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中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
隨著我國經濟社會的不斷發展，特別是城市化進程的不斷加快，建筑行業也取得了飛速發展。近年來，隨著我國建筑事業的不斷發展，建筑工程的招投標管理工作已走上了法制化、科學化和規范化的道路。 對于建筑工程招投標階段的造價管理與控制，也成為當前我國建筑工程企業管理的重要內容。
1 工程施工階段招投標的造價管理
對于工程的招投標階段而言，它實際上就是施工之前的準備階段，在這一階段中，存在著諸多的問題可能會影響建筑工程中標之后的造價控制與管理工作，它是造價控制與管理的基礎，因此必須對該階段進一步加強管理，以保障施工階段的造價管理與控制工作能夠順利進行。
1. 1 工程項目投標預算
實踐中通常對工程項目的造價進行估算，依據建筑企業本身的情況，結合其參加投標工程的實際情況，對預算進行研究和對比，經認真的分析之后方可對其進行科學合理的投標預算。在此過程中，需要搜集大量的關于工程項目的相關資料，并對其進行技術測試與運算。 同時每一個建筑企業因機構設置、工作效率、管理層次以及人員素質等方面有所不同，導致管理費用的開支情況也存在著一定的差異性。 因此，實踐中我們可根據建筑企業投標的工程結構、規模以及施工的難易程度等，來確定管理費的多少。 需要說明的是: 工程項目建設過程中所獲得的利潤一般都是建立在工程投標預算基礎之上的，并且總是由建筑企業自己來確定工程項目的計劃利潤。
1. 2 報價策略
所謂的建筑工程項目投標階段的報價策略，簡單來講主要是指企業在投標競爭過程中的指導思想及工作部署方式、手段。 建筑工程投標報價的策略，一般是作為企業在投標過程中能夠取勝的手段、方式或者藝術，因此形式和內容都是豐富多彩的。 實踐證明，通過科學合理的投標估價，并且采用一些行之有效的投標報價策略，可以給中標之后的建筑工程造價管理留有足夠的取舍空間。 對于那些支付條件比較好，且可以早日結賬的工程項目而言，其報價一般都可以適當的降低一些; 而對于那些預計工程量有可能不斷增加的建筑工程項目而言，可以適當的提高其單價，這樣就可以在最終的結算過程中獲得較多的利潤; 對于那些工程內容不清楚的建筑施工項目而言，可以適當的降低其單價，這樣可以有效的減少建筑工程結算過程中的損失。
2 加強工程施工招投標階段的造價
控制與管理對于工程各階段的招投標工作而言，施工階段的招投標對于業主來說是至關重要的，這個階段是一個擇優選擇建筑施工單位及合理控制合同價款的重要時期，同時也是工程造價控制的一個關鍵性時期，可以說工程施工招投標階段的造價控制與管理非常重要。
2. 1 編制招標文件
從實踐來看，施工項目招標文件的編制是該工程造價控制與管理的基礎條件，同時也是該工程項目投標及對工程施工過程控制的一個指導性文件，因此它直接關系著該工程項目各階段的施工管理和造價控制工作。 基于此，筆者認為要編制一個相對比較全面、嚴謹和完整的施工招標文件，需要具備一下幾個要素: 第一，投資人應委托那些專業技術水平高、信譽好、經驗豐富的招標機構，來編制完整、全面而且嚴謹的工程項目招標文件，并對工程項目招標文件中的各項規定要進行細致的斟酌和推敲，盡可能的做到周詳、不缺項漏項。 第二，在編制建筑工程項目清單過程中，應當盡可能的讓每一個小的項目內容和施工要求能夠表述的準確和完整，工程量計算時一定要準確無誤，以免因市場上的各種風險因素造成造價的變動。
2. 2 確定招標控制價
工程施工項目的招標控制價是一種非常有效的工程造價控制手段，而且招標控制價的確定是否合理，直接關系著該工程項目中標價格的高低。 由此可見，工程項目投資人或者委托投標單位，應當根據工程項目的招標文件、圖紙、消耗量以及各地區的計價標準，再結合當前市場上的供求情況，綜合的考慮該工程項目的投資、施工工期以及施工質量等因素，最終做出一個合理的工程造價定位，以免各建筑工程項目投標單位之間的相互串通或者私自抬高工程項目的造價。
2.3 施工合同的簽訂
作為建筑工程造價管理的一項主要文件，施工合同是工程施工質量控制、施工進度控制以及工程項目投資管理的一個重要依據，同時它也是影響建筑工程造價控制的關鍵性因素。 基于此，筆者認為建筑工程項目中標之后，應當嚴格按照合同協議書以及招標文件合同上的規定履行相應的義務，以保障建筑工程質量并控制造價。
3 工程造價控制與管理過程中需要重點控制的要素
3. 1 要對工程施工圖紙及其所選材料設備進行嚴格的審查
實際管理過程中，應當對圖紙上所選擇的設備和材料進行嚴格審查，尤其是要關注對造價影響幅度比較大的一些施工材料及施工設備，更是要注意相關有限價的材料，材料價差是一種動態管理的價格。 在建筑工程招投標時，對于重要的施工材料應當進行必要限價或者是確定品牌和型號，以免投標方依據自己的理解選擇了不適用的產品。
3. 2 要對圖紙中所要求的不詳做法進行嚴格的審查
實踐中我們經常會碰到一些不太明確的工程做法，對此應當開標前并對其進行明確。 一般而言，任何工程圖紙都可能因某種原因而存在著一些不盡如人意之處，并且這些地方經常要深入到實際施工過程中才能確定。 為了可以保障招投標工作能夠順利的進行，對于招標方而言則有必要對這些不完善之處做統一明確和說明。
3. 3 進一步加大對施工現場的勘察力度
對于工程招投標而言，傳統的工程項目建設過程中對該項內容并不是非常的關心，只是將主要精力放在了工程項目施工圖紙以及相關招標文件的審核之上，這就很容易造成實際施工過程中出現變更事項，并因此而增加額外的費用，這種情況的存在，顯然對招投標雙方都是不利的。 實踐中為了能夠有效的避免額外追加一些變更造價費用，一些工程招標方在建筑工程項目招標文件中就明確指出，將這些可能會出現的費用增加的工程項目，要求投標方在投標報價里面予以考慮，這樣一來，招標方即可將所追加的變更造價風險轉嫁給了工程項目的投標方，所以對于投標來說，一定要進一步加大對施工現場的勘察力度，充分考慮到一些不確定因素的存在。
