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中圖分類號：U655.4 文獻標識碼：A
1 房屋增層改造的基本原則
1.1 綜合技術經濟分析及可行性論證
房屋增層從建筑方來講能夠達到節約建筑成本支出，縮短資本周轉周期，因征地多選擇地理環境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對原有房屋進行美化，完善設施，提高了居民的生活質量，可以說房屋增層改造不管是對建筑方來講還是對于居民來講都是利大于弊的最佳選擇。房屋增層改造雖然在經濟角度具有較大的優勢，但其在房屋各方面要求也較嚴格，要對房屋進行改造必須滿足以下幾點要求：首先，從經濟角度綜合分析改造增層房屋的經濟效益要大于新建房屋的經濟效益，這也是進行房屋改造前最重要的條件之一；其次， 現階段進行房屋改造的舊住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及質量標準方面都相對較為落后，增層改造就要嚴格的對房屋基本狀況進行考察。全面了解房屋的安全性能以及耐久性，房屋地基有無發生下沉現象，房屋墻壁有無裂縫等諸方面因素都應該值得我們的注意。再次，房屋在改造增層后還應注意到增層后房屋的光照情況。
1.2 安全可靠
1.2.1 增層結構計算簡圖必須與實際情況相符，傳力路線明確。
1.2.2 通過結構設計原理減少對舊房屋的承重，避免增層房屋出現附加應力和變形。
1.3 經濟合理
選擇結構形式時，列出多個結構方案進行綜合分析，從中選出經濟效果最佳的方案。
1.4 滿足抗震要求
房屋因考慮到是增層改造，底層建筑的基礎較差，故在防震抗震方面必須涉及的方面，建筑時必須符合相關規定。
2 房屋增層改造的設計與施工技術
2.1 直接增層方案
一般剛性磚混結構，在對地基基礎及墻體強度進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用普通粘土磚或砌塊、輕質高強材料來加砌新的上部墻體。當個別墻段或基礎強度不足時，可先進行局部加固處理。原房屋為橫墻承重體系，增層部分為縱墻承重體系；原房屋為縱墻承重體系，增層為橫墻承重體系。但必須在剛性方案或抗震要求的間距內布置上下連貫的剛性橫墻。
多層全框架結構。當增層部分仍采用框架時，上下框架柱應對齊，將原結構框架柱頂鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結構交接處，亦即原屋面高度處宜現澆截面較高的轉換梁。對老框架強度的驗算，考慮增層后增加的垂直荷載外和房屋加高后，由于水平荷載增加而使側移加大的影響。必要時可設剪力墻，控制側移的影響。
多層內框架結構。增層部分的結構布置與下層結構相同，內框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設置至頂。根據抗震要求，房屋四大角設抗震柱。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補強加固的可能性。
底層全框架結構。上部加層部分一般采用剛性磚混結構，由于上部加層而增加了底層框架的垂直荷載和水平荷載。對于經過復核驗算不能滿足加層強度及抗震要求時，可采用口型鋼架與原框架梁柱形成組合梁柱進行加固(此方案適合于非地震區使用)。
下部磚混、上部框架結構方案。這種類型主要是為了減小增層荷載，在舊房屋上部分采用填充輕質墻形成的框架結構體系。采用這種方案時上部框架柱應有可靠的錨固或支承，通常應結合舊房加固，宜對舊房設構造柱，使其與加層中的框架形成整體，從而使框架梁柱落地，構造柱應盡可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或錨入基礎圈梁內，以避免上部框架柱未落地。
下部剛性方案、上部為彈性或剛彈性方案的磚混結構。由于此類建筑的抗震性能差，在非地震區，應考慮新加縱墻有足夠的承受橫向風荷載的能力。此類房屋在增層時，應從外墻底部起，在建筑物外側沿房高增設扶壁磚柱，用以增強加層部分墻體抵抗橫向水平力的能力。
2.2 外套結構
房屋改造還可以采用外套增層的結構形式，當增層的負重力，增加的層數較多時多采用此種建筑方案。直接增層中若存在無法解決的問題可以通過外套增層來解決，具有以下幾點優點：
2.2.1 外套增層對于改造加層的要求少，加層的數量多，能夠更有效的增加對土地的使用率，提高生產效率，提高經濟效益。
2.2.2 房屋改造時采用外套結構可以按照新的建筑結構進行設計，其建筑設計不局限于原有房屋的不合理結構以及平面設計。
2.2.3 外套結構可以解決新舊房屋在使用壽命上的問題，當舊房使用壽命已到，舊房可直接進行拆除。
外套框架又稱為外套增層結構形式，這個結構形式主要分為兩種方式，一種是將改造的外套與舊房屋相分離，此種建筑方案在建筑過程中不影響舊房屋的正常使用，但其占用房屋用地的面積較大；另一種是將改造的外套與舊房屋相連接，此種建筑方案具有占地面積小，建筑成本投入少的特點。
