時間：2023-09-25 11:26:59
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【關鍵詞】榮縣；旅游資源；分析；開發；建議
引 言
榮縣位于四川省的南部，屬于低山丘陵區，是自貢市通往樂山市的必經之路，具有良好的地理位置，交通便利，且旅游資源較為豐富，不僅具有優美的自然景觀，還存在著具有一定價值的人文景觀。由于現今我國的旅游行業正處于快速發展時期，榮縣政府對縣城內的旅游業的發展也逐漸加以重視，開始投資開發旅游資源項目建設，如政府下撥巨款對吳玉章故居進行重新規劃等項目，面對這樣良好的發展機遇，在榮縣旅游資源具有潛在而廣闊的市場開發前景下，分析研究該縣旅游資源的優勢和劣勢，在保護的前提下，對旅游資源進行開發利用，有力地挖掘其存在的旅游潛質，努力發揮出其最大的環境效益、經濟效益和社會效益，從而實現三種效益的全面共同進步。
一、對榮縣旅游資源的分析
榮縣作為自貢市下轄的一個小縣城，旅游資源較為豐富，縣城境內的旅游景點較多，主要景點包括了雙溪水庫、吳玉章故居、桫欏谷、榮縣大佛和榮縣二佛寺等。以下是對幾個旅游景點做出的詳細分析。
1.旅游資源特色突出，差異性大。旅游資源類型分明，同種類型的資源少，資源特色突出，差異性大，是榮縣旅游資源的一大特色。如雙溪水庫是以水庫為主體，以山林、溪流和各種景觀建筑物為背景的水庫觀光游憩型的旅游風景區；吳玉章故居屬于名人故居與歷史紀念建筑，是為了紀念吳老，重建的故居和陳列館；桫欏谷是以桫欏植株為主，再加上以天然瀑布、湖泊、原始叢林以及各種植物為背景的集生物景觀和水域觀光為一體的純觀光型自然景觀；榮縣大佛與二佛寺是榮縣較少的同類型旅游景點，都是宗教與祭祀場所類型的旅游景點，同屬于綜合人文旅游地。由此可見，榮縣旅游景點所具有的特色各不相同，便于形成各旅游景點不同的品牌優勢。
2.蘊含豐富的文化內涵。榮縣不同類型的旅游景點蘊含著各自不同的文化內涵。如吳玉章故居，具有重大的教育意義，被譽為自貢市的愛國主義教育基地，宣揚著吳老的愛國精神，為青少年的教育做出榜樣，同時，故居內吳老所使用過的各種物件，以及在不同歷史時期與不同人物的合影，都時刻展現出其所包含著的歷史文化及其文物價值；榮縣大佛中的現世佛和榮縣二佛寺里上千尊的佛像集中體現出了深厚的宗教文化，與榮縣當地的民間習俗和風土人情相互滲透、結合，形成了縣城獨具特色的宗教旅游資源。
3.旅游資源保護任務重。榮縣不同景點中的旅游資源都具有其不同的旅游價值。如雙溪水庫是國家級的水利工程區；吳玉章故居是國家級的重點文物保護單位，同時也是青少年教育基地和愛國主義教育基地；桫欏谷是省人民政府親自命名的“桫欏自然保護區”，在現如今，環境遭到嚴重破壞，政府極力倡導保護環境的背景下，桫欏谷中的自然植被都被保存得非常完好，更是具有大量的國家一級保護植物――桫欏，構成了桫欏谷的一大資源優勢；榮縣大佛是世界上第一大釋迦牟尼佛，是僅次于樂山彌勒大佛的第二大石刻大佛。這些不同類型的旅游資源，是榮縣旅游業賴以生存和發展的資源支撐，要確保對旅游資源本身及其周邊環境的維修，并加大保護力度。
4.地理位置良好，交通便利。榮縣距離自貢市區38公里，樂山市區100公里左右。自樂雅公路（省二級公路）橫穿整個縣城境內，為縣城通往各區提供了便利。以縣城為中心，連接各鄉鎮的道路均為三級水泥路。榮縣旅游資源特色鮮明，且各景點之間相隔較近。雙溪水庫坐落于城北，與城東的榮縣大佛隔城相望。榮縣二佛寺位于老縣城西南，與縣城隔河相望。吳玉章故居位于雙石鎮的蔡家堰村，距離縣城只有14里，還可通過雅安路直達市區。桫欏谷是距離縣城最遠的旅游景點，位于榮縣西南48公里的金花鄉境內，但即使如此，在縣城里也有直達景點的汽車。良好的地理位置為榮縣旅游資源提供了優越的開發條件。
二、榮縣旅游資源開發中存在的主要問題
1.旅游景點規劃不合理。旅游活動及旅游業的空間組織和功能分區是旅游規劃的基本問題之一。由于榮縣旅游管理部門對旅游發展不甚重視，導致景點在功能分區等方面存在著嚴重的不足。如游客服務中心是每個景點發展旅游的基本組成之一，而榮縣旅游景點在規劃時沒有為其提供相應的空間位置；在文化商業方面，沒有規定明確的場地空間，同時在缺乏管理的情況下，導致一些沒有固定位置的小攤位隨處可見，破壞景點的整體美觀。景點在規劃上的不合理，為旅游的發展帶來了嚴重的負面影響。
2.旅游基礎設施不完善。通過調查發現，榮縣各旅游景點的配套基礎設施較為落后，不夠完善，具體表現在缺乏足夠的垃圾箱、公廁、停車場、標識牌等方面。如景點內垃圾箱的數量較少，且相隔距離較遠；公廁數量少，所處位置較為偏僻，不易尋找，更有甚者，景點內僅有少量的需要收費的廁所，不存在公廁；停車場的位置劃分不明確，或者場內面積小，導致時常出現隨意停放車輛的現象；景點內標識牌較少，有些甚至是通過建筑物的墻面來進行方向指引。配套設施的不完善嚴重損壞了景點的對外形象，阻礙了旅游景點的發展。
3.缺乏相應的旅游產品。榮縣旅游景點基本上都是屬于純觀光游覽型的，只是單純地向游客們展示景點內的各種旅游資源，供旅游者觀賞、玩樂。普通的旅游產品，或是根據景點內旅游資源的特點及其蘊含的文化內涵而設計出的符合景點主題定位的特色旅游產品則不見蹤影，景點內只有少量的與景點旅游主題無關的產品，如榮縣大佛入口右側不遠處的龍都香茗專賣店。這在一定程度上大大地降低了景點對于游客的吸引力，從而阻礙了景點的發展。
