時間：2023-02-12 07:43:18
序論：在您撰寫產品可行性報告時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
都市漁港水產品市場的籌備和建設傾注了全體遼漁人的精力和希望，如何做好市場開業前的前期調研和招商工作至關重要。下面就結合水產品市場的租金、售價以及市場建設的投資與收益等4個問題做一簡單分析，僅供參考。
1. 用什么方法保證水產品市場建設資金平衡？
答：通過出租、出售攤位和柜臺，廣告收入等可以保證市場建設資金平衡和快速收回。
2. 用什么方法能達到市場運營費用平衡？ 租、售面積各多少比較合適？
答：市場開業后的市場運營費用大致應包括管理人員薪金、各種稅費、物業維護費用、裝修費用等。
如果用出租、出售攤位和柜臺的收入來收回前期市場建設成本的話，那么用市場廣告費用基本可以支付日常運營產生的各種費用。
這里指的廣告主要包括市場主樓外墻大型戶外廣告以及各樓層室內廣告等。現以大型戶外墻體廣告為例分析：我們水產品市場的主樓外部尺寸為東西寬138米、南北長207米，周長大約690米。除掉透明玻璃、出入口與汽車通道等不可利用區域，大約有600米左右長度可以懸掛大型戶外廣告。按照現在的廣告市場行情，大連市內青泥洼橋、西安路等一類商業區每個基本單位尺寸（10米×10米）廣告的價格約為50萬到100萬元/年，如果我們水產品市場廣告按照每個基本單位尺寸（10米×10米）20萬元/年收益的話，600米的長度至少可以懸掛40個尺寸為10米×10米大型戶外廣告牌，年收益大約在800萬元左右。（按照廣告牌之間距離5米計算）
市場主樓內各層租、售面積預估介紹（以1號工程的北樓先行開業為例）：
一樓：攤位面積合計7000平，全部出租，租金9元/平·天
二樓：攤位面積合計7000平，租售各一半，4萬元/平（或2.5萬元/平）
三樓：攤位面積合計7000平，全部出售
四樓：攤位面積合計7000平，全部出租
3. 站在攤位投資者的角度，按10年期算，用經濟學算法，考慮到利率、通貨膨脹等因素，幫助客戶算一筆投資回報的帳，發掘其中的商機，以便吸引顧客投資。
攤位投資者（即客戶）：以10平米攤位為例，售價4萬，一個攤位投資40萬元。按現行五年利率4.75%（較高利率標準），通貨膨脹率按照6%（根據權威人士預估十二五期間通脹率）預計。
如果存在銀行：40萬元在銀行中10年后的本金總收入為
40× 63.62（萬元）
如果投資者購買攤位：每年租金收入9×365×10=3.285（萬元），計入通貨膨脹因素，10年租金收入=37.75萬元（等比數列計算公式： =），攤位價值40萬元×=40萬元×1.79=71.63萬元，本利合計：109.38萬元。
因此，投資購買攤位的收益比存款在銀行多45.76萬元。
4. 列出選擇租/售各自的理由，是選租還是售？參考價格：售價4萬元/平，租價：9元/天/平米，即10平米的攤位年租金3.28萬元。闡述價格合理性。
水產品市場可以采取租售結合的方式。對于前期以出租形態存在的攤位，后期如果有需要還可以轉為銷售，采用以租代售（用客戶前期租金作為后期買攤位的價款）或者前期租賃商戶有優先購買權的方式。
出租的方式，投資回報較慢，但顧客資金壓力不大，會有較多客戶采納，且我公司作為出租方可以根據市場行情逐年漲價，對商戶的經營也可以進行一定管理和干預。
出售的方式，投資回報較快，但顧客資金壓力較大，客戶不會輕易考慮。出售后的攤位及柜臺，產權已經易手，我公司對其經營的管控力度將會減小，對我公司市場的宏觀管理有一定消極影響。
租價9元/平米·天（即3285元/平米·年）的價格是是可行的。理由是：長興市場的水產品攤位租金為3200元/平米·年，搬遷后價格將會上漲。黑嘴子市場冰鮮區攤位租金4000元/平米·年。
售價4萬元/平米的價格，相比于大連灣現有公建來說偏高（據調查，以大連灣東門附近公建為例，每平米價格在2萬元左右。但這一帶公建的商業地理價值與未來預期投資收益率相比都市漁港水產品市場來說明顯偏低）。綜合各種因素考慮，水產品市場攤位或專柜的平均售價在2.5萬元至3.5萬元之間比較合理。
農產品營銷是市場營銷(指個人和群體通過創造并同他人交換產品的價值，以滿足需求和欲望的一種社會過程和社會管理過程)的重要組成部分，是指農產品生產者與產品市場經營者為實現農產品價值一道經行的一系列的產品價值的交易活動。
農產品營銷是探尋消費需求，結合市場競爭和企業實力、擁有資源情況，對企業現實的農產品和有待開發的農產品進行有系統的策劃和市場推廣的行為。使產品增值，在向消費者提供價值的過程中讓企業獲利。
【農產品營銷項目可行性研究報告目錄】
第一部分 農產品營銷項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、農產品營銷項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 農產品營銷項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、農產品營銷項目建設背景
(一)國家或行業發展規劃
(二)項目發起人以及發起緣由
(三)……
二、農產品營銷項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、農產品營銷項目建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 農產品營銷項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。
一、農產品營銷項目產品市場調研
(一)農產品營銷項目產品國際市場調研
(二)農產品營銷項目產品國內市場調研
(三)農產品營銷項目產品價格調查
(四)農產品營銷項目產品上游原料市場調研
(五)農產品營銷項目產品下游消費市場調研
(六)農產品營銷項目產品市場競爭調查
二、農產品營銷項目產品市場預測
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。
(一)農產品營銷項目產品國際市場預測
(二)農產品營銷項目產品國內市場預測
(三)農產品營銷項目產品價格預測
(四)農產品營銷項目產品上游原料市場預測
(五)農產品營銷項目產品下游消費市場預測
(六)農產品營銷項目發展前景綜述
第四部分 農產品營銷項目產品規劃方案
一、農產品營銷項目產品產能規劃方案
二、農產品營銷項目產品工藝規劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、農產品營銷項目產品營銷規劃方案
(一)營銷戰略規劃
(二)營銷模式
在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分 農產品營銷項目建設地與土建總規
一、農產品營銷項目建設地
(一)農產品營銷項目建設地地理位置
(二)農產品營銷項目建設地自然情況