3 房屋增層改造技術發展中改進建議及面臨的問題
3.1 對套建增層結構抗震性能的研究及建議
隨著社會的進步與人們生活水平的不斷提高，人們對建筑物的抗震減震性能要求不但越來越高，也越來越迫切。在設計改造房屋防震抗震方面我們應做到：(1)提高短柱的受壓承載力。我們可以通過減小柱截面或提高剪跨比等方式來提高短柱的受壓承載力，進而改善建筑工程整體的綜合抗震性能。(2)采用鋼管混凝土柱。使混凝土的抗壓強度和極限壓應變得到很大的提高，混凝土特別是高強混凝土的延性得到顯著改善。采用分體柱。對于使用環境較惡劣的建筑物在選材時，通常采取物理、化學手段對材料進行處理，模擬各種不同地震等級的情況下，原材料參數的變異性、剛性、承受性能等，以達到最好的抗震效果。（3）采用國際上通用的抗震設計體系是適當的把握并控制結構物的剛度，稱之為延性結構體系。
3.2 應注意改造房屋防止裂縫的工作
首先，認真做好現澆板養護工作，既可減少溫度產生的裂縫，也可降低混凝土收縮而產生的裂縫。其次，改善水灰比，減少泌水，加強自然養護，對高度超過300mm的梁，混凝土應分層澆筑和采用二次澆搗。第三，控制鋼筋配料、加工、制作尺寸，正確安裝、固定鋼筋。尤其注意防止梁的上部鋼筋被踩塌而變形。
3.3 新型鋼套建增層結構發展空間廣闊，但研究與應用極少
用(預應力)鋼框架代替(預應力)混凝土框架，套建增層可達到施工速度快、縮短工期的目的。但是由于原房屋一般較寬，多需對鋼框架梁或型鋼混凝土梁施加預應力。有關預應力筋不能穿越鋼框架節點時，框架梁的預應力筋應如何布置和張拉及采用在套建鋼框架的邊端張拉預應力筋的方案，又該構建何種新型組合柱，是我們應用鋼框架套建增層首先需要解決的問題。
結束語
綜上所述，房屋改造工程是一項經濟效益高，節約成本的低碳建筑模式，具有多方面的優點，但建筑單位萬不可在改造過程中疏忽大意，改造此類房屋對安全的要求更高，改造前的考察以及改造中的設計都要嚴格按照規定執行。
參考文獻
關鍵詞：磚混房屋改造加固；無粘結鋼絞線；體外預應力；加固法；
Abstract: More and more old house through the transformation of technology for reinforcement so as to get reasonable use, and makes the reinforcement technology has been widely applied.This paper takes a brick-concrete elevator-adding and the demolition of bearing wall project as an example, introduces column cross-section increasing method, pre-stressed outer reinforcement of beam with non-cohesive steel strand and new concrete beam method, and pointed out the various problems。
Keywords: reinforcement and reconstruction for a brick-concrete building; unboned steel cable; exterior prestress; strengthening method;
中圖分類號： TB21 文獻標識碼：A 文章編號：
磚混房子受到布局和功能的限制，不能跟上經濟發展的需要。由于改造加固技術不成熟，以往對于磚混結構不會進行大的改造。人們采用“無粘結鋼絞線體外預應力加固法” [1][2] 來置換承重墻，通過加大截面來加固柱子，通過植筋技術[3]來新增電梯井。通過改造從而使房屋的布局和功能更加滿足使用的功能需求。本文通過具體工程，介紹上述各加固方法的使用，并為以后類似工程提供一些參考。
1、工程概況
本工程為永康市某一沿街大樓，該樓為六層磚混結構房屋且帶有一層地下室。業主想將房屋部分承重墻拆除，并增設一個電梯。承重墻拆除后，能增大房屋的空間，并可以重新布置房間的使用功能。原來的底層作為一間間商鋪出租較容易，而二到六層只能作為單間出租，出租受到局限性，?，F在承重墻拆除后，整棟房子都可以作為商業用房出租，二層打破原來的局限性，提高了利用率，從而提高了經濟效益。
2、改造加固處理方案
增加電梯:新增電梯基礎要挖到原基礎土。新增電梯沉降均勻沉降，或者跟房子形成整體沉降。因此考慮沉降因素，新增電梯基礎須跟原來房屋的獨立基礎和條形基礎形成一個整體，共同承擔恒載和活荷載。電梯每層通過新增梁與原房屋的梁形成一個共同受力體。電梯井從基礎到上部每層都與原房屋共同作用。這樣就很好的解決了新增電梯的沉降問題。
拆除承重墻：承重墻拆除后，墻兩端的柱子進行增大截面面積加固，通過計算原來的柱下條形基礎能滿足承載力要求。原來的圈梁通過無粘結鋼絞線體外預應力加固法進行加固。這樣加固的梁會產生一個向上的力，從而主動平衡掉一部分力，該加固方法對圈梁的加固效果明顯，而常規的加固方法由于被動受力，從而產生應力滯后現象。下面是部分加固示意圖:
圖1 基礎加固平面布置圖
圖2 加固平面布置圖
圖3 體外預應力施工圖
3、施工技術
電梯井施工：先做好電梯基礎和基坑。（1）電梯基礎，把原獨立基礎和條形基礎受力鋼筋鑿出，與電梯井的條形基礎和基礎梁的鋼筋焊接完成后澆筑混凝土，從而使基礎形成一個整體。（2）當基坑做好后，把電梯井范圍內二層至六層的樓板鑿穿，然后砌磚墻，再澆筑構造柱和圈梁直到電梯井結頂。在這施工期間做好垂直運輸的安全措施，確保施工安全。
加固柱：受力鋼筋要植入地梁內，柱子箍筋，將Φ10的短筋植入柱子內，并在外部用U形箍筋將Φ10的短筋焊接成為一個整體，從而完成了加大柱子截面的施工。植筋步驟：1、根據設計圖紙，標出植筋位置。2、用沖擊鉆鉆孔，鉆頭直徑要比植筋鋼筋大將近5mm。3、鉆孔完畢后，用毛刷和棉布進行清空工作，然后進行植筋。為了保證新增截面柱子跟原柱子形成一個整體，可以植入拉結筋，混凝土的強度等級要比原混凝土的高一個等級。
置換梁的施工：目前對承重墻的拆除技術已經比較成熟，掌握其關鍵的拆除方法是成功加固的一個重要內容，“無粘結鋼絞線體外預應力” 的加固方法是一種可靠，先進的加固方法。普通的加固方法：在圈梁底部鑿出一段設計所需增加的梁高，放置一個鋼支撐，若達不到預計的高度則重復增加鋼支撐，直至整根梁都被鋼支撐撐出所需要的梁高；然后通過植筋的方法把需要的鋼筋骨架做好，通過漏斗模板把梁澆好，最后進行混凝土的養護，最后當砼強度達到設計強度的100%時候把梁下的承重墻體敲除。這種方法施工難度大，周期長?！盁o粘結鋼絞線體外預應力” 的加固方法：在圈梁下部的墻體中敲出2個鋼支撐的位置，在梁上把鋼絞線的穿洞位置和固定錨具的位置都打好。洞的位置，最好挨著樓板打，這樣形成的受力力臂較大，在同樣大小的張拉力的情況下下，產生的反拱力矩大，產生的加固效果較好。鋼絞線按設計圖紙對稱布置在梁的兩側。梁側各布置高低兩根鋼絞線。把高的鋼絞線放置在內側，低的放置在外側。由于連續三跨梁加固，采用油磅為千斤頂兩端張拉，則在施工過程中先張拉內側鋼絞線。剛開始張拉時，要人為固定著鋼支撐，兩邊都先張拉一點，把鋼支撐固定好。再張拉一邊鋼絞線至張拉力設計值。張拉時要仔細觀察圈梁和兩邊預制板的變化，以免拉力過大，致使梁和板反拱太多產生裂縫。張拉完畢以后，圈梁下得承重墻可以敲掉。因為考慮到以后美觀和鋼絞線的防火要求，施工過程中通過澆筑混凝土對鋼絞線、錨具和墊板進行封閉。錨具采用三夾片單孔錨具。
4、結論
改造好后的建筑已經使用了2年，電梯井和原房子共同作用，沒有出現沉降。加固好后的梁柱也滿足安全使用要求。房屋整體結構安全。經濟效益得到了明顯的提升。通過對本工程的處理，可以得出以下結論：
1、此改造加固方案是可行。房屋改造工期短，加固技術也是安全有效的，有很好的經濟和社會效應。
2、解決了新增電梯井的沉降，主要是做好基礎，滿足承載力要求。做好新增電梯井和房屋的連接，做到共同作用。
3、通過植筋技術，加大面積砼跟原構件形成一個整體，滿足拆除承重墻對柱子承載力的要求。
4、“無粘結鋼絞線體外預應力加固法” 是于1988年在傳統的以低強鋼筋作為補強拉桿的“預應力下撐式拉桿法”的基礎上逐步發展起來的。這種加固方法已應用于百余個加固改造工程。這種加固方法是利用無粘結預應力鋼絞線產生的反向彎矩平衡掉一部分外荷載產生的彎矩而使梁得到補強，是一種主動加固方法。
參考文獻
[1] 項劍鋒.鋼筋混凝土大梁無粘結鋼絞線體外預應力加固法[C]//結構工程師增刊,預應力結構基本理論及工程應用，2000，同濟大學.
【關鍵詞】鋼筋混凝土；房屋；加固；改造
根據我國權威機構的調查顯示，在今后的十幾年中，我國建筑業的重心將轉移到對已有的建筑物進行加固、修復等方面。隨著這方面需求的擴大，我國工程施工人員的知識素養和施工的技術手段也會不斷增強，本文簡略的介紹了一下鋼筋混凝土房屋加固的一些基本理念和知識。
1 傳統鋼筋混凝土房屋加工技術
1.1 地基加固
建筑物因地基基礎出現整體沉降或者局部不均勻沉降等變形、無法承受上部傳遞下來的荷載而引發的建筑物整體或局部傾斜、不同構件出現裂縫等情況，就要對建筑物原有的地基、基礎進行加固，要根據每個工程地基受損的實際情況選擇不同的加固施工技術措施，例如：變換地基的基礎類型、地基基礎加大截面技術、地基加固技術或者對建筑物由于基礎受損而引發的病害綜合加固技術。
1.2 鋼筋混凝土構件的加固技術
鋼筋混凝土構件可根據具體情況選擇修補技術。例如，只是表層缺失，經常采用的修補方式是抹水泥漿，或者水泥砂漿。對混凝土結構的深層缺陷，一般采用細石混凝土（或環氧混凝土、高強灌漿料H-40或者H-80）灌筑、水泥壓力注漿、化學灌漿等方法。在構件抗彎、抗剪等抗力不足的情況，一般使用的是加大構件截面、噴補混凝土、增設支點、體外預應力、粘貼鋼板、碳纖維方法等等。
1.3 磚砌體加固技術
磚砌體加固一般有以下幾種方法：水泥灌漿法、由于砂漿強度不高而采取的剔除磚縫砂漿重新粉刷法、增設壁柱法、綁扎鋼筋網（鋼絲網）粉刷法、擴大磚砌體的截面法和增設圈梁法等。以上加固法要注意的是，綁扎鋼筋網（鋼絲網）法一般用于抗震加固。