4.營銷宣傳力度不足，知名度低。榮縣旅游資源雖然蘊含著豐富的文化內涵，尤其是吳玉章故居，不時地會有學校組織學生前去參觀、學習吳老的愛國精神。然而各旅游景點相應的管理部門缺乏廣泛的市場認知，對拓展旅游市場不夠重視，營銷宣傳力度小。目前，榮縣各旅游景點主要還是通過“口口相傳”的方式來進行宣傳，以至于其知名度局限于縣城境內及周邊地區，其他地區的省內游客對榮縣的旅游景點大多都處于聽說過或不知道狀態，只有極少數的旅游愛好者對此有所了解，而省外的游客更是不甚清楚。這就直接導致了榮縣旅游景點的低知名度。
5.缺乏相應的旅游線路。合理的旅游線路不僅能夠使游客領略到不同的風景，了解到不同的文化內涵，從而增加游客的人流量，還可以為當地居民帶來相對可觀的經濟收入。然而，榮縣旅游景點之間合作性不強，旅游管理部門及景點相關高層管理人員對此沒有予以重視，并未加以引導設計出獨特的旅游線路，導致游客在對各景點的地理位置及周邊環境不了解的情況下，在選擇旅游目的地的先后順序上無法做出正確的選擇，造成游客在旅游過程中時間上和精力上的浪費，既耽誤游客的既定行程，又使游客對榮縣的旅游景點產生不好的印象，從而降低各景點游客的人流量。
三、對榮縣旅游資源開發的建議
1.統籌規劃，開發與保護同時進行。在對旅游資源進行開發利用之前，邀請專門的旅游規劃團隊對旅游資源及其周邊環境進行有效的調研，分析其優勢及存在的不足，同時對其目前已開發的和潛在的市場進行調查分析，在遵循市場導向、特色性、經濟和社會效益等原則的前提下，針對不同類型的旅游資源采用不同的開發策略，合理開發和規劃。在開發利用旅游資源的同時，為了避免破壞環境的平衡，盡力做到保護與開發并行，使旅游資源的開發建設與自然環境相適應，為榮縣旅游業實現健康持續發展提供堅實的基礎。
2.改善基礎設施，優化旅游環境。旅游基礎設施的完善與否對旅游景區（點）的發展前景有著很大的影響力。榮縣旅游景點應在不破壞當地生態環境的前提下，根據景點的實際情況，不斷改善旅游基礎設施。如根據景點范圍的大小以及各建筑物之間相隔的距離長短，合理設置垃圾箱和公共衛生間；根據景點所處的位置、游客量的大小以及停放車輛數量的多少，對停車場的空間位置及面積進行合理劃分；根據景點內各建筑物的所在位置、相互間的距離及道路的走向，在相應的顯眼處放置建筑物方位標識牌等。旅游基礎設施的完善，能有效優化當地的旅游環境，為景點旅游的發展增加資本。
3.開發旅游產品，提高景區吸引力。旅游產品是在有形資產和無形資產的結合下產生的，它是旅游收入增長的潛力所在，也是旅游發展的關鍵環節。它不僅能夠帶動當地經濟的發展，還能在一定程度上反映出一個地區旅游業的整體水平。榮縣的旅游景區不能只是注重景區內本身存在或者新開發的旅游資源，應根據旅游景區內資源的特色，注重創新，設計出與之相符合的旅游產品，從而提高景區的吸引力，促進景區游客量的不斷增加。
4.加強營銷宣傳力度，提高知名度。榮縣的旅游資源對于當地居民來說是非常熟悉的，自貢市就是其最主要的旅游客源市場。為了提高知名度，榮縣旅游景點目前應當拓展的旅游市場主要是省內其他地區及省外的游客。在對榮縣旅游景點的實際情況進行調查后，主張主要采用網絡或者是廣告、媒體等宣傳面廣的營銷方式，詳細介紹各景點內的各種特色旅游資源，加大營銷宣傳力度，提高景點旅游資源的知名度，增強對游客的吸引力，從而促進當地旅游產業的發展。
5.設計旅游線路，突出資源特色。旅游線路是旅游者、旅游企業或相關部門以及旅游目的地之間相互聯系的重要紐帶，對旅游景區的開發、旅游企業的發展和旅游者都具有重要的意義。在遵守以需求為中心的市場原則，特色性原則，熱、冷點兼顧原則，不重復原則，以及交通安排合理原則的前提下，根據榮縣各旅游景點的資源特色、景點所處地理位置的交通走向以及景點相互之間的距離長短，分別按照旅游者的旅游目的地、在旅途中的時間、旅游者所乘交通工具以及旅游者意愿和行為等類型進行分類，設計出不同的旅游線路。通過設計旅游線路，加強各旅游景點之間的相互合作，共同促進榮縣旅游業的持續快速發展。
【參考文獻】
關鍵詞：沿海地區；房地產；開發規劃
一、旅游地產概要
從字面意思看來，旅游地產是旅游業與地產業相結合的產物，旅游地產具體來說是以旅游資源為依托的相關房產物業的綜合，是一種新型的地產模式。旅游地產總的來說可以分為旅游景點地產、旅游度假地產、旅游商務地產以及旅游住宅地產。景點地產是指在景區內為提供游客旅游活動而建造的相父建筑或關聯空間，例如主題公園等。度假地產是指在旅游景區內修建的專門提供游客休閑度假的相關建筑和空間。商務地產是指在旅游景區附近修建的通過商務活動來提供旅游服務的相關建筑。而住宅地產則是指與旅游景區相關聯的住宅建筑物。
旅游地產受區域發展和地理環境的影響，季節性要求強烈，景區多集中在沿海城市，而且消費檔次較高，但投資的回收率也極高，并且隨著近些年來的發展和游客的需求不斷膨脹，旅游地產的開發模式及運作方式等越來越十富且多元化，能提供的旅游服務越來越全面、系統，這些都是旅游地產發展的特點。
二、沿海旅游地產開發項目中存在的問題
（一）盲目開發導致大量存量房難以賣出。
目前，我國沿海地區的旅游房地產開發項目層出不窮，越來越多的開發商在沿海地區進行旅游房地產開發，他們為牟取更多的利益，沒有對當地的環境、經濟條件等進行詳細的考察分析，對旅游地區進行盲目開發，導致大量的存量房難以賣出，既會造成建筑資源的浪費，又會導致當地經濟的大量損失，有悖旅游地產業健康發展的政策。
（二）旅游地產商業化，對沿海地區過度開發。
