時間：2022-04-24 11:22:53
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一、影響建筑施工成本的主要因素分析
工程項目成本一般由兩部分構成:第一部分是投標成本,指工程投標階段發生的成本費用支出,發生在施工項目部成立之前。因此,項目部對此無法控制。第二部分是施工成本,指從項目部成立直至項目完工結束前所發生的全部生產費用的總和。本文只探討項目部對施工成本的控制。
(一)施工成本控制體系的建立和運行
成本控制體系的建立是控制施工成本的前提。要求項目部進行全員、全過程的控制,其中,全員控制包括:各部門、各單位的責任網絡和班組經濟核算等,防止出現人人無責、人人不管的現象,全過程控制就是隨著項目施工進展的各階段連續進行成本控制,不能時緊時松,更不能疏漏,使施工項目成本自始至終置于有效的控制之下。
(二)施工組織設計編制的科學合理性
施工組織設計既是全面安排施工的技術經濟文件,也是指導施工的重要依據,它對加強項目施工的計劃性和管理的科學性,克服施工中的盲目混亂現象,將起到極其重要的作用,其編制水平的高低直接影響著施工成本的高低。
(三)施工隊伍的選擇與管理
項目部所屬各施工隊直接擔負著工程施工,施工隊伍質量的好壞、素質的高低直接影響著施工成本的控制水平。
(四)材料費的控制在施工成本中,材料費占的比重最大,一般可達60%~70%。因此,材料費節余將極大地降低施工成本,在實際工作中,大多數項目部在釆購大型結構、施工鋼材及各種配件、低值易耗品時,無計劃的采購現象比比皆是,有的采購計劃非常隨意,控制權完全掌握在項目經理及采購員身上,結果往往導致材料的積壓、超支;另外,有些項目部不掌握合理的價格信息,而買入大量的高價材料;釆購人員大多是項目經理信得過的人,對材料的質量標準知之甚少,甚至購買不達標的材料,更為嚴重的是有的采購人員暗箱操作,抬高材料價格,索要高額回扣,直接導致材料采購成本增加。在材料保管方面,不但堆放零亂,變質銹蝕嚴重,而且出現監守自盜的現象。在材料的領用方面,不按定額發料,施工人員想領什么就領什么,想領多少就領多少,多發的材料就丟棄在工地上;對機械配件的領用通常不加審查,壞了就換,沒有人去修復。因此,控制材料費是控制施工成本的關鍵。
(五)機械費用的控制
對于機械化施工程度較高的工程項目,機械費用在施工成本中占有較大的比重,施工機械的完好率、利用率和工作效率直接關系著機械費用的高低。
(六)其他影響因素
主要有:工程質量控制水平,由于項目部自身原因造成施工質量問題而返工,將增加材料消耗,影響工程進度,造成經濟損失;工程施工的安全管理,如果因安全措施不到位導致發生傷亡事故,項目部將會被罰款甚至停工或被清理出場;項目變更索賠,這一工作稍不細致就會加大成本支出;在竣工決算階段,若不嚴格把關,列入不該支出的費用,或因建設單位欠賬,項目將不斷催討債務而增加差旅費等開支,同樣會增加施工成本。 二、加強控制施工成本的措施
(一)建立一套科學有效的成本控制體系
項目部應明確施工成本控制的目標,根據成本控制體系對施工成本目標進行分解,并量化、細化到每個部門甚至于第一個責任人,從制度上明確每個責任部門、每個責任人的責任,明確其成本控制的對象、范圍。同時,要強化施工成本管理觀念,要求人人都要樹立成本意識、效益意識,明確成本管理對單位效益所產生的重要影響。
(二)編制科學合理的施工組織設計
工程中標后,項目部必須立即組織力量,充分考慮當地自然環境、水文地質、氣象氣候和交通運輸等條件,編制科學合理的施工組織設計,作為編制施工預算的依據。施工組織設計的科學性、合理性,使施工成本合理。
(三)加強施工現場管理