2 鋼筋混凝土房屋加固改造設計要點
2.1 直接加固
加大截面。在鋼筋混凝土房屋因構件受壓的區域（如混凝土柱等）加筑混凝土澆層，可以有效的擴大構件的截面的面積，進而提高構件截面剛度和抗彎抗剪能力。加大截面的房屋加固法，施工技術相對簡單、加固效果顯著，受到了大部分施工單位的青睞，但是在實際加固作業中對人們的生產和生活有一定的影響。
粘鋼加固法。在鋼筋混凝土構件的受損構件區域或者配筋不足的部位粘貼鋼板，這樣不僅可以提高構件的承載能力，還便于施工，減少施工的時間，但由于粘貼鋼板的維護周期較短，建議每兩年對粘貼鋼板進行除銹刷漆等維護。
粘貼碳纖維片材。粘貼碳纖維片材的房屋加固法，除了有粘貼鋼板加固法的優點之外，還具有極強的抗腐蝕性和耐潮濕性。此外，其重量較輕，幾乎沒有自重，維護費也相對較低。但是碳纖維片材易引起火災，要對其做好防火準備。
外包鋼加固法。外包鋼加固法是在受損或者被加固的部件表層包裹一層鋼型或者鋼板。常用的包法是濕式包法，也就是使用環氧樹脂化灌漿等方法，將型鋼或者要被加固的的構件粘合在一起，形成一個整體。加固后，截面剛度和正截面承載力將有很大的提高，建筑的安全性也隨之有了很大的提升。
2.2 間接加固
預應力加固法。預應力加固法有兩種加固形式，分別是預應力水平拉桿加固法和預應力下撐拉桿加固法（濕式或者干式）。
預應力水平桿加固，在預應力和外部力量的共同作用下，拉桿內部出現軸向拉力。該拉力通過拉桿傳到構件上，這時構件就會受到壓力。這種方法客服了由外部帶來的壓力而導致的構件變形，減小了外力為構件帶來的荷載效應。此外，由于拉桿的作用，構件的裂縫得到了很好的控制與緩解，隨之，斜截面的抗剪裁能力也有所提高。
預應力下撐拉桿加固，在鋼筋混凝土構件使用該方法的時候，預應力撐桿所用的角鋼截面，壓桿肢的兩根角鋼用綴板連接，形成槽形的截面。也可單根槽鋼作壓桿肢。這樣，形成了一個由損壞或者被加固構件與拉桿共同組合的結構體系，達到共同作用的目的，從而提高了構件的承載能力。
支撐加固法。對被加固構件（一般為鋼筋混凝土梁）增加一個或者多個支點，可以減少受彎構件的有效計算跨度，大大減少被加固構件所受彎矩（彎矩與有效計算跨度的平方成正比），提高整個構件的荷載水平。這種加固方法雖然效果很好，但是容易對建筑物造成損害，使建筑物不能很好的維持原貌，還有可能減小建筑物的使用空間。在使用這項技術的時候要結合建筑的具體情況來進行加固作業。
2.3 對裂縫的修補
裂縫修補技術可根據混凝土裂縫的形狀、裂縫的寬度、裂縫的深度（或者是否貫穿）、裂縫是否已經達到穩定狀態以及裂縫產生的綜合因素，結構建筑具體情況進行不同的修補方式，這種修補技術可以使得構件減緩老化、構件內減緩鋼筋銹蝕速度，從而使建筑物延長使用年限、增強建筑的耐久性。這種技術適用于任何類型的鋼筋混凝土建筑物的裂縫修補，但是除了對裂縫的修補之外，還要適當的對有需要的建筑物進行其他方式的加固。
2.4 混凝土表面的處理技術
混凝土表面的處理技術是指運用射水法、噴砂法、真空吸塵法或者化學反應法對建筑物的混凝土表面進行除污痕、殘渣以及其他沒有利用價值的垃圾的技術。
2.5 混凝土表層密封
使用聚合物灌漿、涂膜、柔性密封劑填充等方法，防止混凝土受潮和裂縫，從而起到保護表面混凝土及內部鋼筋的作用，這是混凝土表層密封技術的表現形式。在實行這項技術的時候好做好監控、把關工作，要保證施工時的人員安全和施工質量。
3 其他要點
第一，在對舊的建筑物進行加固時，要收集房屋各方面的情況，例如：房屋的使用面積、房屋使用的建筑材料、損壞情況、房屋的受力特點等等，為實際加固過程中提供有效的數字，以便更加合理的對房屋進行加固。
第二，在對舊建筑物進行加固時，還要考慮到建筑物原有的受力結構和狀況，選擇符合該建筑物的加固方式，在經濟節省的情況下，不對建筑物進行二次損壞，不影響建筑物的外觀。此外在加固的過程中還要考慮到舊建筑的抗震能力。
第三，在房屋加固的過程中，不僅要考慮到舊建筑原有的承載結構，還要考慮到新的承載結構與舊的承載結構互相結合，互不干擾。
第四，房屋加固的設計施工人員，要及時了解市場上對房屋加固的新技術和新要求，及時加以引用和創新，在實踐中獲得經驗，在經驗的總結中開拓創新 。使得加固設計更加經濟實惠并且更加有效。
4 結語
房屋的加固和改造是，我國近幾年里建筑行業的流行趨勢，它不僅大大降低了資源的浪費情況，還具有施工時間快、投資少、不需要拆遷、不占用土地等優點。隨著科學技術的發展， 國內外建筑界對加固結構也會有新科技的引入和創新，加固施工的技術和原理將得到很好的發展與完善，對房屋的加固方法也會越來越多。在實際加固施工中，施工人員要從多個方面做分析比較，例如：對房屋檢測結果的分析、對技術和效益方面的分析等等。要在方案的對比過程中靈活運用價值工程理論，這個理論可以更加科學的對房屋加固方案進行比較。房屋加固技術不僅可以讓原有建筑物更好的發揮其作用，還可以改善居民生活，為居民住行帶來極大的便利。
參考文獻：
[1]聶雪飛.鋼筋混凝土房屋施工技術探討[J].科技致富向導，2012（27）.
