時間：2023-03-30 11:34:50
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隨著普通隨插鑄鐵排水管的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，特別是±0.00以上部分，但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室加上現澆樓板的隔音效果較差，住戶明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質量，所以在進行建筑給排水設計時，衛生間的排水立管要盡量考慮遠離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產品。建議管道材料為芯層發泡UPVC和UPVC螺旋管。
2吸氣閥的應用
我們在施工中，經常會遇到排水透氣管無法直接穿越頂板伸出屋面的情況，或透氣管上部屋面為上人屋面，而不能透氣立管直接設置在屋面上，我們知道，若排水管道不設透氣管，則容易降低排水流量，并使排水管道內形成負壓，破壞水封，若在立管頂部設置吸氣閥即可解決，該閥負壓時開啟吸氣，正壓時關閉，臭氣無法逸進室內，該閥還有如下作用：替代室外通氣帽，建設屋面干凈美觀；替代環形通氣管及通氣立管，節約空間；作為排水檢查口，便于疏通管道。
3同層排水應用
在日常施工和維修中，經常會遇到由于管材質量或施工不當，造成排水支管漏水，或在進行排水支管施工時，破壞了衛生間的防水層，排水支管穿過衛生間樓板處，因為處理不當造成衛生間漏水等現象，這除了我們具體施工人員在施工過程中注意提高工程質量，改變排水支管的布置方式，也是解決衛生間漏水的重要方法。常規的衛生間排水支管都布置在衛生間樓板下，當該部分排水支管或衛生間樓板發生漏水現象時，通常會給下層住戶造成一定的影響，現在有一種叫同層排水的布管方式，可以從根本上解決上述問題。此布管方式的具體做法是：提高衛生間的地面高度（實際高度隨選用的排水管材料及實際的布管方式而定），例如：當使用HDPE管時即高密度聚乙烯管，所需高度為100-150mm，按施工圖的設計將管道設在樓板內，在隱蔽前，對該部分排水支管進行灌水試驗，并報監理驗收，然后，填充砂漿覆蓋管道即可。
注意：管道應設在防水層上，在施工時應盡量注意保護防水層。在土建填充砂漿時，必須有專人在現場看護，防止土建施工人員在搗實砂漿時，將排水支管移位或損壞。如某工程，在衛生間排水支管設計方面，全面采用了同層排水方案，并設計選用了強度高、嚴密性和耐腐蝕性較好、低噪音的HDPE管。在施工中，我們發現，要實現同層排水的設計理念，在選擇排水支管材質和衛生潔具型式方面有很強的強制性。在選擇過程中，發現能滿足同層排水布置方式的管材確實不多。例如，最理想的芯層發泡UPVC管，雖然管材本身的強度及耐腐蝕性能滿足埋于地里而不輕易損壞，但其管道粘接連接口卻不能讓人放心，除非將衛生間地面架空，其地面為活動地板，將UPVC管置于其內，這樣勢必增加建筑裝修成本，而且衛生間面積不大，維修空間狹小，其實用性不大，最后還是選了HDPE管。由于HDPE管的連接方式為熱溶，因此，該管道無需維修?；蚴褂猛瑢优潘脊芊绞捷^經濟實用，但有如下問題，在設計及施工中需要注意：盡可能將坐便器排水口靠近排水立管井安裝，這樣就避免了衛生間地坪內埋設大口徑排水管的可能性，降低了衛生間地面厚度，而且一旦該部分管道發生堵塞現象，也便于疏通；其余排水支管應盡量靠墻角布置，這樣就避免了將整個衛生間地面抬高，而只在墻角部分將管道覆蓋即可；面盆排水存水彎盡量采用P型存水彎，從而使該部分排水支管有可能設于衛生間墻內，這樣不僅保證了排水支管的坡度，也減少了管道在衛生間的地面占用面積。
4W型元承口機制柔性排水鑄鐵管的施工方法和注意事項
4.1材料簡介
W型無承口機制柔性排水鑄鐵管是在STL型基礎上發展起來的新型管材，工藝上有很大創新。
W型無承口直管及管件摒棄傳統的立?；驒M模澆筑而采用高速離心鑄造技術，其組織致密、管壁薄、外觀光滑、無沙眼和夾渣，抗拉與抗壓強度高。直管長度為3m，大大減少了中間接頭數量并可按照需要截取任意長度，節省管材，降低消耗及成本。W型無承口管箍采用帶肋不銹鋼卡箍，內襯橡膠圈柔性連接，抗震性能較好，允許在一定范圍內擺且不會滲漏。
4.2施工方法
4.2.1下料：用無鋸齒來切割管材，要保證管口平直。
4.2.2連接：松開不銹鋼卡箍，取出內襯橡膠圈，將橡膠圈和不銹鋼卡箍套入管口一側，待管口對齊后，將橡膠圈置于接口上，鎖緊不銹鋼卡箍緊固螺絲即完成管道連接。
4.2.3支架設置