(三)農產品營銷項目建設地資源情況
(四)農產品營銷項目建設地經濟情況
(五)農產品營銷項目建設地人口情況
二、農產品營銷項目土建總規
(一)項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
(二)土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)
5、總平面布置主要指標表
(三)場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 農產品營銷項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、農產品營銷項目環境保護
(一)項目環境保護設計依據
(二)項目環境保護措施
(三)項目環境保護評價
二、農產品營銷項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、農產品營銷項目節能方案
(一)項目節能設計依據
(二)項目節能分析
四、農產品營銷項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
五、農產品營銷項目勞動安全衛生方案
(一)項目勞動安全設計依據
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分 農產品營銷項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、農產品營銷項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、農產品營銷項目勞動定員和人員培訓
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓及費用估算
第八部分 農產品營銷項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
一、農產品營銷項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產準備
(七)竣工驗收
二、農產品營銷項目實施進度表
三、農產品營銷劑項目實施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產籌備費
(三)生產職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分 農產品營銷項目財務評價分析
一、農產品營銷項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、農產品營銷項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?應對下列內容加以說明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、農產品營銷項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
(一)計算依據及相關說明
(二)項目測算基本設定
五、農產品營銷項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務費用
(七)其他費用
(八)財務費用
(九)總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分 農產品營銷項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。
(一)財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。
(二)財務內部收益率(FIRR)
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。
一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
(l)計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
(2)評價準則
1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內收回投資,是可行的;
2)Pt>Pc時,則項目(或方案)不可行,應予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(行業)平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時,項目在財務上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業)平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時,項目在財務上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值(ENPV)指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值(ENPV),經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分 農產品營銷項目風險分析及風險防控
一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分 農產品營銷項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖(設有等高線)
2、 總平面布置方案圖(設有標高)
3、 工藝流程圖
英文名稱：Reliability Reports
主管單位：國家質檢總局
主辦單位：中國質檢報刊社
出版周期：月刊
出版地址：北京市
語
種：中文
開
本：16開
國際刊號：1674-6953
國內刊號：11-5851/T
郵發代號：82-228
發行范圍：國內外統一發行
創刊時間：1986
期刊收錄：
核心期刊：
期刊榮譽：
聯系方式
第一部分 翡翠加工項目總論
一、翡翠加工項目概況
(一)項目名稱
(二)項目承辦單位介紹
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹
(四)項目主管部門介紹
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
三、主要技術經濟指標表
四、存在問題及建議
第二部分 翡翠加工項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、翡翠加工項目建設背景
二、翡翠加工項目建設必要性
三、翡翠加工項目建設可行性
第三部分 翡翠加工項目產品市場分析