1、加強施工隊伍管理施工隊伍要實行合同管理,嚴格按合同約定辦事,并控制人員的規模,優化人員結構。根據已編制的施工組織設計,合理安排人員進場和退場;合理安排工作,提高作業效率,盡量減少成本費用支出。
2、嚴格控制施工質量
項目部在施工中一定要與業主、監理充分溝通,嚴格按照合同、施工圖紙要求、施工組織程序完成施工工序,堅持質量第一和以質取勝的原則。建立項目經理全面負責的質量保證體系,實行質量管理責任制。
3)強化安全意識
堅決貫徹安全第一、預防為主的方針,把安全工作常抓不懈,平時加強安全方面的宣傳,施工現場做好防護措施,杜絕因安全出現問題而造成損失和罰款的現象發生。
4)嚴格施工變更索賠
項目部要與監理方、設計院和業主充分協調,認真研究合同和施工圖紙。變更設計應堅持先批準,后變更;先變更,后施工的原則;緊盯現場,對施工中出現的各種問題要做好記錄,收集證據,建立完整的施工檔案,及時出具工程變更聯系單,并請監理單位、業主簽證工程量及價款。
(四)加強材料和機械設備的管理
1、把好釆購關,降低采購成本
對主要材料要進行統一管理,實行統一招標采購,嚴禁自行購置。要根據以往的合作經驗和合作伙伴的推薦,建立材料供應商名冊,堅持貨比三家,擇優選用的原則,工作要透明,防止暗箱操作和腐敗現象的發生。大宗材料要與供應商簽訂合同,鎖定價格,明確材料品質標準、供貨時間、送貨方式和交貨地點;對于地材等零星用料,堅持用多少、購多少的原則,以免造成庫存積壓和損失。
2、把好材料發放關,加強材料使用過程控制嚴格收發料制度,材料進場時要認真點驗。保質保量,合理堆放,減少二次搬運;發料時要嚴格按分部分項工程材料的理論用量發放,特別是鋼材、水泥等重要材料要實行限額發料。在進料及使用過程中要加強物資材料的運輸、裝卸、保管等環節的管控能力,合理組織運輸,選用最經濟的運輸方式,以降低運輸成本,減少倒運次數,完善手續,減少不必要的損耗浪費和丟失。要考慮資金的時間價值,減少資金占用,合理確定進貨批量與批次,盡可能降低材料儲備量,同時也要根據市場行情,對價格波動較大的材料在預測漲價前根據工程需要可以適量貯備,降低預期成本。要加強材料使用過程控制,在施工過程中對具備條件的項目要按月進行材料節超分析,通過分析對出現材料消耗偏差的要進行定性及定量分 析,找出原因,糾正偏差;對大型復雜項目要堅持限額發料機制,施工前要準確計算出主要材料應消耗量,并且當發生變更、增減工程量時要及時進行動態調整,確保限額發料機制有效運行。當發現單位工程超出限額發料數額時,要及時進行分析超出的原因,以便采取相應的措施。
3、加強大型周轉性材料的管理與控制
特別要加強對鋼模板等大型周轉性材料的管理,這些材料購置價格較高,施工中不可或缺,使用頻率高,如果管理不善,將造成較大的經濟損失。對于施工機械設備。設備部門要根據工程質量、進度和設備的能力,合理配備機械,建立機械設備日常定期保養和檢修制度,加強機械的維護;機械操作人員要加強業務培訓,以提高機械設備的完好率和生產效率。杜絕發生機械事故,同時,要做好機械臺班記錄和燃油消耗記錄,對于從外部租賃的機械設備,要做好工序銜接及登記記錄,提高機械的利用率,盡可能使其滿負荷運轉。
(五)重視竣工結算工作
工程進入收尾階段后。應盡快組織人員辦理竣工結算手續。建筑工程項目施工成本控制措施對工程的人工費、機械使用費、材料費、管理費等各項費用進行分析、比較、查漏補缺,一方面確?？⒐そY算的正確性與完整性,另一方面弄清未來項目成本管理的方向和尋求降低成本的途徑,項目部應盡陜與建設單位明確債權債務關系,當建設單位不能在短期內清償債務時,應通過協商,簽訂還款計劃協議。明確還款時間,以減少催討債務時的開支,盡可能將竣工結算成本降到最低。
引言