大多數沿海地區的旅游地產開發商在對沿海房地產進行開發的過程中，都只站在商人的立場上，只以賺錢為目的，熱衷于在沿海風景區進行餐館、商店、酒店等旅游房地產項目的建設，在旅游景點的核心區域大肆修建娛樂休閑會所。這種只注重利益的房地產開發商，通常會忽視對旅游景點環境的保護，他們甚至會犧牲生態功能多樣化的自然景觀，將沙灘、岸線等公共資源私有化，破壞沿海旅游景點原有的自然生態景觀，人為修建過多的人造房地產景觀。這些都會使得沿海地區旅游景點的自然景觀趨于城市化和商業化，使得沿海地區旅游景點的自然景觀和人文景觀不能帶給人們和諧的視覺感受，換句話說就是旅游地產商業化氣息過重會造成視覺污染。
（三）沿海地區政府為求財政收入，大量賣地，導致海邊高層建筑密集。
沿海地區政府為了得到更多的財政收入，將沿海的土地大量出售，地產商們花高價將這些地區改造成高樓大廈和娛樂休閑場所。一些開發商在沿海地區旅游景點的房地產開發過程中，為滿足游客的視覺心理，隨意開辟旅游景點，忽視了景點本身的景觀效果。不少開發商在當地建設的房地產服務設施的格調很難與當地景點的景觀達成一致，大量高層建筑的建設嚴重影響了沿海地區旅游景觀的整體效果，與此同時，景區商業化氣息過重，也會對原本純真、恬靜、怡然的自然環境造成破壞，使得景區缺乏觀賞性。
三、政府在解決這些問題時應采取的措施
（一）對沿海旅游房地產開發進行統籌規劃、合理布局。
對房產開發進行合理的規劃是實現旅游業快速健康發展的基礎，所有的房地產開發項目都必須與該地區旅游景點的總體規劃及控制性詳細規劃一致，在房地產項目工程施工過程中，一定要嚴格遵守當地的旅游房地產規劃，地產商決不能因謀取利益實施規劃中沒有的項目，嚴格按照規劃執行施工任務，以確保旅游地產項目的布局合理。從長遠考慮，對于海邊的房地產開發要進行嚴格的施工控制，對建設控制界限進行嚴格的劃定，注意環境保護，防止過多的破壞性開發建設行為的發生，采取相應的保護措施保障沙灘、岸線等公共場所的生態環境不遭到破壞。這樣能使沿海旅游房地產開發的效益和景區生態環境保護、發掘旅游資源、生態環境優化等有力的結合起來，在實現地產商最大經濟效益的同時，保障沿海地區旅游景點的生態環境不受破壞，實現景區經濟效益和環境效益的統一。地方政府和相關部門的領導不得，違反當地的旅游建設規劃制度，要充分考慮沿海地區的經濟狀況及景區所具有的環境承載力，嚴格按照當地的旅游房產規劃實施旅游房產開發項目，以免出現大量存量房滯銷的情況，造成沿海旅游景點的經濟損失和生態環境的破壞。
（二）對沿海旅游景點的房地產項目進行精心設計，努力營造出良好的生態環境氛圍。
為避免沿海旅游景點的房地產項目過于商業化，地產商們在進行旅游房地產開發的過程中，應該摒棄貪大求全和零星開發的習慣，在進行商業項目開發的過程中，要重視當地的環境保護，為游客營造出舒適的生態景觀環境。目前，我國沿海旅游景點興建了大量的度假酒店，環境優美，是人們休養生息、調心養性的好地方，度假酒店的適度興建有利于景區整體人文氣氛與生態環境的協調。注重對沿海旅游景區生態環境的保護，將當地的生態環境保護導入到房產開發的整體規劃中，保護好沿海地區旅游景點的沙灘、岸線等，在景區一定的距離內設置垃圾收容處，防止游客隨意扔垃圾，以免旅游景區的海水污染和環境污染，提高游客文明意識的同時，使得沿海旅游勝地達到天人合一的境界。地產商在進行每個房地產開發項目設計時，都必須充分考慮其功能是否完善，設備是否齊全，安全性能和舒適度是否良好，使得沿海地區旅游房地產項目更加完善。
（三）政府相關人員應依法建設沿海地區旅游房地產項目，注重生態自然環境的保護。
近幾年來，國家雖然出臺了相應的政策禁止違法建設項目的施工，但仍然有一部分沿海地區的政府相關人員，沒有按照規定的旅游地產項目規劃進行地產開發，收受賄賂，造成景區房地產開發項目泛濫，興建大量高層建筑，對景區的生態景觀造成負面影響，這種行為嚴重影響并干擾著當地的旅游房地產業的快速健康發展。為了有效保護沿海旅游景點的生態環境，必須加強對政府內部人員素質的培養和監督，避免政府相關人員實行“掠奪性開發”，開發商應盡量減少人工景觀的建設，加強對沿海旅游區生態和諧的重視。與此同時，政府部門還要注重沿海旅游景區環境保護和旅游景點開發的協調發展，以免沙灘環境遭到破壞。此外，政府部門還要對沿海地區旅游景點的旅游資源進行合理的開發和利用，在保護生態環境的基礎上，完成旅游景區地產開發項目滾動發展和良性循環的目標，并且在盈利的基礎上使得生態環境更加優化。地產商在進行房產開發時也要促進當地生態環境的保護，營造出令人神往的人間仙境。政府在開發更高級的旅游景點時，要明確自己的職責，嚴格執法，并堅決杜絕違法建設現象，才能規范沿海地區旅游景點旅游房地產開發市場，實現沿海旅游房地產項目的合理化目標，在維護沿海地區生態環境的同時，推動房地產項目經濟的發展。
四、結束語
近幾年來，沿海地區旅游景點的旅游房地產開發項目已然成為一種地產熱，很多地產商都只注重自身的經濟利益，不考慮當地的生態環境和經濟狀況，大肆開發房地產項目，造成沿海地區景區大量存量房滯銷、景區商業化氛圍過重、景區自然生態環境遭到嚴重破壞等現象。沿海地區的政府相關部門和人員應該以身作則，肩負起自身的責任，不隨意。地產商也要嚴格按照當地的房地產開發項目規劃建設高層建筑和人工景觀，以維持沿海景區的生態環境的良性循環為主要目標，打造出環境優美、居住舒適且有利于生態環境保護的度假勝地。
[參考文獻]
[1]劉會燕。我國旅游房地產開發模式及制約因素分析[J].商業經濟，2005（12）.