3. 4 招標文件上的條款應當和施工合同上的有關條款相一致
對于招標文件而言，其在法律上屬于一種要約邀請，投標人提供投標書的行為則屬于一種要約，而中標通知書則是建設單位對施工企業的要約內容作出的承諾。 實踐中我們可以看到，一些業主憑借著自己所占有的買方市場優勢要求增加一些附加的條款，最終導致施工合同上的內容與招標文件和投標書中的內容出現了比較大的背離，給合同的簽訂帶來了非常大的困難，同時也因為該問題的糾纏不清導致工期的延誤。
3.5 應當嚴格界定工程項目的招標范圍
實踐證明，工程項目的招標范圍劃分的不科學，就可能導致對該建筑工程出現重復性的計價，而且部分施工設備可能會重復訂貨。 這些問題的存在，最終將會導致工程造價在施工階段的增加。 比如，招標方對弱電專業不太了解，對于自控部分電動閥門是在弱電承包范圍之內，還是在空調管道專業的承包范圍內不清楚，結果導致在項目的招標文件中都出現，導致了設備重復訂貨，影響了造價。
結束語
總而言之，工程施工階段招投標的造價控制與管理是一項系統的工程，通過招投標可以確定中標價，而合同價是中標價的基礎上確定的，如果招投標的工作失誤，將會造成中標價失真，無法為造價控制提供準確、可靠的依據。 甚至導致造價失控，因此，工程施工招投標階段的造價控制與管理中重視以上提出的各項要素是十分重要的。
參考文獻:
［1］ 馮小英。 公路工程投標策略研究［J］。 山西建筑，2006，32( 20) :55 － 56。
關鍵詞：工程量清單計價；招投標；造價控制
中圖分類號：F426文獻標識碼：A
一、引言
2003年《建設工程工程量清單計價規范》的，標志著我國建設領域的計價模式實現了根本性轉變。在總結2003版清單計價規范實施經驗的基礎上，2008年國家又頒布了新清單計價規范，為工程量清單計價模式的推廣創造了更為成熟的制度環境?；谡型稑酥贫群凸こ塘壳鍐斡媰r模式在我國實踐時間尚短的現實情況，對清單計價模式下招投標階段造價控制的研究顯得極為迫切。本文將在論證招投標階段造價控制的重要性基礎上，深入分析清單計價模式下招投標階段造價控制存在的問題，進一步探尋清單計價模式下招投標階段造價控制應遵循的管理思路。
二、建設項目招投標階段造價控制的重要性分析
傳統的造價管理思想認為，建設項目全壽命周期各階段對造價的影響隨時間的推移是逐漸減弱的，即項目投資決策以及設計階段對投資的影響最大，對建筑工程造價的影響力最強，其他階段對建筑工程造價的影響力較小。這一理論主要是基于“商品的使用價值影響商品價值”――投資決策階段確定的項目規模、建設標準、建設地點，設計階段確定的建筑和結構設計方案、材料種類及設備選型等決定了建筑商品的使用價值，并以此對建筑商品的價值產生了決定性影響。事實上，在一定時期和一定環境下，投資者對于建筑商品使用價值的需求是既定的，如何用最小的價值付出交換既定的使用價值，成為投資者控制工程造價的中心任務，而招投標則成為實現這一任務的關鍵環節。從這一角度來看，建設項目招投標階段造價控制的重要性不容忽視。
（一）招投標階段確定了建設活動的實施主體。通過招投標確定的施工單位，是建設活動的實施主體，其綜合素質的高低決定了項目質量、工期、安全等目標的實現程度，并最終體現在成本上。通過招投標這一競爭機制，選拔施工技術水平高、報價合理、資金實力雄厚、誠信可靠的施工單位，將有利于業主在項目實施過程中對成本的控制，有效避免施工質量安全問題造成的成本浪費、工期延誤帶來的成本損失、不合理報價中標單位后期索賠導致的成本追加。
（二）招投標階段訂立的合同文件是控制工程造價的核心。首先，合同文件中訂立的中標價，即合同價，是建筑產品的初步價格，是確定最終結算價的基礎，應防止盲目壓低中標價，訂立合理的、招投標雙方均滿意的合同價，可減少索賠發生的可能性，使造價得到有效控制，同時也使招投標雙方把精力集中于保證工程質量、減少安全事故、確保工期等目標上，營造良好的經濟環境，確保建筑產品使用功能的有效實現；其次，合同條款訂立的嚴密性、合理性將對造價控制產生重要影響。合同中涉及費用的條款，如工程款的支付及結算、合同價的調整、索賠條款等都是造價控制的直接影響因素，一旦甲乙雙方在工程造價上出現爭議，合同條款就是索賠的依據，所以合同條款的約定直接影響最終的工程造價；再次，合同類型也是影響工程造價的重要因素?！督ㄖこ淌┕ぐl包與承包計價管理辦法》明確規定：“合同價可采用固定價、可調價、成本加酬金的方式”，不同的合同類型將給承發包雙方帶來不同的風險因素。合同類型的選擇能否使業主規避風險，直接決定了其造價控制的成敗。
（三）清單計價模式給招投標階段造價控制帶來新的挑戰。實行工程量清單招標的建設項目，其招標控制價、投標報價的形成均采取清單計價模式，可見招投標階段是實踐工程量清單計價的重要階段。然而，我國推行工程量清單計價模式的時間尚短，配套法律制度等尚不完善，必然使招投標階段的造價控制面臨新問題、新挑戰，只有充分做好招投標階段的造價控制工作，才能使業主享受到清單計價模式帶來的成本惠處。
三、清單計價模式下招投標階段造價控制存在的問題
工程量清單招投標在我國由于推行實施時間較短，清單計價模式下招投標階段造價控制仍存在許多問題，主要體現在以下方面：
（一）工程量清單招投標配套條件尚不成熟。我國于2003年頒布《建設工程工程量清單計價規范》，旨在通過計價模式的轉變，實現建設領域的市場定價機制，然而實現這種轉變并非一朝一夕之事，短期內推行工程量清單招投標的配套條件仍不成熟。首先，多數施工企業未形成體現自身施工管理水平的企業定額，企業定額的缺失必將使工程計價束縛在傳統定額計價模式下，難以順利實現市場定價，不利于招投標階段對造價的有效控制；其次，缺乏與工程量清單招標相適應的合同范本及合同管理辦法。
