歡迎來到優發表網!

購物車(0)

期刊大全 雜志訂閱 SCI期刊 期刊投稿 出版社 公文范文 精品范文

市場發展論文范文

時間:2022-08-12 16:58:22

序論:在您撰寫市場發展論文時,參考他人的優秀作品可以開闊視野,小編為您整理的7篇范文,希望這些建議能夠激發您的創作熱情,引導您走向新的創作高度。

市場發展論文

第1篇

1.合肥IT業(市場)現狀

合肥,位于安徽省中部,可輻射面積大;背靠內陸一些欠發達的地區如大別山區。由于歷史、體制等方面的原因,信息化建設起步晚,基礎薄,合肥地區生產計算機及其設備、通信器材產品的企業很少,基本上完全是一個消費性市場,無論是規模還是容量,合肥的IT市場只是一個中等規模的市場,這種條件下的市場究竟是什么樣子?我們具體來看看合肥IT市場的現狀。

郵電通信業

合肥郵電通信業比較發達,四通八達的光纖主干網已敷設完畢。目前,合肥地區擁有固定電話用戶和中國電信移動電話用戶共計40多萬。中國聯通目前開通了合肥、蕪湖兩地130移動電話業務,下一步目標是在安徽全省各中等城市開通130移動電話業務。合肥地區無線尋呼臺目前有20多家,除國信、聯通、中北、政訊等較大的全國衛星連網尋呼臺之外,還有皖訊等全省連網的尋呼臺。目前合肥電信局開放的數據通信網有:公用分組交換網、數字數據網、中國公眾多媒體通信網和CHINANET。中國公眾多媒體通信網棗安徽熱線也于98年開通,網絡覆蓋全省各地市,;合肥地區三大互連網也于98年實現互通互連:省郵電多媒體通信網(169)以64KDDN專線與教育科研網、安徽信息網互連,三網互連為合肥地區信息高速公路建設打下了良好的基礎。合肥目前較大的通信商城有天地通信商城,經營業務涉及語音、數據、圖象、微波等通信業務。

電腦軟硬件市場

合肥的電腦軟硬件經銷商,除了個別實力雄厚的大公司擁有自己獨立的大本營之外,象其他城市一樣,絕大部分都集中在電腦城經營。

說到合肥的電腦城,首推步瑞祺電腦城。步瑞祺電腦城,是安徽省內目前規模最大、產品最集中、挑選余地最大的電腦電子專業市場,位于合肥金寨路和黃山路交匯處,毗鄰中國科大、安徽大學、合肥聯合大學、安徽電力職工大學、炮兵學院、電子工程學院和電子部43所等一批高校和科研所。良好的科研學術氛圍加上良好的經營環境創造了無限的商機,引來大批經銷商入駐。到目前為止,進駐的公司有60余家,經營品種2000多種,涵蓋了計算機軟硬件(主要是硬件)各個方面,從各種板卡到各種電腦耗材、外設,應有盡有。眾多的經銷商的加盟也給步瑞祺電腦城帶來了大量的客流,每天的成交額(包括零售和批發)逾50萬元。電腦城的發展和繁榮,也帶動了電腦城周圍餐飲業、交通運輸業、打字復印業、電腦圖書業的迅猛發展。靠近步瑞祺大廈的合肥科菀電腦書店,號稱合肥最具有特色的專業電腦書店,發展已初具規模,開展了熱線查詢、電話售書、送書上門等一系列服務。

步瑞祺電腦城的對面,就是合肥另一個電腦市場棗科大高科技廣場,依托中國科學技術大學的品牌效應和雄厚的科研創新能力,科大高技術廣場也吸引了諸如方正、同創、康柏、TCL、海爾、IBM等一大批廠商加盟,中國科大也在高科技廣場開辦了許多計算機公司、系統集成公司和培訓中心。

合肥另外一處電腦市場是工大電子城,位于合肥工業大學附近,交通便利,人員密集,生意也十分興隆。合肥新開張的一座電腦城棗南方大廈電腦城也位于科大高科技廣場的對面,看來不管是電腦城的經營者還是電腦軟硬件的經營商,都善于利用已有的優勢和影響去開拓更大的市場。

近年來,在合肥市科教書店的計算機廣場內聚集了以連邦為代表的一批軟件銷售商,均取得了不錯的業績。據合肥連邦軟件專賣店的負責人介紹,合肥連邦于1994年底正式開業,在1995、1996、1997年度連續三年銷售翻番,銷售額始終位居全國200多家連邦專賣點的前十名之列。

IT業與教育、科研聯合體

IT業是一個新興的產業,IT業同時也是一個高新技術產業,因此,要求從業人員要有一定的素質和專業技能。所以IT業必然會和教育、科研走到一起,組成聯合體。合肥目前這樣的聯合體有四家:聯想集團與中國科大組建科大聯想計算機學院聯想棗科大通信軟件研究發展中心;同創集團與安徽省科技研究院組建安徽同創科力信息產業有限公司;合肥工業大學與合肥永信電腦公司組建合肥永信軟件系統工程公司;合肥工業大學與合肥安達電子技術公司組建合肥安達數控技術公司。99年3月合肥電信局與中國科技大學共同組建中國科大電話局,開創了在高等院校組建電話局的先例,將從根本上改善中國科大電話和網絡的質量,為中國科大的繼續發展奠定了基礎。科研、教育和IT企業的聯合已成為安徽省信息產業界的一大趨勢。

IT業與傳媒業

IT業由于自身具有的特點,決定了其與傳媒業的密切關系:IT業通過傳媒業擴大影響,傳媒業因IT業而加強傳媒手段。在合肥,從事IT業的傳媒業有以下幾家:中國計算機專修學院主辦的《電腦知識與技術》和《計算機考試與指導》,一種傳播電腦基本知識和技術的刊物和一種計算機等級考試的輔導刊物;安徽省計算機學會主辦的《計算機與信息技術》,一種計算機應用類的技術性刊物;《新安晚報都市節拍電腦視窗》,合肥地區最大的晚報之一《新安晚報》每周也在《電腦視窗》欄目中普及電腦知識、最新電腦行情。《金通商訊》、《每周快遞》、《安徽電子報》等一批引導IT消費潮流、最新市場行情的刊物。所有這些,為合肥乃至整個安徽的IT業(市場)的發展,作出了巨大的貢獻。

IT業自有品牌

合肥自有品牌不多,目前較有影響的是安徽長安電子股份有限公司生產的“長安”系列電腦。長安公司實力較雄厚,已通過ISO9002質量體系認證。為了擴大影響、提高品牌知名度,長安公司與安徽有線電視臺探索(Discovery)欄目聯舉辦有獎收視活動,每月評出一名優勝者,獎長安多媒體電腦一臺,其宣傳口號是:探索你的世界,探索你的人生;看探索節目,當探索奔騰王,得長安電腦。合肥地區另一自有品牌是由安徽豐利電子有限公司生產的“豐利”系列電腦。安徽豐利的宣傳口號是“平易近人的價格,無微不至的服務”。當然還有更多具有行業特色的專業公司在默默無聞的發展著,說不定哪天也能一鳴驚人,打出自己的一片天地。

二.合肥IT業(市場)現狀分析與對策展望

總的說來,合肥地區IT業(市場)目前還處在一個剛剛起步,還很不成熟的三級、四級市場,與北京的中關村電子市場、深圳、武漢的電腦市場相比,還有相當大的差距。合肥地區IT企業規模較小,在與省外公司競爭中處于不利地位,有不少省內工程都被南京、深圳、北京等地的公司拿走;由于合肥是一個內地城市,經濟節奏相對緩慢,信息流通也稍慢一些,因此,合肥成了商家和IT企業專業服務商容易遺忘的地方。如去年下半年,在合肥地區舉行的IT企業展覽就只有三次:聯想百城巡禮、科利華“學習的革命”和微軟世紀行。但也正是在這種“被人遺忘的地方”,卻存在著實實在在需求,蘊含著無限的商機(別忘了世界上第一臺VCD——萬燕VCD就誕生在這里)。IT領域變化快,“后發效應”明顯,后來居上也不是沒有可能的,因為在IT業(市場)里,“只有失敗者,沒有后來者”。因此,針對合肥地區IT業(市場)的現狀——電信市場容量巨大,潛力足;PC市場起步較晚,不成熟;IT企業發展不平衡,實力弱,我們因當采取正確的策略,來發展合肥地區的IT業(市場)。

市場開拓和完善

電信市場因當在電信資費調整、開放引入競爭的前提下,放下架子,端正思想,加強服務。電信市場的改革要溶入整個信息產業改革的大潮中。國家信息產業改革的基本框架已經制訂:對中國電信實行分解式重組;對中國聯通實行整合式重組;對中國有線電視進行產業化改造;按集約化經營的思想,對原有體制進行改革,重新劃分原有資產并進行業務和人員的重組。國信尋呼的成立,邁開了電信改革的第一步。今年1月27日到2月2日,合肥電信舉辦了一個名為“回報老用戶”的活動:有合肥市固定電話擔保,申請移動電話的用戶可以免入網費。一時之間,電信局營業大廳排起了購買移動電話入中國電信網的長隊。事實雄辯的證明合肥地區電信市場具有巨大的潛力,關鍵是電信部門想不想挖掘這個潛力。

在市場開拓和完善上:

首先,政府應該制訂良好的產業政策,在宏觀上把信息產業放到優先發展的地位,大力扶持,在資金、技術、人才等方面給予一定的優惠政策;創造有利的條件,在信息產業發展的軟、硬件上下工夫。目前在這些方面有了長足的進步,新建成的合肥高新技術開發區在土地使用、稅收減免等諸多優惠條件的吸引下,吸引大批高新技術入駐,其中包括許多從事信息產業的企業;由安徽省電子信息系統推廣辦公室聯合中國計算機用戶協會主辦的第二屆安徽省計算機文化周暨99安徽(春季)計算機產品與技術展銷交流會也于99年4月3日~5日在合肥勝利召開。98年度全年完成工業總產值37.49億元,比97年同期增長72.45%,創歷史最好水平,增長速度高于全國電子行業增長幅度40個百分點,實現銷售收入18億元,與97年同期相比增長50.44。

其次,是市場定位問題,市場定位要準確。單從PC消費市場來看,PC消費市場分為三大部分:集團、中小企業和個人。在這種既定的市場份額條件下,PC市場該如何定位?對于集團大批需求,中、小企業難以插手,如去年中國科大和合肥炮兵學院就一次性購買了200臺金長城PII266。

第三,是市場依托問題。在完善制的同時,是走科技創新的新路,還是走永遠別人產品的老路?當然是走科技創新的新路,所以合肥地區信息產業的發展應該依托中國科大等大專院校和科研院所的科研實力,只有這樣才有可能出現第二個“北大方正”、“東大阿爾派”。

第四,是市場渠道問題?!伴_源節流”開源是第一位的,在開拓市場渠道這個問題上,不應該受地理因素的影響,放棄只吃“窩邊草”的慣性思維模式,放眼全國這個大市場;開拓渠道要體現增值的作用,以合肥為中心,輻射安徽全省乃至江西等電腦市場發展較慢的地區,充分發揮合棸哺咚俟貳⒑蠗九鐵路的作用,拓寬渠道,重振“徽商”風采。

企業經營運作

由于起步較晚等客觀原因,合肥地區企業規模普遍較小,即大部分是中、小企業,中小企業在充分認識自身特點的基礎上,應作好以下幾個方面:

企業的發展的道路,應該走兼容配件棗品牌棗樹立名牌的三步走的戰略,逐步發展壯大,逐步樹立自己的品牌。

企業應該采取多元化的經營策略,分散投資風險。既做電腦配件、耗材,又做電腦整機;既做軟件開發,又做網絡集成。

企業之間應保持良好的聯系,相互協調和相互幫助。企業應處在一種“良性競爭”的環境中,避免企業間因相互殺價等惡性競爭帶來的兩敗俱傷的惡果。

第2篇

1.1切片紡滌綸長絲的差別化從我國滌綸長絲的發展歷程來看,是從常規紡到高速紡發展而來的,而我國的高速紡又是從切片紡開始的。那時生產的滌綸長絲都是普通的,然而利潤率卻達到100%以上,但是,隨著我國PET熔體直紡長絲生產的穩定成熟,以及切片紡生產企業的急劇增加,使得切片紡滌綸普通長絲的利潤率下降到只有5%左右。這就迫使切片紡的生產企業尋求一種方法來與熔體直紡的企業競爭通過研究國外化纖工業發達國家的化纖發展過程和分析當時進口的高附加值滌綸面料的纖維的組成及結構,開始了切片紡滌綸長絲的差別化的研發工作。首先投放到市場的差別化滌綸長絲是以各種異形截面的滌綸長絲開始的,然后又相繼開發出有色長絲、陽離子改性長絲、異收縮混纖絲、阻燃滌綸長絲、滌錦復合纖維、海島型復合纖維、高收縮纖維、全消光纖維、超細旦纖維(dpf≤0.3)、蓄光型復合纖維、導電型復合纖維、民用及工業用滌綸單絲等等[3]。隨著各種差別化滌綸長絲的不斷問世,滌綸長絲的利潤率不但沒有被熔體直紡普通長絲拉開,反而越來越接近,甚至最近幾年里切片紡差別化滌綸長絲的利潤率還超過熔體直紡普通長絲。因此目前我國切片紡的生產企業都在力所能及地生產各種差別化的產品,以爭取本企業在市場中的生存空間。

1.2熔體直紡滌綸長絲的差別化熔體直紡滌綸長絲在我國問世時,由于具有生產成本低和產品品質穩定等優勢一直是切片紡滌綸長絲生產企業努力追趕的目標。但是隨著切片紡滌綸長絲差別化產品的不斷問世及熔體直紡長絲生產量的急劇增加,使得熔體直紡滌綸長絲這些優勢逐年下降,甚至現在有些切片紡差別化滌綸長絲的生產企業的經濟狀況還好于熔體直紡滌綸長絲的企業。為了生存,熔體直紡滌綸長絲的生產企業也不得不尋求差別化滌綸長絲的生產途徑。但由于熔體直紡的特點,以及差別化滌綸長絲的需求量不會象常規品種那樣大,所以熔體直紡滌綸長絲的差別化不像切片紡那樣容易。因此,目前國內的熔體直紡滌綸長絲的差別化僅限于生產不同截面或不同單絲線密度的產品。2011年大連合成纖維研究設計院為日本東麗(南通)化纖有限公司熔體直紡生產線進行了6個部位的差別化改造探索并獲得成功,為我國熔體直紡生產企業進行差別化生產提供了技術支持及保障,對熔體直紡企業提高其產品在市場上的競爭力起到了積極促進作用[4]。

2滌綸工業絲的差別化

自上世紀80年代末、90年代初滌綸工業長絲行業在我國開始發展至今,滌綸工業長絲行業的生產技術及工藝取得了顯著的進步。隨著下游終端產品消費結構不斷升級,中國滌綸工業長絲產品性能通過引進國外先進的制造設備,學習和吸收國外先進的制造技術,集成創新,使得滌綸工業絲產品的品質不斷提高[5]。產量也由2003年前10年總和的大約10萬t發展到2013年的年產約130萬t。我國滌綸工業長絲行業如此迅猛地發展,使得滌綸工業長絲的利潤空間越來越小,迫使我國滌綸工業長絲生產企業又開始尋求差別化發展道路。滌綸工業長絲的差別化不同于民用滌綸長絲,它不但受下游終端產品消費結構所制約,還受下游終端產品的應用領域所制約。因為它用于工業領域,所以它沒有像民用服裝面料等產品要求那樣廣泛。目前我國滌綸工業長絲生產企業的差別化還僅限于所生產品種盡可能的多元化(線密度及應用領域)、適應下游終端產品生產工序(如:適應下游一道浸膠的預活化絲等)以及適應下游終端產品安全及標識要求的有色滌綸工業長絲這些方面。因此認為隨著下游終端產品的不斷開發及要求的提高,滌綸工業長絲的差別化產品會不斷涌現出來,滌綸工業長絲的發展也一定會像滌綸民用長絲那樣不斷取得新的突破。

3結語

第3篇

【論文摘要】縱觀我國保險業20多年的發展,我國保險市場雖然取得了很大成績,但是與發達國家相比仍然有一定差距。與我國經濟發展和人民生活水平提高的內在需求相比,我國保險市場的發展也顯滯后。作為朝陽行業,我國保險業面臨著難得的機遇和前所未有的挑戰。本文就我國保險業的現狀、發展趨勢和前景作出分析,以期為我國保險市場發展提供有益的建議。

保險業在我國發展的時間并不長,但是發展速度驚人。作為朝陽行業,我國保險業處于快速成長期,業務擴張非常快,加上國外保險公司的涌入,行業的繁榮,市場主體的增加,隨著人口紅利期的到來,投資理財觀念的更新,保險業也將受到越來越多的關注。

1.我國保險業的發展現狀

1.1改革開放以來,我國保險業的發

展取得了一系列成果一個以國有保險公司為主體,中外保險公司并存,外資保險公司爭相入市,多家保險公司竟爭發展的保險市場新格局已初步形成。

自1980年恢復國內保險業務以來,我國的保險業保持了持續快速、健康發展的良好勢頭。體制改革進展順利。部分股份制保險公司通過吸收外資和民營資本參股,股權結構得到優化,治理結構逐步完善,經營管理水平進一步提高。1995年《中華人民共和國保險法》頒布實施,標志著我國保險業進入了有法可依、依法管理階段。為適應我國加入世貿組織的需要,2001年國務院頒布了《外資保險公司管理條例》,我國保監會積極清理了與世貿組織規則不符的法律法規和規章。2002年頒布實施了新的保險法,與此同時我國保監會依據新保險法的有關規定,先后制定、修改了保險公司管理規定等一系列配套的規章和制度。一個適合我國保險市場發展的法律法規體系已經逐步形成,保險監管逐步與國際接軌,償付能力監管邁出了實質性的步伐,頒布了《保險公司償付能力額度及監管指標管理規定》,建立了償付能力預警指標體系,符合我國國情的償付能力監督制度框架初步建立。與此同時,實施了《財產保險公司分支機構監管指標》、《財產保險公司分險種監管報表》以及《人身保險新型產品精算規定》等一系列監管規章。

促進發展的政策措施有了新的突破。一是保險市場準入機制不斷完善,新的市場主體相繼產生。以前國內新成立一家保險公司是不太容易的,而且多年來新的中資保險公司基本沒有批,但2004年批準了一批新保險公司籌建,包括批準設立第一家農業保險公司,第一家建筑保險專業公司,第一家養老金保險公司,在保險公司的專業化經濟和組織形式創新方面取得了新的突破。截止08年9月國內已成立壽險保險公司59家,財險保險公司161家,同時還增設了一批保險公司的分支機構促進了市場的競爭。