一、翡翠加工項目產品市場調查
二、翡翠產品市場預測
第四部分 翡翠加工項目產品規劃方案
一、翡翠加工項目產品產能規劃方案
二、翡翠加工項目產品工藝規劃方案
三、翡翠加工項目產品營銷規劃方案
第五部分 翡翠加工項目建設地與土建總規
一、翡翠加工項目建設地
二、翡翠加工項目土建總規
第六部分 翡翠加工項目環保、節能與勞動安全方案
一、翡翠加工項目環境保護方案
二、翡翠加工項目資源利用及能耗分析
三、翡翠加工項目節能方案
四、翡翠加工項目消防方案
五、翡翠加工項目勞動安全衛生方案
第七部分 翡翠加工項目組織計劃和人員安排
一、翡翠加工項目組織計劃
二、翡翠加工項目勞動定員和人員培訓
第八部分 翡翠加工項目實施進度安排
一、翡翠加工項目實施的各階段
二、翡翠加工項目實施進度表
三、翡翠加工項目實施費用
第九部分 翡翠加工項目財務評價分析
一、翡翠加工項目總投資估算
二、翡翠加工項目資金籌措
三、翡翠加工項目投資使用計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
五、翡翠加工項目總成本費用估算
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
第十部分 翡翠加工項目不確定性分析
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 翡翠加工項目財務效益、經濟和社會效益評價
一、財務評價
二、國民經濟評價
三、社會效益和社會影響分析
第十二部分 翡翠加工項目風險分析及風險防控
第十三部分 翡翠加工項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
二、附件
奶茶項目可行性研究報告
第一章 總論
一、奶茶項目背景
1.項目名稱
2.承辦單位概況
3.奶茶項目可行性研究報告編制依據
4.奶茶項目提出的理由與過程
二、奶茶項目概況
1.奶茶項目擬建地點
2.奶茶項目建設規模與目的
3.奶茶項目主要建設條件
4.奶茶項目投入總資金及效益情況
5.奶茶項目主要技術經濟指標
三、項目可行性與必要性
四、問題與建議
第二章 市場預測
一、奶茶產品市場供應預測
1.國內外奶茶市場供應現狀
2.國內外奶茶市場供應預測
二、產品市場需求預測
1.國內外奶茶市場需求現狀
2.國內外奶茶市場需求預測
三、產品目標市場分析
1.奶茶產品目標市場界定
2.市場占有份額分析
四、價格現狀與預測
1.奶茶產品國內市場銷售價格
2.奶茶產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1.主要競爭對手情況
2.產品市場競爭力優勢、劣勢
3.營銷策略
六、市場風險
第三章 資源條件評價
一、奶茶項目資源可利用量
二、奶茶項目資源品質情況
三、奶茶項目資源賦存條件
四、奶茶項目資源開發價值
第四章 奶茶項目建設規模與產品方案
一、建設規模
1.奶茶項目建設規模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產品方案
1.奶茶項目產品方案構成
2.奶茶項目產品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 奶茶項目場址選擇
一、奶茶項目場址所在位置現狀
1.奶茶項目地點與地理位置
2.奶茶項目場址土地權所屬類別及占地面積
3.土地利用現狀
二、奶茶項目場址建設條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質與水文地質
3.氣候條件
4.城鎮規劃及社會環境條件
5.交通運輸條件
6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設施條件
8.環境保護條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、奶茶項目場址條件比選
1.奶茶項目建設條件比選
2.奶茶項目建設投資比選
3.奶茶項目運營費用比選
4.奶茶項目推薦場址方案
5.奶茶項目場址地理位置圖
第六章 奶茶項目技術方案、設備方案和工程方案
一、奶茶項目技術方案
1.奶茶項目生產方法(包括原料路線)
2.奶茶項目工藝流程
3.奶茶項目工藝技術來源
4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、奶茶項目主要設備方案
1.奶茶項目主要設備選型
2.奶茶項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)
3.奶茶項目推薦方案的主要設備清單
三、奶茶項目工程方案
1.奶茶項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2.奶茶項目礦建工程方案
3.奶茶項目特殊基礎工程方案
4.奶茶項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.奶茶項目主要建、構筑物工程一覽表
第七章 奶茶項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1.奶茶項目主要原材料品種、質量與年需要量
2.奶茶項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3.奶茶項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1.奶茶項目燃料品種、質量與年需要量
2.奶茶項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1.奶茶項目原材料、燃料價格現狀
2.奶茶項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 總圖、運輸與公用輔助工程
一、奶茶項目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場區地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標表
二、奶茶項目場內外運輸
1.場外運輸量及運輸方式
2.場內運輸量及運輸方式
3.場內運輸設施及設備
三、奶茶項目公用輔助工程
1.奶茶項目給排水工程
(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2.奶茶項目供電工程
(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)
(2)供電回路及電壓等級的確定
(3)電源選擇
(4)場內供電輸變電方式及設備設施
3.奶茶項目通信設施
(1)通信方式
(2)通信線路及設施
4.奶茶項目供熱設施
5.奶茶項目空分、空壓及制冷設施
6.奶茶項目維修設施