（二）“合理低價”難以有效界定。合理低價中標評標法是與工程量清單招投標相適應的評標方法，是招投標階段控制工程造價的有效手段?！昂侠淼蛢r”是指響應招標文件的實質性要求，確保實現招標項目質量、工期、安全、成本目標，且不低于投標企業施工成本的最低報價。事實上，施工企業個別成本受管理水平、施工技術水平、材料供應、施工機械調度等因素的影響，要想在短時間內判斷投標報價是否低于企業個別成本非常困難。因此，在實際的評標工作中，對“合理低價”的界定存在一定難度。實現合理低價的有效界定成為招投標階段造價控制亟待解決的難題。
（三）工程量清單編制水平不高。清單工程量是預計量，結算按實際發生量執行，清單工程量與實際工程量的差別很大程度上帶來合同雙方的主要利益風險。而在實際的招標活動中，招標準備時間倉促、對工程量清單編制工作重視不足、設計深度不夠等現象普遍存在，使得工程量清單編制水平較低，加大了工程變更和索賠發生的幾率，為今后的造價控制留有缺口，工程量清單控制工程造價的積極作用未充分發揮。
四、清單計價模式下招投標階段造價控制管理思路
（一）編制完備的招標文件。招標文件是業主控制工程造價的關鍵。一份完備的招標文件應包括：投標須知、擬簽訂合同的主要條款、招標技術要求、施工管理辦法、簽證管理辦法、設計文件、工程量清單等內容。其中，投標須知應明確招標范圍和工作內容，以避免界面劃分不清給造價控制帶來的負面影響；招標技術要求應明確擬建項目的功能質量標準，方便投標人正確理解招標意圖、合理報價；簽證管理辦法應明確可辦理簽證的情況及簽證辦理程序等內容，防止因規定不明而導致簽證費用得不到有效控制。
工程量清單是招標文件的重要組成部分，是招投標階段控制工程造價的核心。當設計文件達到深度要求時，招標人必須嚴格根據設計圖紙、招標技術要求、施工現場的實際情況和《建設工程工程量清單計價規范》的要求編制工程量清單，確保工程量清單的準確性，盡量減少暫定項目，每個清單子目均應全面、準確地描述項目特征和需要投標人完成的詳細內容，以便投標人全面考慮完成清單項目所需的全部費用。
招標文件作為確定和控制工程造價的關鍵，必須做到無矛盾、無漏洞，同時業主應善于總結造價控制失誤的經驗、并想出相應的對策在下一次招標文件中列明，增強造價控制的主動性。
（二）建立造價信息庫，合理編制招標控制價。2008清單計價規范以國家規范的形式明確提出了招標控制價的概念，招標控制價是招標人可接受的最高價格，高于控制價的報價可直接淘汰，以縮小評標對象范圍，集中精力評定出“合理低價”。
招標人可以根據造價管理部門的消耗量定額、市場價格和取費標準編制招標控制價，也可建立自己的造價信息庫，為編制招標控制價提供更真實可靠的依據。將單位工程全部工程成本項劃分為不可競爭成本（如規費、稅金）、有限競爭成本（如實體消耗成本）和完全競爭成本（如利潤）三類，根據相應的依據分別編制招標控制價，將使招標控制價更貼近工程真實價格；招標控制價不僅要有總報價的最高限制，而且要包括投標報價各主要組成部分的最高限制，如主要分項的綜合單價、管理費、利潤等內容。
（三）選擇最優評標定標方法。在評標定標方面，國外一般采用最低價中標法。但在我國，由于建筑業和市場經濟發育尚不成熟，隨著施工技術水平的普遍提高和投標競爭的日益加劇，在工程量清單招投標模式下宜采用合理低價中標法。合理低價中標法的基本思路是，先評技術標，再在通過技術標評審的單位中選出報價合理且最低的為中標人。
對報價的“合理低價”分析可從以下兩方面展開：首先，招標人必須對投標單位報價的合理性，尤其是綜合單價和報價結構的合理性進行分析。對于清單項目較少的工程，招標人可對各投標單位所報各項綜合單價進行橫向比較，單價明顯低于或高于其他投標單位同一子目報價的，即存在不平衡報價的可能；對清單項目較多的總包工程，招標人則可重點選擇工程量較大或綜合單價較高的清單項目進行報價的橫向對比。其次，招標人還應對投標單位的報價是否低于其個別成本進行評判。通過橫向比價（同一工程各投標單位之間的報價對比）和縱向比價（與以往同類工程定標價或招標控制價的對比），對報價過低的投標單位進行詢價，要求其對報價緣何過低進行說明――即該單位可以利用自身的何種優勢（如先進的施工技術、專利優勢、區位優勢、管理能力等）確保在較低的價格水平下，實現招標人的建設目標。最后，通過評標委員會的進一步分析討論，評定該報價是否低于其個別成本。
（四）訂立嚴密的施工合同
1、選擇最佳合同類型。工程量清單計價本質上是單價合同的計價模式。但在工程實踐中，業主可以根據招標工程的實際情況選擇最利于造價控制的合同類型，以實現風險的合理分擔。對于規模小、投資少、工期短的工程，可采用總價合同；對于大中型工程，多采用單價合同為主、總價合同為輔的合同形式，即合同中主要工程分項是包干單價、其他工程分項是包干總價。
2、合同主要條款的約定
（1）工程款支付方式的約定?？紤]資金的時間價值，不同的工程款支付方式會對最終的工程造價產生不同的影響。目前常采用的支付方式有固定周期支付和按工程形象進度支付，招標人需根據企業的資金狀況和工程實際選擇合適的工程款支付方式，達到有效控制工程造價的目的。
（2）工程計量條款的約定。在采用工程量清單計價的單價合同中，清單工程量僅作為投標報價的基礎，并不作為工程結算的依據，工程結算中最終工程量的確認是通過對實際完工內容的計量工作來完成的。同一工程項目若計量規則不同，其工程量也不一樣，因此合同中應明確規定統一的計量規則。
（3）調整合同價款的約定。應明確可調整合同價款的具體情況及調價辦法，如工程量變化時綜合單價調整公式、材料價格變動時的調價公式等，條款內容必須明確細化，少留缺口。
（4）雙方職責和索賠條款的約定。合同條款中應對可能影響造價的情況明確各方責任，盡量避免和減少索賠。明確索賠程序和爭議解決方式，以方便索賠事件的順利解決。
五、結論及建議
綜上所述，隨著工程量清單計價模式的推廣，招投標階段的造價控制應當引起造價管理者的充分重視，建設單位應建立正確清晰的清單計價模式下招投標階段造價控制管理思路，以確保成本目標的順利實現。
（作者單位：重慶大學建設管理與房地產學院）
主要參考文獻：
[1]鄧定棟.淺析工程量清單計價模式下招投標階段的造價控制[J].四川水力發電，2010.3.