在直管段上就管材強度而言，每3m設置個支架，也是可以的。但由于W型無承口機制柔性排水鑄鐵管接口屬柔性接口，當支架置于直管段中段時，理論上找到管道重心點也可將管道保持平衡，實際工作中，此點較難找，因此，常常無法使管道接口保證平滑，影響了管道坡度，在實際施工中，我們采取了每隔1.5m設置一個支架的方法來進行支架布置，結果證明，此間距較好解決了管道外觀和管道坡度問題，在其它管段上，我們仍然比照承插鑄鐵排水管的支架設置要求，每個接口處設置一個支架。
在進行承插鑄鐵排水管和UPVC排水管施工時，我們通常選擇圓鋼做吊架材料。這樣，不僅節約了鋼材，方便了施工，同時也降低了建筑物的承重，在進行W型無承口機制柔性鑄鐵管施工時，一開始在選擇支架型材時，我們也考慮了圓鋼做吊架，并且完成了不少管道的安裝，在直管段施工中，若支架吊點成直線，安裝好的管道其水平度尚可控制在允許范圍內，而在進行衛生間排水支管施工時，由于該部位零件較多，接口較多，若繼續用圓鋼做吊架，則管道外形很難看，水平度無法控制，發現問題后，及時采用了角鋼做吊架。實踐證明，若下料準確，用角鋼做W型無承口機制鑄鐵排水管支管的支架用料，能較好地保證管道成形整齊，使其達到施工驗收標準。
4.2.4灌水試驗和通水試驗
比照承插鑄鐵排水管和UPVC排水管，W型無承口機制鑄鐵排水管的灌水試驗，相對要容易做，選擇好灌水范圍，在其管道下方拆除一段管道，裝好用鋼管制的堵頭，即可進行范圍的灌水試驗，或用氣堵也可。
在進行通水試驗時，若發現管道有堵塞現象，確定堵塞部位后，拆除管道不銹鋼卡箍，即可進行管道清理工作。
4.3注意事項
在進行W型無承口機制鑄鐵排水管的施工時，有以下幾點需要注意：管道切口一定要整齊，否則無法保證管道接口的嚴密性；管道接口處兩端管材的外徑要保證一致，一旦發現不一致時更換或進行修整；設置支架時，其支架根部位置一定要用線拉來確定吊點位置，用支架的整齊來保證管道的外觀整齊，而不是反之。
針對排水管的布置，上面談了一點的新的排水管的布置方法和管材施工方法，以上經驗供同行參考。
關鍵字：建筑智能化系統給排水工程設計理論探索
1、與之有關連的給排水工程
一般來說，以下給排水工程應接入該大廈的建筑智能化系統：
1．生活水系統
1）水泵的編號、狀態（工作、備用、故障）；系統的壓力；水池及水箱的水位；
2）變頻調速泵的頻率、工作壓力；
3）系統的簡圖及主閥狀態；
4）各用戶水表的讀數。
2．熱水系統
比照生活水系統，增加所有換熱器的有關參數，以及系統的溫度、熱媒消耗等。
3.循環冷卻水系統
同生活水系統，增加冷卻搭的有關參數。
4．消防水系統
將消防泵的編號、狀態，所有報警訊號以及聯動控制全部接入FA系統。
5．客房故障、水池、水箱缺水報警等
6．排水系統
2、設計的程序與配合
建筑智能化系統工程與通常的民用建筑工程在設計的程序與階段上有較大的不同。一般應按用戶需求分析、系統設計、施工深化設計等3個環節，依次分步進行。
1．用戶需求分析
這是整個工作的基礎。同樣是智能化系統，依據建筑物功能、性質、建筑資金、業主的不同表現極大的差異，最后反映在耗資規模上，差別也很大。一般來說，大型高檔的公共建筑（商場、酒店、寫字樓），需綜合考慮各承租戶的需要，尤其要重視招商本身的需要，應具備較齊全的功能。而比較單一的建筑（如銀行、郵政、出版、政府機關）則多有所側重。此階段工作要注意把握好使用功能與實際需要這兩個關鍵，切忌脫離實際提高標準。對給排水專業設計人員而言，吃透業主的宏觀想法，然后再一起理出對給排水工程的具體要求至關重要，這也是此項工作中較為困難的一步。
2．系統設計
這要由相應專業設計人員來完成，給排水設計人員只是按常規的設計工序管理進行專業間配合（即提資、反饋的反復、交叉過程）。如果智能化系統的設計是與上建設計同步進行的，系統設計應在初步設計階段完成。目前建筑智能化系統工程比主體工程滯后較為多見，導致某些工程的局部不盡人意，這雖屬難免，這樣的事當然少一些更好。
3．施工深化設計
與主體工程的設計不同，施工深化設計工作由系統集成商來完成。
建筑智能化系統涉及計算機、通訊、廣電、公安、環保等領域，許多硬件、軟件直抵發展最迅猛的那些高科技領域前沿。技術更新快，設備更新更快。一些工作的主導專業已是一種相當模糊的概念。在這些地方，許多相關的專業公司比之尋常按傳統模式組建的設計院（建筑設計院或專業設計院），與科技市場的聯系更密切，因而在人員、以及最新技術和信息的擁有上有著明顯的優勢。因此，施上深化設計應由系統集成商來編制。但建筑智能化系統從屬于主體工程，必須與主體工程的形象、性能協調一致，所以系統集成商應在該上程的原設計單位的指導下進行此項工作，該設計單位對該工程總體負責。