1.2與發達國家相比,我國的保險業就以下幾個方面與之存在著巨大的差距

1.2.1從保險業發展的規模上看

我國保險公司的數量、保費總收入和資產總量都相對很少。規模是行業和企業發展水平的基本標志,從各方面的統計數據應該看到,我國保險業還處在起步階段。

1.2.2從保險深度和保險密度上看我國在這兩方面都處于相當低的水平,與發達國家相距甚遠。保險深度是一個國家和地區年保費收入與同期國內生產總值之比。目前,發達國家保險市場的保險深度已達12%左右。而我國2007年的保險深度為2.8%。保險密度指標是指人均保費。發達國家已達2000—3000美元,日本高達4600美元。而我國人均保費只有127.7元,約15美元,美國1600美元,人均保費是我國的107倍,日本是我國的307倍。保險深度和保險密度是衡量保險業發展水平的重要指標。

1.2.3從我國民眾對保險業認識的程度上看,保險觀念還較差人們對保險在穩定社會經濟,維護個人切身利益上的作用認識不夠。主動買保險的個人寥寥無幾,整個保險業,特別是人身保險是個買方市場,迫使百萬保險推銷大軍四處奔波,推銷保險產品。保險作為市場經濟的產物,作為社會的穩定器,必須讓人們從切身利益上認識其作用。

2.預計未來我國保險業的發展趨勢綜觀國內外經濟形勢,我國保險業正處于難得的發展機遇期。經過二十多年的發展,保險業基礎不斷加強,改革向縱深推進,我國保險業正在轉型,預計在未來一個較長時期內,我國保險業將出現以下發展趨勢:

2.1市場化程度不斷提高國有保險公司的成功改制標志著以現代股份制為主要特征的混合所有制成為我國保險企業制度的主要形式。保險公司逐步成為真正的市場競爭主體。從1997年開始,人民銀行從整頓人入手調整了航意險、機動車險的退費、手續費,大力整頓保險市場,許多違規行為被制止,我國保監會成立后,進一步強調要逐漸規范市場秩序,加大對違規機構和違規行為的打擊處罰力度,取得顯著成效。從1995年《保險法》頒布實施特別是1998年11月我國保監會成立以來的情況來看,建設和完善我國保險市場體系的步伐正在加快,一個體系完整、門類齊全、法規健全的我國保險市場體系正在建立。

2.2經營業務向專業化方向發展隨著我國保險體制改革的深化,出口信用保險和農業保險等政策性保險業務將從商業保險公司中分離出來,由國家成立專門的政策性保險公司。與此同時,在未來幾年也會成立專營諸如火險或機動車險業務的專營保險公司。

2.3保險產品品格化加強在逐漸成熟的市場里,產品要占領市場只能靠品牌+價格+服務,這就是品格化。就保險產品的品格化而言,它所包含的不僅是利益保障功能或投資功能、儲蓄功能或產品的組合功能,更主要的是它的價格水平與服務水平。保險的功能作用逐漸向縱深方向發展。隨著保險功能不斷深化拓展使社會對保險的需求向更高層次發展。對政府來說可以運用保險這一市場經濟手段,輔助社會管理,降低管理成本提高管理效率。對企業來說,保險作為風險管理的有效手段,在提高其管理水平方面可以發揮重要作用。對個人和家庭來說人們在醫療、保險、教育方面的保障更多地需要保險來解決。

2.4保險制度創新化涌現根據我國的具體情況,我國的保險創新內容主要包括產品開發、營銷方式、業務管理、組織機構、電子技術、服務內容以及用工制度、分配制度、激勵機制等方面的創新。通過上述內容的創新,促進我國民族保險業的發展,使國內保險公司在與國外保險公司的競爭中立于不敗之地。

2.5經營管理日益集約化在市場競爭日益激烈的背景下,國內各保險公司都已意識到原來只注重擴大規模、搶占市場的弊端,而紛紛尋求走效益型道路,向內涵式集約化發展,追求經濟效益最大化。

2.6行業發展國際化程度不斷加深在全球經濟一體化的大趨勢下,我國保險業與國際接軌是必由之路。越來越多的外資保險公司進入我國保險市場,外資公司在我國保險市場扮演著越來越重要的角色,在全球范圍內分散風險,使國際再保險市場對我國保險產品和定價的影響力加大。隨著保險公司境外融資和保險、外匯資金的境外運用,國際金融市場對我國保險市場的影響越來越大。加入世貿組織過渡期結束后,我國保險市場對外開放進一步擴大,將逐步融入國際保險市場,成為國際保險市場的重要組成部分。中資保險公司也會到國外設立分支機構,加強與國際保險(再保險)市場的技術合作和業務合作,積極開展國際保險業務。

參考文獻

[1]張洪濤,鄭功成.保險學[M].中國人民大學出版社,2003.

第4篇

一、國內外市場果品供求情況

(一)總體概況

全世界共有176個國家生產果品,主要有蘋果、柑桔、葡萄、香蕉等。1996年,世界果品總產量為4139億公斤,其中落葉果樹中的葡萄574億公斤,蘋果500億公斤,梨130億公斤,桃104億公斤。產量以亞洲最多,歐洲居第二位,大洋洲最少(見表1)。主產國有中國、印度、巴西等20個國家(見表2)。1998年,我國果品總產量已達545億公斤,居世界首位。近年來,世界果品的年進、出口貿易量約為400億公斤,占果品總產量的10%左右,主要有蘋果、柑桔、香蕉、梨、葡萄等。1998年我國的果品進口量略大于出口量,均為7億多公斤(海關統計數),分別占世界果品出口、進口貿易量的3.6%。

從流通情況看,發達國家果品流通主體明確、市場體系健全,已形成一套比較完整的產業鏈,從果品的采后處理、貯運、市場銷售,一直到消費者食用均實現了恒溫環境和氣調貯藏,產業鏈延伸較長,產業化程度較高。目前,這些國家有80%以上的果品靠此流通方式進入市場及消費者手中。而發展中國家果品流通主體不太明確,產業化程度較低,市場競爭力不強,經營效益不高。

從消費情況看,1996年世界人均果品年消費量已達70公斤,發達國家和地區多年一直保持在100公斤左右,多的在200公斤以上;發展中國家果品的消費水平較低,屬季節性消費,人均果品年消費量在50公斤以下。我國人均果品年消費量約為45公斤。鮮食果品在消費總量中占主導地位,加工產品在消費總量中也占一定位置。

(二)市場對果品質量等方面的要求

國外市場要求果品外觀精美,果形端正,果實表面光潔,個頭較大、整齊;著色品種上色均勻、全紅;果品內在品質佳,果實固有風味濃郁、糖酸比適中,屬無公害果品,無檢疫對象,須進行采后商品化處理。歐美市場對果品質量要求嚴格,不能帶有活生物體,且按其提出的方案定園生產,俄羅斯、蒙古等國家和地區對果品質量要求不太嚴格,一般中檔果也能接受;中東市場由于世界各地的果品都在向其涌入,對熱帶果品比較挑剔,對落葉果樹中的梨、蘋果等果品十分歡迎,但對其質量要求也較嚴格。另外,進入國際市場的果品要求包裝精美,形式多樣;包裝器具大小適宜,耐貯運、不易變形,目前包裝物正在向小型、透明化方向發展。

國內市場對果品質量的要求也在逐年提高,大中城市的果品超市及高檔賓館、飯店對果品質量的要求與出口果品基本相同,特別是一些名特果品、錯季果品、時令果品倍受消費者歡迎;農村市場對果品質量的要求不很嚴格。據調查,目前國內市場對精品果的需求約占15%,對中高檔果的需求約占50%,對一般果品的需求約占35%。

(三)國內外市場預測

目前,國內外果品的消費仍以蘋果、梨、柑桔、香蕉等大宗果品為主,以特稀果品、時令果品和錯季果品為輔,季產年銷??偟奶攸c是多需求、多層次、多樣性。國際市場上以歐洲、北美、大洋洲、日本及東南亞市場需求量相對穩定,這些地方的果品生產量也比較平穩;非洲、中東、俄羅斯及蒙古等國家和地區果品生產量較小,市場潛力較大。今后我國及我省果品進入國際市場擴大出口量的重點應是歐美、中東、日本及東南亞、俄羅斯及蒙古等國家和地區。國內市場上,隨著經濟發展和人民生活水平的提高,城鄉果品消費數量將進一步增加,按我國食物構成發展規劃和平衡膳食標準年人均食用果品80公斤計算,尚有近一倍的需求潛力,特別是農村果品市場潛力巨大,以東北、西北、華北及西南市場前景最為廣闊。

總體看,隨著世界、特別是發展中國家果品生產的迅速發展,產量的急劇增加,果品的供求關系已發生根本性變化,已逐漸由賣方市場轉移到買方市場,市場競爭日趨激烈。同時,消費者對果品的追求及消費習慣也在發生著較大變化,已逐步形成求新、求異、求名的消費心理和少量多次的購果習慣??偟内厔菔牵瑢Υ笞诠返男枨筅呌谄椒€,銷售價格穩中有降;一些名特優新果品、時令果品、錯季果品和板栗、核桃、杏仁等干果,市場競爭力增強,銷售價格上升或基本平穩,生產經營效益明顯。

二、我省果品業現狀及存在問題

(一)果品業現狀

建國以來,我省果樹發展出現了三次,第一次是六十年代中期,主要發展的是蘋果、梨等;第二次是改革開放后的八十年代中期,以蘋果、梨、桃、紅棗、板栗等為主;第三次是九十年代初期,果樹生產得到全面發展,面積、產量、產值急劇增長(見圖1、2)。到目前,全省果樹面積已達1870萬畝,其中結果樹900多萬畝,年產果品63.8億公斤,居全國第二位(見表3),其中梨、紅棗、板栗、柿子、杏扁產量居全國第一位,葡萄產量居全國第二位,蘋果產量居全國第四位;果品貯藏能力已達15億公斤,占全省果品總產量的近25%;果品加工量已達5億公斤,占全省果品總產量的7%左右;果品年產值80多億元,占全省農業總產值的10.3%、林業總產值的80%以上;以梨、蘋果、板栗等為主,年出口果品1.8億公斤,占全國果品總出口量的25.7%,創匯8800多萬美元。

我省地處北緯38度線周圍,發展果樹具有得天獨厚的自然條件和區位優勢?,F有果樹樹種103個,主要栽培有蘋果、梨、紅棗、板栗、桃、杏、葡萄、柿子、核桃、山楂等十多種,以蘋果、梨、紅棗、板栗為主(見圖3、4)。河北鴨梨、雪花梨、京東板栗、滄州金絲小棗、贊皇大棗、阜平大棗、保定磨盤柿、宣化牛奶葡萄、深州蜜桃、涿鹿杏扁、黃驊冬棗等在市場上久負盛譽,馳名中外。我省生產的梨(產量占全國的40%、世界的七分之一)、蘋果、桃、板栗、紅棗等大宗果品,以省外銷售較多,約占其總產量的三分之二,流通主體是近2000個民營的一體化組織和數萬個個體商販。國內銷售以南方市場和城鎮市場為主,約占總銷量的75%。據調查,1998年我省為京、津市場提供果品3億公斤,約占其外調果品的40%。國外銷售以東南亞、日本等國家和地區為主,歐美及中東市場較少。

(二)存在的主要問題

1、果品質量與市場需求不相適應,名牌精品較少,果品市場占有率不高。

2、樹種、品種結構不能滿足市場需求。一是水果面積偏大,優種干果面積偏??;名特稀果品、時令果品、錯季果品等面積和產量相對不足;蘋果、梨、桃等主要樹種的早、中、晚熟品種比例與市場的需求不相適應。二是新品種的選育、引進力度不夠,適合市場需求和我省省情的更新換代品種、特別是加工品種不足。

3、果品產業化程度較低,龍頭企業和組織較少,產業鏈的聯接十分脆弱,信息尚不靈通,組織程度較低;果品貯運設施等落后,果品加工量小,果品精深加工附加值較低,與市場需求不相適應;果品市場體系不健全,有場無市和有市無場的局面尚未得到根本改觀。

4、部分果樹立地條件較差;農業特產稅返還果樹生產少,果樹經費嚴重不足;管理機制與市場經濟的要求不相適應,急需健全和改進。

總的看,目前我省果品狀況是總量不足,特別是干果和名特優新果品、時令果品、錯季果品不足,與局部大路果品相對性、結構性、低質性過剩同時存在。

三、我省果樹發展戰略及對策

今后河北省果樹發展的總體思路應是:以市場為導向,以科技為動力,以效益為中心,按照大力發展區域經濟、特色經濟、綠色經濟和建設精品工程的要求,優化布局,調整結構,提高果品質量,強化果品采后處理和貯藏加工,加快果品產業化步伐,為農民增收、農村穩定和建設經濟強省做出積極貢獻。圍繞這個思路,近期果樹工作重點是:一穩步(穩步增加面積和產量)、二調整(調整布局、調整結構)、三提高(提高質量、提高效益、提高產業化程度)。到2005年全省果樹總面積穩步發展到2000萬畝,果品總產量達到75億公斤,商品果率90%,貯藏能力達到果品總產量的30%,加工量達到果品總產量的15%,人均果品占有量120公斤以上,實現產值120億元,占全省農業總產值的12%左右,由果樹大省跨入果樹強??;到2010年全省果樹總面積穩定在2000萬畝左右,果品總產量達到80億公斤,實現產值150億元。為順利實現上述目標,須采取以下對策:

(一)適應市場需求,樹立四種觀念,實現四個轉變

一是樹立面向市場確定和發展生產的觀念,逐步實現“訂單生產”、提供“餐桌果品”。二是樹立質量第一的觀念,穩產提質,以優取勝,增加市場占有率,實現提質增效。三是樹立開拓市場的觀念,建立和完善果品批發市場,加強經紀人隊伍建設,開展各種促銷活動,大力開拓國內、外市場。四是樹立信譽至上的觀念,嚴格按合同辦事,講求信譽,聯系長久客戶,互利互惠。盡快實現由計劃安排生產向市場引導生產轉變,由數量型向質量型轉變,由速度型向效益型轉變,由粗放經營型向集約經營型轉變。

(二)依靠科技,全面提高果品質量和效益

1、加強高新技術的研究和引進。充分利用現有科技力量,支持和強化果樹高新技術的研究;不斷引進先進管理技術,盡快應用于我省果樹生產。

2、加大實用技術普及和新技術推廣力度。將不同樹種、品種的優質、低耗、高效的模式化栽培技術組裝配套,形成“傻瓜”技術,以綜合標準或技術規程的形式進行強力普及和推廣。目前重點推廣優良品種、平衡施肥、花果精細管理及設施栽培等關鍵技術。河北鴨梨重點是提高果實含糖量(12%以上)、改善風味、增加單果重(200g以上);紅富士蘋果重點是生產單果重300g以上的產品,并在果面全紅上下功夫。通過建立省、市、縣三級標準化、規范化、集約化示范果園,以點帶面,實現優質高效。

3、建立和完善果樹技術服務體系,實行產、學、研三結合,加速人才培養,加強技術指導和培訓。充分發揮基層林業站的職能和作用,進一步加強技術指導、技術咨詢和技術服務工作,廣大科技人員深入果園進行研究、指導、示范,有針對性地及時解決生產中存在問題,不斷把優秀論文寫在果園中。繼續在全省開展“爭名創優”和“提質增效”等活動,強化各項管理,提高整體水平。

4、加強果樹優良品種的選育、引進等工作,健全良種繁育體系。省及地方都應設立良種基金,加大本省果樹選優、國內外優良品種引進和育種工作力度,特別是梨、棗、板栗、柿子、杏扁等在全國占有重要位置的樹種,要從“良種工程”中拿出一定資金,加大選種的投資力度;加強引種及種質資源的后續管理,重點引進早、晚熟優種和加工品種,盡快選育出適合河北省情且深受市場歡迎的優新品種在生產上推廣應用。加強良繁體系建設,對已確定的省級、市級良繁骨干苗圃給予重點支持。加大執法力度,嚴格實行“三證”管理制度。

(三)調整結構,進一步優化果樹布局

1、優化布局

果樹生產發展繼續堅持太行山大棗、柿子、核桃,燕山蘋果、板栗、仁用杏、山楂,平原沙地梨,黑龍港金絲小棗、冬棗,張家口、昌黎葡萄,城鎮周圍時令果品等六大基地的布局,按照瞄準市場、適地適樹、適當集中的原則,利用區劃成果、經濟調控等手段,逐步將基地外的500多萬畝果樹,向基地內即優生區集中,盡快建成區域經濟;抓好不同樹種、不同品種的重點縣(市),以形成特色經濟;采用無公害、綠色食品等生產技術,實行綠化、美化相結合,并不斷向適生區條件較好的交通干線兩側集中,建設綠色經濟。

2、調整結構

(1)調整產業結構。依據市場的需求,抓住新一輪農業結構調整的機遇,加快發展一些市場急需、適銷對路的名特優新果品、時令果品和錯季果品,特別是加大設施果樹的發展力度;在果樹集中產區,有計劃、有步驟地加快果品采后商品化處理和貯藏加工業發展及市場體系建設。在發展力度上應調整為,穩步發展第一產業,積極發展第二產業,大力發展第三產業,逐步形成一、二、三產業協調發展的格局。

(2)調整樹種結構。一是穩定梨、蘋果等水果面積,大力發展核桃、板栗、紅棗、仁用杏等干果面積,干鮮果比例由目前的1:2.4調整到1:2;二是穩定大宗果樹面積,適度發展油桃、冬棗、李子、石榴、櫻桃等名特優新果樹面積,將其比例由目前的8.4:1.6調整為8:2。

(3)調整品種結構。蘋果主要是壓縮中熟品種,增加藤牧一號、嘎拉等早熟品種和優系紅富士等晚熟品種比例,由現在的0.3:3.3:6.4調整到0.5:2.5:7;淘汰雞冠、倭錦等老劣品種。梨主要是穩定鴨梨、雪花梨面積,適度更新發展黃冠、早酥等早熟品種及新雪、新高等晚熟品種,將其比例由目前的0.6:9:0.4調整到1:8:1;加快鴨梨、雪花梨選優步伐,適度推廣甜鴨梨、早鴨梨等綜合性狀和市場反映較好、有希望成為鴨梨替代品種的優良品種(品系)。桃主要是穩定大久保等中熟品種的面積,適當增加早鳳王、早花露等早熟品種和重陽紅、中華壽桃等晚熟品種面積,同時適度發展瑞光、艷光等系列棚室桃和加工品種。