[2]周鵬.鋼筋混凝土房屋施工技術特點研究[J].科協論壇（下半月），2011（04）.
關鍵詞：回流污泥，變頻器，套筒閥，集水池
中圖分類號： TN773 文獻標識碼： A
Transformation and design of return sludge pump room in sewage treatment plant
Yang xue ,Zhang jiwei
Shandong Guoxin Environmental Systems Co,.Ltd, Dezhou 253034,China
Abstract：Return sludge pump room is one of the important link in the wastewater treatment engineering, who has great influence to the biological treatment facility's running effect .Therefore, how to reasonable design return sludge pump is very important.This paper discusses problems of the return sludge pump the actual sewage treatment plant and content of Optimization and transformation in detail,and puts forward the matters needing attention in the design process of the return sludge pump.
Key words：Return sludge;The inverter;Sleeve valve;collecting tank
引言：
在污水處理活性污泥法工藝流程中，污泥泵房已成為不可或缺的必要環節之一。污泥泵房包括初沉污泥泵房、回流污泥泵房、剩余污泥泵房、濃縮污泥泵房等等。其中回流污泥泵房和剩余污泥泵房（一般二者合建）更是必不可少，特別是在一些具有脫氮除磷功能的處理工藝中。本文將根據對具體工程中回流及剩余污泥泵房的改造，探討其設計過程中的注意事項。
一、改造實例
1、改造前現狀
某工程為處理規模1.5萬m3/d的污水處理廠，生物處理采用AAO工藝，建有2座中進周出輻流式二沉池，2座二沉池中間設置回流及剩余污泥泵房1座，收集二沉池排出污泥，一部分作為回流污泥由回流污泥泵提升至厭氧池，另一部分作為剩余污泥由剩余污泥泵提升至貯泥池。
回流污泥泵數量為2臺，1用1備，回流比設計值為100%，剩余污泥泵2臺，1用1備，每臺泵出水管上均設有止回閥和手動閘閥。污泥泵房與二沉池之間的連接管上均設有手動閘閥，以防檢修時切斷泵房與二沉池之間的連通。所有閥門均設置在閥門井中。
2、存在問題
目前該工程回流污泥泵房主要存在以下兩大方面的問題：
第一方面，回流泵設計流量按回流比100%設計，而污水廠運行過程中由于處理水量及水質的變化，實際需要的回流量并非總是一個固定值，一般要少于設計值，這就需要調節回流污泥量。而本工程回流泵為2臺，1用1備，要么開一臺，要么開兩臺，要么全停，其他值則無法調節。
但為滿足運行要求，有時只能通過調節泵出口閥門來實現對回流量的改變。但由于泵出口閥門設置在閥門井內，經常調節很不方便。調節閥門是通過增加阻力達到控制流量的目的，同時也增大了泵的能耗，而且不能準確計量實際回流量。對生物處理工藝的運行效果產生一定影響。
第二方面，當一座二沉池檢修需要放空時，為不影響另一座二沉池工作，也防止回流污泥倒流入放空池，需將要檢修的二沉池與回流污泥泵房之間連通管上的閥門關閉。但由于污水處理廠運行時間較長，且污水污泥侵蝕和雜質的積累等原因，各種設備及管件均有不同程度的生銹及老化現象，導致閥門關不緊，使得回流泵房中的部分回流污泥仍然有倒流現象，給檢修帶來很多不便。
3、改造措施
針對以上存在的兩方面問題，本著充分利用原有設備、盡量減少投資的原則，對回流污泥泵房進行改造，改造措施主要有：
（1）改變回流污泥量方法，除采用調節出口閥門外，還可以將大流量泵變成多臺小流量泵，通過改變開啟泵的臺數實現；也可以給泵設置變頻器，通過改變泵的轉速調節出流量。
調節出口閥門，需要人工調節，操作不便，既增加工人工作，又使設備能耗增加；將大流量泵改成多臺小流量泵，由于泵房已經建成，泵的基礎、出水管道、閥門等均以鋪設，要改成多臺小泵，工程量較大，不宜實現；而安裝變頻器較為容易，且控制方便，調節流量的同時還可節省能耗。
所以，設計增設一臺變頻器，以一拖二的方式控制一用一備的兩臺泵，以根據運行需要調節回流污泥量的大小。
（2）污水廠的進水量和水質在廠區進水口處均有計量，隨著水量或水質的變化，為達到處理要求，需要回流量有所變化，這就要用變頻器調節。那么調節后的回流量具體是多少呢？可以根據泵的轉速變化計算出數值。但這與實際情況仍有誤差，而且不直觀。
所以，在回流污泥泵出水總管上增設電磁流量計，這樣就可以實時顯示回流污泥量的多少，給運行人員提供更準確、更直觀、更快捷的數據，以確保生物池安全、高效運行。