關鍵字：工程造價；有效控制；設計審查；管理制度
中圖分類號：TU723文獻標識碼： A
引言
招標階段的工程造價控制是房地產建設單位投資管理的重要環節，對于確定和控制工程造價、降低房地產建設單位風險具有不可替代的作用。招投標階段是確定工程施工合同價款的一個重要階段，直接影響著工程施工階段到工程竣工結算階段的成本投入。近年來，我國工程建設事業迅猛發展，建筑市場也隨之全面開放，建設體制改革不斷深化，工程招投標工作日趨規范化、法制化、科學化，但是與此同時市場競爭形勢也越來越激烈，企業要想取得長遠快速發展，加強工程造價的控制與管理勢在必行。尤其是招投標階段的控制與管理，現己成為擺在企業面前的一項重要任務。
一、進行工程招投標階段造價控制與管理的重要性
隨著我國市場經濟的不斷發展，市場經濟中競爭主體的增多，導致了市場競爭中環境的惡化。因此，在工程建設上對承包商進行合理選擇十分有必要，工程項目的投資方進行招標，其目的就是為了在保證工程質量上盡可能的解決投資資金并縮短工程建設的周期，最大限度的提高自身投資效益。在整個招投標階段，核心問題就是工程造價的問題，工程造價它是否合理決定著工程項目建設的施工和竣工結算問題，對整個工程項目建設都有直接的影響。雖然隨著我國建設市場的不斷發展和完善，招投標工作也有了相關的法律保證和科學依據，但是面對目前建筑市場的激烈競爭形勢，投資方在招投標階段如何進行工程造價控制，在保證工程質量基礎上壓低造價降低成本，工程承包商面對巨大的競標壓力如何才能提高中標率和得到理想的工程建設質量都顯得尤為重要。因此，工程造價的控制，不僅僅是在工程項目建設規劃設計和預算的重要問題，也是在工程施工合同甚至是工程實施過程中及竣工后核算資金的重要問題。
二、工程招投標階段造價控制與管理的問題
2.1評標方式不合理
我國的《中華人民共和國招標投標法》的頒布從法律上對招投標活動中的評標專家委員會的地位進行了明確界定，在一定程度上減少了項目業主對項目定標的直接影響，在理論上體現了項目評標的民主化與科學化。
但是，在實際運作過程中，評委往往只有評標權力而沒有后果責任，加之評標時間過短，往往缺乏對投標文件的系統性分析和評判，多數只是流于形式，難以切實發揮其預定功能，在一定程度上不利于工程造價的合理確定。
2.2建筑市場欠規范
現階段，我國建筑市場尚未規范，缺乏成熟的市場行為，切實實現建筑市場的規范化任重而道遠。在招投標過程中，部分施工單位為了爭搶工程往往采取惡意降價等種種不正當的競爭手段，導致招投標市場陷入非法競爭的惡性循環。部分單位盲目壓低競標價格，中標后不是虧損就是采用一些非正常的手段追加費用，甚至偷工減料，嚴重影響著工程質量。
2.3標底不合理
現階段，建筑招投標市場供求在一定程度上處于失衡的狀態，部分業主忽視客觀條件來人為壓低工程造價，導致標底難以真實反映實際工程價格，使招標投標過程缺乏公平和公正，損害了施工單位的整體利益。甚至有的業主在招標文件中直接規定超過該不合理限額作廢標處理，從某種意義上促使施工單位的非成本低價競爭。
三、當今工程招投標與造價控制的重點
現在的工程市場更新很快，在一定程度上是隨著與國際的接軌，許多內容與過去有了很大的差異與改變。但是不管怎么變，相關信息與第一手資料的獲取都是極為重要的。這一點早已成為共識。在信息時代，誰掌握了第一手資料，獲取財富的可能性就越大。工程招投標市場也不例外。因此，相關企業和個人應當學會并精通利用網絡的能力以及其他獲取第一手信息的能力，可以加大優化配置，在企業成立專門的信息技術機構，大膽使用人才。把信息的獲取放到企業的重點上來抓，不斷提升自己企業的競爭力，加快與國際市場的接軌。目前為了實現社會主義市場經濟需要健康發展，使社會生產力平衡發展的目標。相關價格要逐步放開，從定額法定價到指導價，然后再由指導價到市場價。逐步實現與國際市場接軌。有關企業可以根據自身特點，靈活調整公司人員技術水平、硬件水平、協調管理能力、相關資質、經驗和社會信譽制定企業自己的定額與取費標準。在具體某一項工程的投標報價計算時再根據市場供求變化、政府和社會咨詢機構提供的價格信息和造價指數、工程質量、承包方式、合同工期、價款支付方式等因素，按照國際慣例、規范和做法靈活自主報價。
四、工程招投標造價的有效控制手段
4.1進一步完善招標評標系統
在招投標過程中，必須要貫徹“公開、公平、公正”的原則，建立完善的、系統化的招標評標體系。公開就是應做到招標投標活動的高度透明，貫徹落實招標信息、招標程序公開，開標公開以及中標結果公開等，從而保證每個投標者都獲得相同信息，知悉招標的一切條件和要求。所謂公平就是要求給予所有投標人平等的機會，保證他們享有同等的權利、履行各自相應的義務。而公正原則即要求評標時按事先公布的標準對待所有的投標人，不缺別對待，從而有利于實現公平競爭。
4.2重視工程善后工作
工程招投標造價控制的另一個重點問題就是工程善后工作。其中重要的內容就是索賠制度。它是法律賦予我們每個人的正當權益。所以說，我們首先應當明確自己的索賠意識，拿起法律的武器捍衛自己的正當權益。并建立起一套行之有效的索賠機制。對于種種由于對方違約而造成的損失要通過索賠的方式來維護自己的正當權益。工程招投標索賠與其他類型的索賠有所不同。也可以說是一種動態的控制方法，所以對承包商的要求較高。因此，相關人員要審時度勢。抓緊時間，把握重點證據，把可能發生的后果阻止在發生之前。在需要索賠的時候，盡快提交自己的索賠意見，以便于維護好自己應得的權益。
4.3合理編制工程量清單
工程量清單是投標單位進行投標、參與項目公平競爭的重要基礎。因此，工程量清單的編制應做到科學合理，切實保證工程量計算準確、內容明確且客觀公正。在實際編制過程中，應盡量委托具有相應資質的專業的造價咨詢單位進行編制，增強工程量清單的合理性。
4.4重視工程善后工作
工程招投標造價控制的另一個重點問題就是工程善后工作。其中重要的內容就是索賠制度。它是法律賦予我們每個人的正當權益。工程招投標索賠與其他類型的索賠有所不同。也可以說是一種動態的控制方法，所以對承包商的要求較高。因此，相關人員要審時度勢。抓緊時間，把握重點證據，把可能發生的后果阻止在發生之前。在需要索賠的時候，盡快提交自己的索賠意見，以便于維護好自己應得的權益。
五、結束語
在市場經濟條件下，招投標工程是一個系統工程，涉及到方方面面，其價格的確定與控制有其固有的特點和運行規律，因此我們要根據其特點和運行規律，認真作好招投標工程的價格計算和控制，提高競爭力，因為造價的控制是適應國際國內建筑市場競爭的必然選擇，它對招標找標機制的完善和發展，建立有序的建設市場公平競爭秩序都將起到非常積極的推動作用。