(四)強化服務,推進果品產業化進程

1、加強信息引導,強化綜合服務。加強信息網絡建設,盡快實現國際、國內網絡聯通,及時、準確向生產和經營者提供各種有關信息;積極開展產前、產中、產后的綜合服務,努力提高果農組織化程度,省及果品重點產區的市、縣兩年內應建立起各自的果品協會或果品購銷組織,有條件的地方要大力發展果品購銷、加工、貯運等經濟實體,為果品流通做好服務。

2、實施精品工程,爭創名牌產品,開拓國內外市場。進一步強化精品意識和創名牌意識,加大生產精品果品和創名牌力度,并加強宣傳;同時,建立和擴大名牌果品、精品果品出口生產基地,以更好地占領市場。在完善省內產地批發交易市場的同時,積極開展不同形式的果品促銷、展評活動,大力開拓國內、外市場;國內應繼續下大力擠占京、津和南方市場,并重視和組織力量不斷拓展農村市場,特別是“三北”和西南市場;國外要在繼續拓展日本及東南亞果品市場的同時,重點開拓歐美、中東、俄羅斯及蒙古等國家和地區的市場。

處理水平。主要是通過對果實進行清洗、殺菌、分級、打蠟、包裝等來提高果品的商品質量、增強果品的市場競爭力;市及重點縣(市)都須盡快建設安裝1-2條選果流水線,并按照產品的質量標準,開發多種多樣的包裝產品。

4、大力發展果品貯藏加工業。增加果品貯藏、加工業的投入,以恒溫和氣調為主改善果品貯運條件,以蘋果、梨等的加工為重點不斷研究開發適應市場需求的新產品。

5、行政推動,加快產業化進程。繼續處理好生態體系建設與產業體系建設的關系,將推進果品產業化進程作為一項重要工作來抓,增加投入,創造條件,組建和強化龍頭組織,建立健全市場體系。到2005年,每個市及果品生產重點縣(市)都應分別建成2條和1條以上、功能比較齊全的果品龍型經濟組織,年產值5億元以上的龍型經濟組織省應給予重點支持。

(五)建立健全機制,促進果品業的健康發展

在果品生產上,應重點推廣和發展“龍頭組織(公司、專業市場等)+中介組織(合作社、專業協會等)+農戶”的組織形式。在運行機制上,一是建立和完善以“風險共擔,利益均沾”為核心的利益調節機制,重點是在組織內部建立利益分配的合同契約關系,積極推行股份制和股份合作制,確保果品產、加、銷等各方面關系的長期化、法制化、穩定化,并逐步由松散型向緊密型過渡;二是在完善果樹服務網絡的同時,積極培育龍頭企業服務和合作經濟服務等為主體的服務保障機制,提供信息、技術、賒銷物資、保護價收購果品、利潤返還等服務;三是在充分利用好現有科技力量的基礎上,培育和發展高新技術企業,形成科研、成果轉化、技術推廣和普及等一條龍的科技推動機制;四是成立組織,重點搞好規劃布局、組織協調、政策引導和督促檢查等,建立、健全宏觀調控機制。

(六)加強領導,加大組織協調和支持力度

1、建立組織,明確分工。建議省及地方成立由省政府主管領導掛帥,林業、供銷、外貿、輕工、科委、計委、財政、農行等部門負責同志參加的果品提質增效領導小組,負責定期或不定期研究、解決果品業發展中的有關問題,以確保其健康持續發展。各級、各有關部門必須真正把此項工作列入重要議事日程,抓好各項組織協調工作,深入實際,研究果品業發展方案及措施,抓好落實,抓出成效。

2、制定優惠政策,加大支持力度。各級政府部門在政策和資金上對果品業的健康發展給予重點支持,按中央的要求在保證果樹承包期至少延長30年不變的同時,制定出臺扶持果品業健康發展的優惠政策,如建立果品發展基金、四荒拍賣并鼓勵多部門多渠道籌資開發建果園、調整果樹結構減免農業特產稅及農業特產稅部分返還果樹生產和鼓勵科技人員到一線承包或領辦果園的政策;各級均應從農業特產稅果樹部分中提取30-50%左右返還果樹生產,主要用于品種改良、調整結構、技術普及、技術推廣和各項管理等;省財政應繼續增加果品提質增效和結構調整資金。各級林業部門也應從育林基金中拿出部分資金與其他資金捆綁使用,解決好亟待解決的主要問題。

第5篇

6.1.1把握規劃管理和土地供應管理兩個關鍵環節

按照目前房地產市場管理體制,“規劃”和“土地”是順應潮流,把握大勢的主要手段。

(1)城市規劃的指導。城市規劃以合理利用土地,協調城市物質空間布局,指導城市健康有序的發展為己任,對土地開發,利用起指導作用。目前我國的城市規劃分為總體規劃,分區規劃,控制性詳細規劃和修建性詳細規劃,總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃一般是由政府部門編制,審定后有法律效力。一般修建性規劃由獲得土地使用權的土地使用者委托編制,土地使用者還要進行市政工程的規劃設計和建筑設計[51]。高層次的規劃應能指導土地的開發和供應,低層次的細部規劃應能為土地出讓過程中確定規劃要點提供依據。同時還要使社會經濟發展計劃、城市規劃和土地供應計劃相互協調,形成土地配置及調控房地產市場的計劃體系。在經濟一體化的背景下,城市規劃尤其是總體規劃,要充分認識到兩個城市發展的現實,遵循經濟一體化發展的規律,本著房地產市場要與經濟一體化進程協調發展的原則進行,整個規劃力求體現超前性、科學性、動態性、和適應性。在西咸經濟一體化背景下,要保證房地產快速健康發展,除了科學、合理、完善的規劃體系外,還要作好規劃的實施管理。規劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理。報建審批管理主要是房地產項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的“一書兩證”管理,這是房地產開發規劃管理的最關鍵的一環,要注意提高管理人員的業務素質和工作責任心,保證規劃得到切實的實施。同時,加強批后的監督管理。

(2)土地供應計劃的調控。政府作為國有土地的所有者,對土地一級市場實行壟斷經營,是通過制定和調整年度土地開發供應計劃來調控整個房地產市場的發展。一個城市的土地開發和供應計劃,一般由城市土地管理部門和規劃管理部門按城市總體發展要求、土地開發潛力以及城市規劃的要求制定。計劃包括:年度土地開發的面積、地點、修建的市政工程及所需經費,出讓土地的面積、地點、上蓋建筑物的性質、建筑面積及所需經費,預計的地價款收入[52]??茖W的土地供應計劃應與總體規劃相協調,有足夠的彈性,能夠對市場信號做出靈敏反應。要增強土地供應計劃的透明度,避免市場的盲目競爭和盲目追捧。政府擁有足夠的土地儲備是實施土地供應計劃調控房地產市場的必要條件,因此要建立有效的土地儲備制度。通過完善土地儲備制度,引入市場機制,盤活閑置廠房、倉儲等用地,提高建設用地效率。鼓勵和引導企業依法轉讓或出租閑置廠房,實施廠房加38層、改造老廠、內部整理和余缺調劑,引進先進設備,節約生產空間等途徑將存量變增量,提高土地利用效率。通過合理補償等途徑,建立企業用地退出機制,對于已出讓但無資金開發的土地適當收取閑置費或收回土地使用權。

6.1.2加快市政基礎設施建設的步伐

在統一規劃和集中開發的基礎上,抓好基礎設施的超前配套,提高城市的凝聚力,發揮對項目選址和私人投資的導向作用,緩解交通壓力。在交通上,重點構筑兩張交通“網”。一是解決車流的高速公路網,全面建成城外環線與郊區環線;二是解決客流的中心城區軌道交通網,形成地鐵與公交相結合的交通網絡。同時還要建設一系列樞紐、換車、停車設施,在郊區和城區間組成較強的交通流,使咸陽的交通更加的便捷。為了促進西安咸陽兩市各類生產要素的快速流動,加快兩市進一步的密切聯系,應該考慮:(1)規劃建設西安咸陽快速交通系統,包括快速路和軌道交通,并直接進入兩市中心或與城市快速路順接,進一步拉進兩市的時空距離,使兩市聯系更加便捷,使周圍地區客流可以便捷地到達西安城市中心腹地。(2)西安城市軌道交通規劃應將咸陽一并考慮,在建設時序安排上將西咸軌道交通建設列入優先建設項目。(3)西安城市環線將咸陽統一考慮。在城市內部道路交通規劃建設上:(1)規劃建設橫貫城市東西的城市快速路系統,并形成環線,聯系渭河兩岸片區。(2)將西寶高速公路彎向城區的弓背段拉直,擴大渭河南分區發展的空間。(3)咸乾旅游專線建成后,從西寶高速公路分流成了部分咸陽城區過境交通,但過境交通穿越城市問題未從根本上解決。須新修或改建主要為西蘭路過境車輛服務的快速干道。(4)解決城市道路密度不足,南北向道路數量嚴重不足且級別低不通暢的問題,加大南北向城市道路建設。(5)建成東西向北環路、文林路、畢塬路、人民路、渭陽路、世紀大道、陽光大道等7條主干道;建設朝陽四路、東風路、西蘭路、西環路、上林路、崇文路6條城市南北向的主干道,形成方格狀城市路網。進一步實行“公交優先”政策,努力降低市民通勤成本。對教育、醫療衛生等設施布局做適當的規劃調整,完善郊區教育、醫療、商業、金融等配套服務設施體系,提高設施等級,減少到中心城區的交通流[53]。其實要從根本上解決郊區交通瓶頸問題,關鍵還是要解決就近就業,實現人口和工作崗位的同時一體化。

6.1.3增加經濟適用房供給,加強經濟適用房的開發管理

經濟適用房是目前針對住房困難戶和低收入家庭保障基本住房條件的重要措施之一,是很多低收入住房困難戶家庭對住房條件改善的主要手段。一方面經濟適用房的供需矛盾緊張,另一方面經濟適用房也存在著與廣大低收入貧困家庭謀福利的初衷不和諧的因素。有的經濟適用房要價過高、有的經濟適用房面積過大或過小、有的經濟適用房的區位過偏,交通不便。經濟適用房用途“不經濟”的現象普遍存在。針對經濟適用房開發管理中出現的問題提出如下建議:(1)合理規劃,嚴格控制經39濟適用住房的總規模。根據咸陽市市政府出臺的新規定,今后經濟適用房的建設規模要控制在住房建設總規模的20%左右。同時限定住房面積和開發地域,做到按比例、有計劃、有組織的開發經濟適用房。既要防止供不應求,又要防止供過于求,努力實現供求平衡。(2)嚴格審定程序,把經濟適用房的銷售對象限定在中低收入的家庭,并優先向危房棚戶區和市政府批準的城市建設重點工程拆遷居民出售。嚴格處罰導致銷售對象錯位的各種違規違法行為,嚴重者應追究刑事責任。(3)經濟適用房的政府稅費優惠,必須體現在房價上。所以,增加經濟適用房供給的關鍵是“限房價”?!跋薹績r”就是要從開發商的建筑成本入手,限制開發商的利潤空間,在供給土地的時候就規定其最高限價。2003年頒發的《經濟適用住房價格管理辦法》規定,經濟適用房實施政府指導價售樓利潤≤開發成本×3%。這在一方面對經濟適用房的利潤空間起到了一定的限制。(4)加強經濟適用房開發中設計、建筑和工程質量的管理。通過公開招標,讓那些信譽好、勢力強的房地產開發企業承擔經濟適用房的開發項目。加強對項目實施全程質量監控和完工后的驗收工作,確保工程質量[54]。

6.1.4加大整頓和規范房地產市場秩序的力度

目前,一些國有或集體企業以集資房為名變相搞房地產,不但直接導致國有土地資源和政府應收稅費的流失,而且嚴重干擾和沖擊了房地產市場。由于集資房減少了土地出讓金和相應的稅費,建筑成本遠遠低于商品房建筑成本,所以一些單位利用自己閑置的土地建集資房或搞所謂的聯合開發,建成的房屋有些確屬本單位干部職工居住,但相當一部分以低于市場的價格進行出售,以絕對優勢的價格和較高的利潤沖擊了房地產市場的發展。到目前為止,住宅建設中,房地產開發企業的商品房所占的份額不足三分之二,單位的集資房仍占一定比率。同時咸陽西安的交接處及城鄉結合部,個人建私房的現象沒有得到真正的遏制,一些人利用各種關系途徑獲得土地,蓋了賣、賣了蓋,搞小開發,咸陽市以北及以南的大學城區域這種現象猶為突出,也同樣干擾了房地產市場。因此,政府要加大整頓房地產開發市場的力度,堅決制止非商品房的開發,并應對所有商品房實行兩書制度,即《住房保證書》和《住宅使用說明書》,以保證廣大購房者的利益[55]。(1)深入開展房地產市場的專項整治工作。(2)加強房地產市場的體系建設,為廣大消費者提供方便的投訴和查詢條件。(3)完善住宅小區竣工綜合驗收、交付使用法律和房地產經紀管理制度。(4)積極推行按套或套內建筑面積銷售商品房。(5)采取有效措施,加大防范和打擊“假按揭”、重復抵押、超價抵押等不法行為,降低房地產抵押登記風險[56]。40

6.2開發商角度

6.2.1加大中小戶型商品房供應,調整產品結構市場永遠是第一位的,只要是符合市場需要的產品就有銷路。研究市場,在項目開發的前期做好詳盡的市場調查和分析,找準目標市場,準確定位,建設市民需要的商品房,而不應該盲目上項目,去建設市民已經不敢興趣的商品房,造成更多的積壓空置商品房[57]。目前,咸陽市房地產市場的結構性矛盾仍然相當突出,一方面,規劃設計落后、戶型不合理、通風采光不好、交通不方便、環境較差的商品住宅大量積壓;另一方面,真正適合廣大老百姓需要的價格合理、設計優良、配套完善、環境幽雅的質優價廉商品住宅卻嚴重不足。另外,在一些寫字樓、大中型商品用房空置的同時,適合廣大老百姓需要的中低價實用性質優商品房卻非常缺乏。適應市場變化,針對老百姓的需要,提高樓盤的規劃設計水平,提高施工質量,提供高素質的物業管理服務,提供質優價廉、物超所值的高素質商品房,讓老百姓買的放心,住得舒適,安居樂業,使開發商和買家獲得雙贏,樹立起產品的品牌,走可持續發展道路,是開發商需要迫切解決的問題[58]。

6.2.2樹立品牌,提高行業信譽

隨著房地產業的長足發展和房地產市場的不斷完善,特別是房地產市場競爭的加劇,樹立品牌、提高質量、擴大規模、降低成本和提高信譽才能提供更多市民需要的高質量商品房,擴大商品房的有效需求,才有利于提高房地產企業的競爭力,為企業的可持續發展創造條件。房地產企業首先應該適應市場變化,研究市場,選定準確的市場定位。其次,也應努力提高商品房的質量,規劃設計質量要能體現可持續發展和以人為本的思想,有一定的超前性和可變性,既能滿足當前需要,又能為未來發展留有充分余地,工程質量包括設計、建筑、結構、裝修等全部是高質量的。一個房地產企業要創出名牌、維護名牌地位,必須在質量上常抓不懈,精益求精,永無止境。另外,完善的售后服務是創名牌的保障。完善的售后服務、良好的物業管理,在創名牌小區中,有特殊的重要作用。任何產品都不可能完美無缺,“零缺陷”住宅更是如此。完善的售后服務可以彌補住宅建筑中的缺陷,減少顧客購買后的風險和損失,消除消費者的怨氣和不滿,維護企業的名牌的信譽和形象[59]。

6.2.3提高商品房質量

商品房的質量涉及到居住者的人身安全、居住環境是否舒適,也決定了房地產開發企業的生存與發展及適應市場變化。房地產開發企業要提高商品房的規劃設計、施工建設、園林綠化、環境配套的水平,引進先進的設計、建筑技術和管理,使用新型建筑材料,努力提高商品房的質量。尤其對于咸陽與西安的交界處及南邊的大學城的購房客戶,相對于其他的人口素質較高,質量要求也應相對較高。房地產開發企業應該提高商品房的規劃設計水平,改善居住環境和居住功能,合理安排住房空間,提高人的舒適度;堅41持綜合開發、配套建設的社會大生產方式;加快科技進步,鼓勵技術創新,重視技術推廣,積極開發和大力推廣先進、成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝,提高科技成果的轉化率;促進建筑成果的集約化、標準化生產,加快房地產業的發展;堅持可持續發展戰略,保護生態環境;加強基礎技術和關鍵技術的研究,建立商品房技術保障體系;健全管理制度,建立完善的質量控制體系[60]。

6.2.4轉換商品房營銷理念

伴隨著“賣方市場”向“買方市場”的轉變,進入“春秋戰國時代”的房地產市場正在經歷殘酷的生死之戰。眾開發商為了爭奪更多的市場份額,確立自己的市場主導地位,成為呼風喚雨的龍頭企業,除了傳統的競爭手段外,房地產營銷日益成為開發商的“新寵”。于是,房地產廣告鋪天蓋地而來,新聞炒做席地而起。但是,房地產開發商的過度的熱情卻燒得房地產營銷有點變形,在這支變形火炬的照耀下,房地產營銷步入了一個又一個誤區。咸陽的房地產開發商要想在以后的激烈競爭中立于不敗地位,就應貫徹以下先進的營銷理念。

(1)品牌營銷隨著市場發育日漸成熟,商品的品牌形象已成為消費者認知的第一要素,房地產產品也不例外。當前業界普遍存在的一個誤解是將房地產的品牌效應簡單的等同于案名效應,片面注重樓盤的案名設計,而忽視了對房地產這種復雜商品在質量、服務、功能等方面進行全方位的品質提升。同時,由于市場激烈的競爭,以及資金周轉等方面的原因,不少開發商不愿進行較長時間的品牌營造,過多借助于新聞炒作和廣告轟炸,希望通過宣傳造勢來快速樹立公司品牌,殊不知這種本末倒置的做法已阻礙了房地產業的健康發展[61]。開發商們如果能靜下心來,腳踏實地的進行一流的規劃設計、提供一流的配套服務和物業管理,對于品牌形象進行良好的構建,營造名牌企業和名牌產品,必然會成為未來房地產市場的贏家。

(2)競爭營銷開發商能否在當前激烈的競爭市場中站穩腳跟,對競爭對手的深入分析和準確應對以及培育自身獨特的競爭優勢很重要。為此,開發商必須樹立競爭營銷理念,練好內功,不斷提高自身素質,加強培養企業的核心競爭力。開發商要在各區域市場上取得競爭優勢必須建構完善的企業治理機構,創造一種持久的發展動力和動力支持系統,以獨特而優越的品牌、質量、技術、營銷網絡等區別于競爭對手的策略占領市場。