建筑工程是人類生存，生活，工作的重要物質基礎，是創造世界，改造世界不可缺少的設施。我國進入21世紀以來，國民經濟得到飛速發展，建筑也插上了騰飛的翅膀，并取得了可喜的成績。但是建筑工程的質量受諸多因素的影響，在設計，施工過程中，質量問題仍時有發生。
一、建筑工程質量問題的原因
由于工程建設往往涉及到設計，施工，建設，使用，監督，監理，管理等多個部門，而建筑工程一般又是在露天環境中施工，所以質量事故的發生總與某種自然環境，施工條件和各級管理機構狀況以及各種社會因素緊密相關。
諸如，違反基本建設程序，不按有關規定進行工程招標投標，從而造成無證設計，超標承包，違章施工等，必然產生工程質量事故。工程地質資料不足和勘測不準確，加上處理方案不當或質量不高等，造成地基承載能力不足或地基變形太大，很容易發生工程質量事故。選擇的建筑材料不符合設計和有關標準的要求，或構件制品質量不合格，也是造成工程質量事故的主要原因之一。在建筑工程設計中，設計構造不當，計算簡圖不準確，結構計算出現錯誤等。在工程施工過程中，施工人員不嚴格按照圖紙作業，不經設計單位允許，隨意改變設計，造成結構存在嚴重質量隱患。在工程施工過程中，不能嚴格按照施工及驗收規范施工，操作質量低劣。編制的施工組織設計質量較差，施工管理水平不高或混亂，施工順序出現錯誤。在施工或使用過程中，荷載超過了設計規定值，或者地面堆載太大溫度、濕度及特區的變化影響；酸堿鹽等物質的化學腐蝕。自然界的不可抗力，社會的戰爭，罷工等也有一定影響。
二、建筑工程質量問題的特點
工程質量問題的復雜性。為滿足各種特定的使用功能要求適應自然環境的需要，建筑工程的產品種類繁多，且各地的氣候、地區條件不同，施工條件不同。如建筑物的開裂，可能是設計構造不良，或出現計算錯誤，或地基沉降過大，或出現不均勻沉降，或溫度變形，或干縮過大，或材料質量低劣，或施工質量較差，或使用不當，或周圍環境變化等，可能是其中的一個或幾個。
工程質量問題的嚴重性。發生過程質量問題往往會給單位帶來諸多麻煩和困難。有的會影響工程施工的順利進行，有的會給工程留下隱患，有的會縮短建筑物的使用年限，有的會使建筑物成為危房甚至不能使用，最為嚴重的是使建筑物發生倒塌，造成人員傷亡和巨大經濟損失。所以要高度重視，千萬不能掉以輕心，務必及時分析，提出處理措施，以確保建筑物的安全。
工程質量事故的可變性。建筑工程中的質量問題多隨時間、環境、施工條件等變化而發展變化的。例如，鋼筋混凝土大梁上出現裂縫，其數量。長度和寬度會隨著周圍環境溫度，濕度的變化而變化，或隨著荷載大小和持荷時間而變化，甚至有的細微裂縫也可能逐步發展成構建的斷裂，以致造成工程倒塌。
工程質量事故的多發性。一些常見問題經常象病醫院經常發生被稱為工程質量通病。如，混凝土裂縫，砂漿強度不足，預制構件開裂，房屋衛生間和房頂的滲漏等。還有就是同類型的工程質量事故重復發生。
三、工程中一些常見質量問題及措施
（一）基礎工程
根據大量的工程實踐證明，基礎工程的常見質量問題有：樁基偏位，離析等。在樁基工程施工中，首先保證樁基不能發生超出規范的位移。我們要采取適當的措施：在正式施工前，場地平整，定位放線必須按照圖紙進行，并經過嚴格校核無誤后方能進入樁基施工；施工是要再說個場地周圍或場地內不易發生位移的地方，根據施工需要作好控制樁。樁身離析主要發生在孔底，又是也發生在樁的中部，它將嚴重影響樁基的承載力，甚至造成整個樁基失敗，關系到整個建筑物的安全。
我們采取的防止措施是：一是導管距孔底的距離不宜過大或過小，一般應保持在0.3~0.5米之間，不同孔徑的鉆孔應采用不同直徑的導管。二是在正式澆注混凝土施工之前，要認真檢查導管的密封性，不合格的不準用于工程施工中，在正式施工過程中清除導管接口上的雜物，連接端口涂抹黃油，在抖料灌注后檢查是否滲漏，同時也得仔細檢查混凝土的質量，不合格的決不能用于工程中。