低碳經濟是相對于傳統的通過對資源進行過度及高能耗投入生產開發而支撐起來的經濟發展模式而言，低碳經濟的主要理念是實現生態環境與經濟指標的和諧發展。旅游經濟發展模式的提出，使其能夠成為低碳經濟理念貫徹落實的重要產業領域，并且有利于構建出科學的生態發展模式，從而引導旅游消費者及旅游景點周邊居民形成低碳環保的消費與生活理念，最終促進社會文明的建設與發展。
一、低碳經濟視角下旅游景點營銷與管理現狀及原因分析
隨著現階段隨著我國經濟水平的快速提升，人們的生活質量、文化需求及旅游需求均得到很大提高。我國旅游業也在此基礎上快速發展起來，然而正是伴隨著旅游產業的發展，越來越多的生態破壞、環境污染等問題紛紛出現在人們的視野中，并且誘發了一系列亟待解決的問題。
（一）人們的旅游出行頻率增加，旅游活動普及范圍不斷拓寬，使得近些年來的游客數量急劇增加。一些較為著名的旅游景區或景點承載量嚴重超出了規定的標準，從而導致了旅游景區不堪重負，出現嚴重的環境污染、生態破壞甚至是人員傷亡的問題。例如，牙買加的Marunda沙灘每年都會吸引大量的游客，然而每年游客旅游后丟棄的垃圾對海水造成了很大的污染，散落在海灘垃圾更是成為清理的最大難題。
（二）隨著各景區旅游人員數量的劇增，而原本的服務人員有限，因此而拉低了整個旅游的服務水平。同時，隨著人們生活水平的提升，越來越多的人重視高檔次的旅游消費，例如選擇高層次餐飲、住宿等，這種現象不但助長了旅游景區高消費的問題，還會導致旅游產業策劃與營銷的過程中出現嚴重的能源消耗，從而加大了碳排放量及環境污染的問題。
（三）隨著旅游景區的產業化及商業化現象愈演愈烈，導致旅游資源及產品過度開發，導致旅游景點、景區生態環境出現嚴重的污染及破壞。近些年來，一些旅游景區的開發過程中，隨著游客對景區紀念品要求的不斷提升，不但打破了以往的生態平衡，還降低了資源的利用效率并出現資源浪費的現象。
造成上述幾個問題的主要原因包括：一方面，我國有很多旅游景區在營銷與管理的過程中缺乏科學的布置、規劃，未能從全局考慮開發旅游資源，僅僅只是為了滿足暫時的旅游發現需求，而忽視了旅游景區可持續發展能力的培養；另一方面，部分旅游景區在策劃、營銷及管理的過程中未能對周邊旅游企業進行科學的管理，從而使得旅游景區附近的環境因開發旅游資源而產生破壞，如修建高級餐廳、建筑高級酒店等，這不但拉低了旅游景區的整體形象，更加大了碳排放量，對旅游景區的長久規劃、發展極為不利。
二、基于低碳經濟視角的旅游景點營銷與管理的相關策略
（一）采取科學旅游產品營銷手段
1、在選擇旅游產品組合營銷策略時，應當注重對現有的旅游產品進行改進，并且通過綠色的營銷渠道進行營銷。例如，對于專門生產旅游紀念品的相關企業，可以進一步提升產品生產質量或改變包裝吸引游客，推動旅游產業的旅游產品向著更深層次發展，不但能推動旅游產品的營銷變得更加低碳經濟，還可以提升其在旅游目標市場領域的聲譽。此外，還應當進一步縮減旅游產品系列的營銷，將一些市場上高耗能低成效且銷售勢頭疲軟的旅游產品系列取消，對現有的旅游景區產品營銷模式不合理的環節進行調整，逐步實現低碳經濟下的旅游產品營銷。
2、加強開發綠色旅游產品。在實現綠色營銷的過程中，只有生產出綠色旅游產品才能實現低碳經濟的理念。因此，旅游景區在開發綠色旅游產品時，應當注重從產品的設計、生產及包裝三個方面做到低碳經濟。產品設計階段，應當盡可能選擇材質輕薄的產品，避免資源的浪費；生產方面，推行清潔環境的建設及清潔的生產過程，提高資源綜合利用效率，使其能與生態環境平衡相互協調；倡導綠色包裝，杜絕過度包裝，應當選擇無毒無害的包裝材料進行包裝。
（二）緊緊圍繞循環經濟的目標開發旅游資源及業務
旅游景區在開展低碳化營銷與管理過程中，應當緊緊圍繞循環經濟的目標開展工作，以此作為貫徹低碳經濟理念的重要物質基礎。在各個旅游景點中，發展循環經濟的過程中應當面向旅游景點各項業務的全方位環節，尤其是對于部分具有核心價值創造及增值的業務環節，通過循環經濟模式的發展將能夠在很大程度上提升旅游景區的服務產出水平及資源開發與利用效率。此外，旅游景區大力發展循環經濟對于全新的旅游營銷與管理模式的開拓意義重大，其能夠幫助旅游景區以低碳經濟理念為營銷管理的核心，帶動整個旅游業實現低碳環保式的發展。
（三）制定科學的旅游景點布局及發展規劃
旅游景點在營銷與管理的過程中要想貫徹落實低碳經濟的理念，就應當從旅游景點自身的戰略性規劃角度出發，從宏觀上進行考慮，從而制定出能滿足其發展需求的綠色經營管理模式，同時在此機制上對資源的開發進行設計并且做好資金的投入工作。旅游景區探索低碳經濟的發展模式，其基本的前提和要求就是使旅游景區的營銷管理能為其戰略發展服務。低碳經濟模式的探索走向能夠對當前各大旅游景點的運作機制及盈利模式有著顯著的改善作用，同時還能為促進旅游景區的可持續發展及低碳環保理念的貫徹落實奠定重要基礎。
（四）進一步優化與完善旅游管理企業內部運行機制體制
要想全面貫徹落實旅游景區營銷與管理中的低碳經濟理念，就應當對相關旅游景點管理企業內部的管理流程及機制體制進行完善，進一步降低企業內部管理過程中碳的排放水平，逐步提升企業管理與服務水平。不僅如此，旅游景區相關領導及工作人員還應當向旅游消費者大力宣傳低碳環保的消費觀念，倡導低碳經濟的消費模式，在旅游景區普及低碳旅游理念的同時促進旅游企業的整個產業鏈都形成綠色環保的旅游模式。最終實現旅游景區的低碳、環保、經濟式的運營及管理。
三、結語