(3)合作營銷開發商在運做中既要講求競爭,又要尋求合作;既要注意與地方政府、金融機構和其他社會組織的合作,更要注意開發商之間的合作,特別是后者的合作尤為重要。開發商為了獲得更大的市場份額而展開各種競爭,當各種競爭壓力使之難以支撐時,應多方尋求釋放壓力的途徑,而尋求合作就是一種有效途徑。開發商之間通常采用松散性的結42盟方式,使合作各方避免直接沖突或共同打造區域品牌,以達到合作各方都有所收益的理想效果。

(4)文化營銷現代生活給人的外在壓力越來越大,人們需要的不是“鋼筋水泥的叢林”,他們更渴望居家之中的文化內涵。開發商如果發現了這一點,并加以演繹,就能出奇制勝。開發商必須把創造一種和諧的鄰里關系、溫馨的居住文化作為經營理念,采取各種有效的措施加強業主之間的溝通、交流。另一方面,為了給孩子創造一個良好的成長環境,購房者對居住小區文化設施的要求越來越高,不僅關心周圍文教單位的配置、距離,而且愈來愈重視小區文化設施的數量、品位,以及小區內大部分住戶的文化層次。為此,開發商不僅要注意在建筑風格上盡量體現文化內涵,通過富有特色的主題創意,提升住宅小區的文化價值,給人展現一種高品位的美好生活藍圖,而且要注意通過高品位會所、藏書豐富的圖書館、溫馨祥和的鄰里中心、設施齊全的幼兒園和中小學來營造小區的文化氣息。

(5)綠色營銷隨著環保意識的逐漸興起,消費者已愈來愈關心自己的居住環境,更加關注擬購房屋的環境設計。他們不僅希望小區內綠草如茵,花團錦簇,有充足的陽光和清新的空氣,而且要求住宅小區遠離工廠,附近沒有污染源。開發商應該以環境保護為經營理念,改變過去寸土寸金、見縫插針式的開發模式,充分考慮小區的住宅空間、陽光照射、綠化間隔等,為消費者營造人與自然和諧共生的理想家園[62]?,F在不少開發商提出的“搞房地產要先搞環境”、“賣房子也是賣環境”,不能不說已涵蓋了環保營銷的經營理念。

(6)知識營銷悄然臨近的知識經濟時代使企業經營法則開始發生變化,企業營銷活動不再只關注物質分配,更強調為消費者提供更多的應用支持,以此確定新的產品概念和市場秩序,引導消費者產生對新產品的現實需求。在這一背景下,以知識普及為先導,以知識推動市場的營銷新思想,應該為精明的開發商所注意和接受[63]。開發商通過開展大規模的住房知識普及活動,向廣大消費者介紹房屋建設選擇標準、住宅裝修知識、住房貸款方法和程序以及商品房購置手續和政府相關稅費,在增加消費者房地產知識的同時,也增加了消費者對開發商的認同感。這必然會在引起社會反響的同時,也使開發商的銷售業績不斷上升。

6.3消費者角度

6.3.1切合實際選擇合適的住房面積

住大房子是很多中國人的夢想,為了這個夢想,很多年輕人早早的背上了房貸,為了供房很多人不敢去旅游,不敢去商場購物,有的甚至不敢生孩子。那種不顧經濟條件和資源條件,脫離實際承受能力或者超過實際需求,片面追求過大住房面積的消費行為43是一種浪費行為,只會加劇城市住房的緊張程度,推動房產價格不斷上漲。國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任劉艷輝認為,消費者購房要及時走出“貪大求闊”的誤區,減輕不必要的生活壓力[64]。消費者應樹立正確的梯度消費觀及健康住宅的消費理念。居民購房要與自己的生命周期和收入能力結合起來,摒棄貪大求闊的不良心態,堅持量力而行、逐步改善、房盡其用的原則,宜大則大,可小則小,進行適度消費、合理消費,形成健康文明、節約資源的消費習慣。長期住房實物分配政策和凝固的存量市場,造成了“一房伴終生”的消費模式?,F在,隨著二三級房地產市場的啟動和成熟,消費者完全可以根據自己當前的經濟狀況和家庭情況,先買一套小一點的房子,再逐漸擴大居住面積和提高居住水平。6.3.2樹立務實的住房觀念由于目前房價普遍上漲,未有能力買房者切不可“硬上”。一方面受傳統觀念“有恒產者有恒心”的影響,另一方面是受住房制度改革以來政府積極鼓勵住房私有化的影響。消費者普遍認為:只有購買了商品房才稱得上實現“居者有其屋”。其實這是一個消費誤區,正是這個觀念導致城鎮居民一擁而上的搶購商品房,雖然大部分購房者經濟基礎很好,能夠承受目前的房價,但是其中也有部分中低收入家庭為了實現這個目標,超越了正常的支付能力,因為供房背上了沉重的負擔,成為所謂的“房奴”[65]。居者有其屋,不代表居者一定擁有其屋。而實際上“居者有其屋”應該是指每個公民都有住房。居民可以購買商品房,也可以租住政府提供的廉租房,還可以租住由私人提供的住房,社會上有大量房源可租,選擇余地很大。因此,即便是在市場經濟比較發達的西方國家,仍有相當一部分居民由于經濟的、社會的原因選擇租房的消費方式見表6-1,出租房在住房商品市場上始終占有不可忽略的地位。表6-120世紀末各國自有住房與出租房的比率美國英國德國日本私有住宅66%68%44%62%租賃住宅34%32%56%38%資料來源:汪利娜:《跨世紀中國住宅業的發展及政策選擇》,中國社科院經濟研究所網,2007-06-06。住房私有率的提高等于把人長期固定在一個地方,不利于人員的自由流動,是與市場經濟的發展方向相背離的。市場經濟的發達,人員流動的頻繁,工作崗位的變換,人們對租房的需求會越來越大。居民樹立一種務實的消費觀念,“居者有其屋”并不等于“居者買其屋”,如果消費能力不能夠承受一次性的購房負擔,就應該采用租房的方式改善居住條件。實際上,比較目前很多城市的購房價和租房價可以發現,租房住更經濟。即使是選擇購房的家庭,也不一定追求一步到位,應選擇在自己的能力范圍內量力而行。

參考文獻

[1]周誠.土地經濟學[M].北京:農業出版社,1999.

[2]RobertS.Pindyck,DanielL.Rubinfeld,Microeconomic4th,PrenticeHallUpperSaddleRiver,NewJersey,1998.

[3]BredelyR.Schiller,TheMicroeconomyToday17th,theMCGRAW-HillCompany,INC,1998.

[4]JohnB.Corgel.RealEstatePerspectives,anintroductiontoRealEstate,irwin/MC/Graw-Hill,1998.

[5]CharlesJ.Jacobus.RealEstatePrinciples18th,PrenticeHallUpperSaddleRiver,NewJersey,1999.

[6]ArlyneGeschwender.RealEstatePrinciplesandPractices16th,Gorsuch/PrenticeHallUpperSaddleRiver,NewJersey,2000.

[7]DavidSirota.EssentialofRealEstateInvestment,Chicago,RealEstateEducationCo,1997.

[8]Rogerp.Sindt.RealEstateInvestmentAnalysisandApplications,PrenticeHallUpperSaddleRiver,NewJersey,1999.

[9]艾倫·伊文思.城市經濟學[M].上海:遠東出版社,2002.[10]雷利·巴洛維.土地經濟學[M].北京:中國農業大學出版社,1999.

[11]GracielaChichilnisky,WhatisSustainableDevelopment?LandEconomics,Volume73Number4,2000.

[12]查爾斯·溫茨巴奇.現代不動產[M].北京:中國人民大學出版社,2001.

[13]梁小民.西方經濟學[M].北京:中國統計出版社,2004.

[14]傅家驥,萬海川.技術經濟學概論[M].北京:高等教育出版社,2005.

[15]錢昆潤,蘆金鋒.房地產經濟學[M].北京:中國計劃出版社,1999.

[16]范翰章,端然.房地產經濟學[M].大連:大連理工大學出版社,2003.

[17]關柯.房地產市場[M].北京:中國計劃出版社,1999.

[18]張記康.企業經營風險管理[M].上海:立信會計出版社,1999.

[19]田德錄.鄉鎮企業集團財務風險管理的機理及保障體系研究[R].中國農業大學博士選題報告,1998.

[20]盧有杰,盧家儀.項目風險管理[M].北京:清華大學出版社,2000.

[21]蓋倫·格里爾.房地產投資決策分析[M].上海:上海人民出版社,2000.

[22]董藩.房地產開發調控等的幾個基本理論問題[J].城市開發,2003(11):12.

[23]張泓銘.房地產宏觀調控原理的基本思考[J].社會科學,2003(9):5—13.

[24]汪麗娜.房地產宏觀調控后的冷靜思考[J].中國房地產金融,2004(12):5—9.

[25]畢寶德.土地經濟學[M].北京:中國人民大學出版社,2003.

[26]何芳.城市土地經濟與利用[M].上海,同濟大學出版社,2004.

[27]盧有杰.新建筑經濟學[M].北京:中國水利水電出版社,2001.

[28]丹尼斯·迪帕斯奎爾,威廉·惠頓,龍奮杰等譯.城市經濟學與房地產市場[M].北京:經濟科學出版社,2002.

[29]周誠.土地價值簡論[J].中國土地科學,1996,(10):1—4.

[30]張永岳,陳伯庚.新編房地產經濟學[M].北京:高等教育出版社,1998.

[31]何芳.城市土地集約利用及潛力評價[M].上海:同濟大學出版社,2003.

[32]華偉.房地產經濟學[M].上海:復旦大學出版社,2004.

[33]咸陽市城鄉建設規劃局,咸陽概況.45[34][40]2005年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.

[35][37][39]2006年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.[36]劉科偉,關中星火產業帶總體規劃.

[38]咸陽:大手筆打造濱水宜居城市.

[41]2002年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.

[42]2007年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.

[43]紀貴紅.上海郊區化對房地產市場影響的研究[D].華東師范大學碩士研究生學位論文,2005.

[44]2003年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.

[45]2004年咸陽市國民經濟和社會發展統計公報.

[46]中國房地產估價師與房地產經紀人學會:房地產經營管理[M].北京:中國建筑工業出版社,2006.

[47]趙小虹,趙財福.房地產開發經營[M].上海:百家出版社,2004.

[48]朱紅兵,劉建通等.GM(1,1)模型灰色預測法及其在預測體育成績中的應用[J].首都體育學院學報,2003,(1):118—121.

[49]隋天中,姜永軍.基于GM模型的刀具耐用度灰色預測[J].工具技術,2003,(2):10—12.

[50]高兆蔚.我國21世紀森林資源發展趨勢灰色預測[J].林業資源管理,2003,(2):31—32

[51]張雪寧.我國城市住宅郊區化發展中存在的問題及發展對策[J].中國房地產,2004,(8):47—49.

[52]張笑寒.城市郊區化進程中的用地問題研究[J].華中農業大學學報(社會科學版),2004,(2):51—54.

[53]咸陽市建委.咸陽市城市總體規劃,1990—2010.

[54]羅文春,南靈.淺談房價過快上漲的對策[J].集團經濟研究,2007,(12):36.

[55]中國房地產估價師與房地產經紀人學會.房地產基本制度與政策[M].北京:中國建筑工業出版社,2006.

[56]景悅.規范運作放開房地產市場促進住房消費[J].遼寧經濟,2003,(2):22—24.

[57]景乃權,劉玉錄.住宅郊區化現象及對策建議[J].中國房地產,2002,(6):56—58.

[58]劉長岐,甘國輝.李曉江北京市人口郊區化與居住用地空間擴展研究[J].經濟地理,2003(9):666—670

[59]李志勇.廣州市房地產現狀與市場前景[D].暨南大學碩士學位論文,2000.

[60]開彥.集成化是住宅產業現代化的重要特征[J].住宅產業,2004,(7):77—79.

[61]曹春堯.房地產營銷策劃[M].上海:上海財經大學出版社,2000.

[62]葉劍平.房地產市場營銷[M].北京:中國人民大學出版社,2000.

[63]高重恒.房地產營銷反思[J].銷售與市場,2001,(7):74—75.

第6篇

關鍵詞:糧食批發市場市場體系現狀

糧食批發市場作為一種經濟組織,為買賣雙方及其人提供糧食批量交易的場地、設施及交易服務。經過改革開放30多年來的發展,我國糧食批發市場主要包括三個層次:一是在農產品商品主要集散地、交通轉運中心和消費者密集的大城市建立全國性的跨地區跨部門的大型中央糧食批發市場。二是區域糧食批發市場又稱“地方糧食批發市場”,它一般設在產地。三是自由糧食批發市場,它交易的規模較小,甚至也進行少量的零售交易。

我國糧食批發市場在國民經濟發展中的作用

(一)政府對糧食市場實施宏觀調控的有效載體

目前,糧食批發市場成為我國儲備糧輪換的市場渠道。我國儲備糧在三年內必須輪換,有時還會有大量的陳化糧的銷售,以前這些運營主要采取行政分配的形式,改革以后采取在糧食批發市場公開拍賣。國家和地方儲備糧在批發市場競價銷售,是政府調控市場與市場發現價格的有機結合,有利于儲備糧的正常管理與運作;是政府積極培育和利用市場,促進糧食有序流通的有機結合;可以減少用糧企業資金占壓,緩解企業庫存和流動資金緊張的現狀。

(二)促進糧食價格形成

改革開放以后,我國逐漸放開了糧食的零售市場價格,改變了以往那種糧食價格主要依靠指令性計劃來確定的做法,轉變為糧食的少量收購價格由政府確定,其價格更多地通過批發市場來形成。隨著批發業務的發展及其信息功能的增強,按照規范化建立的糧食批發市場,除了采用由批發市場工作人員組織下的協商成交方式協商價格之外,拍賣成了交易成交的一種重要方式。由于糧食批發市場具有較大范圍內集散糧食商品的功能,來自全國各地的糧食商品同場競爭,同一種糧食商品就可以通過比較,按質論價,有利于反映糧食商品價值和供求關系的價格迅速形成。糧食批發市場所產生的價格比較真實,能在一定程度上起到穩定糧食商品市場價格的作用。

(三)合理配置糧食資源

我國地域廣博,各地的糧食資源千差萬別,互為優勢。區域間的糧食批量交易主要通過批發市場進行,批發市場成為實現糧食產區與銷區聯結、南糧北調、北出南進、北糧南運、北糧南儲的重要渠道。糧食批發市場的信息功能對于合理配置糧食資源極為重要。糧食批發市場聯接著產需兩頭,糧食信息來源比較多,加之糧食批發市場擁有多樣化的信息傳遞手段,是一個良好的收集、整理、信息的場所,實際成了糧食信息中心。

我國糧食批發市場的發展現狀

(一)糧食市場體系不完善且市場規范不完備

我國糧食市場體系不完善主要體現在:主產區市場和主銷區市場利益沒有理順、糧食批發市場啟動和市場運行的手段街接到位性差,糧食市場本身抗風險性能力較弱以及現有大型批發市場模式滯后于糧食市場外部環境變化等方面。

由于我國糧食主產區市場和主銷區市場利益沒有理順,市場管理委員會、理事會基本上以主產區所在地省政府、主辦單位上級主管部門構成,主辦單位一般是主產區地方政府,承辦單位一般是主產區糧食主管部門、糧食企業,這種構造的市場在一定程度上很難處理好糧食主產區和主銷區之間的利益關系,往往出現傾斜于主產區利益的市場政策,造成產銷利益的不公正。糧食歉收年,主銷區到主產區讓渡利益大,主產區辦的批發市場呈現繁榮景象;糧食豐收年,“賣糧難”現象嚴重,銷糧省擇購權大,主銷區讓渡主產區利益小,主產區辦的批發市場呈現蕭條現象。

(二)糧食批發市場布局不合理且缺乏統一規劃和有效管理

由于我國糧食市場法規建設滯后,缺乏國家統一規劃和行之有效的管理,導致我國糧食批發市場低水平重復建設、盲目和趨同投資建設等現象,造成資源的極大浪費,從而不利于糧食統一市場體系的形成。我國許多糧食批發市場不是按照經濟區域而是按照行政區域布局的,層層人為造市場的做法顯然違背了客觀的經濟規律,結果到處是市場,到處都有成交價格,市場機制不能有效發揮作用,輻射范圍有限。

我國對于糧食批發市場的管理缺乏有效的法律依據。隨著我國糧食批發市場與國際糧食市場逐漸接軌,迫切需要制定規范糧食交易市場行為的相關法律法規,以明確糧食市場運行的基本規則,主要包括:批發市場資格審查制度和政府授權制度、交易商入市登記制度、交易商資格審查制度、商品質檢制度、保證金制度、結算制度、出境準運制度等;國家專儲糧通過批發市場吞吐輪換辦法;糧食批發市場的各種職能;糧食進出口管制;糧食零售等。

(三)交易行為不規范且場內交易不活躍

現階段我國糧食現貨市場基本處于集貿市場水平,新建立的地市縣糧食批發市場,由于基礎設施不健全,輻射和影響力較小,有些地方的市場投資者與管理者合二為一,甚至以經營者或變相經營者的身份參于交易,市場運行缺乏公開、公正的準則規范,不僅造成場內交易不活躍,區際交易頻繁、效率低,而且嚴重損害了市場監管的權威性和公正性。另外,一些糧食經營者行為不規范、違法、違約行為突出,在計量和質量方面,嚴重危害消費者的利益;糧食加工、儲存、包裝、質撿方面達不到有關的標準;盜用其他經營者的商標、品牌、商號等侵權行為嚴重。

由于我國多數地、縣糧食批發交易市場交易行為不規范,糧食批發市場的交易量較小,且交易不活躍,“有市無場”和“有場無市”的現象同時存在。多數地、縣沒有規范化的糧食批發交易場所,糧食交易主要在鄉、鎮自發形成的混合型集貿市場進行,規模小、分布散、秩序亂,缺乏專業性。

(四)部分區域性糧食批發市場功能過于單一

我國一些糧食批發市場,尤其是那些自發形成的區域性糧食批發市場經營規模較小且分散,缺乏規模效益,物流成本高,與市場經濟的大市場、大流通的矛盾依然突出。主要表現在市場投資主體單一,主要是私人單一投資。而單一投資帶來的問題是資金不足,短期行為,嚴重制約交易和市場的發展;功能單一,主要作為糧食集散場所,而不是批量、原糧成品糧兼營,批發市場的其他功能更無法發揮;由于市場是自發的、私人投資的,相互之間缺乏聯系和互動,各自為政,不能形成一個有機整體,削弱市場整體功能的發揮,交易層次、交易方式不能適應糧食大流通的需要。