（二）混凝土工程
在拆除模板后，發現混凝土柱、梁、板出現鼓凸或翹曲等，不僅影響外表美觀，而且嚴重影響使用功能，有時甚至要拆除重新澆筑。在進行模板及支持系統設計時，要充分考慮模板本身自重，施工荷載，混凝土自重，鋼筋自重，澆注及卸料所產生的側向壓力，進行最合理，最安全的荷載組合。支撐底部若為泥土地基，僅進行認真夯實，設置或水溝并鋪設墊木或型鋼。還有在模板拆除后，鋼筋混凝土結構內部的主筋，構造筋和箍筋等裸露在表面，沒有被混凝土包裹，很容易在侵蝕介質的作用下產生銹蝕破壞。露筋是鋼筋混凝土結構中嚴重的質量缺陷，要認真處理。對于結構表面的露筋，在刷洗干凈后，用1；2.0或1：2.5的水泥砂漿將露筋部位抹壓平整，并加強養護；對于露筋較深的部位，應將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來高一強度等級的細石混凝土填塞壓實，并認真養護。
在混凝土澆筑振倒是產生漏漿，輕者使表面出現蜂窩麻面。嚴重的出現孔洞，漏筋。為防止該類問題發生，我們應根據不同的結構類型及模板類型，選配合適的模板系統；木支柱規格不宜太小，并用對拔楔來調整標高級固定。
在檢查核對綁扎好的鋼筋骨架，當與鋼筋混凝土結構圖紙對照時，發現某種鋼筋發生遺漏。對于所遺漏的鋼筋要全部補上，不得再出現任何遺漏。
混凝土構件在拆除模板后，當其表面出現缺漿和許多小凹坑與麻點，但無鋼筋外露現象，不影響結構的安全，處理辦法很簡單：在麻面部分充分澆水濕潤后，用原混凝土配合比砂漿，將麻面抹平，壓光，使顏色保持一致，修補完后，應用草簾或草席進行保濕養護。
當混凝土強度偏低，不滿足結構強度要求時，按混凝土實際強度校核結構的安全度。在冬季低溫條件下施工時，如果發現混凝土早期強度增長過慢，可采取加強保溫以及通蒸汽來加快混凝土強度的增長。
（三）砌體工程
眾多工程實踐證明，砌塊墻體出現裂縫的主要原因有：砌體結構的強度不足，建筑物發生較大的不均勻沉降，不同構件，材料兼變形不協調，和材料有很大的干縮變形，溫度較大變化等。
我們要注意的是：一是在設計方面，減少屋面溫度影響和變形，增強墻體抗裂能力。設置適宜的伸縮縫。二是在施工方面，確保砂漿的飽滿度和提高強度，正確處理梁柱和接縫處，做好預留及二次裝修的基礎工作。
由于溫差引起的裂縫，根據建筑物的實際情況如建筑是否保暖，所處地點的溫度變化等，設置合理的伸縮縫；預留施工后澆帶，等一段時間再澆筑帶中混凝土，這樣可以避免裂縫；混凝土要分段施工。但如果砌體的承載力不足，則在較大荷載的作用下，會出現各種裂縫甚至出現壓碎，斷裂，崩塌等現象，使建筑物處于極不安全的狀態。這類裂縫的出
現是非常嚴重的，很可能導致結構的破壞，所以應對裂縫的長度，寬度隨時進行觀測，并采取相應措施。裂縫較細，數量較少，但裂縫已基本穩定時，可采用灌漿加固。當裂縫較寬但數量較少時，可在與裂縫相接的灰縫中，用強度等級高的砂漿和細鋼筋填縫，也可用塊體嵌補法即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒據加固。當裂縫數量較多時，可用局部鋼筋網外抹水泥砂漿的處理辦法。（四）腳手架，模板工程
自20世紀90年代以來我國一些地區多次發生腳手架，模板倒塌重大事故，造成很大損失。如，1992年全國建筑施工中發生一次死亡3人以上的重大事故31起，死亡人數達156人，重傷34人，其中腳手架，模板倒塌造成死亡59人，重傷20人，分別占38和59。1993年腳手架，木板倒塌事故仍時常發生，在福建，大連，重慶等地連續發生由于支撐失穩，造成模板倒塌的重大事故。由以上重大工程事故可以看出，腳手架，模板工程在整個過程施工中具有極其重要的作用，不僅影響工程質量，工程進度和工程造價，而且影響施工的聲譽和發展。