（3）連通二沉池與污泥泵房之間的管道中間不管設置何種形式的閥門，比如蝶閥、閘閥等等，時間長了，都難免出現關不嚴的現象，影響運行維護。那么如何從根本上解決這個問題呢？
本次設計采用在連通管道出口端設置套筒閥的方法。具體就是將二沉池向回流污泥泵房排泥管道的出口端焊接一段垂直向上的豎管，豎管上端設置套筒閥。套筒閥最高閥位標高比二沉池液位高50mm，最低閥位比二沉池液位低1150mm，閥門操作盤設置在池頂，操作簡單、方便。利用套筒閥代替其他形式的閥門，控制靈活、閥門關閉效果好，而且可以節省閥門井，節省平面占地。
二、設計要點
1、回流及剩余污泥泵的配置：①回流污泥泵：一般活性污泥法的回流比20%―100%，不同的處理工藝有不同需要，根據運行情況進行調節。故選擇回流污泥泵時，要考慮以后對回流量的調節。根據具體的工藝需要，采用至少2用1備的配置方式，或采用1用1備，但設置變頻器調節的方式。②剩余污泥泵：剩余污泥泵的作用是將剩余污泥提升排入貯泥池、消化池或直接排入脫水機房脫水，故剩余泵的配置主要根據污泥量的大小，以及配合脫水機工作的時間決定，一般采用1用1備。
2、閥門及閥門井設置：回流污泥泵和剩余污泥泵的出水管上均應設置止回閥和調節閥，以便需要時切斷水流和防止水錘對泵的影響。止回閥和調節閥均應放置在閥門井內。為避免閥門井過深過寬，所選閥門應盡量少占空間。由于閘閥閥桿較長，會加大閥門井的深度，而且操作不如蝶閥靈活，所以一般宜選擇碟閥。閥門井總高度不宜過高，以不超過2米為宜，井內需設置集水坑，閥門井較深時還應設置爬梯。
3、集水池設計：集水池的有效容積應滿足不小于最大一臺泵5分鐘的出流量，最低液位滿足污泥泵的設備要求，最高液位根據有效容積及平面尺寸，并結合最低液位確定。由于二沉池與集水池連通，當泵停止工作時，二沉池與集水池將形成U型連通管，此時，集水池液位與二沉池液位相平，故集水池的頂標高要高于二沉池的最高液位，一般采用和二沉池頂標高一致。
4、排泥閥的設置：二沉池內的污泥由污泥管道排入集水池，為便于構筑物單獨檢修，一般在排泥管道上設置閥門，此閥門宜為套筒排泥閥，以避免閥門故障時檢修困難等問題。套筒排泥閥設置在污泥管道豎直向上的出口端，閥門調節的最高點一般為最高液位（儀二沉池設計最高液位）以上50―100mm，最低點為最高液位以下950―1150mm，即調節范圍為1000mm―1200mm。
5、起吊裝置：為安裝及檢修方便，泵房內可根據需要設置起吊裝置，一般采用電動葫蘆。電動葫蘆應根據需起吊的污泥泵的重量選型。為便于將吊出的污泥泵及時運走維修，電動葫蘆的導軌一般要伸出集水池壁外1.5m。
結束語：
污泥回流泵房在污水處理過程中起著重要的作用，合理設計、優化選型，可有效降低投資，提高設備利用率，簡化操作程序，方便維護管理，是整座污水處理廠設計與運行中重點之一，需要認真對待。
參考文獻：
1、室外排水設計規范（GB50014―2006（2011版）） ，中國計劃出版社，2011
2、呂東方，污泥回流泵站的設計要點，城市建設理論研究，2012，（6）
【關鍵詞】房屋調查； 面積測繪 ； 面積統計； 面積匯總
1 引言
為了全面查明佛山市某片區的土地面積、房屋建筑面積，建立具有權威性、現勢性的房屋調查摸底資料，為該片區舊城區改造提供全面、詳細的評估資料，從而推動該片區產業和城市轉型升級。該區“舊城鎮改造建設中心”決定在該片區開展“三舊”改造房屋調查項目。本文是技術人員在項目實施中的經驗與體會。
2 三舊”改造建設的房屋現狀
“三舊”改造建設測繪調查就是要對舊城鎮、舊廠房、舊村居的土地的權屬、用途、使用年限和房產的權屬、用途及家庭成員、出租情況、查封抵押的調查，對建筑面積、土地使用面積及權屬界線核定等一系列的摸底調查，以利于評估及拆遷，國家和政府都在推進這項民生工程，這原本是一項利國利民的好事，然而“三舊”改造建設現狀卻呈現如下特征：
2.1群眾對“三舊”改造的重要性缺乏充分認識，許多房屋很難聯系屋主，調查工作無法開展。
據統計，該片區約1/5的房屋聯系不上屋主，他們有出國的，有出省的，有的即使在省內也在外面購買了房屋；還有一部分人即使知道本片區要改造，但是對該項工作的重要性認識不足，或改造需求不是非常迫切而不愿配合，給調查工作的順利開展帶來了極大的困難。
2.2房產證地址編排不規范或錯誤，影響了數據匯總時間。
對實地中的同一棟樓，在房產證中可能存在幾種命名規則。例如，“新華路2號”和“新華路一座”是同一棟樓，“中山西路二座”、“中山西路2座”、“中山西路2號” 是同一棟樓，“人民一路33號”和“中山中路33號” 是同一棟樓，等等。
2.3沒有一張完整的房屋地址圖，延誤了房產證收集的時間。
對于房屋測繪調查工作而言，房產地址圖就是工作的指示圖。由于進場時，我們手上只有國土部門提供的地形圖，它存在現勢性不強、房屋地址信息不全等問題，再加上國土部門提供的國土證信息也沒有與房屋地址一致的坐標位置信息，因而對工作的指導性不強。由于不知道測區所包含的地址信息，結果在查找房產證時，一方面是測區內的房產證沒有找出來，另一方面找出了許多測區范圍外的房產證，延誤了房產證收集的時間，影響了整個工期。
2.4不同時期房屋測繪標準不一致，給面積測繪與統計帶來了極大的困難。