許多糧食批發市場主要是作為糧食批發交易的場所,而其他功能沒有得到充分發揮?,F代化糧食批發市場應有的功能還包括集散功能、結算功能、價格功能、配送功能、信息功能、質量檢驗功能、展示功能以及生活服務等多種功能。

加快我國糧食批發市場建設的策略(一)重視糧食批發市場的戰略地位

加強我國糧食批發市場建設必須重視并確定糧食批發市場在我國國民經濟中的戰略地位。糧食批發市場、國家對糧食的宏觀控制和現代糧食企業制度三者是市場經濟不可分割的主要組成部分。糧食批發市場是聯系后二者的中心環節。國家對糧食的宏觀調控一定要通過糧食批發市場,公開、公正、公平地進行。同時,主要糧食品種的省間大批量交易要通過政府指定的糧食批發市場進行,并吸引公私糧食企業進場交易。在糧食主產區的縣以上城鎮盡快建立和完善各縣、各地區的糧食批發市場,不斷提高批發能力,滿足銷區糧食批發企業和單位到產區采購糧食的要求,做到資源充足,保障供應。要加快糧食企業的改革,盡快建立現代企業制度。

(二)強化市場管理并規范交易行為

加快市場立法,建立健全糧食市場交易規則,提供公開公正的交易場所,改善交易條件,克服目前糧食交易無章可循、零亂無序和有法不依的現象。依靠和配合工商行政管理部門強化市場管理,管好管住收購市場,嚴格實行糧食批發準入制度,積極引導和支持糧食經營企業和用糧單位進入市場交易,有效遏制私商糧販的非法收購行為。同時規定任何地區和部門不得以任何借口阻礙在縣以上糧食市場交易和委托收購糧食的運銷,賦予縣以上糧食批發市場合法運銷權,以增強交易吸引力。

對于糧食批發市場的發展,國家除了要制定優惠政策,繁榮市場,還必須實行統一的交易規則,管理者不參加經營,經營者不參與管理,管理與服務兩分離,以保證管理的公正性和權威性,保證經營者的獨立性和自主性。還要加強糧食批發市場的整合管理,要按照市場經濟規律要求,對現有的各類糧食批發市場進行規范。對盲目建設、有場無市、經營困難的糧食批發市場,要采取兼并、關閉、轉向等方式進行整合。要結合當地市場建設規劃,統籌考慮糧食批發市場建設問題,可以通過土地置換調整糧食批發市場布局,但要充分利用糧食批發市場的輻射范圍,以防止重復建設、資源浪費和無序競爭。

(三)加強不同層次的糧食批發市場建設

加強糧食批發市場建設既要重視全國性的大型糧食中心批發市場建設,又要加快區域和地方糧食批發市場建設。通過建立和完善糧食市場管理法律法規,改善糧食市場建設環境,減少不必要的行政干預,消除地區封鎖,為創建全國性的中央糧食批發市場發展創造條件。在統一規劃下,主要通過競爭和自然選擇,在全國形成運作規范,功能齊全,交易集中,現貨、期貨、中遠期合同交易都運作的覆蓋全國的大型糧食中心批發市場、交易所,真正發揮糧食批發市場組織交易,集中競價,發現價格,規范流通秩序,降低流通成本等功能,促進全國統一的大糧食流通實現,為國家調控糧食市場和吞吐儲備糧食提供立足點。

參考文獻:

1.戚維明.關于我國糧食批發市場體系建設的幾點思考[J].中國糧食經濟,2001(09)

2.胡非凡,施國慶,吳志華.中國糧食物流特點及發展趨勢探析[J].農業經濟,2006(05)

3.胡非凡,施國慶,吳志華.試析我國糧食物流中心發展現狀及趨勢[J].經濟問題,2007(02)

4.朱東紅,慕艷芬.國外糧食物流發展概述及啟示[J].世界農業,2007(03)

第7篇

1.種子市場觀念創新

觀念創新是市場營銷創新的首要組成部分。為了實現諸如利潤、銷售增長率等目標,種子企業必須進行市場調研和品種開發與種子生產、貯藏、加工、銷售等一系列與市場有關的經營活動。從事這些活動時,以什么樣的理念為指南處理企業、用戶、社會之間的利益關系,就成為每個種子企業必須回答的問題。這一問題就構成一個種子企業的市場經營理念,也稱營銷管理觀或市場營銷觀。

目前,我國種子企業的營銷活本論文由整理提供動主要是跟隨營銷。就是企業跟在市場后面開展營銷活動,市場需求變了,營銷活動跟著變,即跟著需求走。跟隨營銷使企業被動的適應市場,這顯然是極不利于企業發展的。企業只有走在市場前面,才能在競爭中求生存,即做到牽著市場走。種子市場營銷是指為了滿足用戶的需求和欲望而實現種子使用價值的活動過程,種子經營者不僅要研究用戶的現實需求,更要研究用戶對種子潛在的需求。種子企業必須轉變營銷觀念,由跟隨營銷轉向創造營銷。創造營銷是在潛在市場未到來之前就摸準市場動態,按著市場需求發展走勢開展營銷活動,使企業的生產銷售與市場需求之間保持快半拍的狀態,從而牢牢掌握市場的主動權。

2.種業品牌創新

品牌創新是市場創新的重要組成部分。品牌建設是衡量企業經營水平的重要尺度,也是衡量整個產業發展水平的一個重要指標。種子企業要在提高產品質量、升檔、升級、系列延伸上求突破,在增強產品市場競爭力的同時,要加大創牌力度,塑造企業良好形象。名牌產品是市場上的旗幟,市場向名牌聚集,效益向名牌傾斜,這是市場競爭的必然結果。創建種子品牌是種子產業化的核心,是種子企業步入市場經濟,參與國內、國際市場競爭的首選戰略。已經定牌的企業尤其是規模企業,必須認真制定企業名牌戰略和計劃,深入開展創名牌活動。辦名廠,創名牌,要舍得花精力、花本錢,搞名牌宣傳,做名牌廣告,創名牌商標。要使產品在市場上擁有競爭優勢,必須在產品的成本、差異性上有所突破,使其獨具一格。

3.種業服務創新

種子企業的消費群體主要是廣大農民,各項服務也要適應廣大農民消費者的需求。

開展服務創新,一是通過公共關系,利用靈活多變、形式多樣的廣告宣傳(如報紙、雜志、電視等媒體及招貼畫等),提高品牌的知名度和認知度,樹立良好的企業形象和信譽,為廣大用戶提供種子營銷信息,讓廣大農民了解產品的特征特性、栽培要點及其他注意事項,做好新技術新成果的示范推廣及傳授工作,做好營銷前服務;二是簡化營銷過程和手續,本論文由整理提供想方設法滿足用戶要求,如提供精美的手提式小包裝、配貨上門等貼心服務,為用戶提供方便、簡捷、有效的營銷服務;三是建立健全售后服務體系,配備精良、高效的服務隊伍,隨時為廣大農民答疑解惑,指導種植技術及病蟲害防治等實用技術,為用戶提供及時、有效的售后服務。

種子企業開展好服務創新,還要有企業組織創新、科技創新和管理創新等作為保障體系。企業組織創新成功的經營戰略必須有成功的組織創新作為保障體系。隨著市場經濟的深入,國有種子企業目前的管理組織機構設置已不能適應種業市場經濟體制的經營形勢,必須以經營效益為中心的管理思想和效益最大化的經營戰略,對企業內部的各類組織重新設計、規劃,實現管理組織的創新,使企業內部形成合理、高效的管理態勢,保證企業生產要素的優化配置,全面提高企業的市場競爭能力,實現綜合效益的最大化。