對此，我們要加強施工現場管理，嚴格檢查腳手架所用鋼管；模板共正式施工前應先進行模板設計，并編制施工技術方案；合理選用支撐材料，多層和高層建筑必須禁止使用竹制腳手架，對模板支撐的空間高度小于4米。
（五）屋面防水工程
屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，它不僅受外界氣候變化和周圍環境的影響，而且還與地基不均勻沉降和主體結構的變位密切相關。屋面防水工程的質量，直接影響到建筑物的使用功能和壽命，關系到人民生活和生產的正常進行，因此歷來普遍受到關注。
在進行屋面防水工程設計時，要充分考慮工程特點和使用要求，如工業與民用，城鎮與農村，南方與北方，防水與保溫結合與否，雨量與風力大小等。施工人員還要現行防水材料品種，性能多了解，根據防水工程施工圖，合理選擇防水材料。防水工程的質量如何，一般要在建筑物竣工后2，3年才能定論，因為防水層要經受高溫，凍結，雨雪，陽光，侵蝕介質等的考驗，而此期間是屋面防水管理維護的關鍵時期。對屋面防水層和節點部位要不定期地檢查；屋面的雜物等要及時清除。并在雨季來臨前，對屋面進行一次大清掃，徹底清除積灰，雜物以確保雨水口暢通。
結束語
隨著經濟的飛速發展，建筑行業也在騰飛，為了確保建筑工程優質高效的完成，我們應加強施工隊伍的建設，嚴格按照建筑行業規范行事，進一步完善建筑法規，避免工程質量問題的發生。我們也將是建筑行業中的一員，要努力學好專業知識，并做到與實踐相結合，為我國的建筑事業的發展作出貢獻。
影響建筑工程整體質量提高的相關因素有很多,包括工程施工之前的設計圖紙、施工過程中的相關技術、施工之后的維護工作等。其中建筑工程施工技術質量問題是影響建筑工程整體質量提高的主要因素。在建筑工程施工過程中,需要使用到的施工技術較多且較為復雜,其中主要的施工技術有混凝土工程施工技術和鋼結構工程施工技術,因此,要想加強建筑工程施工技術質量控制,必須從混凝土施工技術和鋼結構工程施工技術兩方面進行分析。
一、混凝土工程施工技術質量控制策略
(一)保證混凝土的良好配置
1.配合比的精確換算
一般而言,在實驗過程中混凝土配合比的計算是在各種材料完全無雜質的狀態下進行的,所使用的各級骨科料是以飽和面干狀態存在的,沒有超遜徑顆粒,然而在實際施工中,各級骨科料中多少都含有一定量的超遜徑顆粒,因此,為了能夠在實際施工中進行準確的配合比換算,必須在施工之前,對混凝土配料進行抽樣檢查,在施工過程中沒根據現場實際情況對混凝土配合比進行換算。
2.改善混凝土的和易性
混凝土在攪拌過程中,必須保證混合物之間的保水性、粘結性和流動性,而混合物之間的保水性、粘結性和流動性等多種性能的綜合表述就是和易性,如果混凝土的和易性較差,就會容易出現離析或者振搗不實的現象,從而造成一定程度的質量缺陷。在很多建筑工程施工中,配置混凝土的技術人員,往往會選擇一些坍落度低、水量低、高強度的振實工藝等對混凝土質量進行確保,但是這種方法的采用容易造成孔洞和蜂窩等現象的出現,這對建筑的整體質量也會造成一定程度的影響。為了解決這一問題,應該采用摻入高效減水劑的方式來提高混凝土的和易性,從而保證混凝土的流動性和可塑性的提高,混凝土和易性的提高,也有利于澆筑振實,從而避免產生泌水或者離析現象。
(二)注重混凝土的澆筑和振搗