參考文獻
[1]李偉平.淺談如何加強工程造價控制[J].廣東水利電力職業技術學院學報.2010.03；
關鍵詞：公路工程；招投標階段；造價管理
1公路工程招投標階段造價管理的根據
近年來，我國對公路工程招投標造價的管理逐漸與國際標準相協調，形成了較為合理且適宜的工程量清單計價方式。交通運輸部制定了《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》（JTGB06—2007），對公路工程建設過程中涉及的項目概算和編制預算等進行了明確的規定；制定了《公路工程預算定額》（JTG/TB06—02—2007），對招投標造價管理過程中產生的損耗進行了限定。如此一來工程造價就有了更為明確的參照標準。需注意的是，涉及到的計量單位應嚴格按照工程量的計算標準來實施且項目的劃分也需統一。公路工程在造價方面的價格體制應與時展協調一致，確保時新和靈動，還需遵循市場規律，同時要對政策性的調整保持警覺[1]。
2公路工程招投標階段造價控制原則
2.1客觀、實際及市場化原則
如需確保招投標階段造價控制在遵循市場化準則的基礎上更為客觀合理，就要對以下問題做出妥善處理。其中對市場的調查、公路工程的特點及計價的掌握無疑是最為核心的內容，務必使其達到精密科學，對項目的具體運行狀況也需分析到位。
2.2尊重科學，保證合理性和可操作性
通常情況下，公路工程在招投標階段有一定的造價管理機制供參照。但要達到有效的控制，應預先評定機制的合理性并使其優點得到最大化。另需注意的是，價格的制定應嚴格遵循市場變化規律，以避免出現不合理的情況。
2.3總價、單價指標雙控原則
公路工程造價管理既要做到全面系統，也要對細節部分做到科學把控。以下情況應引起重視：（1）一般情況下工程的資金投入會出現浮動，單價的精確性和可靠性就會受到影響；（2）對招投標階段各種因素的分析應確保全面詳細，還應強調統一，以免出現各階段報價不平衡的情況；（3）務必要對涉及到的公路工程技術要求及工作量清單引起重視，以確保造價管理不出現疏漏和差錯。如果在實際的造價控制過程中能緊密貼合變化情況，進而做出實時的調整，則相應的工作部署會更科學合理[2]。
3公路招投標階段的造價管理措施
3.1建立健全招投標制度
公路工程的招投標造價管理如能建立完善的制度，必然會得到較高的回報。只有在制度不斷得到健全的情況下，相應的造價管理才能獲得最大效力。要建立完善且適宜的制度應致力于以下方面：（1）要確保合法合規，同時應貫徹落實必要的監督，以確保相關工作的穩定高效；（2）在國家法律法規的基礎框架內不斷完善相關的管理辦法，從而實現對各項工作的全面管控，各個區域的主管部門也要明確對招投標各階段工作監督的重要性，以達到最佳的管理效果[3]。
3.2加強對招標文件的管理
招標文件是招投標造價管理中較重要的一項內容，其關乎工程施工的效率和質量及工程竣工結算等。因而對其的控制應格外謹慎并使其達到科學合理的狀態，以下問題應引起足夠的重視：（1）在對招標文件編制的過程中，要事先對招標項目的具體情況及范圍進行系統分析，以免在后續施工中因理解錯誤出現造價增多的情況；同時還要確保文件編制的準確性，以更為全面真實地反映招投標的具體情況；（2）招標文件應確保能對材料設備的具體情況有詳細準確的說明和分析。
3.3加強財務決策管理
對公路工程的財務管理和日常經營來說，財務決策非常重要。通常情況下，在核算招投標階段，企業一般都是以利潤作為具體工作的出發點，但為了使得這樣的布局更為高效，適宜于自身的機制設定也至關重要。與此同時還需事先進行測試和評定，以確保后續長效穩定的發展，產生的報價也會更合理準確[4]。
3.4制定科學合理的強制性標準
項目文件是招投標階段不可或缺的內容。對于招標，達到工程強制性標準是最為基礎的內容，而項目文件就是強制性標準。通常情況下，強制性標準能廣泛作用于單位的規模、經營管理的性質及人員的綜合素質且作用力較明顯。因而招投標階段在制定強制性標準的過程中，要嚴格遵守相關的制度性規范，還要考慮外部的一些影響因素，從而為科學合理的強制性標準的制定奠定基礎。
3.5選擇科學、合理的合同價格形式
合同在招投標階段的作用也很重要。合同的制定一般會涉及諸多繁雜的條款，如支付相關條款，同時還有一些義務和權利方面的明確限定。需注意的是，合同的管理應做到謹慎嚴密且要確保其與工程進度的協調統一，從而最大化獲取預期的工程效益[5]。
3.6編制合理的工程量清單
工程量清單也是公路工程招標文件中一項重要的量化指標，能使造價設置更為科學合理。工程量清單是招投標過程中招標人提供給投標人的一份文件，以給出項目具體情況的詳細說明，如項目的單項細目和工程費等。這也會成為投標人工程量計價的一個參照標準。當然，處于動態控制下的報價更易于達到科學合理的效果。工程量清單的編制應確保清晰明確，涉及到的數據應準確。要使工程在造價控制中獲得最佳的效果，編制工程量清單過程中應選擇以清單的計價模式實施。
3.7關注投標控制價的編制
招標控制價通常由業主制定。在具體實施的過程中，業主單位需充分參照相關或相同項目施工中的有關數據。就造價資料數據而言，只有在相同項目中標價格得到概算且工程全過程的造價數據得到分析后，才能確保所得出的控制價是科學合理的。業主單位還應具備相關項目管理的經驗和能力，在施工出現問題時能對其進行妥善且有效的處理，同時若能充分收集相關的信息，對相關工作的實施也較有利。業主單位還應全面掌握招標工程的具體情況并熟練運用涉及到的法律法規。同時應將施工技術、檢測標準及相關的制度規范熟記于心，實時觀察市場的動態變化。編制工作應保證在規定的時間內完成，由承包商具體負責。承包商應選擇經驗嫻熟的工作人員，從而確保最終得到的編制更為科學精確。
關鍵詞：公路工程；招投標；造價；控制
一、引言
我國目前處于新常態時期,而交通基礎設施的發展作為其發展的重要基礎。全國各地都在修建公路,公路建設儼然成為了我國國民經濟發展的命脈,但是應該看到公路施工項目規模大,投入的資金多,為了保證其質量，一直以來都是使用招投標的形式來選擇承包商。合理控制公路工程中招投標的造價,可以有效提升經濟效益,對于公路工程項目建設管理有著十分重要的作用。
二、公路工程招投標階段造價管理的根據