国模一区二区三区四区视频,亚洲精品毛片久久久久久久,岛国永久av网站,久久九九99这里只有精品,国产av日韩aⅴ亚洲av,a级毛片三级全黄,超碰大香蕉99,亚洲综合激情久久久久,欧美精品一区二区三级理伦电影,伊人久久中文字幕,日韩欧美中文字幕不卡
人人人妻人人澡美一区| 黄网站视频大全影视频大| 麻豆国产精品va女在线观看| 18禁美女裸身图无遮挡| 自偷自拍亚洲综合精品第一页| 美女被c高潮在线观看| 亚洲精品国产成人久久av| 内射极品少妇av片p| 男女视频免费观看| av不卡免费在线看| 免费黄片精品99在线观看| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 国产黄色a级| 欧美日韩亚洲综合一区| 国产亚洲精品网站在线观看| poren 18大学生| 97人人模人人喊人人爽 | 久久电影久久影院免费视频播放| 亚洲国产精品美女自拍| 两个人BD高清在线观看2018年 | 欧美va亚洲va天堂va| 国产综合av性色在线影院| 欧美一区二区三区免费的网站| 日日摸夜夜看| 亚洲色资源在线播放| 一本综合久久免费| 欧美成人一区二区三区h| 91在线电影免费观看| 日韩精品在线播放你懂的| 91日韩精品码精品| av卡一久久| 国产亚洲99精品| 欧美精品不卡一区二区三区| 国产精品网站免费观看| 中文字幕一区亚洲精品| 国产超黄a级视频免费看| 欧美精品一区二区三区aⅴ在线| av高潮喷水在线| 青娱乐精品视频免费在线观看| 无码人妻久久一区二区三区免费 | 亚洲成AV人片在线观看福利| 狠狠爱天天噜日日噜视色| 日韩欧美国产视频一区二区| 欧美户外野战在线大全| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 国产精品av专区| 欧美91成人亚洲播放网站| 人妻三级中文字幕久久| 成人女子免费视频| 91网在线九色| 亚洲成AV人片在线观看福利| 日本亚洲欧美激情视频| 久久中文字幕精品三级| 亚洲国产片免费观看| 久久久久久久精品99q| 黄色美女网址在线观看| 日本瑟瑟视频网站| 18av天堂网| √天堂资源在线中文最新版| 波多野结衣高清heyzo| 美女鲜嫩bbbb| 国产成人精品日本亚洲网站| 久久久亚洲熟妇熟女ⅹxxx高清| 欧美亚洲成人一区二区三区| 亚洲国产精品久久免费观看| 男女羞羞视频网页| 国产男女猛烈视频在线观看的| 亚洲欧美成人vr| 国内大量揄拍人妻精品2| 免费观看精品国产| 岛国视频在线观看免费一区二区 | 亚洲熟妇av一区二区三区漫| 欧美精品国产亚洲| 久久精品人妻中文字幕| 人人妻人人爽av| 伊人青春草视频在线观看| 亚洲色噜噜网站在线观看| 另类久久精品国产亚洲av高清| 久久国产免费一区二区三区| 做床爱免费视频在线观看| 狠狠躁夜夜躁中文字幕| 亚洲成人av中文字幕免费播放 | 中文字幕久久精品第一页| 91香蕉在线精品视频| 4399韩国电影免费观看| 日韩一区三区二区最新视频| 美女被c高潮在线观看| 一级a爱片免费观看的网站| 久久99热精品人妻一区二区| 国产饥渴熟女| 六十熟妇乱子伦视频| 黄网站视频大全影视频大| 一级片无码中文字幕乱伦| 美女高潮水多毛多高清毛片| 国产熟女一区=区| 午夜福利片一区| 亚洲一区二区三区国产日韩欧美| 久久精品国产99精品亚洲密| 亚洲大片在线播放| 伊人久久夜夜国产av| 国内精品欧美激情| www.内地欧美日韩一区二区三区| 又爽又黄又高潮又粗又长的视频| 色婷婷av一区二区三区久久| 真实国产露脸乱| 日韩欧美黄色| 国产老熟女免费一区二区| 国产精品乱码一区| 久久亚洲真实| 97国产精品久久久久久超粗| 日本性感少妇内射| 2021少妇久久久久久久久久| av黄色国产一区二区| 五月天一区二区三区在线播放 | 久久人爽人人爽人人片av小说| av天堂伊人网| 人人妻人人爱人人看人人揉| 亚洲成人色淫| md传媒免费全集观看在线观看| 人人爽亚洲美女精品久久久| 日本护士被强行XXXX| 国产最大的av| 日韩欧美另类亚洲中文字幕| 最色免费视频| 中文字幕国产懂色av| 97视频在线观看网址| 99v久久人妻| 97人妻天天添夜夜摸| 久久中国国产av| 成人性生交aaa大片| 男女成人av免费高清在线播放| 亚洲三区欧美一区| 国产乱子伦普通话对白| 国产精品40熟女一区二区| 曰曰摸夜夜添夜夜添高潮出水| 日韩成人在线网| 被男子脱掉内裤的美女视频| 国产午夜亚洲精品AⅤ| 精品国精品国产| 人妻边接电话边出轨| 亚洲熟妇熟女另类丰满v| 波多野结衣高清一区二区三区| 亚洲嫩草影院| 偷拍视频一区二区三区四区| 欧美一区二区三级电影| 少妇又粗又爽又猛又黄| 久久色成人在线| 国产亚洲av嫩草精品影院| 亚洲精品视频在| 久久久亚洲av在线| 看三级黄色视频| 免费人成在线观看视频网站| 国产最大av| 人人妻人人澡人人爽人人| 激情久久av区二区av| 午夜不卡的av| 亚洲成人免费久久电影| 国产又粗又头又长又爽| 全黄h全肉边做边吃奶文| 亚洲av欧美va国产va在线| 国产无套粉嫩白浆在线| 亚洲精品熟女少妇| 高清毛片视频网站| 久久精品a一国产成人免费网站| 日韩免费视频一区二区三区| 国产精品人人爽79欧美人人模| 精品人妻一区二区三区久久| 久久精品国产精| 把腿扒开做爽爽| 在线国产精品一区二区在线 | 成人一区二区视频地址| 她稚嫩哭喊撕裂第一次| 亚洲av综合色一区二区| 一级a爱做片免费观看国产| 国产精品成人av一区| 国产亚洲系列av高清| 91在线电影免费观看| 99热播这里只有精品| 日韩精品无码人成视频| av久久亚洲精品| 一区二区三区午夜精品| 三级黄色a大片| 国模吧双双大尺度炮交GOGO| 人妻素人一区二区| 中文字幕小视频网站| 成人午夜大片免费| 久久综合香蕉| 国产免费永久网址av| 久久精品国产99久久久 | 蜜桃av噜噜一区二区三区网址| а天堂中文最新版在线91网| 老司机免费视频久久| 国内少妇人妻偷人精品视频| 欧美午夜视频在线观看| 新婚少妇无套内谢国语播放| 波多野结衣一区二区在线看| 久草福利在线精品| 黑人性暴力视频| 欧美国产精品亚洲精品观看| a级毛片黄色| 国产人妻久久久久久精品| 少妇下面好紧好多水真爽播放| 18禁网站成人 | 国产成人一区二区三区,欧美日韩国产| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 欧美+亚洲+日韩+国产| 暖暖直播在线观看免费韩国| 国产精品久久99在线观看| 国产黄色在线观看三级| 国产乱码一区二区三区久久| 久久精品国产一区二区三区网站| 伊人亚洲综合网| 91精品国产综合久久消防器材| 美女高潮喷水被强摸下面| 天堂中文字幕av| 99久久这里只有精品| 美女视频网站黄色亚洲| 国产视频久久精| 久久久久久久国产电影| 欧美一区二区三级电影| 少妇最高潮| 国产成人无码免费视频97| 亚洲中文av中文字幕在线| 亚洲精品国产精品久久9| 超碰97免费大香蕉| 国产精品另类亚洲精品女| 一本色道久久综合婷婷| 亚洲avav日韩av| 日韩国产欧美一区二| 国产精品精品网| 久久天堂一区二区三区四区| 美女被爆操高潮视频在线观看| 亚洲AV色先锋资源电影网站| 第一次破女处流血视频| 亚洲综合色区中文字幕| 女人寂寞偷人视频A级| 综合 欧美 亚洲日本| 成人区人妻精品一区二区在线| 美女黄视频a| av天综合av亚洲| 精品国精品国产| 老司机午夜免费网址| 99久久久国产露脸精品| 久久岛国av一区二区| 超碰97视频免费在线观看 | 午夜福利电影免费观看| 日韩精品在线播放你懂的 | JapaneseXXXX乱子另类| 熟女毛多熟妇人妻在线视频| 黑人艹免费视频| 久久99精品国语久久久| 天天爱夜夜做| 国产精品99久久久久久擦边| 久久久久免费视频一区| 国产亚洲综合欧美一区| 国产麻豆午夜三级精品| 男女18禁无遮挡网站| 亚洲人av自拍| 小香蕉av一区二区三区| JAPANESE高潮护士| 国内精品人妻久久| 免费黄色欧美大片| 国产亚洲欧美中文字幕在线| 日韩亚洲欧美专区| 亚洲本色精品一区二区久久| 污18禁图无遮挡开腿| 亚洲深深色噜噜狠狠爱网站| 娇妻公务员被领导玩弄| 亚洲乱码av一区二区| 免费在线青草视频| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 和波多野结衣一区二区三区| 97色精品一区二区在线观看| 国产在线播放色| 亚洲国产欧美乱码| 综合国产日韩欧美在线播放| 国产福利一区在线观看精品尤物| 免费网站mv高清在线观看| 超黄超污超爽无遮挡网站| 国内一级毛片视频| 国产一区二区在线免费视频| 粉嫩无套白浆第一次| 在线播放免费人成视频在线观看| 黄色毛片三级朝国网站| 丰满熟妇老熟女av| 久久看美女高潮喷水| 久久精品视频免费99| 亚洲国产精品专区在线播放| 边吃奶边添下面视频无码| 成人久久av一区二区三区| 欧美韩日国产在线| 亚洲中文字幕综合在线| 亚洲国产av三级| av永久免费在线播放| 先锋77xfplay色资源网站| 美女黄网站18禁免费看| 久久综合香蕉| 日韩av网站免费观看| 人妻3p精品视频| 免费看男女啪啪视频的网站| 日本熟妇午夜| 亚洲中文字幕不卡视频| 日韩亚洲高清av| 国产19禁在线观看| 70老太另类极品GRAND| 精品少妇人妻日韩欧美久久91| 久久夜色成人精品二区| 特黄特大黄色片| 在线看色国产亚洲精品| 亚洲国产第一站精品蜜芽| 被上司调教的人妻| 亚州国产av| 亚洲精选一区二区在线观看| 新国产97在线日韩| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 美女网站免费福利视频| 亚洲欧洲精品中文字幕不卡| 岳潮湿的大肥梅开二度| 国产亚洲欧美日韩精品一区二区三区| 秋霞一级成人毛片免费看| 亚洲欧美成人综合图片区| 久久九九AV免费精品| 亚洲综合色区中文字幕| 综合久久亚洲| 中文字幕一区第二页精品| 精品国产福利网站| 爽到喷水(H)| 中国特级淫片久草视频| 人人妻人人爽人人黑| 国产人妻有码一区二区三区| 秋霞免费鲁丝片无码84| 人人爽久久久噜噜噜电影| 搡少妇在线视频少妇干活了| 人妻体验按摩调情BD| 最近最新中文字幕高清中文字幕网| 久久亚洲精品成人| 少妇扒开内裤让我添视频| 男女激情床震呻吟视频链接| 久久精品影院91| 国产福利视频精品一区不卡| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 成人欧美三区| 不卡能看的黄色视频| 99久久嫩草影院| 精品国产乱码一区二区| 好黄好硬好爽免费视频一| 午夜福利视频一区二区免费看| 亚洲国产成人麻豆| 久久麻豆精亚洲av品国产理论片| 两性午夜免费| av在线播放亚洲天堂| 多人伦精品一区二区三区视频| 久久一级毛片孕妇| 中文字幕制服av| 精品精品在线免费观看| 美女爽到高潮免费视频| 国产区12p| 日本免费v在线| 丰满人妻二区三区| 超薄肉色丝袜脚交调教视频| 国产真实的乱| 久久精品一区二区三区中文| 精品日韩欧美在线观看| 日本AAAAA级特黄大片| 肮脏女人一级毛片| 欧美人与性动交| 国产成人系列免费观看| 亚洲乱码一区二区中文字幕| 超强国产野战| 亚洲a在线观看免费视频| 成人在线中文字幕在线观看| JZZIJZZIJ日本成熟少妇| 欧美校园春色亚洲| 欧美激情亚洲专区一区二区| 成人精品国产永久免费网站| 偷拍学生MM厕所系列| 精品久久久久久99| 亚洲成人av一区免费看| 亚洲中文字幕乱码熟女一区| 2021韩国三级午夜理论| 一区二区国产亚洲| 精品久久青草| 你懂的在线播放欧美日韩| 亚洲国产影片在线观看| 亚洲国产熟女精品| 蜜臀av国产亚洲欧美xxx| 日韩欧美亚洲视频在线观看 | 久久久人人人人| 午夜精品一二三不卡影院| 亚洲av免费看一区二区三区| 99re视频精品在线| 欧美国产一区精品亚洲| 黄视频在线国产| 在线观看有码精品| 六月激情综合丁香久久久久久| 蜜桃av成人永久免费| 韩国伦理电影华丽的外出| 亚洲综合在线观看的av| 美女黄频视频大全免费的视频| 国产精品av久久人妻无| 99久久99这里只有免费费精品视频| 在线视频精品999| 国产高清videossex久久| 亚洲午夜禁在线观看| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 久久精品国产熟女| 亚洲av欧美aⅴ日本综合| 欧美成人一级片在线播放| 日韩av不卡播放| 久久人人爽人人a大片| 久久久久久久这里只有精品666| 欧美v亚洲v日韩v流畅在线| 一本大道久久a久久精品| 国产精品久久女| 欧美日韩亚洲国产二区| 婷婷97狠狠色综合| 成人av一区二区在线| 一级二级三级毛片免费看| 亚洲欧美精品综合在线| 看全色黄大色黄大片女爽一次| 亚洲免费观看av网址| 国产成人精品入口| 国产精品一国产av| YELLOW2019最新资源| 久久国产av人人做人人爽| 亚洲aⅴ欧洲av国产| 色婷婷亚洲综合网| 国产成人18p| 国产精品午夜宅男| 自拍偷自拍亚洲精品偷一| 久久国产精品成人| 日韩精品国产另类专区| 久久成人精品一区二区| 久久久精品成人区二区三区免费| 熟女av在线免费观看| 男人天堂大片| 国产精品,一区二区三电影| 国产XXXXX在线观看| 东京热av男人的天堂av| 国产精品主播福利| av天堂三区四区| 亚洲中文无码亚洲人成影院| 日本欧美视频v| 国产精品久久精品a| 国产成人av福利在线播传媒| 久久日韩精品一区二区| 久久精品国产成人综合婷婷免费| 美女黄网站18禁免费看夜情| av在线播放不卡网| 99国产综合一区久久| 忘忧草在线观看免费| 18禁在线欧美| 久久精品国产欧美激情| 欧美日韩av天堂| 超大乳抖乳露双乳呻吟| 国产视频福利免费看| 国产一线二线视频在线观看| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 欧美精品在线观看一区二区| 国产精品激情在线播放| 亚洲97久久精品亚洲| 国产精品热播视频| 日本按摩高潮A级中文片免费| 91香蕉在线精品视频| 国产精品日韩欧美一区二区视频| 午夜福利一区二区三区在线播放| 国产av一区二区精品久久| 99国产精品v| 亚洲成人精品自拍| 久久久人妻人人做人人爽| 色猫咪免费人成网站在线观看| 黄a大片av永久免费网站| 亚洲aⅴ精品一区二区三区小| 国产福利一区在线观看精品尤物| 男女视频网址免费| 国产真实乱淫95视频| 极品av高潮| 亚洲av成人综合网| 亚洲美女久久男人天堂| 欧美日韩中文在线观看| 一女三男做2爱A片| av韩国中文字幕| 欧美与性动交α欧美精品| 亚洲伊人精品网| 国产精品扒开腿做爽视频| 久久人人爽人人爽从片a| 国产原创中文麻豆| 男人天堂国产精品| 超碰97国产精品| 国产精品三级播放| 精品热久久中文字幕125| 两个人韩国免费完整| 欧美黑人午夜福利视频| 国产免费一区二区三区av| av大香蕉在线| 亚洲熟妇丰满大| 亚洲av中文无字幕| 最近2019中文字幕高清免费视频| 国产老妇伦熟女老妇高清| 亚洲高清国产拍精品闺蜜合租 | 亚洲av曰韩精品久久久久久| 一本色道久久亚洲精品综合| 中文字幕91专区欧美| 人妻少妇精品专区性色AV| 亚洲av丰满熟妇| 亚洲综合中文字幕在线| 我看一级毛片| 87午夜福利在线观看| 最近中文字幕免费大全8| 女人的超长巨茎人妖在线视频| JIZ中国ZZ老师喷水| 丰满岳乱妇在线观看视频dvd| 国产成人精品51| 免费国产成人aⅴ片| 亚洲av加勒比在线| 国产婷婷色一区二区三区| 久久久久久久高潮av| 男女免费视频国产| 99久久精品国产精品亚洲精品 | 两个人BD高清在线观看2018年 | 放荡的情欲护士2| 美国精品高潮呻吟久久av| 在线观看日韩精品一区二区三区 | 在线观看国产精品av| 精品人妻中出| 国产精品日韩欧美一区二区视频 | 果冻传媒新剧国产浮生影院| 国产疯狂女同互磨高潮在线看| 少妇av激情一区| 又黄又爽又色无遮挡免费网站| 桃色蜜桃视频| 人人妻人人添人人爽欧美性色| 伊人精品成人一区二区三区四区| 黑人巨大欧美一区二区视频| 夜夜爽人人爱| 欧美va天堂网| 久久精品一区二区三区国产av| av在线日韩国产| av不卡免费在线看| 国产永久在线免费观看视频 | 色多网站免费视频| 亚洲乱码国内精品一区在线| 亚洲乱码国内精品一区在线| 91av黄片| 在线国产精品一区二区在线| 成人无遮挡在线看| 亚洲免费观看av网址| 黑丝袜国产在线| 久久天堂av在线| 国产精品大片一区| 国产AV无码专区亚洲AV麻豆| 色欲香天天天综合网站无码| 背德乱辈伦中文字幕日韩电影片| 91久久精一区二区三区大全| 熟妇人妻精品一区二区初频频| 丰满人妻中伦妇伦精品a| 国产成人18黄网站免费观看| 日韩人妻一区三区| 99久久亚洲国产精品| 欧美日韩国产乱码精品| 日本护士XXWW| 日本乱偷中文字幕| 成人av原网站| 99精品视频久久香蕉| 日韩亚洲欧美专区| 亚洲一卡2卡3卡四卡国色天| 久久久久亚洲AV无码专区首页 | 国产黄色免费观看视频| 色伊人亚洲乱码| 熟女人妻av一区二区| 欧美另类清纯字幕乱码| 亚洲精品国产精品国自产| 国产精品免费在线观看一区二区| 国产99视频免费精品| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 91性高潮久久久久久久久久久久| 国产精品一区激情电影| 99久久亚洲国产| PREGNANT小孕妇| va激情在线看免费 | 福利影院欧美第一页| 久久精品都在这里| 亚洲av网站在线观看免费| 揄拍国产精品人妻| 最近中文在线国语| 欧美成年人精品性视频| 亚洲高清成人一区二区三区| 中国男人天堂av| 成人午夜在线播放视频| 新欧美三级经典在线观看| 国产精品一区二区在线观看网| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 91av麻豆视频| 欧美亚洲国产日韩制服一区| 中文字幕日韩激情无码不卡码 | 日日操日日淫| 被c到高潮视频免费在线观看| 国产亚洲高清一区二区三区| 在线观看人成激情视频| 亚洲国产精品久久人人爱69| 国产午夜免费观看视频| 国产精品一区福利在线观看| 久久精品一区懂色| 亚洲情色av一区| 色播欧美在线观看| 狠狠色噜噜狠狠狠狠97| 精品成人毛片| 可在线免费观看av网站| 正在播放国产对白刺激| 十分钟在线观看视频国产高清www| 亚洲伊人色区| 幻女BBWXXXX国语| videos熟女内射| 亚洲久草一级视频| 久久电影院久久av| 秋霞av午夜| 91亚洲国产a∨精品一区二区| 国产午夜精品一区在线高清| 亚洲欧美激情综合在线| 色噜噜香蕉网| 日本网址在线| 日韩欧美一二三区不卡| 亚洲成a人片8888一在线观看| 日韩高清免费在线观看一区| 久久亚洲精品无码观看不卡| 亚洲码与欧洲码区别一二三四| 精品人妻少妇嫩草av有码专区| 91成人午夜影院| 啪到高潮动态图GIF你懂的| 国产高清激情床上av| 国产一级二级三级女| 久久7777男人的天堂 | 1024看片你懂的国产| 国产亚洲精品一区在线看| JAPANESE强迫第一次护士| 欧美国产日韩资源精品| 国产精品40熟女一区二区| 人成午夜大片免费视频77777| 天天躁日日操中文字幕| 欧美黑人精品一区二区三区| 亚洲综合一区自偷自拍| 国产精品一区二区hb在线观看| 国产一级a爱做片免费观看| 黄 色 网 站 成 人免费| 欧美一区二区三免费| 国产三级野战片| 真实老熟女露脸1| 欧美一级大片特黄| 麻豆成人精品在线观看| 