上述三個環節中，給排水設計人員的工作重點在第一、第二個環節。給排水設計人員應對給排水工程中的工程目標、信息采集點、聯動控制點的設置及其硬件的選用、安裝負責。
智能化系統另一個重要的組成是結構化布線，它擔負著語音、數據、視頻傳輸的重任。這是所有智能大廈唯一共同之處。但結構化布線并不受給排水工程所制約，給排水設計人員不必過多考慮。
3、智能化建筑對給排水設計工作的影響
總的來說，在建筑智能化系統中與給排水工程有關的地方并不多，但對給排水設計工作而言，有沒有可能利用建筑智能化系統已具備的強大的數據處理功能、網絡來推進一些新的工程目標、或用一些新的技術手段來實現傳統的工程目標？且試舉幾例：
1．利用程序控制管理蓄水他的進、出水。
1）進水
傳統的方式是用浮球閥（或液位控制網）來控制，當池內滿水時自動關閉進水。此類方式有阻力大、動作頻繁、易磨損、漏水量也大等弊病，頻繁的維修使用戶不堪其苦。
在大廈內已有BA系統的條件下，用電動閥門與水池內的液位裝置來取代浮球閥，實現程序控制是合理而簡單易行的（為確保工作可靠，還可再增設1個水池滿水報警）。
2）水池出水
同理，水池出水也可利用程序控制來管理。生活、消防水池通常合并設置，為了保證消防水量不在平時被動用，常常用抬高生活泵吸水管的作法。此作法也有一些弊端：死水區水質容易變壞；低水位時吸水喇叭口附近形成漩渦從而帶入空氣，致使水泵工作失穩，以及造成氣蝕;此外，在泵房的豎向布置上也帶來一些麻煩。如利用程序控制來管理，使池內水位降至某一定值時生活泵自動停止，上述弊端即可根除。
2、新的給排水工程目標
1）優化變頻調速供水裝置的工作
作為一項節能技術產品，恒壓變量變頻調速供水裝置在國內已得到廣泛使用。由于其壓力傳感器設置在靠近水泵的壓水管上，致使裝置實際取得的節能數量大大低于節能的理論值。為了改變這種狀況，一種方式是開發、研制新一代變壓變量變頻調速供水裝置，使水泵的工況點貼近該給水系統的管路特性曲線運行；另一種較簡單的方式便是將壓力傳感器的安裝位置挪至該給水系統的最不利點，這樣做系統雖則是恒壓運行，實際上已扣減在非額定流量條件廠虛擬的水頭損失，對水泵而言己實際變壓變量供水，從而使節能效果向理論值大大靠近了一步。
在智能大廈內，利用智能化系統的網絡和技術幫助上述目標的實現，同樣是合理而簡便的。
2）自動收費管理
辦公自動化系統是建筑智能化系統的重要組成部分，已有多種自動收費管理的軟件，我們沒有理由使水費的管理置于自動收費管理之外?？谇埃瑖鴥热鐚幉ㄋ韽S已研制出LXWJ-16流量集中檢測儀，可以實現遠程計量。但由于微機在線動態測量和對物理過程進行監控以及圖像、語音處理，都只能識別和處理數字量。因此，上述模擬量必須經過A-D轉換才能實現被控對象與CPU之間的信息交換。此外，在我們所討論的特定環境，還必須能通過信息插座，結構化布線系統將信息傳輸到計算機，因此，這方面還有些工作要做。
給排水專業應當重視此項工作，工程上的這種需要已趨明朗，數碼遠傳式水表一旦推向市場。將從根本上解決了高層建筑“水表出戶”的難題（改為“抄表不必入戶”）。
由于高層民用建筑容納大量人員，并且火災隱患多，我國現有消防車滅火能力尚不能全部覆蓋高層民用建筑的所有區域，所以高層民用建筑必須立足于以自救為主，以室內消防給水設備滅火為主，外部救援為輔的消防設置方式，因此必須對高層民用建筑消防給水系統的可靠性和合理性提出更高的要求。高層民用建筑消防給水系統必須嚴格執行相應的國家法律法規和相應的規范標準，并且還要做到使消防給水系統安全可靠、技術先進、經濟合理。我國大部分高層民用建筑消防系統主要由消火栓系統與噴淋系統兩大部分組成。消火栓系統由消防水池、高位消防水池、消防泵、穩壓系統、管道系統、消火栓等組成。噴淋系統由消防水池、高位消防水池（與消火栓系統合用）、消防泵、穩壓系統、報警閥組、壓力開關、水力警鈴、信號閥、水流指示器、管道系統、噴淋頭、末端試水裝置、壓力流量控制部分等組成。高層建筑消防給水系統還包括確定消防系統的供水量、消防系統的供水壓力和高層民用建筑管線的布置方式等方面的內容。
2高層民用建筑消防的可靠性
高層民用建筑的消防給水系統必須具備足夠的可靠性。消防供水系統可靠性首先體現在消防供水系統必須具備可靠地供水水源。在發生火災的時候，水源能夠及時提供足夠多的水用于滅火。消防用水可由市政給水管網、天然水源或消防水池供給。其次，我們應在高層民用建筑消防給水系統的設計中，將消防給水系統設計的足夠合理，這樣才能使消防給水系統滿足足夠的可靠性要求。高層民用建筑消防給水系統的設計不僅是將消防給水系統達到最佳化，還有分析和評估消防給水系統的各個子系統的可靠性，而且還包括各種電器控制部件的可靠性，以達到提高整個消防供水系統工作可靠性。這種可靠性設計方式可以大大提高整個消防供水系統的可靠性，而且使整個消防供水系統更加安全和更加節約。再次，我們在高層民用建筑消防給水系統中，應該采用一些質量有保障，有很高品質的消防給水設備。這樣當高層民用建筑發生火災的時候，設備能夠及時穩定的工作，為及時撲滅火災提供了很好的保證。在日常生活中，不僅要提高消防供水系統等硬件的可靠性，還要不斷提高居民的防火意識。我們應加強相應制度建設，加強對消防給水設備的維護和保養，尤其不能人為的有意或無意的對建筑室內消防供水設備的破壞，發現有被損壞的設備和設施應該及時維修和更換，確保設備能夠正常和及時的應用。
