摘要：住房是農民重要的家庭財產,市場經濟的發展讓農民有轉讓其住房財產實現財富增加的需要,但現行政策限制農村住房自由轉讓,這不利于農民財產性收入的增加和農村現代化的實現。因此,文章對現行農民住房轉讓制度的困境進行剖析,論證農民住房轉讓的合理性,探討如何構建城鄉一體化的農民住房轉讓制度,具有重要的理論和現實意義。