在旅游活動發展的過程中，由于急功近利和旅游活動的不文明行為，給生態自然環境造成毀滅性的打擊，很多的生態旅游景點都是由于旅游的承載力嚴重“超標”，造成生態環境的惡化和脆弱，整個生態旅游的景點喪失了原來的面目，景點等生態環境遭到破壞，隨之而來的就是旅游業的衰落，整個區域經濟發展支柱產業的衰亡。所以旅游活動對于生態脆弱的環境是一把雙刃劍，通過對于生態環境的影響分析，對于如何發展特殊旅游環保模式提出有針對性的問題幫助和建議。
二、特殊旅游環保模式
特殊旅游環保模式從字面上就可以看出，這個模式中包含殊旅游、環保兩個重要的概念，及特殊旅游環保模式是在旅游發展的基礎之上，對于環境保護和旅游開發的同步進行。特殊旅游環保模式主要是三個方面來實現，以主動性保護、開發性保護、重建性保護作出建設的重點項目，在實踐的過程中，對于生態脆弱的旅游景點實現開發與保護。
第一、主動性保護。主動性保護主要是指在旅游資源的開發過程中，樹立環保的理念，促進開發的旅游保護，還有旅游者在游覽的過程中有意識的保護景點的生態環境，通過兩方面有針對性的主動保護，對于特殊旅游的開發做出基本的實踐行動。旅游開發者主要就是指旅游景點的規劃師和實踐施工人員，這兩種人一種是對生態脆弱的景點實現規劃，一種是在生態環境脆弱的旅游景點上施工，都是對景點改造人員，開發行為都是和景點的生態脆弱有重要的關系，所以這兩種人在實踐的過程中樹立開發與環保理念十分重要。比如景點規劃師，在規劃景點承載人數、景點承載力等方面以保護環境為首要條件，將旅游經濟增長放在保護環境的基礎之上，對于基本的景點規劃提出合理化建議和施工。旅游者在游覽的過程中樹立的環保理念主要是通過宣傳或者景點的環保準則，使旅游者在游覽的過程中，收集好自己的垃圾，投放進垃圾箱，在生態環境脆弱的地區盡量不要人群聚集，不要破壞植物和生物的生長，做一個文明的旅游者，這是對于游客的要求。這些理念和宣傳主要是景點開發人員結合景點的實際發展情況所提出來的宣傳口號和標語，對于保護生態環境脆弱的旅游資源有重要的作用。
第二、開發性保護。開放性保護主要是在開發的過程中注意對于生態脆弱地區的減少開發，利用破壞的自然環境引起游客對于生態破壞惡化的重要影響，并將此作為一項新的旅游資源進行開發。在旅游資源的開發過程中，結合旅游景點的自然環境，對于生態脆弱的旅游景點實現保護，減少這些景點的開發?，F代旅游景點的開發主要是優美的自然環境結合人工開發的重要創新實現旅游景點的開發，所以在旅游景點的開發過程中，可以減少生態脆弱環境的開發。比如說在一個山地地貌的景點開發過程中，有針對性的繞過生態環境脆弱的地區，保護這些地區的生態脆弱性，將整個脆弱的生態環境包圍起來，實現自然環境的自我恢復，減少人為的影響。對于生態環境已經遭到破壞的景點景區，可以將破壞的自然環境做出基本的景點進行開發和管理，這是特殊旅游環保模式中一種創新的開發方式和思路。通過被破壞的自然環境，以滿目瘡痍的方式讓游客領悟環境破壞的可怕后果，讓游客從心理意識層面上增加對于生態脆弱環境的保護心理，幫助主動性保護模式的順利開展，實現對于生態脆弱環境的有效性開發保護。
第三、重建性保護。重建性保護主要是對于旅游景點的限制性保護，現在很多的旅游景點都已經采取了這種保護模式，主要的方式就是對于游客人數的限制，對于游覽時間的限制。重建性保護主要是結合生態系統的恢復性特征所采取的特殊旅游環保模式，在進行重建性保護的過程中，主要是通過景區的時間段開放與關閉，實現景區生態的恢復。比如說草原和沙漠的旅游景點開放過程中對于景點的開放有了嚴格的規定性，草原一般在休牧期會關閉旅游景點，讓整個景區的生態環境得到恢復，這樣才能保證景點開發使用的延續性。在景點關閉的時間里，整個景區是處于自然恢復的階段，牧民也不會再草原上放牧，對于景區的生態環境實現全面化的修復。對于游客人數的限制主要是在旅游旺季的時候，會根據景點的環境承載力計算出可以容納的最大游客量，保證整個景區的自然環境承載能力，對于景區的生態脆弱實現保護。人數進行限制主要是保護環境的可持續性，注意要合理的控制游客的旅游量，確保環境的承載力。
三、綠色生態的環保理念實施景點開放
旅游地產的開發主要是以吸引游客為目的，這種地產開發、營銷模式部分或全部體現了旅游功能。隨著我國經濟的快速增長，沿海地區的旅游地產業也快速發展起來，雖然我國地產業已經在日趨完善，但沿海旅游地產開發項目中仍然存在許多問題，本文對其進行了簡要分析，并概括了政府在解決這些問題時應采取的措施。
[關鍵詞] 沿海地區 旅游業 房地產開發 政府
中圖分類號： F293.33 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
近幾年來，隨著我國經濟的快速發展和人們物質生活水平的不斷提高，國家旅游業和房地產業也快速崛起。特別是我國大部分沿海地區，憑借自身獨特的地理條件吸引了眾多游客，沿海地區的旅游景區、休閑度假村、度假酒店、海景住宅等也相繼出現。這些充分體現旅游、度假功能的房地產開發項目就是一種將旅游業和房地產業結合起來的產業，是當今房地產業中的新星。目前，我國沿海地區的旅游地產開發項目仍不夠成熟，其開發建設過程中仍然存在很多問題亟待解決。
一，沿海旅游地產開發項目中存在的問題
1.盲目開發導致大量存量房難以賣出。目前，我國沿海地區的旅游房地產開發項目層出不窮，越來越多的開發商在沿海地區進行旅游房地產開發，他們為牟取更多的利益，沒有對當地的環境、經濟條件等進行詳細的考察分析，對旅游地區進行盲目開發，導致大量的存量房難以賣出，既會造成建筑資源的浪費，又會導致當地經濟的大量損失，有悖旅游地產業健康發展的政策。