7.奶茶項目倉儲設施
第九章 奶茶項目節能措施
一、節能措施
二、能耗指標分析
第十章 奶茶項目節水措施
一、節水措施
二、水耗指標分析
第十一章 奶茶項目環境影響評價
一、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1.奶茶項目建設對環境的影響
2.奶茶項目生產過程產生的污染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二章 奶茶項目勞動安全衛生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險性作業的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產和無危害的工藝和設備
2.對危害部位和危險作業的保護措施
3.危險場所的防護措施
4.職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施
1.火災隱患分析
2.防火等級
3.消防設施
第十三章 奶茶項目組織機構與人力資源配置
一、奶茶項目組織機構
1.奶茶項目法人組建方案
2.奶茶項目管理機構組織方案和體系圖
3.奶茶項目機構適應性分析
二、奶茶項目人力資源配置
1.生產作業班次
2.勞動定員數量及技能素質要求
3.職工工資福利
4.勞動生產率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓計劃
第十四章 奶茶項目實施進度
一、奶茶項目建設工期
二、奶茶項目實施進度安排
三、奶茶項目實施進度表(橫線圖)
第十五章 奶茶項目投資估算
一、奶茶項目投資估算依據
二、奶茶項目建設投資估算
1.奶茶項目建筑工程費
2.奶茶項目設備及工器具購置費
3.奶茶項目安裝工程費
4.奶茶項目工程建設其他費用
5.奶茶項目基本預備費
6.奶茶項目漲價預備費
7.奶茶項目建設期利息
三、奶茶項目流動資金估算
四、奶茶項目投資估算表
1.奶茶項目投入總資金估算匯總表
2.奶茶項目單項工程投資估算表
3.奶茶項目分年投資計劃表
4.奶茶項目流動資金估算表
第十六章 奶茶項目融資方案
一、奶茶項目資本金籌措
二、奶茶項目債務資金籌措
三、奶茶項目融資方案分析
第十七章 奶茶項目財務評價
一、奶茶項目財務評價基礎數據與參數選取
1.財務價格
2.計算期與生產負荷
3.財務基準收益率設定
4.其他計算參數
二、奶茶項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、奶茶項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)
四、奶茶項目財務評價報表
1.奶茶項目財務現金流量表
2.奶茶項目損益和利潤分配表
3.奶茶項目資金來源與運用表
4.奶茶項目借款償還計劃表
五、奶茶項目財務評價指標
1.奶茶項目盈利能力分析
(1)項目財務內部收益率
(2)資本金收益率
(3)投資各方收益率
(4)財務凈現值
(5)投資回收期
(6)投資利潤率
2.奶茶項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、奶茶項目不確定性分析
1.奶茶項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
2.奶茶項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、奶茶項目財務評價結論
第十八章 奶茶項目國民經濟評價
一、奶茶項目影子價格及通用參數選取
二、奶茶項目效益費用范圍調整
1.奶茶項目轉移支付處理
2.奶茶項目間接效益和間接費用計算
三、奶茶項目效益費用數值調整
1.奶茶項目投資調整
2.奶茶項目流動資金調整
3.奶茶項目銷售收入調整
4.奶茶項目經營費用調整
四、奶茶項目國民經濟效益費用流量表
1.奶茶項目國民經濟效益費用流量表
2.奶茶項目國內投資國民經濟效益費用流量表
五、奶茶項目國民經濟評價指標
1.奶茶項目經濟內部收益率
2.奶茶項目經濟凈現值
六、奶茶項目國民經濟評價結論
第十九章 奶茶項目社會評價
一、奶茶項目對社會的影響分析
二、奶茶項目與所在地互適性分析
1.奶茶項目利益群體對項目的態度及參與程度
2.奶茶項目各級組織對項目的態度及支持程度
3.奶茶項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、奶茶項目社會風險分析
四、奶茶項目社會評價結論
第二十章 奶茶項目風險分析
一、奶茶項目主要風險因素識別
二、奶茶項目風險程度分析
三、奶茶項目風險防范和降低風險對策
第二十一章 奶茶項目可行性研究結論與建議
一、奶茶項目推薦方案的總體描述
二、奶茶項目推薦方案的優缺點描述
1.優點
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、奶茶項目主要對比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、結論與建議
第二十二章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.奶茶項目場址位置圖
2.奶茶項目工藝流程圖
3.奶茶項目總平面布置圖
二、附表
1.奶茶項目投資估算表
(1)奶茶項目投入總資金估算匯總表
(2)奶茶項目主要單項工程投資估算表
(3)奶茶項目流動資金估算表
2.奶茶項目財務評價報表
(1)奶茶項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)奶茶項目總成本費用估算表
(3)奶茶項目財務現金流量表
(4)奶茶項目損益和利潤分配表
(5)奶茶項目資金來源與運用表
(6)奶茶項目借款償還計劃表
3.奶茶項目國民經濟評價報表
1、項目名稱：豆制食品生產企業
2、企業暫定名稱：××*市西郊豆制食品有限公司
3、項目地址：××××××××××××××××*
4、項目投資主體：××*市西郊炒貨食品廠
5、項目負責人：××*
6、項目總投資：共200萬元。
7、投資者概況：××*市西郊炒貨食品廠現有員工40余人，年產值500萬元以上，上繳稅利50多萬元。企業擁有一定數量的懂經營、善管理的營銷人員和技術人員，具有健全的管理體系和規章制度，每年進行新產品開發，年年有進步，并在包裝上進行大膽改造設計，為提高臨安農特產品的知名度和促進農村經濟發展作出了一定的貢獻。廠長××*多年從事食品行業經營管理工作，重合同，守信用，具有較強的開拓進取精神和創新意識。
二、豆制食品介紹
（一）豆制品的定義：
豆制食品又稱豆制品，是以大豆、小豆、綠豆、豌豆、蠶豆等豆類為主要原料，經加工而成的食品。大多數豆制品是由大豆的豆漿凝固而成的豆腐及其再制品。
（二）豆制品的分類：
豆制食品主要分為兩大類，即發酵性豆制品和非發酵性豆制品。
