摘要：既有建筑節能改造是既有建筑領域踐行綠色、低碳發展的重要抓手。新型城鎮化背景下,推動既有建筑節能改造工作提質增效離不開激勵性政策、強制性政策的共同作用以及各主體的積極參與。剖析雙重政策下主體行為博弈特征可為政策構建及改造工作更好開展提供依據。本文建立了既有建筑節能改造激勵+強制政策下政府與節能服務公司(ESCO)的博弈模型,揭示了激勵性政策對于培育節能改造市場、強制性政策對于規范市場主體行為的重要意義,二者需協同配合,互通有無;給出了政府采取強制性監管行為的臨界條件及臨界值。