始出現一些。群眾面對突然增加的巨額財富，缺乏必要的心理準備和相應的科學、合理消費意識及理財知識，有的甚至出現了一些消費上“低收入、高消費”、“請客送禮”、“寅吃卯糧” 的現象，進入消費的誤區。但從總體來看，我州農村經濟處在一個溫飽型向小康型過渡的階段（全州恩格爾系數為0.45），大多數農民都是剛剛走出節衣縮食的困境，絕大多數的農民手里有了錢以后，都是用于添置各類生活用品，改善生活條件，消費是理性的，是符合農村及農民現狀的。
二、全州農村、農民收入及收入構成情況
**是一個農業州，農村（含農場）人口約占總人口的85%。全州農村人口（不含農場）人均經濟作物面積約5畝，其中，橡膠和茶葉面積超過2/3，傳統支柱產業膠、糧、糖、茶仍是主要經濟來源。農民的收入也來自第一產業。
摘要本文在借鑒各個參考資料的基礎上通過對假日經濟的內涵和特征進行論述以及假日經濟的產生條件、研究目的和國內經濟的發展狀況進行研究。通過對中國各個省市假日經濟的發展和各地區國民生產總值狀況進行評價和比較，得出假日經濟的發展與國民生產總值密切相關以及發展假日經濟可以縮短地區間經濟差距的結論。
關鍵詞假日經濟國民生產總值發展潛力
一、假日經濟的內涵
（一）假日經濟的內涵
假日經濟是經濟發展到一定程度后，人們可支配收入達到一定水平時，隨著帶薪假期的增加，導致人們假日集中消費的一種經濟現象。鑒于假日經濟包含所有節假日的消費行為，所以假日經濟含義應為：所有節假日期間由于各種資源的配置、供給和需求所引發的經濟行為。通俗地說，就是大眾利用節假日集中進行購物、休閑、旅游、健身、和閑暇等消費，從而帶動供給增加，市場繁榮、經濟發展的一種綜合性經濟模式。假日經濟作為一種節假日特有的經濟現象，與常規經濟形態相比，具有自身的特性，分別為集中性和消費性。
（二）我國假日經濟發展現狀
我國假日經濟經過近十余年的發展，已形成了以假日旅游為龍頭地位，以旅游、餐飲、零售、娛樂休閑等一系列消費為主要特征的發展現狀。具體表現為以下幾個方面。
1．假日出游盛行
曾幾何時，旅游在中國人眼中曾經奢侈的事，但是隨著生活物質條件的改善，節假日逐漸地也為人們提供了出行旅游的機會。經過十幾年的發展，在假日經濟的眾多產業中，旅游業一直占據著主導的地位。
2．購買力迅速擴大
每逢重大節假日，全國的各大城市幾乎所有的商業街、大商場都會出現人流如潮、瘋狂購買的場面。為了取得更大的市場份額，商家大做營銷文章，大打“價格牌”、“服務牌”，極大地吸引了人們的購買欲望。
3．假日文化活動活躍
隨著旅游業的發展，單純以觀光、度假為內容的旅游活動正逐步漸向文化、知識層轉變。人們越來越希望了解旅游地的風土文化，以民俗風情為內容的活動越來越受到歡迎。
二、假日經濟與國內生產總值分析
（一）問題概要
我們以假日經濟的典范旅游業為例，根據國際經驗知道，當一個國家的人均國民生產總值達到 800～1000 美元
時，居民將普遍產生國內旅游動機；而達到 4000 美元以上時，產生出國旅游動機；當超過 10000 美元時，將會產生洲際旅游動機。那么，按照國際慣例，中國國內居民普遍產生了國內旅游的需求。
（二）格蘭杰因果檢驗
為了證明，對中國 1999-2009 年人均 GDP 和國內旅游收入數據進行格蘭杰因果關系檢驗和回歸分析，數據來自《2010年中國統計年鑒》（人均 GDP 的單位是元，國內旅游收入的單位是億元），分析結果見下表
由表1可知，人均 GDP 是旅游收入增長的原因，即隨著人均 GDP 的增長，人們的旅游花費將增加；但是旅游花費的增加在滯后一階的條件下不是人均GDP增長的原因，它們之間不存在雙向因果關系。
（三）回歸分析
人均 GDP 變化引起旅游收入變化量的多少，進一步做回歸分析可得：
回歸方程的擬合度很高，F統計量通過檢驗，回歸系數也通過了t檢驗，表明方程擬合的比較好。人均GDP的系數是0.4296，說明人均GDP增加1元，將引起國內旅游收入增長4296萬元。從中國人均GDP的變化趨勢來看，可以預見中國國內旅游收入將有很大地增長。
具體分析人們的生活消費結構變化，可以看出消費向著教育、文化、娛樂、保健等休閑領域傾斜。而隨著經濟的發展，工作的忙碌，假日經濟成為什么閑下來后的優質選擇。食物消費支出比例逐年下降，用于教育文化娛樂服務的消費顯著增長，并且已成為僅次于食物消費的第二大消費內容。那么在未來十年的時間中，我們可以預見：人們用于假日休閑的消費將持續增加，在物質生活得到極大改善的同時，精神生活也將得到明顯豐富。