發酵性豆制品是以大豆為主要原料，經微生物發酵而成的豆制品。如腐乳、豆豉等。
非發酵性豆制品是指以大豆或其它雜豆為原料制成的豆腐，或豆腐再經鹵制、炸鹵、熏制、干燥的豆制品，如豆腐、豆漿、豆腐絲、豆腐皮、豆腐干、腐竹、素火腿等。非發酵豆制品主要品種有：
1、豆漿：將原料大豆經去雜、浸泡、磨漿、過濾除渣制成的漿狀液體。經高溫滅菌的豆漿稱為熟豆漿，不以加熱的豆漿稱為生豆漿。
2、豆腐：又稱大豆腐、水豆腐。是以大豆為原料經除雜、浸泡、磨漿、過濾、煮漿、點腦、蹲缸、加壓成型等工序，制成的厚度在3cm以上的各類豆腐。豆腐的含水量在80-90%，特點是持水性強，質地細嫩，有一定彈性和韌性，風味獨特。
（1）南豆腐：也叫嫩豆腐，指用石膏作凝固劑制成的豆腐。質地細嫩，有彈性，含水量大。
（2）北豆腐：也叫老豆腐，指用鹽鹵作凝固劑制成的豆腐。其特點是硬度、彈性、韌性較南豆腐強，含水量低于南豆腐，香味濃。
（3）內脂豆腐：屬嫩豆腐，以葡萄糖-δ-內脂做為凝固劑制成的豆腐。市場上的盒裝、袋裝豆腐多為內脂豆腐。
3、腐竹
豆漿煮沸后，在降溫過程中，從豆漿表面抵消起的一層薄膜，厚度在0.3mm以下。干燥后，有淺黃色光澤，形狀似竹，故名腐竹。若抵起的干燥后成片狀物，則叫豆腐皮、油皮。
4、豆腐干
以中干或小干為原料，切成一定規格的方塊，再放入老湯或鹽水中煮熟、瀝干，制得的豆制品。如香干、白干。
5、干豆腐
薄片狀豆制品，又稱豆腐片、百頁。厚度在2mm以下，含水量在52-65%之間，彈性、韌性較強。
（三）豆制品的營養
豆制品的營養主要體現在其豐富蛋白質含量上。豆制品所含人體必需氨基酸與動物蛋白相似，同樣也含有鈣、磷、鐵等人體需要的礦物質，含有維生素bl、b2和纖維素。而豆制品中卻不含膽固醇，因此，肥胖、動脈硬化、高脂血癥、高血壓、冠心病等患者應提倡多吃豆類和豆制品。對健康群體而言，營養來源單一是不可取的，豆制品可以做為蛋白質的來源之一。豆制品是平衡膳食的重要組成部分。大到星級飯店，小到百姓人家，各種各樣的餐桌上總是能看到各類豆制品的存在，它是日常生活中人們最喜愛的食品之一。
三、項目動因
（一）在我市境內開辦規?；藴驶亩怪破飞a企業，是貫徹落實國家構建食品安全體系的迫切要求。2008年，接連發生的惡性食品安全事故引發了人們對食品安全的深切關注和各級的高度重視，也促使政府重新審視這一關系國家公共安全的問題，加大了食品安全的整治力度。建立食品安全保障體系，規范食品生產企業生產經營過程，保障人民安全消費、放心消費，已成為當前的一項重要任務。在我市建立規?；?、標準化豆制品生產企業正是實現這一重要任務的具體措施之一。
（二）在我市境內開辦規?；?、標準化的豆制品生產企業，是填補我市標準豆制品生產企業空白的客觀要求。近年來，我國豆制品新企業、新產品、新技術如雨后春筍層出不窮，產品質量穩步提高，市場日益繁榮，并涌現出了一批知名豆制品企業。但是，就目前我市豆制品的生產企業而言，普遍存在散、小、亂的特點，生產條件千差萬別。大多數都是半夜凌晨生產加工，白天外出買賣的私人小作坊，還沒有一家象樣的有規模、上檔次的標準豆制品企業，與其他地區存在相當大的差距。因此，開辦一家規?；藴驶亩怪破飞a企業能夠填補我市這一空白，縮小與先進地區的差距。
（三）在我市境內開辦規?；?、標準化的豆制品生產企業，是解決我市個體作坊衛生質量狀況差的現實要求。目前，我市豆制品生產企業規模檔次較低，衛生狀況較差，一方面這些手工作坊式的生產保證不了產品質量，另一方面生產加工過程中排放的污水、雜物等影響了環境衛生，不僅不利于國家衛生城市的創建工作，更與我市建設生態城市的目標相抵觸。針對這些問題，除了消費者要有自我保護意識，國家有關部門加強監管以外，更重要的是規范我市豆制品企業的生產和經營過程。因此，建立標準化的豆制品生產企業顯得尤為重要。
四、設計能力與場址選擇
（一）設計能力
該工程由制乳系統、豆奶生產線、盒裝內酯豆腐生產線三個部分所組成，為了考慮今后多方面擴大生產量，需要制乳系統設計能力擴大到每班3000公斤——4000公斤生產加工量（按干大豆計）。豆奶生產線設計能力為每班25000——30000袋，每袋為250克裝，約7500公斤豆奶。如需班產提高生產量，只需增加高壓泵和包裝機即可。盒裝內酯豆腐生產線設計能力每班9000——10000盒，每盒重量400克，約4000公斤。
上述兩條生產線同時生產，每班耗用大豆約2000公斤左右。因此，制乳系統完全可以滿足班產需要，并留有足夠余量可同時加工其他產品。
（二）場址選擇
該項目需廠房面積1500平方米，其中：
1、制乳系統100—150平方米；
2、豆奶、豆腐配料間100平方米；
3、豆奶、豆腐輔料倉庫40平方米；
4、豆奶包裝車間100平方米；
5、豆腐包裝車間150平方米；
6、原材料倉庫80平方米；
7、冷藏庫120平方米；
8、百頁熟制品300平方米；
9、鍋爐房（約70平方米）；
根據以上建設規模，考慮企業的生產加工特點，擬在臨安市上甘街道楊岱村征地建設，約需征用土地5畝。該區域處于城市南邊，與主城區錦城街道相鄰，交通便利，水、電、通訊設施完善，建成后，將為城區的農貿市場供應安全、放心的高品質豆制品。
五、環境保護與食品安全
本擬建項目不存在污染物排放超標等問題，所有污水等排放按照環保部門要求處理，無環境污染。
根據國家《食品衛生法》的規定，在生產加工過程中，使用的原材料、原輔料需經過相關部門檢疫檢驗都符合標準。生產用水采用城市居民生活用的自來水，并已經化驗符合豆制品生產要求。廠房配有清潔、消毒設施，聘用員工符合健康標準。豆制品在冷藏、儲存、運輸過程中，嚴格按照有關規定操作，確保產品衛生質量。
六、產品經濟分析與工藝流程
（一）產品經濟分析：
豆制品種類繁多，我們僅以豆奶和內酯盒裝豆腐二種產品按設想基本預測價估計為例，進行經濟效益分析作假設參考：
1、豆奶：每百公斤大豆可生產每袋裝250克豆奶約4200—4500袋，若按每袋250克裝豆奶售價0.50元計算，那么每百公斤（按4200袋計）大豆產值約2005元左右，而產品原輔料費用為800元左右，占產值40%（水、電、工資福利、折舊等另計）。根據同類產品計算經營利潤在40%左右。若按每班20000袋產量計，其產值可達10000元，經營利潤約4000左右。
2、內酯盒裝豆腐：每百公斤大豆可生產1300盒，每盒400克，若按市場價每盒0.75元計算，產值約975元，而產品生產原輔料成本為550元，占產值55—75%左右，一般經營利潤可達25%左右，若按每班10000盒產量計算，產值可達7500元，經營利潤約1800—2100元左右。
（二）工藝流程：
大豆浸泡
清洗脫水
液渣分離殘渣排出
———————————————
過濾（100目）過濾（100目）
（添加g.d.l.）配料（溫度40℃以下）配料
（每分鐘20—50盒）自動灌裝（400g每盒）滅菌（溫度95℃10分鐘）
箱裝均質（壓力150—200kg/cm平方）
（85℃—90℃）加熱凝固（20分鐘）冷卻（常溫）
（常溫）冷卻定型輔香