2.旅游地產商業化，對沿海地區過度開發。大多數沿海地區的旅游地產開發商在對沿海房地產進行開發的過程中，都只站在商人的立場上，只以賺錢為目的，熱衷于在沿海風景區進行餐館、商店、酒店等旅游房地產項目的建設，在旅游景點的核心區域大肆修建娛樂休閑會所。這種只注重利益的房地產開發商，通常會忽視對旅游景點環境的保護，他們甚至會犧牲生態功能多樣化的自然景觀，將沙灘、岸線等公共資源私有化，破壞沿海旅游景點原有的自然生態景觀，人為修建過多的人造房地產景觀。這些都會使得沿海地區旅游景點的自然景觀趨于城市化和商業化，使得沿海地區旅游景點的自然景觀和人文景觀不能帶給人們和諧的視覺感受，換句話說就是旅游地產商業化氣息過重會造成視覺污染。
3.沿海地區政府為求財政收入，大量賣地，導致海邊高層建筑密集。沿海地區政府為了得到更多的財政收入，將沿海的土地大量出售，地產商們花高價將這些地區改造成高樓大廈和娛樂休閑場所。一些開發商在沿海地區旅游景點的房地產開發過程中，為滿足游客的視覺心理，隨意開辟旅游景點，忽視了景點本身的景觀效果。不少開發商在當地建設的房地產服務設施的格調很難與當地景點的景觀達成一致，大量高層建筑的建設嚴重影響了沿海地區旅游景觀的整體效果，與此同時，景區商業化氣息過重，也會對原本純真、恬靜、怡然的自然環境造成破壞，使得景區缺乏觀賞性。
二，政府在解決這些問題時應采取的措施
1.對沿海旅游房地產開發進行統籌規劃、合理布局。對房產開發進行合理的規劃是實現旅游業快速健康發展的基礎，所有的房地產開發項目都必須與該地區旅游景點的總體規劃及控制性詳細規劃一致，在房地產項目工程施工過程中，一定要嚴格遵守當地的旅游房地產規劃，地產商決不能因謀取利益實施規劃中沒有的項目，嚴格按照規劃執行施工任務，以確保旅游地產項目的布局合理。從長遠考慮，對于海邊的房地產開發要進行嚴格的施工控制，對建設控制界限進行嚴格的劃定，注意環境保護，防止過多的破壞性開發建設行為的發生，采取相應的保護措施保障沙灘、岸線等公共場所的生態環境不遭到破壞。這樣能使沿海旅游房地產開發的效益和景區生態環境保護、發掘旅游資源、生態環境優化等有力的結合起來，在實現地產商最大經濟效益的同時，保障沿海地區旅游景點的生態環境不受破壞，實現景區經濟效益和環境效益的統一。地方政府和相關部門的領導不得，違反當地的旅游建設規劃制度，要充分考慮沿海地區的經濟狀況及景區所具有的環境承載力，嚴格按照當地的旅游房產規劃實施旅游房產開發項目，以免出現大量存量房滯銷的情況，造成沿海旅游景點的經濟損失和生態環境的破壞。
2.對沿海旅游景點的房地產項目進行精心設計，努力營造出良好的生態環境氛圍。為避免沿海旅游景點的房地產項目過于商業化，地產商們在進行旅游房地產開發的過程中，應該摒棄貪大求全和零星開發的習慣，在進行商業項目開發的過程中，要重視當地的環境保護，為游客營造出舒適的生態景觀環境。目前，我國沿海旅游景點興建了大量的度假酒店，環境優美，是人們休養生息、調心養性的好地方，度假酒店的適度興建有利于景區整體人文氣氛與生態環境的協調。注重對沿海旅游景區生態環境的保護，將當地的生態環境保護導入到房產開發的整體規劃中，保護好沿海地區旅游景點的沙灘、岸線等，在景區一定的距離內設置垃圾收容處，防止游客隨意扔垃圾，以免旅游景區的海水污染和環境污染，提高游客文明意識的同時，使得沿海旅游勝地達到天人合一的境界。地產商在進行每個房地產開發項目設計時，都必須充分考慮其功能是否完善，設備是否齊全，安全性能和舒適度是否良好，使得沿海地區旅游房地產項目更加完善。
3.政府相關人員應依法建設沿海地區旅游房地產項目，注重生態自然環境的保護。近幾年來，國家雖然出臺了相應的政策禁止違法建設項目的施工，但仍然有一部分沿海地區的政府相關人員，沒有按照規定的旅游地產項目規劃進行地產開發，收受賄賂，造成景區房地產開發項目泛濫，興建大量高層建筑，對景區的生態景觀造成負面影響，這種行為嚴重影響并干擾著當地的旅游房地產業的快速健康發展。為了有效保護沿海旅游景點的生態環境，必須加強對政府內部人員素質的培養和監督，避免政府相關人員實行“掠奪性開發”，開發商應盡量減少人工景觀的建設，加強對沿海旅游區生態和諧的重視。與此同時，政府部門還要注重沿海旅游景區環境保護和旅游景點開發的協調發展，以免沙灘環境遭到破壞。此外，政府部門還要對沿海地區旅游景點的旅游資源進行合理的開發和利用，在保護生態環境的基礎上，完成旅游景區地產開發項目滾動發展和良性循環的目標，并且在盈利的基礎上使得生態環境更加優化。地產商在進行房產開發時也要促進當地生態環境的保護，營造出令人神往的人間仙境。政府在開發更高級的旅游景點時，要明確自己的職責，嚴格執法，并堅決杜絕違法建設現象，才能規范沿海地區旅游景點旅游房地產開發市場，實現沿海旅游房地產項目的合理化目標，在維護沿海地區生態環境的同時，推動房地產項目經濟的發展。
結束語
沿海地區的政府相關部門和人員應該以身作則，肩負起自身的責任，不隨意。地產商也要嚴格按照當地的房地產開發項目規劃建設高層建筑和人工景觀，以維持沿海景區的生態環境的良性循環為主要目標，打造出環境優美、居住舒適且有利于生態環境保護的度假勝地。
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【關鍵詞】安卓 google地圖 信息查詢 可擴展標記語言 導航 實時天氣 自制地圖 視頻點播
1 引言
隨著我國的移動通信技術的發展，移動通信網絡已經進入到3G網絡時代，3G網絡已經覆蓋了我國絕大部分地區，這為實現隨時隨地的使用移動設備上網提供了前提條件。另外3G移動設備的迅速普及，越來越多的游客開始使用3G手機上網進行旅游景點相關信息的查詢，但是現在并沒有一套完善的基于移動設備的旅游信息系統供游客使用，游客通常需要通過查詢多款軟件才能找到有用的旅游信息，這勢必消耗游客大量的精力，給游客帶來許多不必要的麻煩。