目前，工程量清單計價是我國改革現行的工程造價計價方法和招標投標中報價方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。根據公路工程的特點和交通運輸部的規定,公路工程項目建設依據《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》(JTGB06一2007)等規范和標準進行項目概算、預算的編制以及進行造價控制的管理。在市場經濟條件下運行的公路工程招投標階段造價管理具有統一的消耗定額,如《公路工程預算定額》(JTG/TB06一02一2007),且項目劃分要保持統一,工程量計算規則和統計的計量單位也要保持統一,便于招投標工作的順利進行。由國家及有關部門指導制定的計價規范是公路工程招投標價格管理的重要依據之一。因此,必須時刻關注計價造價改革,重視相關產品價格變化的實際規律,建立起來的價格體制要依托在動態市場價格的基礎之上。市場經濟的不斷發展,帶來的是社會經濟的不斷變化與進步,在進行實際的招投標工作時,必須認識到市場信息對工程招投標獲得成功的重要意義,要通過有針對性地市場調查獲得準確的市場信息,為公路工程核算及結算提供數據基礎,制定出競爭性強的標書,以提升業主和施工單位的效益。
三、公路工程招投標階段造價控制的流程分析
一個公路工程項目，從規劃、立項、設計到建成經歷了多個階段：項目建議階段、可行性評估階段、設計階段、施工階段以及交竣工驗收階段。在這些階段中，設計階段和施工階段是要按照《中華人民共和國招標投標法》以及《公路工程建設項目招標投標管理辦法》等依法進行招投標的。設計階段是由招標人招標公告,各勘察設計單位根據招標文件的要求編制相應的公路設計方案進行投標,而招標人會依法組建評標委員會,根據招標文件設定的評標辦法評選出商務、技術及報價綜合得分最高的設計投標文件作為此次設計招標的中標單位來承接勘察設計工作。設計單位在勘察設計階段,會根據批復的工程可行性研究報告及業主要求的技術經濟指標,編制出經濟合理的初步設計文件、施工圖設計文件等作為下一階段工程施工及投資控制的依據。在這一階段,初步設計概算應控制在估算允許浮動范圍內,這是施工圖設計和施工圖預算的依據，而經審定的施工圖預算是編制清單預算、工程標底或招標控制價的依據。設計階段工作完成以后,業主可自行或委托有資質的造價咨詢公司進行招標控制價的編制,依據《公路工程基本建設項目概算預算編制辦法》(JTGB06一2007)等相關造價規范、標準進行工程量清單的編制。施工及監理單位會根據業主的招標文件(含圖紙、工程量清單、答疑等)編制本單位的造價預算,包括成本、預期利潤等,編制商務標投標文件進行投標。
四、公路招投標階段的造價管理工作方法
1、確定合同價格的形式合同的主要作用是明確界定合同雙方之間的權利和義務,并用經濟目標表現出來,因此,合同在一定程度上也體現出了一定的彼此間法律行為約束作用。在一些具體的經濟合同中,可以看出合同的內容十分豐富,通常都會涉及一些合同相關支付的條款，特別是一些價格條款在合同管理和制定中的作用比較大。因此，確認招投標價格時應該選擇最為科學以及合理的合同形式,同時也應該注重進度和品質控制,尤其應該做好成本管理工作,通過合同簽訂和合同管理最大程度地降低公路項目施工中存在的風險。2、編制工程量清單在公路工程招標文件中,工程量清單是一項重要的量化指標,反映了造價控制的科學性。工程量清單是招標人在招投標進行時提供給投標人的文件,投標人以清單上的指標如項目工程費、措施項目費、各單項細目等進行工程量的計價。這種計價模式使得投標人在進行競爭性報價時必須以工程量清單上的內容及費用為依據,為工程造價的動態控制提供便利。工程量清單編制工作要確?？茖W合理、內容清晰、準確的編制數量和計量單位,嚴防出現清單項目內容和數量偏差造成的工程施工項目變更,使得工程實施過程的造價控制難度大大提升。編制工程量清單時,要想達到良好的控制工程造價的效果,就需要將工程量清單的計價模式應用到工程的其他環節中去,如建設和施工單位的工程量清單計價,將其融入到工程造價控制的各個環節。并且做到靈活變更工程量清單的計價模式,根據項目動態實現工程量清單計價環節的補充和完善,以適應我國公路工程不斷出現的新材料、新工藝,促進建設及交通行業的發展。3、編制招標控制價一般來說,業主承擔招標控制價的編制工作。在編制的過程中,應對同類型工程的中標價格、概算以及竣工決算價格全過程中可能出現的造價數據進行分析,在這個基礎上借鑒同類型項目在三年之內的施工建設全過程的資料以及數據，編制合理科學的招標控制價。業主單位對于招標工程應該有一個較為全面的了解,比如說掌握公路工程項目與之相關的制度、法律法規、施工制度規范、檢驗標準以及技術要求等內容，對市場中的價格信息以及價格變動情況有全面了解,收集一些較為完整的工程造價數據以及資料。并且業主單位還需要比較類似工程項目的施工和管理經驗,以便在實際工作中可以準確地掌握施工過程中存在的技術難點和工程造價過程中的重點,方便對項目工期進度中可能對質量產生影響的因素進行控制。同時，在這個過程中也可以提煉出諸多有用的信息,將其應用在編制招標控制價中,以提升招標質量。4、重視對設計階段不確定性因素的考量施工圖預算是整個公路工程指導性造價文件,但是實際上很多設計人員缺乏對施工組織設計重要性的認識,使得設計不完善,往往使得在實際施工過程中造價偏高,超出預算。所以，施工圖設計人員有必要進行深入調查,包括基本的人、材、機價格。另外,土地征用,房屋拆遷以及電力通訊設備的改線等都與整個公路工程造價直接相關，應重視對設計階段相關不確定性因素的考量。
五、結束語
根據前文所述,為了在招投標階段可以較好地控制工程造價,應該合理處理造價、質量關系,作為工程造價的編制人員也應該努力學習專業知識,不斷提升造價業務水平,給工程造價編制提供便利。建設單位可優化投資方案,選擇經濟合理的設計方案,同時選擇技術能力比較強和信譽較好的施工單位,使用合理的方法對招投標階段的造價管理活動進行控制,促使其提升投資效益,進而保證公路建設的施工質量。
參考文獻：
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[2]姚曉丹.淺析如何做好公路工程招投標階段的造價管理工作[J].科技創業家,2014(9):40
關鍵詞：工程項目招投標；造價管理；問題分析；管理措施
中圖分類號： TU723.2 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
工程造價控制是有效管理建筑工程項目投資的重要環節，而建筑工程項目招投標階段造價管理是工程項目管理的重點之一。我國大多數工程技術人員往往把工程造價看成是財務、概預算人員的職責，認為與己無關。在項目實施過程中，工程技術人員往往只注重工程質量控制及工程進度控制，忽略對建設項目的投資進行控制，從而造成工程造價難以合理地確定和有效地控制。因此，必須做好建筑工程項目招投標階段的工程造價管理工作。