在完善混凝土的配合比之后,最需要重視應該就是混凝土的澆筑和振搗,因為在整個混凝土的養護過程中,澆筑和振搗時這一過程中最主要工作和環節,如果沒有對混凝土的澆筑和振搗加以關注,就會出現各種各樣的工程施工技術質量問題。在實際施工過程中,經過澆筑的墻壁在外觀上容易出現孔洞、蜂窩、麻面和氣孔等問題,而這些問題的出現則很容易引起施工人員的重視,但是,在墻壁內部出現的一些孔洞和蜂窩則容易被施工人員忽視,按照危害程度來說,墻壁內部的孔洞和蜂窩比表面上的孔洞和蜂窩危害更大。因此,為了能夠有效解決這一問題,應首先對振搗施工人員進行相應的業務培訓和技術考核,其次做好施工現場的監督和管理工作,保證整個振搗過程的連續性和及時性,為了防止工程留下安全隱患,應該在振搗之后,通過采用放射性探傷的方法對振搗質量進行全方位檢測。
(三)防止混凝土的變性和裂縫
混凝土性能的變化,在不同環境下會有不同的影響因素,根據筆者多年經驗,導致混凝土變性的主要原因有四個方面,分別是:(1)在荷載作用下出現的變性;(2)因溫度的變化而出現的變性;(3)因濕度的變化出現的濕脹干縮變性;(4)隨著自身體積的變化而變化。而混凝土的變性會在各種影響條件下出現干裂現象,例如,混凝土在成型之后沒有得到良好的養護,在長時間的風吹日曬下,混凝土表面的水分會逐漸蒸發,這時候就會出現體積收縮的現象,最終造成混凝土表面開裂。
加強混凝土裂縫處理技術的重要措施包括:(1)在使用材料方面應該選購安定性較好的水泥,只有經實驗驗證合格后的砂石才能投入使用,砂必須清潔,其中含有的雜質必須在規定范圍之內。在具體施工過程中應該根據外界環境的不斷變化而合理選擇水泥的溫度,對于配合比的換算也應該根據實際情況而定。(2)加強施工工藝的控制,在混凝土配置過程中,應該嚴格控制水泥和水的用量,并且確保攪拌的均勻程度;在澆筑過程中,應該遵循相關規定和技術指標進行,不能隨意改變澆筑時間;在對混凝土施工結束階段處理時,不應過早拆?；蛘呒雍?拆模之后應該對其進行養護,避免外界環境對混凝土的質量進行破壞等。
二、鋼結構工程施工技術質量控制策略
(一)加強鋼結構工程施工技術交流
任何建筑在施工之前都會對施工過程進行設計和規劃,而設計圖紙就是施工的重要依據,也是施工技術實施和質量控制的保障,只有保證擁有完整和良好的設計成果,才能保證建筑工程施工技術質量的有效控制。因此,在施工之前,工程技術人員應該與圖紙設計單位和工程監理人員進行全面交流,對于施工過程中需要注意的質量標準。制度規范、工藝流程和技術條件等進行全面的分析和探討,以此,保證設計人員能夠對施工過程中進行全方位的認識和了解,對于施工中可能出現的任何情況進行推測,并將這些推測錄入設計圖紙和計劃中,以避免在施工過程中出現各種不必要的錯誤。
(二)嚴格審查鋼結構施工組織計劃
鋼結構施工的技術含量較高,而鋼結構的施工組織設計是施工單位進行編制的,因此,嚴格審查鋼結構施工組織計劃對鋼結構工程質量和進度的提高有著直接的影響。相關技術人員對鋼結構施工組織計劃進行嚴格審查的過程中,應該確保施工單位建立了良好的技術管理體系和質量保證體系,并且保證這些體系建立的科學性和合理性;對鋼結構施工組織計劃的人員有無進行嚴格和全方位的培訓進行檢查,對施工技術質量進行檢查,對施工技術水平能否滿足施工現象的實際需求進行嚴格審查;對新工藝的使用情況進行嚴格審查,保證新工藝的有效使用;對施工計劃能夠滿足施工實際的需要進行嚴格審查,在審查過程中,要確保施工組織設計的針對性;最后是要確保施工進度和質量控制的方法的正確。
(三)加強鋼結構工程主體的質量控制
在安裝梁柱時,應首先檢查底板下部的墊鐵是否平整,螺栓的牢固程度和摩擦面的清潔程度等是否符合標準,如果這些工序都符合規定要求,驗收合格后便可起吊梁柱。安裝完成鋼結構之后,必然會形成固定單元,這時候應該用膨脹混凝土對基礎頂面和柱底板進行第二次澆筑,以保證其密實程度。一般情況下,普通螺栓的連接地方使用的墊片都在兩個或者兩個以下,如果在特別情況下,需要擴孔,一定不能夠使用氣割,并且擰緊后的外露螺紋不得少于兩個。在使用高強度螺栓之前,必須對其按照出廠合格證和復檢單進行驗收,安裝過程中應該保持板疊基礎面的平衡度,使得整個安裝過程自由穿入。