測區內的房屋最老的有民國時期建設的，最新的也有至今還未入住的；不同時期建設房屋測繪標準不一致，房產證上登記的面積有未分攤的、有部分分攤或完全分攤的，有按面積分攤或按戶數分攤的，有登記建筑面積無套內面積的，有登記建筑面積與套內面積的等等?，F在要統一標準實測，對于上述各種情況必須認真分析、區別對待，給面積測繪與統計帶來了極大的困難。
3 舊城鎮改造建設中的房屋調查、面積測繪與統計方法
要做好舊城鎮改造建設中的房屋調查、面積測繪與統計方法，項目開展前應根據調研情況組織編寫《項目技術實施方案》，在項目實施過程中制定《項目工作實施要點》和《項目工作實施補充規定》等技術指導文件。由于房屋調查、面積測繪與統計方法等技術工作都有相應文件做指導，故各項工作均能有序進行，極大地方便了工作。
3.1房屋調查方法
入戶調查是一項非技術性的工作，一方面需要調查人員有較高的表達溝通技巧，另一方面通過本次調查，還需要給業主留下較好的印象，以方便后續工作的開展。
① 盡快辦理《協助調查函》、《通告》等文件和證明，設法解決入戶困難的問題。
② 盡快收集地形地籍圖、國土證、房產證等資料，以利于統籌安排。
③ 房屋入戶調查時多問一句，以免造成工作反復。
3.2房屋面積測繪方法
房屋面積測繪是根據房產證附圖核對產權人的房屋是否與現狀一致，主要是核對尺寸。如果一致，則實測面積可取房產證面積，土地面積取土地證面積，如果不同，則需要在《房屋測繪調查草圖》上繪制出房屋的各層平面圖，并認真量取尺寸。面積實測分如下幾種情況：
① 房屋加建，主要是指房屋的層數改變以及產權人在自己土地范圍內的空白地進行加建。此時，房屋的土地面積多沒有變化，當能十分明確確定房屋的加建部分時，可對照房產證附圖直接量取加建部分的面積，最終實測面積成果取產權證和加建面積的總和。當不能確定加建部分時，需要對整棟房屋進行測量。
② 房屋多占，主要指產權人在自己土地證規定的界址外進行加建。此時土地和房產面積均發生變化，需要對土地面積和房產面積全部測量。
③ 陽臺封閉。對于陽臺封閉的情況，在進行面積實測時，需要測量出封閉的面積，則該面積的一半即為產權證上多出的面積。
④ 房屋套內面積測繪方法。
a、房改房。房改房的情況一般來說當時在進行房產測量時，進行了簡單的分攤。在核對房屋尺寸無誤后，實測套內面積，取房產證面積（建筑面積）與套內面積之差值為分攤面積。
b、商品房。在核對房屋尺寸無誤后，取其房產證套內面積為套內面積。
c、獨立棟。由于此類型房屋只屬于同一產權人所有，不需分攤，則在檢測房屋平面圖尺寸無誤后，取其建筑面積為套內面積。
3.3房屋面積統計方法
① 開發功能豐富的“房屋測繪調查數據入庫程序”，以提高工作效率。
根據“舊城鎮改造建設中心”的要求，我院對測區內的房屋建筑面積做了如公有產權、私人產權、完全產權、非完全產權、學校、大型公建設施、商業部分、無證部分、陽臺封閉及加建部分等多項面積匯總的內容，以方便對調查區域做出準確的征收成本分析，有針對性地制定實施方案。根據作業要求，開發了自動統計上述面積的“房屋測繪調查數據入庫程序”。
② 內業校核統計結果，以保證數據計算的正確性。
由于數據量龐大，雖然有專用程序統計，但是作業員在房屋分類時有可能會出現錯漏，為了避免這種情況，在內業校核時，就要從多方面做封閉性檢核。因為測區房屋建筑總面積是固定的，完全產權與非完全產權總面積之和，公有產權與私人產權總面積之和，無證部分與有證部分總面積之和，商業部分與非商業部分總面積之和應該都等于房屋建筑總面積。如果不符合就要找原因，可能有房屋分類錯誤等情況，直到解決問題。
③ 外業抽檢統計結果，以保證數據測量的正確性。
4 結語
“三舊”改造建設是一項相當繁瑣的工程，由于涉及到產權轉移、產權拍賣、兩證混亂以及可能的利益的再分割等錯綜復雜的關系，注定了房屋測繪調查者在工作中將付出更多的時間和精力。但是，只要我們按照文中的方法，發動多方面的力量做好入戶調查與測繪、開發“房屋測繪調查數據入庫程序”專用程序做面積統計，將復查的問題將變為簡單，從而為三舊”改造建設節省一定的經費和時間，保證對“三舊”房屋進行實地逐項核查，確保數據真實可靠，切實保障群眾的合法權益，使“三舊”改造成為人民群眾滿意的民心工程。
參考文獻：
1、謝戈力.如何實現“三舊”改造中的共贏.中國土地.2011年02期
2、吳釗娥.“三舊”改造對廣州房地產市場的影響研究.廣東工業大學碩士論文2011
市人民政府同意市物價局《關于加強對涉及危陋平房改造收費管理的意見》，現轉發給你們，請照此執行。
關于加強對涉及危陋平房改造收費管理的意見
市人民政府決定用五至七年時間基本完成市區成片危陋平房的改造（以下簡稱危改），這是群眾直接受益的一件好事、實事。為促進危改工作的順利實施，減輕危改工程的費用負擔，根據市人民政府要求，市物價局會同有關部門對涉及危改的有關收費進行了逐項審核。經審核，符合國家及市人民政府政策規定的收費有35項（不含工程費）。其中，行政事業性收費23項，即供熱管理費、代辦測繪費、自然污染代掃費、招標管理費、城市規劃管理費、開發企業管理費、墻改基金、工程質量監督檢查管理費、占道費、鍋爐檢驗費、商品房登記費、土地登記收費、建設用地批準書工本費、拆房手續費、工程合同鑒證手續費、建筑垃圾工程渣土處置費、消防審查工本費、樹木砍伐綠地占用補償及代植代建費、住宅配套建設費、自監工程質量監督檢查管理費、建筑項目消防給水工程測試費、結建人防工程易地再建費、拆除公廁補建費。此外為經營性收費共12項，即自來水增容費、城市規劃設計收費、工程勘察和工程設計收費、測繪收費、住宅氣源發展基金、非住宅煤氣增容基金、供電貼費、22萬伏建站集資費、新增用電權費、高低壓供電方案設計費、煤氣通氣點火費、一戶一表計量裝置費。為加強對危改工程收費的管理，規范收費行為，現就有關問題提出如下意見：