3高層民用建筑消防其他措施簡介
在高層建筑消防滅火系統中，我們主要采用的是以室內消火栓為主的滅火系統。隨著高層消防滅火技術的不斷發展，現在出現了很多新型的高層建筑滅火系統。比如最新出現的高層樓宇滅火系統，是一種利用航天發射技術、控制技術和信息處理技術，針對現代城市環境條件下高層和超高層建筑物或其他危險場所應急救援而研制的特種消防裝備。其發射的滅火彈可攜帶高效滅火劑，在人員撤離的情況下，精確投入高層樓宇起火現場，進而撲滅火災，特別適合城市復雜環境條件下的消防救援，可有效解決消防車在城市交通高峰期的情況下“進不去”、“展不開”、“夠不著”等問題，大大提高滅火效率和減少人員和財產損失，將給高層和超高層建筑物消防帶來重要影響。
4結論
關鍵詞：智能建筑變風量空調系統末端調節
Abstract：Introducetotheair-conditionautomatic-controlsystemintheintelligetbuildingbriefly，IntroducetheapplicationofVAV-TRAV''''sair-conditionsystemthatthepastfewyearsdevelopment.
Keywords：Intelligetbuilding，VAVsystem，TerminalRegulate
一、引言
空調自控系統是智能建筑集成系統的重要組成部分，空調自控設備是智能建筑物中重要的自控設備，而空調設備本身是建筑的耗能耗電大戶，而且由于智能建筑中大量電子設備的應用使得智能建筑的空調負荷遠遠大于傳統建筑物，變風量空調系統用改變送風量的方法，維持室溫恒定，以適應不同的室內負荷，VAV系統（變風量空調）有突出的優點：節能潛力大，控制靈活，可避免冷凍水、冷凝水上頂棚的麻煩等；近幾年特別是計算機工業的發展，使變風量空調設備具有智能能力，因此，應用范圍不斷擴展，在國內外特別是美國、日本、香港等地的實際工程中得到了普遍廣泛的應用。
二、空調自控功能介紹
智能建筑空調自控主要包括建筑物內的空調機組控制、新風機組控制、變風量末端（VAV）控制等。它們在樓宇自動化系統的監控和管理下，使建筑物內的溫、濕度達到預期的目標，同時以最低的能源和電力消耗來維持系統和設備的正常工作，以求取得最低的運行成本和最高的經濟效益：
2.1空調機組控制空調機組系統包括新/回風閥門驅動器、風管式溫/濕度傳感器、過濾網壓差報警開關、防凍報警開關、恒速風機、電動調節閥、配電裝置和空調機組控制等硬件，該系統包括新風、回風和送風三部分：（1）機組啟/停：機組可控制定時啟/停，也可強制啟/停；（2）風機控制：風機隨機組啟/停而自動啟/停，也可強制啟/停或機旁手動啟/停，運行時間和啟/停次數累計，有風機故障報警輸出網絡變量；（3）溫度控制：夏季送冷風，冬季送熱風，過渡季節送新風以節能，根據回風溫度與設定值的偏差，控制電動水閥，調節冷/熱水閥門的開度，使回風溫度維持在設定的范圍內，可進行冷/熱水閥門的強制開度控制和機旁手動開度控制（0～100%）；（4）濕度控制：在冬季模式下才進行濕度的控制。當回風濕度下降到下限時，控制加濕閥開啟，增加空氣中的濕度含量；當回風濕度上升到上限時，停止加濕閥的工作?？蛇M行加濕閥的強制啟/?？刂坪蜋C旁手動啟/?？刂?；（5）新/回風閥門控制：在冬/夏季新風閥門開至最小開度，回風閥門開至最大開度；在過渡季調節新/回風閥門的開度來調節溫度，亦可進行新/回風閥門的強制開度控制和機旁手動開度控制（0～100%）；（6）聯鎖控制：防凍報警開關和風機、水閥、新/回風閥門聯鎖控制；（7）報警：過濾網堵塞報警、風機故障報警及防凍開關報警。