成品自動包裝（每分鐘40袋，250g/袋）
保鮮溫度（5℃—10℃）裝箱
冷藏保鮮（0℃—10℃）
質量衛生化驗
成品
七、原輔材料與營養成分
（一）豆奶
主要原料：大豆、砂糖、植物脂肪、乳化劑、香料等。
營養成分含量：
水份：89.31%蔗糖：5.23%
固形物：10.69%維生素b1：0.11mg/g
b2：0.24mg/g
脂肪：2.39%尼克酸：0.53mg/g
蛋白質：2.2%鈣：364ppm
灰粉：0.21%磷：542.8ppm
粗纖維：0.18%鐵：26ppm
碳水化合物：5.79%鎂：125ppm
能量：53.15千卡/100g鋅：1.6ppm
（二）盒裝內酯豆腐：
主要原料：大豆、凝固劑等。
主要營養成份：
水份：91.6%無機鹽：0.43%
蛋白質：4.07%總糖：0.86%
脂肪：2.04%碳水化合物：1%
維生素b1：0.03mg/g維生素b2：0.03mg/g
鈣：50.46mg/g鐵：1.33mg/g
磷：50.30mg/g鉑：54.10mg/g
八、勞動制度與勞動定員
1、公司實行總經理負責制，并根據公司的生產經營特點，設立必要的管理機構。
2、公司執行《中華人民共和國勞動法》等有關勞動制度的規定。
3、公司每周工作7天，執行2班制工作制度和值班制度。
4、公司員工編制：制乳系統3人；豆奶生產線操作熱交換器1人，配料3人，包裝2人，設備管理1人，輔助工1—2人；盒裝豆腐生產線操作熱交換器1人（如二條線同時生產，此崗位只需人），放盒工1人，裝箱工1人，輔助工1—2人，配料1人。
九、投資估算和財務評價
項目總投資200萬元，建成后可產生年產值500萬元，實現稅收50萬元，企業產生年凈收入50萬元，按理論推算，4年即可收回投資，扣除企業所得稅等，7年即可實現投資回報。
十、結論
目前，我市良好的市場環境給豆制品加工、銷售帶來了巨大的發展機遇，有臨安市委、市政府及各部門的大力支持，以及科學、合理的定位，我們有理由相信，開辦一個規范、衛生、標準化的豆制品生產企業是可行的，其社會效益和經濟效益明顯。
1、建立規范、衛生、標準化的豆制品生產企業可以提高我市豆制品生產的水平和檔次。
2、建立規劃、衛生、標準化的豆制品生產企業可以確保我市豆制品的產品質量，確保食品安全衛生，保證人們的身體健康。
第一章 總論
第一節 項目名稱及承擔單位
一、項目名稱
二、項目承辦單位
三、項目建設地點
四、可行性研究報告編制單位
五、項目承辦單位概況
第二節 項目背景
一、行業背景
1、國際方面
2、國內方面
二、行業發展現狀
1、國際方面
2、國內方面
三、企業發展定位分析
四、項目建設的有利條件
第三節 可行性研究依據、原則和范圍
一、可行性研究依據
二、可行性研究原則
三、可行性研究的范圍
第四節 建設規模、產品方案與產品質量標準
一、建設規模
二、產品方案
三、產品質量執行標準
第五節 技術方案
一、技術方案
二、主要技術來源
第六節 項目主要技術經濟指標
第七節 可行性研究結論和建議
第二章 竹木工藝品產業市場分析
第一節 20xx-20xx年竹木工藝品產業發展背景和宏觀環境分析
第二節 國內竹木工藝品產業格局分析
一、行業總體情況
二、國內主要竹木工藝品廠家分析
三、竹木工藝品市場分析
第三節 國內竹木工藝品市場供需情況分析
第四節 國外竹木工藝品市場供需情況分析
第五節 竹木工藝品產業發展的目標市場分析
一、國際目標市場預測
二、國內目標市場預測
三、擬建生產線的目標市場
四、競爭力分析
1、競爭對手分析
2、競爭優勢分析
五、進入目標市場主要措施
第三章 廠址與建設條件
第一節 廠址
一、地理位置
二、氣象、水文與地質條件
第二節 建設條件
一、主要原材料供應
二、包裝材料
三、零星材料
四、各種勞保用品、竹木工藝品
五、公用設施
第四章 工程技術方案
第一節 概述
一、全球竹木工藝品生產技術現狀
二、本項目的核心技術問題
三、主要技術來源
四、生產線技術指標及消耗
五、生產組織
六、工藝流程及物料平衡
第二節 主生產線各系統
一、原料系統
二、生產系統
三、包裝系統
第三節 生產線主要設備選購
第四節 控制系統方案
第五節 產品質量標準與控制
第六節 總圖運輸
一、工程概況
二、平面布置
三、豎向布置
四、廠區綠化
五、全廠運輸
第七節 建筑與結構
一、工程地質條件
二、主要建(構)筑物建筑、結構方案選擇
三、確定防火、防蝕、防潮、防塵、防水、防煙、隔音、隔熱、保溫等建筑特殊處理措施
四、主要建(構)筑物建筑特征和結構類型
第八節 給排水
一、設計依據
二、設計范圍
三、給水
四、排水及污水處理
第九節 供配電與通訊
一、設計依據
二、設計范圍
三、供配電設計
四、車間配電和照明
五、接地
六、防雷、防靜電
七、通信
第十節 壓縮空氣
一、設計依據
二、用氣負荷
三、設備選型及車間布置
四、供氣
第十一節 燃料
一、燃氣用點
二、燃氣來源
三、流程
第十二節 生產線主要設備表及估價表
第五章 節約能源
第一節 概述
第二節 節約熱能措施
第三節 節電措施
第四節 節水措施
第五節 節能效果
一、裝備節能
二、建筑節能
三、產品應用的節能效果
第六節 節能效果分析結論與建議
第六章 環境保護
第一節 本項目執行的相關環保標準
第二節 概述
一、廢氣處理
二、廢水處理
三、固體廢棄物處理
四、粉塵處理
第三節 主要污染源和污染物
一、廢氣
二、廢水
三、廢渣
四、噪聲
第四節 三廢處理方案
一、廢氣處理方案
二、廢渣處理方案
三、廢水處理方案
四、噪音處理方案
第五節 其它防治措施
一、綠化
二、環境監測
第七章 安全與工業衛生
第一節 概述
第二節 設計依據
第三節 生產所用的易燃、易爆物質和生產過程產生的有害因素
一、易燃、易爆物質
二、粉塵
三、噪聲
四、高溫
第四節 設計中所采取的防范和治理措施
一、易燃、易爆物的防護
二、除塵
三、防噪與減噪措施
四、通風降溫與空調
五、其它措施
第五節 預期效果及評價
第八章 消防
第一節 消防標準及要求
第二節 消防措施
一、總圖與建筑
二、工藝
三、給排水
四、電氣
第九章 勞動組織與定員
第一節 組織機構
一、組織結構
二、工作制度
第二節 定員
一、管理人員
二、生產線生產人員
三、人員培訓
第十章 項目建設進度安排
第一節 項目進度計劃
一、建立竹木工藝品項目實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產準備
七、竣工驗收
第二節 項目計劃實施內容表
第十一章 投資估算
第一節 工程概況
第二節 編制依據
一、定額依據
二、設備價格
三、材料價格
第三節 有關進口設備材料費率標準
第四節 其他費編制
第五節 投資分析
一、按項目工程性質劃分
二、按項目費用性質劃分
第十二章 技術經濟分析
第一節 說明
第二節 基礎數據
一、產品方案及售價
二、總投資與資金籌措
三、稅金
四、定員及工資標準
五、基準收益率
第三節 財務測算成本費用說明
第四節 盈利能力分析
一、損益和利潤分配表
二、現金流量表