現有的旅游信息系統通常只能對旅游景點的一般信息進行查詢，如：旅游景點的介紹、旅游景點的線路等，而不能對旅游景點的實時天氣等信息進行查詢。而且這類系統一般需要PC機等終端設備，不具備便攜性。現有的導航系統通過GPS確定游客的當前位置，然后通過設定前往的旅游景點，確定導航路線，但是此類導航系統不具備專用性，目前還沒有與大規模的旅游景點相關聯。因此開發一款具備移動便攜性、可以對景點的一般信息和實時信息進行查詢、可以動態確定旅游路線的移動旅游景點綜合系統顯得十分必要。
在此背景之下，為了讓游客 全方位的了解恩施大峽谷，手心里玩轉大峽谷，我們特地研發了android移動智能終端給游客實時實地導航指引，并將行、食、住、游、娛、購進行有序的整合，為游客提供便捷的服務。
本文選擇Android操作系統作為移動旅游景點綜合系統的終端軟件，使用Google Map API[1]、webservice[2]、XML解析[3]等技術開發一款具備實時查詢旅游景點信息和動態確定旅游景點路線的移動旅游綜合系統。
2 基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統體系結構
基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統借助面向對象技術、XML技術、GIS技術設計系統，開發平臺采用基于Android的Google APIs，GIS模塊[4]使用最新版本Google Map API V2，實時天氣查詢模塊采用webservice。
Google APIs提供基于Android的開發和調試環境，并且集成Google Map API，使用Google Map API實現在地圖上標記眾多的旅游景點，并且完成對地理位置及實時的路線導航功能。使用webservic實現對某一旅游景點的當前天氣的查詢和未來天氣的預報。
大峽谷內部各個景點的經緯度信息保存在XML文檔中，通過解析XML文檔，提取旅游景點的經緯度信息，gps檢測后匹配實現自動播報的功能。系統基于網絡通信[5]，介紹城市文化，交通信息，歷史軌跡，風土人情，美食介紹，購物住宿，休閑娛樂等等，在旅游景點介紹模塊中在線播放景點介紹視頻[6]和在線瀏覽景點相關圖像文字?；贏ndroid的移動旅游景點綜合系統具備了展示旅游景點方式多樣性、移動性、便攜性，并且具備了實時地點定位、實時路線導航[7]、實時天氣查詢[8]等功能。
基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統體系結構如圖1所示。系統的功能涵蓋顯示模式選擇、區域景點標記[9]、旅游景點介紹、旅游景點天氣查詢、進入旅游景點信息提示、實時地點定位、實時路線導航[10]等。
3 基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統關鍵技術和特色
3.1 基于Android的游客定位技術
基于Android的移動旅游景點綜合系統的關鍵技術之一即為位置定位。在景點路線導航、進入景區提示等模塊中都必須通過當前位置信息完成相應的功能。在本系統中，通過使用GPS設備和網絡提供的位置信息，使得系統可以兼容各種類型的移動終端。故在本系統，位置定位模塊的流程圖如圖2所示。
首先通過掃描硬件設備，確定是否有GPS設備和GPS設備是否打開。當GPS設備無效的情況下，使用網絡提供位置服務。確保了移動設備在一般情況下都能快速的進行位置定位，為系統的正常運行奠定基礎，在景區外部調用google map定位導航，內部使用自制地圖導航。
3.2 基于Android的景點路線導航
3.2.1 景區外部定位和路徑規劃
實時的景點路線導航是基于Android的移動景點綜合系統的核心功能之一?；贏ndroid的景點路線導航模塊首先通過基于Android的位置定位獲取到游客當前所在位置的經緯度和具體地理信息，然后通過已經解析的景點數據XML文檔獲取目的景點的經緯度。接著使用Google Directions API獲取到當前位置到目的景點的導航路線，同時還可以查看不同模式下的地圖，包括地形視圖，衛星視圖，綜合視圖和標準視圖。
Google Directions API 是一種使用 HTTP 請求計算多個位置間路線的服務。路線可以以緯度/經度坐標的形式指定起點、目的地和路標，google將返回兩地之間的相關數據，我們只需使用Bses64編碼方法將二進制值轉換成一些列SACII字符的字符串 過濾出我們需要的數據，即路線之中相關的經緯度數據放在一個List中，傳遞給polyline，然后將得到的點集通過直線繪制相應的Google MAP的視圖上，完成整個景點路線的繪制。景區外部定位和路徑規劃效果如圖3所示。
3.3.2 景區內部定位和路徑規劃
實現景區內部定位和路徑規劃是恩施大峽谷移動旅游系統的特色功能之一，在系統gps匹配XML[6]中的數據檢測到游客進入到大峽谷內部后，游客達到相應的景點時，系統將自動向服務器發出請求，自動語音多語種向游客介紹當前景點的歷史神韻，神話故事等信息，與此同時，游客還可以查看當前景點的地理信息，圖片介紹和視頻信息，還可以在地圖上高亮顯示當前所在的位置。
游客還可以以特定的景點為終點或者起點查詢路線，系統將為您選擇最佳的路線在地圖上為您規劃出來，讓游客省時省力玩轉景區。景區內部定位和路徑規劃及相關應用如圖4所示。
4 基于Android的景點天氣預報