2.2新風機組控制新風機組系統主要由新風閥門驅動器、風管式溫/濕度傳感器、過濾網壓差報警開關、防凍報警開關、電動調節閥、恒速風機、配電裝置和新風機組控制等硬件組成，該系統包括新風、送風兩部分：（1）機組啟/停：機組可控制定時啟/停；（2）風機控制：風機隨機組啟/停而自動啟/停，也可強制啟/停或機旁手動啟/停，運行時間和啟/停次數累計，有風機故障報警輸出網絡變量；（3）溫度控制：夏季送冷風，冬季送熱風，過渡季節送新風以節能，根據送風溫度與設定值的偏差，控制電動水閥，調節冷/熱水閥門的開度，使送風溫度維持在設定的范圍內，可進行冷/熱水閥門的強制開度控制和機旁手動開度控制（0～100%）；（4）濕度控制：在冬季模式下才進行濕度的控制，當回風濕度下降到下限時，控制加濕閥開啟，增加空氣中的濕度含量；當回風濕度上升到上限時，停止加濕閥的工作，亦可進行加濕閥的強制啟/?？刂坪蜋C旁手動啟/停控制；（5）新風閥門控制：在機組運行時，新風閥門全開，可進行新風閥門的強制開/關控制和機旁手動開/關控制；（6）聯鎖控制：防凍報警開關和風機、水閥、新風閥門聯鎖控制；（7）報警：過濾網堵塞報警、風機故障報警和防凍開關報警。
2.3變風量（VAV）末端控制功能（1）風機控制：由手動開關控制風機的啟/停，有風機狀態的輸出網絡變量；（2）溫度控制：根據室內溫度測量值，調節風閥的開度值勤，使室內溫度保持恒定；（3）濕度控制：根據室內濕度測量值，控制水閥的開/關，使室內濕度保持恒定。
三、VAV-TRAV空調系統
VAV空調系統的原理：變風量空調系統（VRV）用改變送風量的方法，維持室溫恒定，以適應不同的室內負荷，關鍵需要實現變風量原理的末端送風裝置，特別地有關末端裝置以及整個VAV系統的自動控制設備，在最近二十年左右的時間里，不僅VAV末端裝置，而且相應的控制系統，甚至變風量空調系統的型式都發生了很大變化，有關的新產品和新技術不斷涌現，由于VAV技術的快速發展，特別是有關的DDC和網絡技術的發展，美國學者提出了TRAV的新概念，TRAV（TerminalRegulatedAirVolume，末端調節的變風量系統）和VAV一樣，也是一種變風量系統，通過調節風量來創造舒適環境，但TRAV不采用VAV中的靜壓調節，而由末端裝置直接控制送風機，TRAV基于末端裝置實時的風量需求，采用先進的控制軟件，實施對送風機的控制，在傳統的VAV系統里，當負荷下降并導致流量減少時，末端風閥關小以節流，管道內靜壓保持不變；而在TRAV系統中，在相同的情況下，末端風閥保持打開，而管道靜壓降低，于是在相同的流量下，TRAV系統所要求的風機功率要低得多，TRAV是建筑在"集成控制"、和"動態控制"等概念的基礎上的：（1）所謂"動態控制"，是指有預測的、隨時間而變化的控制，就房間的熱狀態來說，它不要求時時熱平衡從而保持房間狀態于某一"點"，而是充分考慮各種熱因素的相互作用從而保持房間在某一個舒適范圍；（2）所謂"集成控制"，是指：設定點的計算和控制決定被安排在控制級以上進行，控制器只是簡單地用于保持當前的設定值，在高性能控制中不使用控制器的重新設定（controllerresets）和串級控制器，這樣做的目的，是可以集中、統一地考慮與HVAC系統有關的各種因素，避免傳統方法中各分立模塊獨立運行可能導致的相互沖突，而且有可能最大限度地利用自由冷源（熱源）和建筑物本身的蓄熱放熱作用，因此，集成控制將使系統更穩定，而且更舒適、更節能。
四、總結
1．1建筑工程管理系統化平臺建設的研究背景
近幾年來，國民經濟增長迅速，城市進程的加快促進了建筑行業的飛速發展，出現了越來越多的大型建設項目，建筑工程日趨復雜化，對建筑工程項目的自我管理提出了新的要求和標準。建筑工程項目的管理不僅要符合市場經濟的發展要求，還要保證工程質量，體現施工企業的優良服務，如此龐雜的項目想要全方位的做好各項工作，就需要工程項目管理向著更加高效精確的方向發展。信息溝通的程度決定了工程項目管理的高度，工程項目管理涉及的信息是龐雜巨大的，不僅數量多，類型多樣，而且信息之間的交換往往需要耗費大量的人力物力，如此一來，無疑增加了生產成本。所以為了建設更加高效快速的工程項目管理模式，就需要施工企業不斷提升自身的項目管理水平。政府有關部門也開始重視項目工程管理的信息化建設，對該項目的資金投入比例也逐年增加。政府的指導作用促進更多的社會力量投入到項目管理平臺的研究中。
1．2建筑工程管理系統化平臺建設的研究意義
項目管理的信息化是當今建筑行業項目管理的發展趨勢，在提高項目管理的工作效率、管理水平，降低生產成本方面都起到了重要的作用。對工程項目的管理引進先進的信息技術之后，工作效率較之前的傳統管理模式有了明顯的提高。信息化平臺建設的根本就是構建一個合理有序的信息網絡，使項目管理中的各個環節都能夠通過這個信息網絡平臺進行信息交流和日常管理［2］。有些建筑行業的佼佼者，已經開發了適應本企業的工程管理信息系統，利用先進的科學技術和科學的信息化管理提高了自身的管理水平，創造了更多的經濟效益和社會效益。
2建筑工程管理系統信息化建設的研究思路和方法
2．1建筑工程管理系統信息化建設的研究思路
