商業綜合體消防設計存在的問題及對策

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前言

商業綜合體建設在一些中小城市還處于初期發展階段，設計單位和施工單位在這類建筑設計方面還存在經驗不足、安全措施落實能力較差等問題，導致商業綜合體設計方案無法滿足建筑性能需求。尤其在消防設計方面，在初期設計階段，可能由于對消防設計認識不足或設計方案缺乏長遠效應，而造成消防設計實用價值不高，通常需要進行大量調整，對消防設計經濟收益的提高有不利影響。

1商業綜合體消防設計中存在的問題

本文在對商業綜合消防設計中存在的問題進行分析時，主要從實際案例出發，具體探討消防設計中的缺陷。以商業綜合體A為例，該建筑總面積達37861m2，高度為99m，屬于一類高層建筑[1]。在對其消防設計問題加以分析時，發現主要體現在以下方面：一是針對建筑物的管理力度不夠，通常出現占用消防通道、封堵疏散樓梯的現象。產生這一現象的原因在于建筑物內包括功能不同的活動空間，如產品展示、企業辦公室等，當對綜合體功能屬性不明確時，將有部分面積不一、性質有所差異的商家占用消防通道區域，主要是由于對綜合體管理能力較差導致的問題。這類商家大多具有流動性大以及營業時間較短的特點，在不同類型商家交替運營時，勢必會進行空間格局的調整，為消防設計帶來了較大難度。其次，商業體A的消防設計還存在消防控制主站與商業綜合體間距過大的問題。一般來講，商業建筑與住宅區運用同一消防系統，如果綜合體和控制中心間距離設置不合理，當發生火災時，物業人員將無法及時采取應對措施，會造成較大的經濟損失。最后，綜合體中的消防設計還存在疏散樓梯通道沒有與外墻結合設計的缺陷，使得樓梯間通道過長，無法起到及時疏散人流的作用。商業內部樓梯間設置應從節省建筑內部空間、劃定防火分區等方面著手，盡可能沿著外墻設置獨立疏散空通道，在發揮樓梯間作用的同時，促使商業內部空間利用率的最大化，為營業場所的設計保留可調整的靈活區域。

2解決商業綜合體消防設計中缺陷的對策

2.1注重建筑消防管理工作

對于消防設計合理的商業綜合體來講，需要確保設計方案體現出前瞻性，以便為物業管理工作的開展創造有利條件。在消防設計階段，應首先明確商業性質以及不同場所功能，將同類型商家集中起來，同時在此基礎上，可鼓勵商家參與到設計過程中，促使消防設計服務以及物業管理服務更加規范化。例如，大多數商業綜合體實際進行方案設計時，將聘請專業的咨詢公司，以便做到對商場相關信息的充分掌握。咨詢公司可結合綜合體具體情況將商場遠期變量信息結合到消防設計方案中，從而實現以商場屬性為導向，充分借助物業管理作用，實現商業綜合體中的消防系統具有較大優勢。

2.2提高建筑構件燃燒性能和耐火極限

有關商業綜合體內部構件的規范要求，建筑構件應具備較好的耐火極限及燃燒性能[2]。首先，對于防火墻來講，主要是由不燃性構件組成的，在商場火災防范上取重要作用，要求其耐火極限超過3h，以便為人流疏散提供足夠時間。商場內承重墻以及疏散樓梯間墻面同樣應是鋼筋混凝土框架結構，具有較好的耐火性能。除了墻體采取不燃材質外，在疏散通道設計上，可選用陶?；炷敛牧匣蚴喟鍓Γ@類材料的耐火極限通?？蛇_1h以上。例如，大多數商場在重要墻面材質設計上，將主要從強度、耐火性等角度出發，通過采用阻燃性能較好的工程材質，是消防設計時需要重點考慮的問題。另外，建筑梁柱等構件應優先采用鋼筋混凝土結構，特殊要求采用鋼結構時，應按防火要求在構件上噴涂防火涂料，能極大程度增強耐火性能。同時，樓板以及樓梯間應從承載能力和耐火極限等角度考慮，優先選擇鋼筋混凝土樓板。在上述建筑構件施工時，一般需要在施工完成后噴涂一層耐火材料，是提高構件耐火程度的有效措施，進而保障綜合體內部消防體系的完整構建。

2.3構建完整的防火分區及安全疏散體系

在進行綜合體內部消防體系設計時，應考慮到確保建筑內人群的全部安全疏散。為了達到這一目的，需將商業空間劃分出不同的防火分區，每個防火分區需要注重內部疏散系統的構建，包括照明產品、疏散通道以及指示標志等，在這些構成部分的共同作用下，可實現較好的疏散效果。對于大部分商業綜合體來說，一般包括多部疏散樓梯，在每個防火分區內，可容納的人數是固定的，在設計疏散寬度時，可明確計算出疏散樓梯的疏散人數。除了疏散樓梯外，商場內還包括專用安全出口，可將這些出口列入疏散系統中，同時，通過計算防火分區內部到安全出口的距離，判斷人群疏散時間，保證連接通道暢通，以確保消防設計合理性。在建筑中庭的設計上，主要是依據防火分區消防設計要求進行設計的。針對防火分區、火災控制以及人員疏散等方面采取有效預防措施，如設計單位在中庭設計上，結合建筑平面布置，將耐火極限≥3.0h的甲級防火卷簾應用在消防系統中，發揮防火卷簾的防火分割作用，能達到控制火災漫延的效果。防火安全區域內構件材料應盡可能選擇耐火極限較高的材料，并設置自動報警自動噴淋系統和防排煙系統，確保區域空間安全。同時在疏散通道寬度和防煙前室面積設計方面，應確保有足夠預留通行寬度和人流停留面積，從而建立起全面的完善消防系統。

3結論

綜上所述，商業綜合體內部消防設計對保護人們人身財產安全有重要意義，有必要對消防設計的合理性進行論證，以便做到對火災的有效防范。由于商業綜合體內人員密集，在進行消防設計時，要對建筑進行定性，結合建筑功能及人員流動情況來設計消防系統，從而充分發揮消防工程應有的價值。目前商業綜合體中的消防設計還存在一定缺陷，需要加強對解決措施的研究，包括完善商業開發模式、提高商業綜合體消防控制管理水平等，從而增強建筑物消防安全性。