三、計算相關財務指標(投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期)
第五節 測算結果
第六節 敏感性分析
一、單因素敏感性風險分析
二、多因素敏感性分析
第七節 結論
第八節 項目總投資
第十三章 項目風險分析
第一節 主要風險
一、市場風險
1、原材料價格
2、能源價格
3、市場需求
二、技術風險
三、其他風險
第二節 防范和降低風險對策
一、市場風險的防范
二、技術風險的防范
三、其他風險的防范
第十四章 研究結論與建議
1．項目名稱：吸波材料系列產品
2．項目簡介
2.1 選擇吸波材料系列產品優勢
2.1.1 電磁輻射已成為我國第四污染源，隨著科學技術的進步，電磁技術環境的應用給社會創造了物質文明，但也把人們帶進一個充滿電磁輻射的環境里。早在1975年專家就曾預言，隨著城市經濟發展和人口增長，電子、通信、計算機、汽車與電氣設備等大量進入家庭，城市空間人為電磁能量每年增長7%至14%，也就是說25年后最高可增加700倍，21世紀城市電磁環境將更為復雜與惡化。
20年來，我國經濟與城市化得到迅速發展，城市空間的電磁環境更趨復雜，出現了許多新現象、新問題。主要有：（1）由于城市發展與擴大，一些廣播電視臺與無線通信發射站被四周居民區所包圍，局部居民生活區形成強場區；（2）移動通訊技術（包括移動通信、尋呼通信、集群專業網通信）發展迅速，城市高層建筑上架起為數眾多的移動通信發射站，這些電磁輻射源雖然功率不大，但在市區遍地開花，使城市高空電磁波場強增強，除此之外，還有許多微波定向天線、衛星天線和短波天線；（3）隨著城市用電量增加及電網改造工程實施，110kV和220kV高壓變電站進入城市中心區，或室內或室外，或地面或地下，引起鄰近住戶恐慌與投訴；（4）城市交通運輸（汽車、電車、地鐵、輕軌等）迅速發展，引起電磁噪聲呈上升趨勢；（5）個人無線通信手段及家用電器增多，家庭小環境電磁能量密度增加，室內電磁環境與室外電磁環境融為一體，城市電磁環境總量在不斷增加。
電磁輻射是指“能量以電磁波形式由源發射到空間的現象”，電磁環境是“存在與給定場所的所有電磁現象的總和”。惡化的電磁環境不僅對人們日常的通信在人類進入信息化社會的今天，計算機與各種電子系統造成危害，而且會對人們身體健康帶來威脅。電磁輻射由于看不見摸不著，所以很難被人覺察。電磁輻射對生物肌體的傷害，早在20年前專家們就曾在歷時9年完成的報告中指出：數以百萬計的人由于長期暴露在來自電纜和家庭電器的電磁輻射中，所面對的患癌癥和退化性疾病的危險正在增加，高頻電磁波對生物肌體細胞、神經系統、循環系統、免疫、生殖和代謝功能具有極強的輻射傷害，對公眾身體有著長期潛在的威脅和影響，對家用電器、醫療設備、軍事設施、航空的強干擾甚至還會造成災難性后果。美國環境保護委員會經過多年的研究發現，長期生活在極低頻電磁場中（如工頻50Hz），可能導致人類某些癌癥的發生。隨著各種家用電器進入千家萬戶，人們接觸和暴露于由電冰箱、電熱毯等家用電器產生極低頻磁場的機會逐步增多，潛在危害逐步增大。
隨著我國電磁環境日趨惡化，居民住宅及辦公樓內電磁輻射水平有明顯增加趨勢。繼大氣污染、水污染和噪聲污染之后，電磁輻射已成為我國第四污染源。在北京、上海、廣州、深圳、石家莊等地已發生多起電磁輻射糾紛。目前，我國電磁輻射環境情況相當于20世紀60年代的水污染、大氣污染的狀況，現在就要加強研究，未雨綢繆，若電磁污染到了環境無法忍受的地步，再想發展經濟將舉步維艱。為此，電磁污染防治研究迫在眉睫。
2.1.2面對日趨惡化的電磁污染，為有效降低電磁輻射對人體和設備的侵害，人們采用了許多方法，其中，研究開發吸收電磁波新型材料越來越受到人們的重視，客戶資源極其豐富。
2.1.3 初期投資較小，風險小，上手快，切入到高端市場周期短。
2.1.4 技術成熟，無需昂貴的研發及專利費用。
2.2 項目發展規劃：（略）
二 、技術方面
1. 基本原理
1.1 本項目及產品是一種吸收電磁波的功能材料，它的原理和性能類似于美國隱形飛機涂層，它由膠粘劑中加入具有特定介質參數的吸收劑制成，吸收劑的特性決定吸波涂層的吸收電磁波的性能，它利用電磁能量轉換原理，材料以吸收電磁波為主，不發生反射而造成二次污染，防污染覆蓋頻帶寬，吸收材料性能優良、無任何毒副作用、無放射性、可生產性強、價格低廉，極具競爭力。與現有的屏蔽材料有著本質和歷史性突破，是一種干凈，徹底消除電磁波污染的高級手段。原只用于軍事領域，世界上只有美國少數先進國家擁有，開發民用領域史無前例，是國際、國內目前治理電磁污染的尖端技術。
1.2 主要生產設備檢測儀器 （略）
2. 吸波材料系列產品類別
2．1 吸波涂料產品（環保綠色生態涂料）
2．1．1 吸波有機涂料
2．1．2 吸波無機涂料
2．2 工業系列產品
2．2．1 膠板類吸波材料
2．2．2 蜂窩狀吸波材料
2．2．3 管狀類吸波材料
2．2．4 異型狀吸波材料
2．3 民用系列產品
2．3．1 輻射源防護系列
2．3．1．1 手機防輻射系列
2．3．1．2 電腦防輻射系列
2．3．1．3 家電防輻射系列
2．3．2 人體防護系列
2．3．2．1 消減卡類
2．3．2．2 戴掛系列
2．3．2．3 衣物系列
3.專利方面
3．1 發明專利
3．1．1 抗電磁輻射特種復合材料 03159560.X
3．1．2 吸波環保手機 20031011393
3．1．3 吸收電磁波特種復合材料200410034537.6
3．1．4 吸收微波發熱材料的制造方法及其應用200410011646.6
3．1．5 微波泄漏防護膠03159588.X
3．1．6 無輻射抗干擾屏蔽線200510007141.7
3．2 實用新型專利
3．2．1 手機電磁輻射防護物品
3．2．2 一種能消除電磁輻射的包裝物品
3．2．3 一種能防護電磁波的多功能錢包
3．2．4 一種能消除電磁波污染的促銷物品
3．2．5 一種能防護電磁波的多功能墊
3．2．6 一種能防護電磁波的多功能腰帶
3．2．7 一種帶有消除輻射功能的電腦攝像頭
3．2．8 一種能防手機輻射的眼鏡腳套
3．2．9 一種防電磁輻射圍裙
3．2．10 一種吸收消除電磁波污染的窗簾
3. 2. 11 吸收微波發熱物品
4．新技術方面
吸波材料的原理是一個能量轉換的過程，通過大量的試驗，發現它有另外的一個用途。它能吸收微波并將微波能量迅速轉換為熱能，其發熱效率極高，可以通過控制材料組成和加工工藝控制其發熱效率，從而控制微波加熱物體的溫度。廣泛應用于：工業用微波加熱元件（普通家用微波爐里2分鐘可融化玻璃，可超過1000℃），微波烤盤用熱轉換材料，微波冶煉、微波焚燒、其他微波加熱元器件等。經美的、格蘭士、三洋測試材料的吸收發熱效率已超過日本的材料。
試驗結果：烤盤放在底板上，日本三洋烤盤最高溫度約200℃，低于特氟龍的極限使用溫度250℃，而國產烤盤的最高溫度285℃，高于特氟龍的極限使用溫度250℃。
5．生產技術和工藝的成熟度