一、招投標階段對工程造價的影響及作用
1.1建筑市場的供需狀況對工程造價的影響
當固定資產投資增長,建筑市場的需求增加，承包商在成本中加上較大幅度的利潤后，仍有把握中標；當固定資產投資下降，建筑市場萎縮時，由于競爭加劇，這時承包商為了中標，利潤幅度較低甚至為零。建筑市場的供需狀況對工程經濟的影響程度取決于市場競爭的狀況。當建筑市場處于完全競爭時，其對工程造價的影響非常敏感，建筑市場任何微小的變化均會反映在工程造價的改變上，當建筑市場處于不完全競爭時，其影響程度相對減小。
1.2投標人的報價決策對工程造價的影響
投標人對建筑產品的定價與投標決策有密切關系。投標人通常根據建筑市場競爭激烈程度，競爭對手實力狀況，結合本單位施工能力和技術水平，做出最后的報價金額。大致包括以下幾種方法：（1）以獲得最大利潤為目標；（2）以保本或微利為策略；（3）以最大限度低報價為策略；（4）采用超常規報價方法。
二、我國現階段工程招投標造價管理問題分析
2.1造價控制的各階段相互脫節
我國現行的造價控制大多還處于階段性的分散管理模式，投資估算、初步設計概算、施工圖預算、承包合同價、竣工結算價五個階段的造價分別由建設單位及其主管部門、設計單位、施工企業各自管理，沒有建立起前者控制后者、后者補充前者的有效的全過程造價管理體系，由于對建設項目全過程投資控制意識淡薄，建設單位、設計單位、施工單位之間缺乏統一的造價管理目標和相互溝通，工程建設監理單位往往僅限于施工階段的工程質量、進度和安全，很少介入投資決策分析;設計單位雖在設計階段做了工程概算甚至細化到預算，但由于缺少對設計方案造價指標的控制約束，導致設計保守，投資偏高;在施工招投標階段，標底和標價估價不準，導致實施階段投資管理失控。
2.2“合理低價”難以有效界定
合理低價中標評標法是與工程量清單招投標相適應的評標方法，是招投標階段控制工程造價的有效手段?！昂侠淼蛢r”是指響應招標文件的實質性要求，確保實現招標項目質量、工期、安全、成本目標，且不低于投標企業施工成本的最低報價。事實上，施工企業個別成本受管理水平、施工技術水平、材料供應、施工機械調度等因素的影響，要想在短時間內判斷投標報價是否低于企業個別成本非常困難。因此，在實際的評標工作中，對“合理低價”的界定存在一定難度。實現合理低價的有效界定成為招投標階段造價控制亟待解決的難題。
2.3地區和行業保護主義思想存在
在某些地區和行業，招投標工作缺乏客觀公正性和透明度，為了照顧本地區或本系統內施工單位利益，制定一些地方保護政策，或采用其他不規范方法。如工程項目劃分標段時，本行業內施工單位投標段通常工程量大，投資規模較大，地方群眾干擾小，施工環境較好。其他標段則施工條件較差，難度較大，對其他投標單位吸引力下降，加大施工單
位的成本開支，不利于控制工程造價。
三、招投標階段控制工程造價應采取的措施
3.1制定投標策略
投標單位確定投標報價時，應采取一定的投標策略作為投標制勝的手段和方法。例如在不影響工程項目總報價的前提下，制定調整工程各個項目報價的方式，以達到既不影響中標，不提高總報價，又能在竣工結算時獲得更為理想的經濟效益。如土石方工程和基礎工程等可以早日結賬收款的項目，以適當提高綜合單價。并且適當提高在施工中有可能會增加工程量的項目的綜合單價，適當降低施工中可能會減少工程量的項目的綜合單價。如設計圖紙有錯誤或不明確的，估計今后施工會增加工程量的項目，可以提高綜合單價。而對于工程內容說明模糊不清的，則可適當降低綜合單價，待雙方解釋清楚后再要求提價。
3.2合理制定工程變更計價辦法
《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）對工程變更的處理作出了如下規定：“合同中已有使用于工程變更的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用和類似于變更工程的價格，由承包方提出適當的變更價格，經工程師確認后執行”。對于第二項規定，必須要明確當出現兩個類似項目但價格不同時如何處理。第三項規定只是給出了變更計價的程序，沒有明確具體計價辦法，因此有必要根據項目的實際情況制定相應計價辦法?？梢圆扇「鶕靸r主管部門公布的建筑工程計價定額和材料價格，套取相應定額子目。有些地方造價管理部門分別了材料的綜合價格和廠商報價，比如廣州市、中山市等。綜合價格考慮了各種因素，可以直接選用。廠商報價是各廠商的報價，偏離市場價格較大，比如消防器材設備市場價格與廠商報價可以相差70%。因此，招標文件對于材料價格的選用，應該優先選用綜合價格，沒有綜合價格的材料，要根據市場詢價的情況和施工單位的利潤水平，確定廠商價格的下浮系數。
3.3選擇最優評標定標方法
在評標定標方面，國外一般采用最低價中標法。但在我國，由于建筑業和市場經濟發育尚不成熟，隨著施工技術水平的普遍提高和投標競爭的日益加劇，在工程量清單招投標模式下宜采用合理低價中標法。合理低價中標法的基本思路是，先評技術標，再在通過技術標評審的單位中選出報價合理且最低的為中標人。對報價的“合理低價”分析可從以下兩方面展開：首先，招標人必須對投標單位報價的合理性，尤其是綜合單價和報價結構的合理性進行分析。對于清單項目較少的工程，招標人可對各投標單位所報各項綜合單價進行橫向比較，單價明顯低于或高于其他投標單位同一子目報價的，即存在不平衡報價的可能；對清單項目較多的總包工程，招標人則可重點選擇工程量較大或綜合單價較高的清單項目進行報價的橫向對比。其次，招標人還應對投標單位的報價是否低于其個別成本進行評判。通過橫向比價（同一工程各投標單位之間的報價對比）和縱向比價（與以往同類工程定標價或招標控制價的對比），對報價過低的投標單位進行詢價，要求其對報價緣何過低進行說明———即該單位可以利用自身的何種優勢（如先進的施工技術、專利優勢、區位優勢、管理能力等）確保在較低的價格水平下，實現招標人的建設目標。最后，通過評標委員會的進一步分析討論，評定該報價是否低于其個別成本。
結束語
綜合上述，在招投標階段要達到有效控制工程造價的目的，必須正確處理好工程造價與工程質量及建設工期的關系。建設單位應建立正確清晰的清單計價模式下招投標階段造價控制管理思路，從而進行全過程動態管理，提高投資效益。
參考文獻
[1]戴亦軍.建筑工程造價控制分析[J].中國新技術新產品,2010(3).
[2]容傳詢.淺析建筑工程造價管理[J].廣西城鎮建設,2009(11).