恩格爾系數的降低，表明中國居民消費水平和消費質量有了顯著提高，也可以看出居民家庭消費正在從生存消費向發展消費和享受消費過渡。將城鎮居民人均旅游花費、農村居民人均旅游花費分別對恩格爾系數進行回歸分析，定量討論恩格爾系數下降對人均旅游花費的影響?；貧w分析結果如表3所示：
回歸分析結果表明，恩格爾系數下降 1%，城鎮居民人均旅游花費將增加17.31 元，農村居民人均旅游花費增加 10.22 元，其中城鎮居民的模型擬合較好。目前中國家庭消費支出食物仍然占較大比重，隨著人們生活水平的不斷提高，居民的食物支出比重將進一步下降，因此人均游花費將有大的增長。
三、促進我國假日經濟經濟發展對策建議
提高人民收入水平。要發展假日經濟，必須進一步提高我國城鄉居民的人均可支配收入。只有收入的增長水平跟上假日的延長程度，假日經濟的作用才能得到最大程度的發揮。同時，國內居民收入分配應進一步合理化、公正化，盡量縮小貧富差距，降低恩格爾系數，從而達到共同富裕，共享假日。
創新假日制度。假日經濟的軟件建設可從制度創新著手。專家建議可實施假日制度創新的理念。比如工作單位可以采取帶薪休假制、半天工作制等，由工作人員自選工作時間、工作地點、工作方式，充分發揮他們的主觀能動性，調動他們的工作積極性，有利于提高工作效率及生活質量。
參考文獻：
[1]牛津高階英漢雙解詞典(第六版增補本).商務印書館.2004.6.16:256.
[2]牛津高階英漢雙解詞典(第六版增補本).商務印書館.2004.6.16:449
【關鍵詞】藍色經濟 海洋經濟 協調發展
一、藍色經濟的發展環境
海洋為人類的生存與發展提供了寶貴的資源和廣闊的空間。我國的海洋資源十分豐富，海洋藍色經濟已經成為國民經濟的新增長點。山東半島的藍色經濟區是聯接東三省工業基地和長三角地區的投資熱點區，也是華東沿海海洋產業發展的排頭兵。青島作為山東的龍頭城市，加上其豐富的海洋資源，發展海洋藍色經濟相對于其他城市具有無可比擬的優勢[1]。
二、藍色經濟的界定
（一）藍色經濟的概念
藍色經濟是指包括臨海經濟、涉海經濟、及海洋經濟在內的多種復合經濟的集成概念，其中涉海經濟與臨海經濟是分別從產業經濟及區域經濟的觀點出發來劃分和界定的相關產業活動的統稱，而海洋經濟則是從海洋資源及與其相關的空間利用觀點出發，包括海洋的開發、利用及保護等各種產業活動的總體。
（二）藍色經濟范圍的界定
海洋生物種類的多樣性及海洋資源用途的廣泛性，共同決定了藍色經濟生產活動的廣泛性和多樣性。本文在之前文獻對藍色經濟產業現況測算研究的基礎上，依照核算和統計上的操作可行性，參照國內已有的研究成果，對藍色經濟所涉及的產業及其范圍做出了界定[2]。為便于不同地區測算資料的相互比較，本文將藍色經濟按所屬國民經濟行業類別和生產活動的性質，分類為藍色經濟第一、第二以及第三產業。具體包括：
1.第一產業。包括海洋水產服務產業、海水養殖產業和海洋捕撈產業。
2.第二產業。包括海洋相關工程建筑制造產業、海洋相關加工制造產業、臨港工業以及涉海工業。
3.第三產業。包括濱海觀光產業、涉海商品貿易產業、臨港倉儲產業、海洋餐飲產業、海洋交通運輸產業、濱海度假住宿產業和其他涉海服務產業等。
三、青島市藍色經濟的發展現狀
據統計測算，2013年青島市藍色經濟總產值達1317億元，同比增長18.2%。
（一）第一產業基本穩定
青島市海域面積遠遠大于其陸地面積，達1.38萬平方千米，轄內自然港灣多達49處，各海灣內棲息的海洋生物種類繁多。這些天然的條件使青島發展海洋生物養殖有了巨大的資源優勢。2013年，青島市實現第一產業增加值85億，增長1.7%。近年來，青島市在海洋科技的支持下，組織實施海洋水產科技立項，推廣了一批試驗成功的項目。藍色經濟實體得以壯大和發展，基礎設施建設加快，海洋漁業及海水養殖業經濟總產值保持穩中有增。
（二）第二產業發展壯大
經過數年的培育與發展，第二產業已經在青島藍色經濟中占據主導地位。2013年，青島市海洋第二產業實現增加值596億元，增長17.4%。