目前國內外吸波涂料民用頻段的應用還是空白點，（軍用頻段吸波涂料的應用美國、法國有先例）利用吸波原理的民用系列產品我們是首創，膠板類的吸波材料可以加工卷材是國內首創，吸波材料、吸波涂料的核心技術是材料的配伍，生產工藝簡單，加工設備都是通用設備，一次性投資少。
三 、市場方面
1．國內外行業發展趨勢
海灣戰爭美國首先出現了隱形飛機，國內首先由國防科工委組織有關科研院校攻關吸波材料項目，在1993至1996年我們就率先在雷達波吸收頻段已實現車載雷達40米軍事目標、轟炸機雷達400米軍事目標的隱形技術，民用方面的吸波膠板類的產品國內我們也是首家在3年前推出，吸波涂料、吸波材料民用防護系列目前只有我們一家在做。隨著吸波材料的發現，各種各樣的產品將面世，從而取代了目前傳統、落后的以金屬材料來防護電磁波污染的方法，隨著信息量的增大，頻率范圍也在加寬，吸波材料的優勢愈來愈顯著它的特點。
2．國內外市場
吸波涂料的應用已遠遠超出軍事隱形和反隱形、對抗和反對抗范圍，更廣泛地應用在人體安全防護、通訊及導航系統的抗電磁干擾、安全信息保密、改善整機性能、提高信噪比、電磁兼容等許多方面。吸波涂料是能夠吸收投射到它表面的電磁波能量、并通過材料的損耗轉變成熱能的一類材料（能量轉換的原理）。在各種的電磁輻射防護材料中，涂料以其方便、輕量、不占空間以及與基材一體化等眾多優勢成為其中的佼佼者，因為，吸波涂料可吸收多余的電磁波，這樣不僅減少雜波對自身設備的干擾，也有效防止電磁輻射對周圍設備及人員的騷擾和傷害；而且，吸波涂料能夠在復雜的曲面、微小的角落、孔、棱邊等處方便地涂抹，從而在精密復雜的部位，準確堅固地形成涂膜，滿足工業、科學和醫療設備的屏蔽、EMC的需要。
廣播、電視發射臺的電磁輻射防護：廣播、電視發射臺對周圍區域會造成較強的場強。利用對電磁輻射的吸收特性，在輻射頻率較高的波段，使用合適的吸收型涂料，覆蓋建筑物，以衰減室內場強。另外，該涂料兼具屏蔽性能，是一種屏蔽吸收型涂料，在10MHz至1.5GHz范圍有20至30dB的屏蔽性能。
工業、科學和醫療設備電磁輻射的防護：工業、科學和醫療設備等在工作過程中會產生大量的電磁輻射，如果處理不當，不僅會對自身的工作環境造成損害，同時也會對起周圍的設備造成干擾。最明顯的例子就是機器內的二次雜波問題。二次雜波往往會帶來機器、設備的程序紊亂，致使科學實驗、醫療檢測結果等出現較大的偏差，從而給科研、生產帶來很大阻力，甚至會威脅到人的生命安全。另外，這些設備發出的電磁輻射也會對操作人員的身體健康帶來危害。因此，對工業、科學和醫療設備進行電磁輻射防護十分必要。由于工業、科學和醫療設備的精密度較高，因此對電磁輻射的防護方法也提出了更高的要求。在輻射防護方法的選擇上，除選用低輻射的基材和距離防護外，使用吸波材料進行防護也是非常重要的防護方法之一。
家用電器的電磁輻射防護：所有的電器如電冰箱、電視機等，在使用過程中都會發出電磁輻射，只是由于電磁波是一種"無形"的物質，因為電磁波是看不見，摸不著的能量物質，又無時不有、無處不在，因此更具有危險性和危害性，我們覺察不到而已。隨著3C認證的實施，對電磁輻射防護的要求也越來越高，其實，象家用電器的電磁輻射，采取防護措施并不是什么難事，只是在生產制作過程中，加一道簡單的工序――噴涂吸波材料而已，不過，對吸波涂料的選擇要根據其頻段來決定。
手機、電腦的電磁輻射防護：在科技發展的今天，手機、電腦給人們帶來方便的同時，也帶來了不容忽視的電磁輻射危害。為了盡可能地減少手機、電腦對人體，尤其是頭部的輻射，除了盡可能地減少手機的輻射功率及保證使用手機時不要讓它與人體接觸，還應考慮其他防護措施，手機的輻射頻率為800至1800MHz, 電腦也會產生幾百兆的電磁波，如果在生產過程中，能夠在手機外殼、電腦機箱、電腦顯示器內側噴涂具有吸收功能的吸波涂料，將多余電磁波吸收，就不會再有電磁輻射的危害問題。噴涂吸波涂料，非常簡單。既不會影響外形的美觀，也不會增加多少成本。隨著人們對電磁輻射的認識越來越多，防輻射型產品的市場也會越來越大。
例如：綠色環保機箱（世界首創）如今電腦整體性能飛速提高，電腦內部主要部件的功率在不斷增大，但同時電腦主機的輻射量也在隨之增長。眾所周知，電磁輻射對人體健康的危害極大。長時期處在電磁輻射污染的環境中，將使人產生易疲勞、記憶力下降、生理機能減退等等的不良癥狀。更可怕的是，這種輻射傷害看不見、摸不著，即使你終日為電腦輻射所害，你也無從覺察。由此，選擇一款防輻射性能高的機箱，就勢在必行。目前防輻射機箱技術是屏蔽電磁波,屏蔽目的是將電磁波局限在某一個區域內，所不同的是屏蔽主要利用導電材料對電磁波的反射作用來限制電磁波的傳播。一般需要將整個輻射源全部屏蔽，否則的話會出現一個方向減弱，而其它方向增加的現象，理論上簡單，實際上對工藝技術要求相當高。
吸波則是利用材料對電磁波的吸收，使電磁波的電磁場能轉變為熱能。電磁波吸收材料使用技術要求低。EMC材料的研究目前主要集中在屏蔽材料，對電磁波吸收材料的研究相對較少。實際上電磁波吸收材料在EMC技術上具有屏蔽材料等技術所不可代替的作用。吸波材料使用簡單易行，不需要對原設計作改動，只要在電腦機箱內2至6面體上噴涂上0.2至1.0毫米厚度的吸波涂料即可，使用吸波涂料除了有防輻射功能外更有意想不到的效果。
辦公、居住區的電磁輻射防護：吸波涂料在民用產品上的應用不僅僅只有這些，很快吸波涂料會應用到您的日常生活當中，例如：您的辦公、居室內噴涂吸波涂料，就不會再有電磁輻射的危害問題，它將您的辦公、居室內的家用電器、辦公設備輻射出的電磁波（電子霧）吸收轉換成無害的物質，同時將外界的電磁波大部分吸收隔離，那將是一個非常干凈的電磁環境空間。
3．目標
世界進入信息時代，信息革命給人類帶來巨大益處，但負面電磁輻射污染剛剛被人們認識，治理電磁輻射污染史無前例，研究剛剛開始，產品系列有待大量開發，屬于朝陽產業，壽命期極長。治理電磁波污染，是一門高新技術和新興產業。隨著《中華人民共和國電磁環境污染防治條例》即將頻布執行，治理電磁污染也一定會象今天治理水、空氣，噪音污染一樣，將會有眾多企業參與，眾多產品進入這一市場，迅速形成一個新興的環保產業。充分利用自身技術，材料獨特優勢，迅速完善和建立起國內電磁輻射防護技術與產品研究、開發生產應用基地，引領全國，走向世界，是一大戰略舉措。
4．市場及客戶
4．1 通訊基站、電視廣播系統
4．2 手機、電腦、電子產品、家用電器等
4．3 高頻加熱設備、高頻爐等工業設施
4．4 醫院CT室、B超室、搶救室、手術室等醫療區
四、項目風險評估分析
1．劣勢
新產品、新技術需要宣傳推廣的費用大。
2．市場分析
電磁波防污染項目是一項很有前途的事業，主要表現在有政府的大力支持及群眾意思的提高，也可申報科技項目，取得各級政府的資金無償、有償的支持。生產產品，主要是以購買原材料為主，然后經配伍組合，不需大型設備、投資少、見效快，不會有大的風險。利用本技術、材料開發的系列產品，也可獲得巨額利潤！如果采取全方位合作開發，強強聯合，開發系列產品，在這個全新的需求領域，必將獲得巨大的經濟效益和社會效益。