【關鍵詞】建筑工程；招投標；造價控制
1造價在招投標工程建設時的重要意義
投標階段工程造價的控制管理既是設計階段概算造價和預算控制的實現，還是對工程大小、投資規模的一種體現。招投標時招投標階段工程造價控制的第一道程序，隨著法律系統的完善，招投標方式的投標競爭方式可以有效的保證工程質量、保證工期質量和降低工程造價，還可以保證招標人和投標人的合法權益得到保護。這種工程造價控制的現狀得到了許多發達國家的青睞，美英等發達國家都十分重視招投標階段的工程造價控制。
2招投標階段工程造價控制存在的問題
2.1工程量清單編制不規范
作為招標文件中的重要組成部分，工程量清單是投標企業進行投標報價和公平競爭的基礎?，F階段由于施工圖紙編制時間短等原因，大多數工程建設項目普遍存在工程項目劃分不清楚、清單范圍不明確、項目特征描述不清、工程量計算不準、漏項嚴重以及與清單規范計算規則不相符等現象，從而導致中標后承包人向招標人提出索賠、爭議，甚至產生經濟糾紛。
2.2招標控制價不客觀
目前施工招投標項目均在招標文件中明確標出最高控制價，而以最高控制價為基礎，所有投標報價均不得超過最高控制價，否則廢標。因此，最高控制價的確定顯得十分重要。然而現價段由于最高控制價編制時間短，造成編制單位無法對工程現場、材料市場、材料品牌檔次進行全面充分了解，因而編制的招標控制價不夠客觀。同時，一些招標人在招投標的過程中，也存在著一味追求節約投資、不顧客觀條件、人為壓低工程造價現象。而在一些時候施工單位明知標價不合理，但為了中標，依然接受，造成了“未干先虧”的被動局面，只能在后來施工過程中不斷的索賠、變更，甚至在工程材料上大做文章，結果造成工程造價控制的失調和工程質量受損，最終使得招標人、中標人雙方都蒙受損失。
2.3合同條款不全面
現階段各項目招標文件均是將之前招標文件稍作修改就公開。而招標文件中的合同條款作為招標文件的重要組成部分，一般招標人或單位不會對前招標項目的合同進行跟蹤及總結。對招標文件中的合同條款約定不夠全面，可能導致在將來出現的爭議或結算時扯皮現象的產生。例如，有的招標文件對施工招投標風險范圍未做詳細準確的描述。有的合同條款雖有約定主要材料漲價風險幅度，但卻沒約定主要材料的種類。有的雖有質量保修金，卻沒質量違約金等因合同條款不全面造成將來工程結算時的爭議問題。
3在招投標階段加強工程造價管理的方法
3.1有效控制工程造價的前提是對投標人資格的審查
招標文件中重點要求對投標人資格的審查是招標過程中的一項重要工作，尤其是針對一些不僅周期比較長而且資金消耗量也十分巨大的工程項目。那些信譽度高、管理水平一流、技術水平先進、合同執行隱患少的投標人是最佳的招標對象，因為這些優勢的存在，授予這些投標人的工程項目可以保證工期按期竣工以及工程造價的最高利用率。
3.2投標報價評審是控制工程造價的另一關鍵
及時進行信息的交流是招標人與投標人之間實現工程招投標的實質。投標人投標時應該考慮自身的實際資金實力情況并且考慮競爭對手的實際情況再進行編制投標報價。投標人的不正當投標報價可能會給招標人造成無法避免的造價弊端，因此，投標報價時一定要進行全面合理的分析，保證工程造價的法制性、規范性、科學性。
3.3保證工程造價合理性和科學性的關鍵
（1）施工方案的合理選擇和施工場地的合理選擇。投標前有一套合理科學的建設方案并有嚴格的圖紙設計是保證競標成功后順利竣工的捷徑。在設計圖紙時，對施工所用材料進行嚴格的限價，一般的土木工程項目所需要的水泥，鋼筋等價格浮動不大，但是對于一些裝修的材料，可能由于質地、品味、型號的不同產生較大的價格差距，如果不嚴格遵照圖紙的要求，工程造價就會出現誤差，增加不必要的矛盾，因此對于圖紙中已經標明的材料選用，最好不要更改。在設計圖紙時，有些不合理的地方是在施工階段才會暴露出來的，因此招標人在確定投標人之前應該認真的比對各個投標人的圖紙合理度，減少施工期間可能遇到的障礙，保證工程項目的順利進行。
（2）招標文件條款的嚴謹性。對于招標文件的條款項目應進行嚴格的編制，應具有嚴謹性，保證文件的有關條款與施工合同的相關條例想吻合。招標文件中的條款內容應明確，沒有歧義。合同的履約擔保形式是保證雙方權利義務順利實現的有效約束，建議招標文件中應提前約定合同履約擔保方式。合同投標人投標的前提是完全同意招標文件的有關內容，而招標單位也是根據投標人各方面的綜合素質以及招標文件中的相關內容來確定投標人的，施工合同基本上是依據投標文件來簽訂的，若因為一些企業的禮儀關系，簽訂一系列的背離投標文件或投標書的附加條款，將會對施工合同的簽訂或是以后的施工過程造成難以解決的糾紛麻煩。因此，在簽訂施工合同書的時候應嚴格遵照投標文件和投標書。
3.4在招投標階段合同簽訂過程中的造價控制
在合同簽訂前，要仔細分析合同條款，區分開明顯的工程價款條款、可轉化為經濟責任的條款和隱含的經濟責任條款。對于明顯工程價款條款中的施工合同價款，采取趨利避害的原則，屬于規模小、工期短的項目可采用固定價款；對于規模大、工期長的，采取可調合同價款，以預防不可預計風險因素。
關于合同文件部分在招投標過程中形成的補遺、修改、書面答疑、詢標紀要、各種協議等均應作為合同文件的組成部分。在編制合同條款時，應注重有關風險和責任的約定，將項目管理融入合同條款中，盡量將風險量化，責任明確，公正地維護雙方的利益。目的在于規范工程價款結算依據的形成，預防不必要的糾紛。合同應明確以下款：
（1）計量計價相關程序。計量程序、工程變更程序、索賠處理程序、價款支付程序、爭議處理程序等。編寫時注意明確具體步驟，約定時間期限。
（2）有關工程計量條款。注重計算方法的約定：（一般按凈值計量）嚴格確定計量內容，加強隱蔽工程計量的約定。計量方法一般按工程部位和工程特性確定，以便于核定工程量、便于計算工價款為原則。
（3）有關價款的條款，特別注意價格調整條款。①約定合同中未標明價格的，或無單獨標價的計價方法?；蛴媰r公式、或計價原則。②工程量變化綜合價格的調整。約定工程量變化超過規定幅度值時綜合單價的調整公式。③對材料價格較大幅度變化等因素造成的價格調整，約定分擔原則或調價公式?？傊嘘P合同價格調整的條款必須有明確細化的內容，盡量減少模棱兩可帶有爭議性的條款出現，少留活口，為以后工程變更結算擬定方向性、可操作性強的條款。
（4）雙方職責條款。為進一步劃清雙方責任，量化風險，應對雙方的職責進行恰當的描述。對那些未來已可預見（如現場常發生的停電）并可能影響造價的事件和情況明確各方的責任，盡量減少索賠和爭議的發生。
（5）索賠條款。明確索賠程序，索賠的支付、爭端解決方式等，制定的條款要責權明確，具有指導性、可操作性。
4結語
總之，面對建筑工程招投標階段工程造價控制所出現的種種問題，房地產開發企業必須積極應對，采取合法、科學、有效的措施，以節約工程成本、實現經濟效益的最大化。
參考文獻