該課題的研究思路是通過參考一些現有的國內外相關研究成果和已有的理論基礎，分析工程項目管理信息的具體分類，最終構建項目信息管理的集成網絡。研究伊始最重要的一點就是就是大量查閱國內外有關工程項目管理的文獻資料并進行系統分析，總結已有的一些研究成果和理論基礎，對不同層次種類的信息分門別類，設計出科學系統的整體框架。對信息化管理中可能存在的風險進行分析，提出合理有效的風險規避措施。最后根據各個子系統之間的相互關系以及建筑工程項目管理的特點，設計最科學有效的工程管理系統。工程項目管理軟件在實際安裝過程中的實際效果則是驗證理論的有效途徑，對驗證過程中出現的問題還要不斷改進，以期構建更加合理適用的信息管理系統。
2．2建筑工程管理系統信息化建設的研究方法
該課題的研究過程中主要采用了理論分析與效果驗證相結合的研究方法，除此之外，每個研究階段都采用了不同的研究方法。在理論研究階段，采用最多的就是文獻分析方法，分析已有的文獻資料中涉及的關于該課題的研究成果與理論基礎。在項目集成框架構建階段，涉及的研究方法主要是方法論。在最后實際開發驗證階段，則是通過系統分析的方法，對項目管理軟件的安裝和實際應用、項目共享效果等方面進行更深層次的完善。
3建筑工程管理信息系統的設計與實施
3．1建筑工程管理信息系統的設計
工程項目管理信息系統的設計要參考“需求指引、技術推動”的指導原則，從建筑施工的實際需求出發，對系統的整體性、交互性、可操作性等進行實際的設計規劃。系統的整體性原則就要求設計者站在全局的角度考慮各個管理項目之間的相互關系和影響方式，全程控制工程管理的各個子項目。交互性是指人機交互的程度，用戶能否從信息系統中獲取需要的信息，以及系統能否對用戶的信息及時反饋就是系統交互性的判定標準。對于信息系統的可操作性原則就是指信息系統能否及時應對施工過程的不斷變化并提供新的技術支持，促進突發問題的解決和管理的科學性。工程項目管理信息系統與用戶之間信息交換的主要方式就是用戶界面，所以用戶界面的設計是否簡單易操作，是否符合用戶的差異性標準就是信息系統的主要評價因素。用戶界面一般需要包括信息的輸入控制、多窗口協同控制等功能。在進行界面設計時考慮到用戶的實際體驗，就要避免界面的雜亂無序，種類太過繁多等問題，種類太多不僅會增加用戶的信息處理負擔，還會由于信息處理太過頻繁而導致錯誤頻率增加。最后，考慮到不同用戶的特殊需求，還要為用戶提供不同的交互界面，達到項目管理方式的個體差異性。
3．2建筑工程管理信息系統的實施
工程項目管理信息系統在設計過程中包括了業主項目管理系統、采購系統、工程監理系統、財務管理系統等各個子系統。下面以采購系統為例進行實際分析。采購部門主管在接到新的采購任務之后，將具體的采購任務分配到各個采購業務員。采購業務員在分析采購任務是否可以直接執行后，對可以直接采購的任務，直接進入采購流程。根據不同的采購方式應當進入不同的采購流程，如果是招標方式的設備采購，就應當指示招標業務員來執行具體的招標工作，最后才能進入采購合同簽訂流程。詢報價類的設備采購與招標采購流程不同，它需要按照詢報價標準業務的具體流程進行。這些采購項目進行過程中，系統會自動生成計劃費用和實際費用的對比圖以及實際執行進度，這為采購人員及時管理采購流程提供了詳細的依據。
4結語
中國加入WTO后,國內建筑企業面臨來自國際上實力雄厚、技術先進的大企業的激烈競爭。中國建筑業與發達國家相比的差距,主要表現在管理和技術上。中國建筑業必須從根本上轉變粗放型的經營方式,取得管理和技術上的進步,才能抓住入世后的機遇,迎接挑戰。目前國內建筑施工企業一般實行三級管理,即公司下屬分公司或項目管理部,再到項目體。這樣傳統的縱向分層次的管理模式,使組織機構設置龐大復雜,管理效率低下;使企業內部的信息采集、處理和傳遞分散、獨立,無法滿足激烈市場競爭環境下決策分析對信息全面性和集成性的要求;另一方面由于缺乏高效的管理手段與工具,使管理幅度很難提高,很難實現企業總部對工程項目的“面對面”的管理,對跨地區的工程項目的管理更是“鞭長莫及”。因此,信息系統的建立首先應消除三級管理所帶來的一些弊端,優化資源組合,暢通信息渠道,進而為決策層提供及時準確的信息。
1消除地域分散的缺陷,實現辦公自動化,使信息、政令等暢通
OA系統對建筑施工企業來講,是能在最短的時間里體現網絡優勢和發揮作用的系統。該系統在一般的施工企業里無大的差別,可選擇目前市場上的合適產品。OA系統應與企業內部的郵件系統結合,實現無紙化辦公。OA系統可包括資產行政的管理,即辦公用品的采購、企業資產的管理等。
2有效實施公司對項目的監督、指導、審批、服務等職責建立信息系統