1.傳統海洋產業快速發展。（1）水產品加工業：經過近幾年的發展，海洋水產品加工業呈現了“三化”的特點：一是市場開發呈現多元化；二是海洋水產品開發呈現精深化；三是海洋水產品經營推廣呈現產業化。（2）海洋化工業：全市燒堿產量達25.7萬噸，純堿產量達121萬噸，海鹽等化工產品產量保持穩定增長。（3）海洋船舶制造業：海洋船舶制造業為青島藍色經濟發展注入了強大的活力，已成為青島藍色經濟發展最快的產業之一。
2.新興高新技術產業的發展步伐逐步加快。借助和利用海洋資源以進行高新技術研發及生產是海洋高新技術產業的基本特征。據統計，2013年青島海洋高技術產業完成產值約356.3億元，同比增長16.2%，約占海洋產業產值的20.8%。目前，海洋高新技術產業已經成為青島大力發展藍色經濟不可或缺的組成部分。
3.臨港工業迅猛發展。臨港工業充分利用其接近港口可大幅降低運輸成本的優勢，發揮儲運及中轉集散特長，經過數十年的大力建設和發展，至今已經初步形成了電力、重化工、通信電子和鋼鐵四大臨港工業基地[3]。
（三）第三產業異軍突起
2013年，海洋第三產業實現增加值636億元，增長21.5%，海洋第三產業增加值占海洋生產總值比重達到48.3%。青島藍色經濟第三產業已然形成了海洋科研教育及服務、海洋交通運輸和濱海旅游三大支柱產業。
四、青島藍色經濟發展中的優勢與不足
（一）青島的優勢
1.充足的海洋資源為藍色經濟的發展壯大提供了舞臺。青島轄區海域1.382萬平方千米，海岸線總長達711.2公里，海島總計69個，海灣共計49處，董家口、膠州灣、鰲山灣等都是海港建設的優秀選擇。青島海域漁業資源豐富多樣，自古就是海洋魚蝦的繁育場所。另外，青島風光秀美，有豐富的旅游資源。
2.日漸完善的基礎設施建設為藍色經濟提供了重要保障。青島港口集群建設基本成型，現已擁有生產性泊位100多個；港口貨物吞吐量躍居世界前六位。已開通的國內國際航線逾百條，空港客貨運輸能力達到4E標準。路網不斷完善，鐵路、高速公路聯接國家網絡。
3.眾多的科研機構為藍色經濟發展提供了有力的智力支撐。作為我國海洋教學研究及國際交流基地，青島有著全國密度最高的海洋科學研究機構，它們培養了大量的高層次專業海洋人才。
4.較完整的產業生態為藍色經濟發展奠定了堅實的基礎。青島現已形成了比較齊全的海洋產業生態。目前，海運業、漁業、海建業等傳統產業發展態勢保持平穩，海洋生物制藥、船舶建造等新興產業發展勢頭迅猛，海洋新能源開發、海洋科教、海洋新材料等產業正在形成。
（二）青島的不足
1.已有海洋科研成果產業化渠道不暢。新興海洋科技產業的產值僅占第二產業中逾千億海洋產業總產值的一小部分，海洋高新技術企業大多規模較小，不成規模，有些科技含量比較高的技術成果轉化率不盡如人意。
2.青島缺乏叫得響的文化旅游品牌。雖然青島有著豐富的旅游資源，但是卻沒有形成強力的文化旅游品牌。究其原因：一是沒有形成系統的相關產業，缺乏明確的發展方向；二是現行各自為政的條塊化管理體制妨害了新型高端文化旅游品牌的開發。
五、對加速藍色經濟發展的建議
（一）深化對藍色經濟發展重要性的認識
推進青島藍色經濟區建設，有利于進一步挖掘城市發展潛力，以更好地發揮青島產業科研、海洋環境等優勢，進而創造發展的新優勢，展示海洋科研強市特色；有利于提升青島競爭力及拓展城市發展空間。
（二）加速產業結構的優化調整，盡快形成藍色經濟的競爭優勢
結合實施“擁灣發展，環灣保護”戰略，構筑“五區一帶、多支撐點”的藍色經濟發展總體格局。
（三）大力推動藍色科技水平發展
培養海洋高端人才，打造一流的海洋人才隊伍。建設創新平臺，鼓勵海洋企業以科技促發展。把海洋科技成果的產業化提上日程，發揮企業創新主體的作用，促進校企聯合。加強與外界的合作交流。
（四）促使多元投資環境的形成
詳細策劃海洋項目的開發，把外部資金引入海洋高科及濱海開發等重點領域。引進國外人才以提升國際競爭力。在互利互補方針的指導下，與其他省市加強合作。
（五）促進可持續發展
加快相關法律的出臺，加強執法力度，促進環境保護與經濟建設的協調發展。建立健全海洋災害預警機制和應急對策[4]。與沿海兄弟城市及國際組織聯合建立海洋環境保護的合作機制。
參考文獻
[1]劉凱.巴多關于加快遼陽市民營經濟發展的思考.現代經濟信息，2012（6）.
[2]張樨樨.朱慶林海洋科技人才集聚促進山東半島藍色經濟增長的效應研究.東岳論叢，2011（9）.