日本欧美国产区一区| 黑人巨大欧美成人精品一区二区| 无码H肉动漫在线观看免费| 亚洲激情婷婷色| 丝袜玉足交好爽| 人妻婬乱厨房波多野结| 三年片观看免费视频| 女人裸体啪啪拍无遮挡动态图| 成人一区二区视频地址| 日韩色v在线| 国产免费男女视频| 亚洲欧美国产视频在线观看| 亚洲综合在线国语| 91gan亚洲| 久久精品有码中文字幕1| 92午夜福利1000大合集| 天堂av最新在线| 欧美极品一区二区三区四区| 亚洲精品久久av女码麻豆地址| 四十五十老熟妇乱子伦视频| 自拍偷拍视频网友自拍区视频97 | 99精品欧美一区二区三区四区| 亚洲黄片大全在线观看| 国产乱码精品一区二区三区蜜臀| 精品精品在线免费观看| 成人女人毛片免费| 99亚洲一区二区三区在线观看| 撒尿正面毛茸茸| 成年女人免费看片视频| 无遮挡很黄很刺激的漫画免费看| 国产乱码精品一区二区三区四| 日日操日日爽av| 久久激情午夜视频| 成·人免费午夜无码视频在线观看| 精品国产极品美女在线观看| JIZZ全部免费看全片| av电影播放网址| 朝鲜少妇漂亮毛茸茸| 欧美精品一区在线观看视频| 辽宁熟女高潮狂叫视频| 亚洲成视频在线观看| 女人张开腿让男桶喷水高潮 | 日韩亚av在线播放| 男女哪个视频免费网站| 欧美一级黄色免费视频| 强制高潮18XXXX按摩| 在线观看亚洲涩| 99RE6热视频这里只精品首页| 99久久精品国产精品亚洲精品| 亚洲a∨中文字字幕乱码| 亚洲av日韩av国产麻豆| 肉体裸交137日本大胆摄影| 国产免费观看a大片的网站| 欧美乱子伦XXXX12| 亚洲av成人波多野一区二区| 综合久久国产精品| 交换配乱吟粗大农村大坑性事 | av色黄色在线| 女人在线免费视频| 日本一区黄色视频网站| 波多野结衣AV在线无码中文18| 亚洲精品日韩伦理电影在线观看| 女邻居夹得好紧太爽了A片| 免费国产成人aⅴ片| 日韩av综合av一区导航| 国产午夜福利久久精品app| 成人av 网站在线观看| 中国妓女BBW野外| 三级免费毛片大放送| 日本a视频在线| av色中天堂| 国产精品久久久久一区a区| 六月丁香在线播放网址| 国产精品二区在线播放| 欧美激情视频网址二区三区| 国产精品亚洲一区二区在线观看 | 在办公室被弄到了高潮视频| 91免费嫩草电影| 久久国产精品国产精品99| 2021国产成人精品视频| 粗大猛烈进出高潮视频免费看| 有黄有色无遮挡网站| av在线播放亚洲精品| 免费av网站永久| 欧美成人色站在线视频| 欧美日韩国产在线人成网站| 国产熟女精品av一区二区三区| 在现免费观看毛片| AV第一福利在线导航| 国产精品视频一区二区高潮| 成年人午夜av网站| 日韩亚洲AV无码一区二区三区 | 日本最新免费av| 成 人3D动漫在线观看网站| 久久变态另类亚洲精品| www.91麻豆av| 中文字幕精品第一页在线观看| 最近中文视频字幕大全| 精品国产怡红院| 精品成人av大片| 日本熟妇乱子伦XXXX| 国产精品麻豆久久网站| 久久精品夜色国产亚洲蜜臀| 中文AV网址在线观看| 亚洲最新网址在线观看| 午夜福利z在线| 精品国产自产拍在线观看| 人妻久久中文字幕网| 国产午夜福利片在线观看| 黄色毛片aaa级在线免费观看| 亚洲成人色淫| 一级毛片高清免费大全| 野花社区在线观看免费直播 | 少妇喷水高潮免费看| 日韩不卡中文| 91伊人影院| 国产精品久久久人人看人人| 亚洲av国产aⅴ精品一区| 国产精品成人欧美一区| 亚洲av熟女在线观看| 999精选免费视频| 欧美大片在线观看完整版| 国产有码高清视频在线观看| 亚洲成人精品一区二区在线| 欧美日韩高清有码| 国产丰满大码老熟女| 国产成人精品曰本亚洲| 国语对白老太老头牲交视频| JIZZ成熟丰满韩国女人| 亚洲欧美日韩中文高清| av在线播放不卡网| 91中文字幕在线一区| 国产亚洲精品aaa在线观看| 亚洲国产aⅴ精品一区99| 日本不卡一卡新区手机| 中文有码人妻一区二区三区合集| 永久免费观看av网站| 欧美成人四级中文字幕| 麻豆精品成人| 在线观看国产香蕉av| 99久久夜色精品| 久久久久久久午夜电影网| 午夜情深深| 中国一级毛片真人免费播放成人| 黑人后入高潮 | 人妻系列中文字幕在线| 国产av香港| 999成人精品电影| 中文字幕第一页网址| 欧美激情视频十区| 成人影院久久| 十八禁国产超污无遮挡网站| 国产精品原创巨作AV女教师 | 超碰97大香蕉15| 国产亚洲综合欧美一区| 毛片二区三区| 久久久亚洲精品蜜臀| 草莓视频毛片免费看| 高清在线播放日韩| 亚洲免费午夜福利视频| 午夜天堂影视香蕉久久| www.嫩草影院.com| 免费久久香蕉网| 欧美国产日韩资源精品| 亚洲另类清纯| 欧美精品18videose×性欧美| 最近中文字幕免费视频大全 | 成人深夜av亚洲一区二区| 99久久夜色精品| 熟女人妻波多野结衣av作品| 九七东京热男人的天堂av| 18禁无遮挡在线看男同| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 国产一区二区欧美日韩精品| 亚洲一区和二区色| 图片区视频一区视频二区小说区| 永久黄软件免费观看| 黑人艹免费视频| 又爽又黄a免费视频| 女人张开腿让男桶喷水高潮| 亚洲国产成a人v在线观看男| 夫妇交换刺激做爰电影| 女人裸体100%无遮挡| 一二三四视频社区观看| 国产日韩欧美一二三级| 色av中文在线| 国产黄大片在线播放| 1区2区3区欧美精品| 一个人免费在线视频| 亚洲av少妇一区二区| 91人人爽人人澡人人妻| 久久精品中文字幕免费视频| 免费黄色在线视频网站| 国产精品久久久久精品| 校花奶头好大揉得好爽| 亚洲免费午夜福利视频| 久久久中文综合成人影院| 黑人精品欧美一区二区| 国产精品你懂的免费在线观看| 性欧美1819性猛交| 在线免费视频999| 悠悠久久亚洲| а天堂中文在线官网在线| 女女高潮喷水视频| 久青草国产手机在线观看| 日韩国产欧美99| 亚洲欧美日韩成人综合网| 热热精品久久| 国产亚洲精品综合久久| 又黄又嫩又无遮挡的国产网站| 色哟哟网站在线观看| 天堂在线中文在线6| 免费人成网站视频在线观看不卡| 成人激情亚洲一区二区| 日韩欧美一区二区三区在线| 久久亚洲av日韩一区二区三区| 国内大量揄拍人妻精品2| av喷水高潮喷水免费看 | 亚洲av国产一级毛片久久| 久久久久久久久久精品尤物 | 亚洲国产精品久久99人人更爽| 女人18毛片a级18毛片水真mo| 熟女人妻少妇精品视频| 亚洲欧美国产中文字幕乱码| 美女被插下体视频网站| a爱一级片视频在线观看| 强奷喂奶人妻黑人| 欧美日本中文国产一区发布| 国产精品区久久久| 搞黄视频大全在线| 成·人免费午夜无码视频在线观看| 亚洲av久播在线观看| 久久久久久九九精品二区国产| 男女视频免费看网站| 超黄超污超爽无遮挡网站| 亚洲av熟女诱惑| 亚洲avav天堂av在线网| 日本不卡一卡新区手机| 亚洲第一av免费看| 亚洲一区二区三区不卡在线| 亚洲美女最特别黄色片| 欧美一级情欲视频在线播放| 一区二区三区四区五区伦理影院| 久久人人爽人| 白袜男高中生GAY资源| 色婷婷国产精品久久包臀| 国内少妇人妻偷人精品视频| 91在线亚洲欧美| 亚洲jvid在线| 宅女午夜福利免费视频在线观看 | 要看免费黄色毛片| 91精品久久综合熟女蜜臀| 午夜福利18| 国产极品美女bbbb| 色欲人妻综合网| 中国老太老妇XX对白| 99国内精品久久久久久久影视| 日韩av高清在线| 秋霞av黄色网| 欧美激情高清一区二区三区| 亚洲中文字幕免费在线| 欧美日韩在线播放网址 | 久欠精品国国产99国产精2021| 中文字幕第123页| 亚洲av熟女在线观看| 国产98在线日韩| 99热这里只有精品店| 极品少妇高潮喷水抽搐91| 97超碰中文字幕久久精品| 亚洲中文久久精品无码1| 中国国产av一级| 男女那个视频网站在线观看| 日韩av电影在线看一区二区| 热re66久久国产精品首页| 99热这里只有精品最新网re| 五月伊人亚洲综合在线| 日日夜夜夜爽| 日韩欧美亚洲视频在线观看| 中国熟妇人妻XXXXX| 国产精品亚洲av久久久| 亚洲首页av网| 国产日韩欧美视频二区| 免费的成人av动漫福利| 五月天婷五月天综合网| 国产精品久久国产精麻豆99| 国产v欧美v日韩v综合| 中文字幕精品综合第五页| 综合久久国产精品| 免费成人激情在线视频| 最近最新中文字幕大全免费视频| 免费一区二区三区在在线视频| 国产成人午夜福利在线观看视频 | 亚洲午夜影院在线观看| 久久久久久国产精品中文| 成人超爽网站国产在线观看| 老汉色∧v一级毛片| 成人黄色视频韩国| 中文字幕在线亚洲二区| 久久久久高清中文字幕| 69精品视频乱人伦出场| 成人国产一区二区三区黑人| 用超薄丝袜套j好爽| 国产肥熟在线高清观看| 中文免费观看视频| 护士穿丝袜被弄高潮视频| 91影院成人免费观看| 一本色道久久—综合亚洲| 三级a毛片免费| 2222亚洲一区综合| 日产一区一区三区不卡| 免费99精品视频| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 欧美成人极品一区| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 18片毛片60分钟免费观看| 国产56porn在线视频| 国产精品三级91| 国内精品伊人久久久久7777| 国产一级a爱做片免费☆观看| 农村野外强奷在线播放电影| 天堂av日韩| A片在线观看全免费| 亚洲一区二区 欧美精品| 米奇777超碰欧美日韩亚洲| 国内特级毛片视频| 久久综合狠狠综合久久综合| 蜜桃成啪啪视频| 公与妇电影三级| 日韩亚洲成人一区二区| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 精品久久人妻av中文字幕成人| 精品久久久久久久末码| 日本少妇的色视频在线播放| 4438成人网麻豆| 国产+精品+自在自线| 亚洲av和国产综合av| 人妻三级中文字幕久久| 一级a爱免费观看网站网址| 色国产三级在线| 一本色道久久88综合亚州精品| 激情综合五月丁香亚洲| 一区二区三区午夜精品| 人禽交 欧美 网站| 婷婷99精品国产91久久| 国内福利精品视频| 成人免费A级毛片无码网站| 精品国产福利视频| 国产精品偷伦视频观看了| 免费成人精品久久| 亚洲熟妇大图综合色区| 亲胸揉胸膜下刺激视频免费看| 在线观看欧美国产成年人片| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产精品毛片aⅴ一区二区三区| 最近中文字幕2019第一页| 一区二区三区在线观看视频了| 熟女人妻のav中文字幕| 美女被Ⅹ网站免费观看| 黄色亚洲欧美一区二区| 福利美女国产三级| 卡一卡2卡3卡精品男女网站| 国产午夜免费视频网站| 日韩视频有码在线| 国产精品二区激情视频| 真人扒开双腿猛进入的视频| 亚洲精选一区二区在线观看| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 99国产精品欲一区二区三区 | 久久久一本精品| 国产成人av福利在线播传媒| 看三级精品国产三级精品| 中国人妻在线视频| 亚洲欧美国产专区一区国产亚洲视频 | 亚洲av成人精品一二三区| 麻豆网站av| 久久av影院精品| 老司机靠b影院| av片免费在线人妻精品| 成人午夜影院免费在线观看| 人妻碰碰久久| 亚洲国产aⅴ精品一区99| 中文字幕一区免费视频| 99久久99精品免费看吃奶| 九九在线成人| 印度毛片女人与禽交| 日韩人妻av一区二区三区| 午夜精品伦理电影| 欧美日韩在线观看精品| 免费黄色在线视频网站| 在线乱码av| 成人精品一区二区三区免费看多人| 日本熟妇人妻XXXXX18| 美女被插下体视频网站| 亚洲成人免费久久电影| 亚洲狠狠婷婷综合久久久| 天天爱天天做天天做天天吃中| 亚洲高清大片| 91精品国产自产拍在线观看| 孕妇顶级毛片| 国产精品熟女一区二区三区视| 亚洲伊人色电影| 欧美裸体网站在线观看视频免费| 久久久久亚洲av成人网人人网站2 精品伊人久久大线蕉色首页 | 国产精品扒开腿做爽视频| 日韩专区亚洲| 欧美性虐一区二区| 成年大片40分钟免费视频播放 | 扒开女人内裤猛进猛出免| 亚洲激情欧美另类| 国产精品老妇久久精品老妇| 久久99热6这里只有精品| (无码视频)在线观看| 日韩黄色免费av| 2020亚洲欧美日韩在线| 午夜福利视频一区二区免费看| h高潮嗯啊娇喘抽搐高女女视频| 亚洲免费日韩av| av岛国不卡在线观看| 国产无遮挡裸露视频免费网站| 蜜臀久久99精品久久宅男| A4YY私人毛片| 中文有码人妻一区二区三区合集 | 久久久久77777人人人人人| 轻轻草免费在线视频| 伊人91影院| 亚洲中文字幕天堂av| 久久ye,这里只有精品| 美女裸体黄网站18禁免费看| 国产真实乱淫95视频| 免费人成网站视频在线观看不卡| 中国女人特级牲交毛片| 国产成人精品一区二区三区福利| 99久久综合狠狠| 男女高清视频,网站大全| JAPANESE55丰满熟妇| 国模吧GOGO裸体私拍| 亚洲本色精品一区二区久久| 亚洲色图欧美自拍偷拍| 手机亚洲av| 日本一区视频在线看| 国产精品免费久久久久久久| bt天堂中文最新版网| 久久久久久九九精品二区国产| 亚洲乱码中文字幕一区l| 漂亮的岳坶三浦理惠子| 亚洲激情熟女| 欧美熟妇多毛又多水免费观看| 成人av哪个手机网站可以看| 日韩av高清免费在线观看| 看黄色片日b| 国产精品午夜视频一区| 美女视频黄的全免费男人 | 国产av日韩亚洲| 久久国产精品99国产精免费观看 | 亚洲欧美日本视频一区| 老司机精品电影久久| 极品人妻被内射中出| 欧美丝袜足j| 精品视频中文字幕在线观看| 大香伊人久久综合| 午夜福利av线上网站| 国产精品成人网在线观看| 欧美日韩精品一区二区性色| 午夜福利黄片免费看| 欧美亚洲精品激情中文字幕| 一本久道中文字幕av| 超碰97视频免费在线观看| 久久久人妻中文字幕| 亚洲中文字幕不卡视频| 国产精品久久久久久麻辣| 亚洲欧美91色| 美国毛片在线播放| japanese国产真实乱| 蜜臀av在线伊人| 国产三级α中文精品在线观看| 日韩不在线不卡视频播放| 少妇被艹在线观看| 亚洲精品一线| 中文字幕有码精品| 麻豆网站av| 免费毛片在线观看网站| 国产偷窥熟女高潮精品视频| 成年美女黄网站色奶头游戏| 在线BT天堂WWW在线| 换人妻好紧三P| 日韩av在线播放大片| 日本a视频在线| 久久蜜精品国产亚洲av| 色欧美精品视频| 亚洲伊人婷婷网站| 国产免费高清在线精品| 国精品午夜福利视频不卡无毒| 亚洲欧美日韩精品人妻| 午夜福利亚洲自偷自拍| 国产熟睡乱子伦视频观看软件| 成年轻人网站免费视频| 日韩无6码一区二区| 国产精品久久人妻色戒| 国产精品成人av一区| 久久久久久久高潮av| 日韩成人在线网| 国产av美女高潮| 亚洲一区中文字幕高清| 日日摸夜夜添夜夜| av国产精品自拍| 五月天丁香电影| 最近更新2019中文字幕第二页| 一区二区中文字幕人妻寝取| 99精品国产热久久| 岛国大片av在线| 美女爽到喷出水来视频| 激情成人在线视频网站| 99re视频精品全部免费| 中文字幕人妻丝袜制服| 国产一区在线高清| 中文字幕日韩激情无码不卡码| 在线免费av网站观看| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 久久久久亚洲av成人免费电影 | 欧美日韩精品电影一区二区三区| 中文字幕人妻丝袜制服| av免费看网站在线观看| 亚洲VA成无码人在线观看天堂| 久久另类bdsm欧美| 日日碰狠狠躁久久躁96av| 久久红精品一区二区三区| 狠狠干夜夜爱夜夜操| 美女被啪啪高潮网站| 人妻少妇精品久久| 性欧美videosex18嫩| 91中文字幕色在线| 日韩亚洲精品欧美另类| 97国产一区二区三区四区久久| 成人国产精品一区二区免费麻豆| 美女上床视频免费观看| 国产精品一区二区av久草| 日韩一级特黄高清免费| 18美女洗澡光胸光屁屁无遮挡| 老司机亚洲免费影院| 91久久偷偷做嫩草影院电| 可以免费看毛片的网站| 麻豆影视亚洲av久久| 免费视频爱爱太爽了网站| 男人和女人黄色的视频网站| 日韩欧美精品一区二区综合视频 | 产后漂亮奶水人妻无码| 亚洲午夜理论影院| 午夜神马久久| 成熟熟女国产精品一区二区| 丁香在线视频观看| 国产最新精品精品你懂的| 欧美激情中文日韩蜜臀| 中国大屁股XXXX| 无人区午夜精品乱码一区二区三区| 国产福利激情视频在线观看| 大香蕉久久cao| 久久深爱婷婷| 极品粉嫩国产免费观看| 闺蜜和我被黑人一起4P| 日日摸夜夜添夜夜添性色av| 欧美与性动交α欧美精品| 亚洲精品在线观看中文字幕| 男人操女人黄网站| 三上悠亚成人av在线观看下载| 国产激情一区二区三区成人麻豆| 亚洲精品久久久久无| 日本v片在线高清不卡在线观看| 三级视频在线播放不卡| av卡一久久| 午夜福利在线观看757| 五月天黄色网站| 国产精品麻豆果冻传媒| 亚洲欧美日韩成人一区二区三区| 亚洲无线卡一卡二| 78m成人免费视频国产av| 精品少妇一区av| 久久精品人人爽人人爽视色| 91po熟女| 天天摸夜夜添狠狠添高潮出水| 久久精品一般| 欧美熟妇精品另类91| 伊人久久大香线蕉成人综合网| 欧美在线成人观看视频| 大号毛BBW厕所偷窥| 熟妇少妇精品综合| 亚洲精品中字中出无| 美女露出100%奶头的视频| 国产又黄又爽又色高清免费视频| 东京热人妻无码人AV| 国产精品久久久久久久久—电影| 亚洲国产日韩av网站在线观看 | 久久中文字幕精品综合| 秋霞AV在线露丝片AV无码| 精品少妇人妻av免费麻豆| 高清欧洲美女在线视频| 2亚洲精品一区二区三区| 成年女人免费影院| 热re66久久国产精品首页| 中文亚洲激情| 欧美福利第一页| 把腿扒开做爽爽的事| 国产精品V欧美精品V日韩精品| 边吃奶边下摸的视频| 久久成人av影院| 91久久精品国产一区二区成人| 欧美成人免费观看全部国产| 偷拍亚洲另类无码专区制服| 欧美一区二区三黑人| 毛片视频免费播放器免费播放| 丝袜高跟在线一区| 特级婬片女子高清视频| 中国av所有黄片播放| 97SE亚洲国产综合自在线| 99久久亚洲一区| 国产精品成人av一区二区| 久久久久精品电影大全| 亚洲精品国产精品乱| 久久精品国产亚洲av久试看| 精品久久巨乳| 国产精品欧美观看| 9420高清完整版在线观看| 免费高清成人黄色视频在线观看| 少妇按摩推油舒服到高潮连连| 亚洲精品成人综合一区| 被领导添下面好爽| 女人十八水多毛片免费看| 日本精品一区二区三区免费观看| 国产麻豆精品无色码av| 免费黄色视频永久观看| 欧美黄色大片永久观看| 国产黄色一级在线观看| 学生双腿白浆高潮视频| 免费观看在线a级毛片| 嫩草影院精品99| 国产精品呻吟av久久高潮| 欧美视频观亚洲| 真人作爱90分钟免费看视频| av电影久久不卡| 欧美淫根插插插一区二区三区| 天天干夜夜夜| 精品久久久久久久久久性| 亚洲精品456在线播放国语| 欧美激情videoshd另类| 波多野结衣二区国产| 欧美人与动牲交aⅴ| 成年女人视频免费| 人成午夜大片免费视频77777| 丰满人妻av一区二区三区| 14萝自慰专用网站| 亚洲中文高清字幕| 一级黄色免费不卡视频| AV无码免费看| 国产成人99在线观看| 男女生羞羞视频网页| 免费无码中文字幕A级毛片| 中文字幕狠操人妻| 亚洲熟女精品中文字幕| CAOPROM国产在线视频| 麻豆国产成人av一区二区三区| 欧美乱妇无乱码高清| 色亚洲噜噜噜噜| 国产欧美一区色二区三区| 六月丁香欧美| 