由于中西部景點分布廣泛，各個景點之間的天氣差異很大，實時的了解當前景點或其他景點的天氣情況具有很強的必要性。webservice獲取天氣信息：Web Service是實現異構程序之間方法調用的一種機制，本系統中采用KSOAP2實現WebService客戶端的 。通過一種XML格式特殊文件來描述方法，參數，調用和返回值，這種格式的XML文件稱為WSDL（web service Description Language）。基于Android的景點天氣預報效果如圖5所示。
5 系統測試與分析
基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統從文字、圖像、視頻等方面對整個恩施大峽谷大部分景點進行介紹，并且系統提供了路線導航、實時天氣查詢的功能，不僅幫助游客更好的制定旅游出行計劃，更能提升恩施州的旅游服務質量，更好的推介恩施州的旅游資源。 圖6 顯示了基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統測試結果。基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統具備了以下優勢：
（1）客服端能夠及時請求到數據及時隨著服務器端更新而更新；
（2）圖片清晰，視頻和景點錄音流暢；
（3）服務端正常接受請求 并返回相關數據。
6 結束語
本文對基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統的結構和其中的關鍵技術進行了研究。通過使用面向對象技術、XML技術、GIS技術設計并實現系統，并對恩施大峽谷進行了實地考察數據采集，本文提出的基于Android的恩施大峽谷移動旅游景點綜合系統能夠在基于Android的移動終端上實時的了解當前區域的旅游景點信息、旅游景點路線、旅游景點天氣等，較好的實現了移動旅游系統的實時性需求。
本文提出的系統，提出了一種新的旅游信息系統模式，綜合運用了現有的3G移動網絡和流行的GIS服務，對于旅游信息業相關理論研究、系統設計具有一定的查考價值。
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旅游景點與文藝表演有著不可分割的關系。旅游本身就是一種大規模的文化交流，而文藝表演是有效進行文化交流的重要途徑。在文藝表演中所展示出來的從傳統文化到現代文化都可以成為吸引游客的重要因素。游客不僅吸取游覽地的文化精髓，同時也把所在地的文化傳播到游覽地，使地區之間的文化差別日益縮小。在旅游景點進行文藝表演，表演具有鮮明地方特色的戲劇、歌舞等文藝節目，游客們都會停下腳步來看一看，聽一聽，既飽眼福，又能得到片刻的休息，一舉兩得。這樣既豐富了游客的娛樂生活，同時也能使得旅游景點更加具有人文氛圍，進一步增強旅游景點的吸引力。
旅游景點文藝表演多年來一直受到政府及旅游業相關部門的高度重視。從資金投入，文藝人才的培養和引進，景點的后勤保障及宣傳推廣方面都做出和積極的努力，使旅游景點文藝表演在促進旅游業發展中發揮了一定的作用。但是我們也應該要清醒地看到，在旅游景點文藝表演方面還存在明顯不足。主要是對現有的資源、產品把握不夠，文化內涵不夠深厚，人文色彩不突出；文藝表演與本地文化結合的不好，一些新開發文藝節目偏重于表面的形式；個別景點文化氛圍淡薄，缺乏創新思維，文氣、人氣不足，某些旅游景點甚至為了單純追求經濟效益,在演出中搞一些刺激場面,甚至出現了一些不健康的內容,使許多旅游景點文藝表演中民族文化的價值逐漸消失；旅游景點缺少文藝表演人才，由于工資及待遇等方面原因，本地人才不愿做，外地人才引不來，使旅游景點的文藝表演發展形成“瓶頸”；文藝表演從業人員文化素質偏低，。
旅游業的發展實踐證明，發展旅游業必須重視旅游文化的弘揚。旅游文化包含社會精神與物質的財富，包括了建設文化、環境文化、宗教文化、服務文化、產品文化、企業文化甚至是酒文化、飲食文化等等。而文藝演出則在旅游文化中扮演著媒介的作用，可以以各種文化形式作為內容，對外進行傳播，從而提高旅游業的整體實力。
那么，如何加強旅游景點的文化演出呢？
一是搞好規劃、科學定位。文藝演出節目的開發，在立項之前就要搞好規劃。在規劃中首先要想到文化含量比重，并用文化對節目進行定位，使節目的編排更加符合地方文特色。同時，要在游客觀看完節目后，進行及時回訪，征求游客對節目的意見和建議，并認真歸納總結，有針對性進行改進，真正使節目編排圍繞文化走，跟著需求走，以便取得游客在心理上和感觀上的認同。
二是整合資源、打造精品。要對現有的旅游景點文藝演出項目進行重新整合排隊，實施精品戰略，培育名牌節目。堅持突出地方特色和時代特色，給這些優勢節目賦予文化含量，并進行深度開發、包裝，使每個旅游景點都有自己一整套文藝演出節目體系。
三是突出特色、體現個性。旅游景點文藝要突出特色，做到人無我有，人有我獨。將具有地方特色的節目在地區范圍內的景點推廣開來，形成規模，打造地區優勢；結合各個景點的實際，編排符合景點特色的節目，使各個景點節目百花齊放，百家爭鳴，使每個旅游景點都有自己獨到的文藝表演節目看點。
四是提高思想認識，樹立旅游品牌形象。加強旅游景點的文藝演出是增強旅游業綜合實力的重要措施，是增加旅游業收入，推動旅游業全面、協調、可持續發展的重要手段。因此，旅游業相關主管部門和文藝管理部門應當繼續加強溝通與合作，將文藝演出與旅游資源優勢有效整合，為旅游景點的文藝演出提供更加寬闊的舞臺，提供更加有力的保障，從而使旅游景點文藝演出在推動旅游業發展中發揮越來越重要的作用。