一、我市涉及危改的收費項目及標準以《天津市涉及危陋平房改造收費目錄》（詳見附件）為準。除規定的35項涉及危改的收費外，其他擅自確定的收費一律無效，危改實施單位有權拒付。今后如有確需增加對危改收費的項目，必須嚴格按照國家規定的管理權限及審批程序，由業務主管部門提出意見報市物價局。屬行政事業性收費的，由市物價局會同市財政局審核后，報經市人民政府批準；屬經營性收費的，由市物價局審核后，報經市人民政府批準。
二、涉及危改收費的減免優惠政策要落實到位。對危改收費，規定免收的，不得以任何形式變相收??；規定減收的，不得超過減收標準；規定執行原標準的，不得超標準收費或再自行設立收費子項。違者，由市物價檢查部門依照國家有關價格的法規、規章規定予以查處。
三、涉及危改收費中屬于行政事業性的收費，要按統一規定實行收費許可證制度。凡屬行政事業性收費，收費單位均須到同級物價部門辦理申領或變更《收費許可證》手續，并按證載收費項目、收費標準及收費規定亮證收費，統一使用市財政局監制的收費票據。
根據“關于加快實施城鎮居民住宅配電設施改造工程的通知”（京政辦發〔1998〕37號）文件精神，我局制定了住宅配電設施改造工程施工技術方案，現印發給你們，請各住宅產權單位參照行。
住宅配電設施改造工程施工技術方案
多層樓施工技術方案
1.進戶線
1）多于4個樓門的多層樓進戶線為二路。
2）樓門之間水平干線，應在建筑物墻外沿墻敷設，宜采用電纜敷設或鍍鋅鋼管配線。
3）導線截面積選擇原則同下例。
2.由供電局取消樓門總表，產權單位應采用隔離開關以利檢修之用。
3.TN/C系統入戶前應設保護接地體，接地電阻應小于4Ω，并形成TN？C？S制，接戶線進樓應重復接地。
4.樓內配電干線
1）宜采用鍍鋅鋼管配線。鍍鋅鋼管要可靠接地，并盡量美觀，方便居民。
2）使用銅導線，導線截面選取，舉例如下：
COSψ取值0.9，K取值0.5
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ 2 ｜｜ ｜ ｜
｜ 單位系數 ｜ 50W／建筑m ｜｜ 計算容量 ｜16．5kW ｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜ 2 ｜ 2 ｜｜ ｜ ｜
｜ 建筑m ／戶 ｜ 55m ／戶 ｜｜ COSψ ｜ 0．9 ｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜ 戶數 ｜ 12戶 ｜｜ 計算電流 ｜83．3A ｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜－－－－－－－｜－－－－－｜
｜ ｜ ｜｜ ｜ 2 ｜
｜ 需用系數 ｜ 0．5 ｜｜ 導線截面 ｜宜選35mm ｜
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5.“一戶一表”的表箱
1）表箱位置選擇：施工單位與住宅產權單位協商確定，設在樓道公共場所，要便利群眾，美觀。
2）施工安排中做好住戶、供電部門之間的銜接協調。
3）表箱要可靠接地。
6.表尾線
1）宜采用阻燃塑管或塑槽板配線
2）火線、零線，應采用6平方毫米銅線，PE線截面積不小于2.5平方毫米。
7.居室內部
1）取消電表，應有雙極隔離開關，插座回路，設一只漏電保安器。
2）PE線引至戶內原表盤上，并做PE端子。
3）增設大功率家用電器線路，一居室增設一路，二居室增設二路，采用2.5平方毫米，接PE線。
4）增加大功率家用電器線路后，達到50W／建筑平方米，且線路絕緣合格，原則上不更換室內線路。
5）對于施工中可能發生的破壞室內裝修問題，事先與住戶協商。
8.樓道照明燈
1）單獨設置照明回路。
2）宜采用聲、光控延時開關。
9.有關技術規定采用
《關于頒布住宅電氣設計通用標準的通知》
「96首規字第206號
《關于住宅電氣設計標準的補充通知》
「97首規辦規字第235號
《北京地區電氣工程安裝標準》
《北京地區城鎮居民住宅配電設施改造，同步實施“一戶一表”電氣安裝驗收暫行規定》
10.本次改造全部采用銅導線。
11.施工盡量減少停電時間，應不影響居民當晚用電。
高層樓
1.原則上不改變樓內主接線的原設計方案。
2.導線全部采用銅線，導線截面選取原則同上例：
需用系數選擇：
19～24戶 0.45
25～100戶 0.4
101～200 0.33
〉200戶 0.26
3.配電柜
配電柜改造應滿足增容后標準。
4.其他同多層樓。
平房
1.總配電箱完好、不漏雨，應與周圍可燃物保持距離。