除了及時掌握項目信息外,重要的是有效實施公司的管理職責。工程管理、質量監督等,均是對工程項目而言,其中包括工程進度、物資采購、調撥;機械設備安排與租賃;項目質量、安全情況、工程資金狀況等。在開發相應的系統時,應與項目管理系統開發結合,使項目信息能夠及時傳遞。另一方面應發揮公司統籌的作用,合理調配各種資源(機械設備、周轉材料等)。工程項目從承接到工程竣工,整個過程中都牽涉到合同的簽訂和合同執行情況的反饋與評價。一般公司對合同簽訂都有規定,有的須經公司審核、蓋章簽訂;有的可由法定委托人簽訂,送公司備案等等。其中涉及合同對象(如材料供應商、勞務隊伍等)的選擇、定價、合同條款的起草等,建立系統后,公司應能全面地了解和參與。
3以合同管理為主線,理順系統間的關系
按合同管理這條線進行,因為,任何與工程有關的活動,都是以合同或協議為基礎的。在與業主簽訂總合同的前提下,才能進行一系列的工程分包、勞務分包、材料采購、機械租賃等活動,這些也都以合同或協議方式確定,在工程管理和結算中亦是以合同為基礎的。另一方面,合同管理還與企業的資金狀況有關:業主合同工程款收入情況,分包、采購等本論文由整理提供合同支付款情況。合同管理除包括投標管理、合同管理,分包商、分供應商管理,合同履行情況管理外,還應包括合同收付款管理。合同的收付款在一定程度上能反映該項工程的盈虧狀況。合同管理系統與成本分析系統結合,在分析“量”的比對的同時,再進行“價”的比對。對于工程分包合同,合同履行情況管理、合同收付款管理與工程的進度密切相關:按月上報業主完成工作量,經業主認可后支付工程款,即合同收款,完成工作量即工程的進度狀況;分包合同支付款,即在分包商完成合同規定的工程后的付款,也是以工程進度為依據的。物資管理系統中的材料采購也涉及合同的簽訂、分供商的確定,在物資管理系統中完成采購合同的簽訂,在合同管理系統中應能反映。
4實現靈活的查詢統計功能
對于面向領導層的查詢功能,不僅僅是一些報表的統計,經理查詢應包括對各個子系統的主要數據的查詢和子系統數據分析匯總后的綜合查詢。在經理查詢模塊中,對各子系統的數據分析和匯總較重要,尤其是對企業的一些重要信息,如工程的盈虧狀況和分析、工程質量進度安全等、投標情況、企業的財務資金狀況、各下屬公司的經營情況,企業的人力資源狀況等。
5加強工程項目管理,以成本控制為主線,輔助施工管理為目的
工程項目是企業的成本中心和效益中心,也是原始數據采集點。項目管理注重的是過程控制,以成本控制為主線,以工程預算為基礎,建立各個子系統,但必須注重各系統與公司的系統的聯系,系統設計應全面考慮。項目管理是以成本為主線的,預算系統是基礎。工程項目管理,在成本控制上是以預算和工程進度為控制標準的,材料領用、人工工日的開單是按進度依照預算開的,機械的施工更與進度有關,材料的采購計劃也與進度有關。在成本控制上,工程的進度管理與預算系統結合,用預算的分部分項來表示工程的進度,在人機材等的耗用控制上,以此為標準。工程成本控制,除了構成工程實體的直接費(預算內的和預算外的)外,還有間接費等,如管理費,這些費用也應加入系統中,這樣才是該項工程的真實成本。項目的成本分析分為分部分項成本分析、單位工程成本分析、整個工程的成本分析。成本分析的比較為預算成本、計劃成本、實際成本;對實際成本的分析還可進行預算內消耗和預算外消耗比較。超級秘書網
1提升建筑運行管理水平的重要性自
GB50378—2006《綠色建筑評價標準》頒布以來，國內綠色建筑發展邁上了一個嶄新的臺階。但是標準是否得到有效合理的實施，依據標準獲得綠色建筑標識的項目是否“真綠”，結果卻不盡如人意。標準有效實施的關鍵在于查看綠色建筑技術、設計、施工是否同步，綠色建筑理念是否在運營階段得到落實。聯合國環境規劃署(UNEP)指出一棟建筑的能源分別消耗在建材生產、運輸、施工、日常運行、維修保養、拆除及廢棄物處理，其中建筑運行階段能源占整個建筑全生命時限消耗的80%~90%以上。屈宏樂指出良好的節能設計、精細的節能施工固然重要。但運行階段管理不到位，就會產生“節能建筑不節能”的現象。因此，從建筑全生命周期角度出發，提升綠色建筑在運行階段的節能水平，切實展現規劃設計建造階段所提倡的綠色理念，才能充分發揮綠色技術應有的特點，并確保建筑的可持續發展。
2國內外綠色建筑重視運行管理的成功案例
國外綠色建筑重視運行管理策略，從而實現節約資源、減少運行能耗。日本東京一處房屋安裝了可感知室外氣候變化的感應器，可智能調節室內門窗啟閉和空調開關情況，為居住者提供人性化使用空間和舒適的室內環境；美國德克薩斯州倡導以節能運行為導向的建筑用能模式，采用智能技術參與建筑運行時期的能耗管理，建筑內用能設備根據室內環境狀況自動調節運作模式，不僅節約能耗20%，同時也體現了以人為本的綠色理念。隨著各種新型低碳建筑技術涌現，我國建筑運行整體管理技術和水平也呈現出更新和進步的態勢。在上海市建筑科學研究院的帶領下，某辦公樓研究探索出了一套綠色建筑運行管理策略：室內采用自然采光輔以人工照明；夏季夜間自然通風運行；過渡季節自然通風運行等，既充分享受到自然環境帶來的舒適優質的室內環境，又實現了零能耗方式所帶來的節能減排效果。