国模精品一区二区| 性色av免费在线观看| 亚洲美女黄片视频| 看黑人巨大精品欧美一区二| 国产成人综合精品在线| 久久久人妻人人做人人爽| 免费A级毛片无码A∨免费| 中文字幕在线免费观看日韩| 午夜神马影院国产| 久久精品超碰国产酒店| 欧美va日韩va亚洲va| 亚洲国产一二区在线观看| 久久人人爽人人片av| 一本色道久久| av天堂亚洲一区久久极品| 久久不见久久见免费影院播放| 99久久精品国产99| 亚洲亚洲精品av在线小说| 99热在线精品这里只有精品 | 67194con网在线观看| 午夜永久福利| av免费在线天堂网| 日日碰狠狠躁久久躁| 爱我影院在线播放视频 | 久久久精品大字幕| 中文字幕无码不卡免费视频| 国产原创中文麻豆| 亚洲区二区在线观看| 久久久久久久久大av| 精品国产自线午夜福利| 国产老熟女大逼| 日韩视频有码在线| 色视频日本免费观看| 欧美在线一区二区三区日韩电影 | 亚洲字幕欧美三区| 欧美第一特黄大片在线| 成人女子免费视频| 亚洲精品美女在线看| 亚洲精选av在线观看| 99亚洲一区二区三区在线观看| 亚洲情色av一区| 欧美激情高清一区二区三区 | 99久久精品久久亚洲| a级毛片高清视频免费就看| 99久久国产精品毛片| 俺也久久电影网| 私密按摩师电影在线观看播放 | 欧美日韩亚洲天堂久久| 欧美与黑人午夜性猛| 亚洲欧美日韩久久中文字幕| 999精品欧美一区二区三区黑人| 波多AV无码人妻水多760| 被拉到野外强要好爽流水| 可在线免费观看av网站| 午夜欧美福利在线观看| 蜜臀av伊在人亚洲香蕉精品区| a级野外毛片视频| 蜜臀久久99精品久久宅男| 高清乱码一卡二卡| 五月天黄色网站 | 一级片黄色视频播放| 久久婷婷国产麻豆91天堂| 中文字幕亚洲乱码熟女丨区2区| 中文亚洲激情| 日本有色视频在线观看| 日本一本二本三区高清资源| 精品人妻视频免费看| 荡女淫春视频| 裸露双乳挤奶无遮掩裸体私房照| 伊人久久大香线蕉亚洲五月天 | 免费黄色视频永久观看| 看黄色毛片一级| 国产精选av香蕉片| 成人熟女国产麻豆91精东| 男人J进女人屁网站免费| 成人亚洲视频免费观看| 免费女人一级毛片| 黄色a级毛片在线视频免费看| 欧美成人午夜免费看电影| 免费看三级毛片| 欧美v日韩v亚洲ⅴ国产v| 中文精品久久久久国产国产成人精品| 亚洲区一区二电影| 国产一区二区三区午夜精品| 国产精品无大码| 亚洲视频网站免费观看| 国产午夜福利精品久久| 又黄又爽的视频免费99| 老司机午夜福利AV无码特黄A| 免费无码中文字幕A级毛片| 中文字幕亚洲乱码在线看| 美女黄色亚洲| 亚洲精品电影成人在线观看| 美国精品高潮呻吟久久av| 亚洲最大中文字幕精品| 久久精品中文字幕码久色| 91精品人妻国产在线线| 日本高清网色视频| 成人av一区二区三区| 国产精品va在线儿播放| 男女激情内射免费观看| 成人影院官网| 日韩一区二区三区免费片| 人妻三级中文字幕久久| 人妻视频综合| 小辣椒导航福利入口| 污污汅18禁在线永久免费观看| 少妇群交换BD高清国语版| 猫咪www免费人成网站| 国产三级在线观看播放视频| 夫妇交换绿帽子系列视频| 国产56porn在线视频| 美女作爱全过程免费观看| 亚洲av久播在线观看| 国产色系在线| 日韩亚洲午夜av| 亚洲精品一区久久久久久| 国产99久久99热| 丰满人妻av一区二区三区| 黄色网址不卡在线观看| 特黄三级毛片在线观看| 粗大的内捧猛烈进出小视频| 亚洲第一av首页| 国产精品一区二区不卡在线| 国产人妻一区二区麻豆| 国产一区二区三区波多野结衣| 硕大黝黑粗大的噗嗤噗| 国语对白老太老头牲交视频| 视频亚洲av| 国产色版视频免费| 国产一区二区观看视频| 永久免费av在线看网站| 免费的人成网站大全在线观看| 欧美精品久久婷婷| 92极品福利少妇午夜100集| 18禁止美女裸体看免费| 日韩久久人妻网| 久久国产精品国产精品99| 亚洲国产精品自在线一区二区| 成人午夜影院免费在线观看| 成年人毛片无套内射在线观看| 欧美人人妻人人| 人妻综合专区第一页| 又色又爽又黄的高清视频| 久久精品国产亚洲婷婷| 日本人人妻人人澡人人爽| 啪啪人妻一区视频| 黄色片一级av| 北京退休老熟妇嗷嗷叫| 国语av对白免费在线观看| 91色欧美视频| 精品国产三级在线观看网站| 欧美国产一区精品| 欧美亚洲国产午夜| 日韩欧美一区二区三区在线| 最新国产探花精品一区| 亚洲avav日韩av| 欧美日韩一区二区高清在线播放| 一品色毛片成人| 99这里都是精品这里有精品| 青草草97久热精品视频| 日韩不在线不卡视频播放| 国产一区二区在线免费视频| 亚洲加勒比少妇无码AV | 亚洲不卡免费视频观看| 日韩有码中文字幕一区| 亚洲精品伊人爱爱综合影院| 久久久一本之| 悠悠久久亚洲| 国产永久在线视频观看| 久久精品人妻一区二区三区| freexxxx性欧美| 在线观看永久免费网站网址| 久久99综合婷婷国产二区高清| 又色又爽又黄无遮挡免费的网站 | 欧美裸体XXXX377P欧洲日本亚洲大胆| 久久精品一区二区三区中文| 日韩电影免费一区二区三区| 成人免费黄色小说视频| 宾馆人妻4P互换视频| 正在播放国产对白刺激| 久久久成年人免费电影| 久久91中文字幕| 丰满人妻高清一区二区三区视频| av网站亚洲| 99久久精品午夜一区二区一| 亚洲美女网免费观看| 中文字幕亚洲资源网久久| 久久99精品一区二区三区 | 草草在线免费视频| 麻豆出品国产AV在线观看| 国产精品久久久久久久电影| 免费18禁免费网站| 免费人妻精品一区二区三区0| 国产特级毛片| 午夜福利 老司机 在线视频 一区| 欧美黑人与少妇一区二区| 日本XXXX| 亚洲美女牲交高清淅视频| 最近2019在线中文字幕4| 善良迷人的女教师2中文| 熟女人妻のav中文字幕| 免费av网址国产| 多p人妻视频| 欧美乱大交3| 婷婷色综合影院 | 婷婷成人精品国产| 国产乱码精品一区二区三区影院| 天天狠天天透天干天天怕处| 少妇爽片av| av网站免费在线观看| 国产精品永久在线观看| 欧美巨大黑人精品videos| 国产精品人人爽人人做| 国产午夜香蕉| 99视频在线黑人欧美| 1亚洲成人影院| 两个人怎么一起看视频| 在线视频精品999| 亚洲91av在线视频| 成人av免费在线播放网站| 蜜臀久久99精品久久久久久| 精品国产专区| 麻豆97欧美在线| 国产精品a人片在线观看| 日韩亚洲专区在线| 无码国产免费不卡免费| 亚洲精品成人久久久久| av网站在线观看永久免费| 男同黄片免费观看视频| 尤物视频日本aa大片| 最大胆裸体人体牲交免费| 91gan亚洲| 琪琪网最新伦永久观看2019| 欧美午夜电影通| 国产电影在线观看一区二区 | 国产亚洲欧美98| 成年女人毛片免费| 在线精品福利观看| avi亚洲码中文字幕一区二区| 丰满高跟丝袜老熟女HD| 欧美午夜性激情免费在线| 爆乳美女脱内衣裸体视频网站 | 三个水嫩大学生闺蜜多水| 午夜在线成人观看| 伊人久久大香线蕉AV五月天| 人妻内射三区| 色综合久久久无码网中文| 看久久av美女| 日韩欧美另类亚洲中文字幕| 久久热这里只有精品99| 色午夜日本高端视频| av免费观看网站不卡| 久久麻豆精亚洲av品国产理论片| 国产亚洲精品性知音| 亚洲三级香港三级久久| 午夜秋霞伦理福利| 东京热网站在线观看| 漂亮人妻当面被朋友玩弄| 免费高清毛片在线播放| 午夜理论2019理论无码| 免费看在线黄色a级毛片| 亚洲乱码在线视频一二区| 欧美日韩亚洲二区| 东京热在线视频播放| 国产精品色啪| 51porm国内自拍视频是什么| 久久精品国产乱子伦免费| 亚洲欧洲av另类| 无码小电影在线观看网站免费| 久久精品视频,久久精品视频黄色| 小雪的13又嫩又紧又多水| 精品亚洲成av人在观看| 羞羞午夜福利在线| aa级毛片免费播放| 亚洲av网址观看| 黄色成人毛片网站| 国产久久精品久久| 亚洲熟妇AV一区| 国产看黄视频大全| 亚洲高清影院精品一区| 18日本学生无套高潮片| 黄色视频在线观看免费无遮挡| 午夜福利视频亚洲一区| 丝袜中文字幕国产一区| 国外汇款国内卡冻结咋办| 免费av片风间由美在线| 毛片在线观看黄| 一万部小泑女视频...导航网站 | 亚洲国产另类欧美| 97人人模人人爽人人喊谢绝| 5D肉蒲团之性战奶水| 国产成人欧美精品在线播放| 亚洲欧美日韩快播| CHINASEXSEX高潮对白| 天天要夜夜爽| 三级a毛片免费| 亚洲国产日韩A在线乱码| 免费观看高清对我而言危险的他短剧 | 无码爆乳护士让我爽| 最新2019国产天天| 夜夜爽日日摸免费视频| FREE性中国熟女HD交换| 亚洲欧美偷自拍| 性欧美暴力猛交69hd| 成年女性特黄午夜视频免费看| 亚洲午夜禁在线观看| 五月综合丁香| 被领导添下面好爽| 青青草原国产一区在线| 久久亚洲精品成人| 日本蜜桃免费观看mv| 午夜福利成人av在线| 男女一边摸一边做爽爽的免费| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 中文字幕人妻无卡| 久久久久亚洲av毛片麻豆| 欧美色视频一区免费| 日韩精品无码一本二本三本| 午夜无遮挡免费视频| 国产国语对白激情视频| 在线免费观看av网站不卡| 99精品一区二区三区在线观看| 国产边摸边吃奶边做爰视频| 两个男人吮她的花蒂和奶水 | 国产精品小视频观看| a国产乱在线观看| 亚洲免费观看国产| 男女吃奶摸下视频| 韩国午夜理伦三级好看| 丝袜美腿免费av| 日日躁夜夜躁狠狠躁2022年| 久久精品国产99麻豆| 97资源免费观看视频在线观看| 黄色视频不卡免费观看 | 神马久久中文字幕| 国产精品一区二区三区绯色av| 国产国拍亚洲精品永久| 人妻少妇视频在线二区| 一本色道av久久精品+网站 | 国产精品人妻人伦一区二区| 欧美国产色视频在线观看| 国产一区视频二区视频| 亚洲国产精品久久| 饥渴少妇BD正在播放| av在线不卡观看一本| 国产男女羞羞视频网站 | 人妻激情乱视频一区二区三区| 免费黄色片一级毛片| 免费观看的毛片地址| 熟妇少妇亚洲精品| 日韩午夜大片在线| а天堂中文在线官网在线| 国产 日韩 欧美91| 国产精品久久激情毛片| 国产精品一区二区精品视频观看| 甜味弥漫JK制服自慰VIP| 在线观看色一区| 日日摸日日碰夜夜爽免费视频| 丰满熟妇老熟女av| 福利影院欧美第一页| 午夜福利亚洲精选在线| 免费的性开放网站交友网站| 秋霞av午夜天堂| 午夜福利免费试看| 久久人人爽人人爽人人片宅男 | 久久久久影院毛片免费观看| 亚洲老熟妇熟女| 小雪的13又嫩又紧又多水| 欧美日韩亚州在线| 成人av一区二区在线| 国产精品国产三级国a| 丰满人妻妇伦又伦不卡区| 亚洲av精品福利| 精品欧美一区二区三| 日本XXXX| 亚洲色资源在线播放| 日韩欧美在线成人一区| 人妻激情乱视频一区二区三区| 97在线观看视频在线久| a做片免费观看久久| 日日摸夜夜爽| 亚洲高清影院精品一区| 娇妻被朋友粗大猛烈进出高潮视频 | 国产精品一区二区免费欧美| 国产一级淫片永久免费看美女| DJ国产一卡二卡三卡| 欧美bdsm视频在线观看免费| 国产又黄又粗又硬又爽视频| 日韩亚洲欧美专区| 亚洲成a人ⅴ片| 99视频在线黑人欧美| 精品午夜国产时| 久久成人免费电影| 欧美成人精品免费| 东京热av男人天堂加勒比| 亚洲国产404h网站| 久久久久网色| 亚洲一区二区免费av| 日韩电影二区| 久久麻豆精亚洲av品国产麻豆| 国产乱理伦片在线观看夜| 久久午夜鲁丝片精品| 亚洲色久悠悠AV在线| 午夜在线不卡精品国产| 一级黄色片视频| 国产成人福利免费视频打野战 | 视频二区亚洲欧美日韩| 成人高潮喷水av片在线| 看片网站色在线观看| 亚洲在线观看国产精品| 免费av片在线播放| 国产乱码精品一区二区三下载| 黄色免费av黄色| 成年人午夜国产影院| 香蕉久久精品动漫| 乱人伦人妻在线| 99精品在线免费播放| 国产精品国产高清国产aⅴ| 老司机亚洲午夜免费电影| 欧美成人极品一区| 婷婷在线中文字幕| 中文字幕在线播放日韩有码| 在线看国产精品三级在线| 精品国产福利网站| 欧美成人一级片在线播放| av在线天堂播放| 综合国产av麻豆精品| 丰满巨肥大屁股BBW网站| 人妻共享互换多P| 新年贺岁档表兄妹麻豆| CHINESE激烈高潮HD| 丰满熟女大屁股水多多| 亚欧洲精品在线视频免费观看| av天堂伊人网| 国产成人免费一区二区| 国产伦精品一区二区三区| 精品国产欧美一区二区最新| 久久久久久欧美激情| 成人高清在线观看视频| 中文字幕乱码视频在线伊人| 国产对白乱刺激| 91麻豆天美精东密桃传媒| 亚洲人成免费播放| 亚洲伊人久久大香线蕉下载| 苍井空免费AV片在线观看GVA| 少妇被黑人整得嗷嗷叫| 北条麻妃中文字幕av| 日本欧美电影在线观看| 欧美18性xxxx18性欧美| 日韩一级久久久久久久大片 | 亚洲欧美日韩国产一| 国产美女免费福利电影| 日日夜夜奸婷婷| 亚洲少妇熟女| 黄色国产欧美国产亚洲| 日韩欧美国产中文字幕| 女厕真实偷拍撒尿视频| 国产日韩久久久久老熟女| 国产精品久久久三级18| 伊人 久久 中文字幕| 精品国产亚洲一区观看| 欧美性虐一区二区| 中字幕人妻一区二区| 特级婬片女子高清视频| 欧美韩日国产在线| 人妻中文制服中文| 东京热av男人的天堂av| 国产人人人爽爽| 日韩a人毛片精品无人区乱码| 亚洲人成无码网WWW电影| 久久久久夜色精品国产| 亚洲aa电影久久| 美国成年女毛视频| 午夜精品福利久久乐| 欧洲亚洲国产视频| 久久精品人人做| 国产电影av不卡| 欧美黄色视频在线看| 黄色美女视频亚洲| 国产一区二区三区视频看看| 欧美乱子伦XXXX12| av毛片成人| 免费毛片a级观看| 99色在线免费视频| 亚洲.欧美.中文.日韩AⅤ| 丝袜美腿一区二区三区| 人人爱卫生人人讲卫生演讲稿| 国产精品麻豆久久成人| 亚洲婷婷成人网| 亚洲综合性AV私人影院| 日韩一区二区视频免费看| 曰曰噜夜夜噜| 一级毛a级片| 岛国动作片AV在线网站| av一区二区三区在线观看免费| 久久8精品亚洲| 亚洲熟妇av乱码在线观看下| 国产av成人精品一区二区| 亚州一区二区三区av无玛| 国产午夜伦理电影| 欧美亚洲成人一区二区三区| 天堂√中文在线资源| 国产成人一卡2卡3卡4卡精品| 日本av视频免费观看| 不卡av在线精品| 欧美九色视频在线观看| 欧美熟妇丰满XXXXX| 69久久夜色精品国产| 国产黄色片a区一区二区三区| 激情毛片av观看| 国产毛片a区久久久久| 午夜福利免费看黄片| 欧美亚洲三级成人| 亚洲影院久久精品| 欧美啊亚洲激情| 久草福利在线精品| 男女激情床震呻吟视频链接| 亚洲欧美日韩v视频| 国产一级成年女人视频| 少妇被水电工侵犯在线播放| 久久久精品大字幕| 麻豆女人毛片| 亚洲人成网站在小说| 欧美精品一区二区免费开放| 国产亚洲精品福利在线观看 | 好色妞色视频| 正在播放流白浆| 精品久久久影院| 中文在线最新版天堂bt| av在线亚洲天堂| 午夜精品久久久久久久久| 欧美bdsm视频在线观看免费| 人人妻人人爽人人插| 琪琪国产内射激情| 久久99综合婷婷国产二区高清| 国产成人欧美| 最近免费中文字幕大全在线看| 饥渴少妇BD正在播放| 久久精品国产亚洲av超清| 美女视频黄的全免费男人 | 美女双飞高潮直喷水在线播放| 国产成人精品久久二区二区免费| 欧美性猛交xxxxx乱| 2012国语在线看免费观看直播| 1024永久视频| 亚洲岛国av天堂| 精品久久国产精麻豆99| 久久精品中文字幕av一区| 日韩精品视频一二三区| 国产精品久久久久久久久久久免费| 国产福利视频精品一区二区| 男人和女人高潮免费网站| 国产成人一区二区三区西西视频| 国产999成人黄片| 男女无遮挡免费网站观看| 成人午夜影院免费在线观看| 国产超碰人人爽人人做| 九九99热久久精品66| aa少妇高潮大片免费观看| 日韩v欧美国产| 国产成人综合亚洲精品第一| 女人高潮抽搐潮喷流白浆| 小说图片视频一区二区| 毛都没有就被开了苞在线电影| 久久麻豆精亚洲av品国产理论片| 国产午夜精品一区二区三区老 | 免费成人精品久久| 在线99视频在线| 91内射极品人妻| 欧美亚洲一区国产| 久久影院都是精品| 午夜福利免费在线观看欧美成人| 999欧美精品一区二区三区| 天天狠天天透天干天天| 乱码国产一区二区三区| 黄片无遮挡免费| 日本樱花草视频高清观看 | 久久久久久久久国产一区| 男女亚洲视频在线观看| 成人黄色男女视频| 99久久精品国产福利| 女人18毛片a级18毛片水真mo| 亚洲av动漫在线观看| 国产精品三级理论电影| 国产精品一区二区不卡在线| 久久精品免费全国观看国产av| 久久激情影院久久| 最近的2019中文字幕3| 亚洲图片av一区| 夫妇交换做爰4电影| 97大香焦一区二区三区| 国产精品久久久久毛片真精品| 亚洲av片手机在线观看不卡| 久久国产影视| 亚洲一区二区三区色综合| 日本高清视频免费观看网站| 风韵丰满人妻熟妇老熟女啪啪| 国产欧美精品一区| 久久婷婷国产综合精品| 国产精品一区高清在线| 裸男洗澡GAY视频网站| 国产黄片在线免费观看视频| 日本高清乱理伦片中文字幕| 欧美性极品少妇精品网站| 国产视频精品视频精品| 国产欧美日本不卡亚洲第一| 福利影院欧美第一页| 中国a级毛片免费观看视频| 国产成人精品久久二区三区色俗| 男女交性视频播放| 涩涩爱成人免费视频| 毛片黄色片一级| 国产高清精品第一页| 人妻少妇高清视频| 夜夜做夜夜爽夜夜摸| 国产家庭乱视频| 男女无遮挡边做边模视频| 风韵丰满熟妇老熟女呻吟| 亚洲五码另类全集| 日本动漫H爆乳无遮拦手机端| 一区二区三区在线资源观看| 成人三区视频| 男女羞羞视频无遮挡网站| 日本电影精品二区| 各类熟女熟妇真实视频| 人妻中文字幕免费观看| 美女黄频免费能直接看| 在线视频精品999| 国产成本人片免费av| 欧美成人免费一区二区三区四区 | 亚洲无片在线观看| 免费的日本一区视频| 欧美日韩无线码免费 | 女人18毛片在线观看| 日韩精品毛片久久久久久久| CHINESE国产高清AV| 免费不卡黄色视频在线观看| 久久精品国产亚洲av高另类| 桃花社区在线观看完整版 | 91麻豆精品国产自产在线观看一区 | 日本公与熄乱理在线播放| 欧美人与性动交q欧美精品| 大肉大捧一进一出好爽免费视频| 亚洲资源站无码AV网址| 国产精品视频一区二区高潮| 久久久成人免费电影| 电家庭影院午夜| 欧美91成人亚洲播放网站| 日本xxxx高清色是免费观看| 日韩幕无线码一区中文| 老司机免费视频久久| 美女a黄视频全免费| 他扒开我奶罩吸我奶头变大了| 久久精品视频看久久| 久久久久久久久久久大尺度免| 日本不卡一卡新区手机| 国产精品欲乱视频| 久久j香五月| 好男人视频在线观看一区| 熟妇高潮喷水在线免费观看| 韩漫亚洲一区二区三区四区在线| 毛片高清不卡| 处膜破AV无码| 国产免费又色又爽又黄的网 | 一本大道一卡二卡三卡四卡| 高清国产亚洲三级精品影院在| 免费永久的av网站| 久久99蜜桃| JIZZ全部免费看全片| 国产精品久久成人av片| 亚洲老司机深夜私人影院| 成人无码www免费男男| 亚洲蜜臀在线播放| 18禁黄片在线免费看| 69久久夜色精品国产| 无码做爰欢H肉动漫网站在线看 | 亚洲国产精品成人久久久久| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 影音先锋新男人AV资源站| 欧美三级精品视频在线观看视频 | 欧美第一页色| 三级精品国产| 99国内精品久久久久久久影视| 精品人妻一区二区四区| 亚洲熟女图片另类| 国产欧美日本一区二区在线观看 | 久久综合精品国产二区无码| 91麻豆天美精东密桃传媒|