二加強綠色建筑運行實效的核心
開展綠色建筑運行檢測“綠色”運行體現出了綠色理念貫穿于抽象的規劃設計階段、具體的建造實施階段以及實際的運營管理階段。如何鑒定建筑的綠色運行效果，判斷建筑的實際節能減排效果，這些判定結果若僅依靠文字表述作出的定性解釋無法完全說明問題，需要真實數據作為量化指標配合方能進行精確評估。“實踐是檢驗真理的唯一標準”———現場實測的檢驗數據才能給出綠色建筑是否處于真正“綠色”運行的最科學公正的評價。
1《綠色建筑檢測技術標準》保障綠色建筑檢測順利進行
中國綠建委為規范和指導綠色建筑檢測活動，出臺了CSUS/GBC05—2014《綠色建筑檢測技術標準》(下稱“標準”)。該標準作為我國第一本具有針對性的關于綠色建筑評價體系支撐的檢測標準，填補了相關標準的空缺，將規范整個綠色建筑行業的檢測活動，提高綠色建筑檢測效率和質量，從而推進地方和國家綠色建筑檢測市場的發展。
2綠色建筑檢測
對實現綠色建筑高效運行管理的必要性以筆者所在夏熱冬冷地區為例，綠色建筑中的暖通空調系統和照明系統為主要節能運行管理對象，因此，下面主要以這兩大耗能系統為例，討論綠色建筑檢測對于實現建筑運行節能的必要性：
2.1暖通空調系統檢測設計文件
對暖通空調系統的冷熱源設計參數都有節能性限制，但是卻依然存在實際能源利用效率不高的現象。2005年清華大學、中國建筑科學研究院調研發現，大型政府公建的中央空調系統能耗竟超過公共建筑節能設計標準規定指標的10~20倍之多，屬于典型的“大馬拉小車”。在建筑物運行期間，對空調系統實際運行性能系數進行相應檢測，用真實數據凸顯問題的癥結所在，李東平，等：我國綠色建筑發展現狀及相應檢測技術研究那么上述不合理的運行方式將會得到及時糾正。標準中規定綠色建筑暖通空調系統檢測內容包括：(1)空調水系統性能，反映冷熱源機組能源效率的主要指標之一，是建筑節能考察的重點對象；(2)空調通風系統性能，風機是暖通空調系統中主要的耗能設備之一，查看風機運行能耗是檢查冷熱源機組是否高效運轉的有效途徑之一；(3)空調熱回收裝置，可根據實測風量、熱交換效率，分析運行期間空調系統排風中能量利用是否取得了良好的節能、環境效益；(4)鍋爐熱效率，主要核查鍋爐效率、鍋爐容量以及臺數；(5)耗電輸熱比，主要考察集中供暖系統熱水循環水泵效率；(6)熱電冷聯供系統性能，核查熱電冷聯供系統年平均綜合利用情況。前期合理選擇，設計階段科學分配節能設備和系統，配合后期高效運行管理，才能真正展現出暖通空調系統的節能潛力。開展暖通空調系統檢測，可為設備節能量化評估提供實測數據，同時，現場核查可有效檢驗節能設備是否節能運行。
2.2照明系統檢測照明系統運行的重要性
往往被建筑使用者忽視。英國某知名綠色建筑，設計有良好的自然采光系統，但建筑使用者仍然習慣開啟人工照明。國內也有類似情況，特別是辦公樓照明能耗浪費嚴重：在非工作時間室內照明全開。照明系統的高耗能運行不僅使綠建生態技術淪為擺設，同時，也造成了不必要的能源浪費，因此，照明運行管理需要得到合理重視。實現對照明系統的檢測，能有效避免能源浪費現象的產生，為科學、合理地制定照明系統運行方案提供依據，達到預期的節能設計目標。標準中規定綠色建筑照明系統檢測包括：(1)一般顯色指數。(2)眩光值。這二進制個參數均反映照明環境的質量，即是否適宜人員工作和生活。(3)照度值，反映室內光照強弱大小，不同使用功能的室內房間都有相應的照明標準。此參數可保證室內人員擁有安全可靠的照明環境。(4)照明功率密度值，作為照明節能的評價指標，核查建筑物是否采用高效照明光源、燈具和電器配件。這四項檢測指標的選取依據蘊含了一定的綠色理念———綠色照明不能因單純地實現節能而犧牲照明質量、降低照明標準，而是應在優質高效的照明環境基礎上實施能源節約。選用高效照明用具，依靠科學、合理的設計方法，僅僅提供了照明系統節能的可行性，采取節能的照明運行措施是落實節能的關鍵步驟，運行檢測則可有效檢驗這一步驟的實施效果，評判整個照明系統的實際節能情況，并為后期制定運行方案提供指導和依據。
3小結
標準對綠色建筑中其余項目的檢測也提出了相關要求，這里不再鏊述。綠色建筑檢測檢測內容廣、檢測工況復雜、檢測周期長，比常規建筑檢測實施難度較大。但是隨著標準的頒布，規范了整個綠色建筑行業的檢測活動，為綠色建筑檢測朝著健康有序的方向發展保駕護航。
三結論