三、結束語
建筑工程施工技術質量控制問題直接影響到整個工程的施工質量,如今,社會對建筑工程的施工質量要求越來越高,對新技術在工程施工中的具體運用也提高了重視程度,因此,加強建筑工程施工技術質量控制已經勢在必行。而建筑工程所涉及到的工藝較多,系統性也較強,除了本文所描述的混凝土施工技術和鋼結構施工技術,還有很多施工技術對整個工程質量造成不同程度的影響,所以,施工人員除了吸取以往的實踐工作經驗和借鑒其他有效解決問題途徑和方法,還應不斷提升自身的業務水平和技術水平,以能夠從根本上控制建筑工程施工質量。
一、影響建筑工程材料檢測結果的因素
(一)試件取樣
材料取樣是否合格對檢測試驗結果的準確性有著重要的影響。根據我國現行的檢驗標準和試驗規程中的相關規定,對試樣的取樣方法、數量以及頻率等都進行了明確的規定。但是由于很多施工企業在取樣人員的專業技術水平建設方面參差不齊,所以對于建筑材料取樣的評定標準也缺乏深入的了解,這容易造成取樣
缺乏代表性、頻率不足等問題,因此,要加強對試件取樣質量的控制,才能保證檢測試驗結果的全面性和準確性。
(二)檢驗人員的綜合素質
檢測人員的綜合素質直接影響著檢驗結果的準確性。在檢測機構中所有從事抽樣、檢測等工作的人員都應當具備相應的上崗資格證書,尤其是關鍵人員的專業技能和理論基礎,都是影響檢測結果的主要因素。
(三)檢測儀器設備
檢測儀器設備是開展檢測工作的必要基礎,同時也是影響材料檢驗結果的另一個主要因素,儀器設備的先進性和可靠性對檢驗結果有著直接的影響。我國大部分試驗檢測機構的設備存在著老化嚴重的現象,而且缺乏現代化的檢測儀器,所以在材料檢測結果方面的準確性始終無法獲得有效的提升。
二、常用的建筑工程材料檢測方法
(一)水泥的檢測
1、水泥進場驗收
水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查,并應對其強度、安定性及其它必要的性能指標進行復驗,其質量必須符合現行國家標準《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175 等的規定。
當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠日期超過 3 個月( 快硬硅酸鹽水泥超過 1 個月) 時,應進行復驗,并按復驗結果使用。鋼筋砼結構中嚴禁使用含氯化物的水泥。
2、檢查數量及驗收方法
按同一廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥,袋裝不超過 200t為一批,散裝不超過 500t為一批,每批抽樣不少于一次。檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。
3、取樣方法
水泥試樣必須在同一批號不同部位處等量采集,取樣試點至少在 20 點以上,經混合均勻用防潮容器包裝,重量不少于 12kg。( 備注: 委托單位填寫檢驗委托單時應逐項填寫以下內容: 水泥生產廠名、商標、水泥品種、強度等級、出廠編號或出廠日期、工程名稱,全套物理檢驗項目等。
(二)鋼筋的檢測
1、鋼筋進場時的驗收
鋼筋進場時,應按照現行國家標準《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》GB1499 等的規定抽取試件作力學性能檢驗,其質量必須符合有關標準規定。
2、驗收方法
檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。
3、取樣方法
按照同一批量、同一規格、同一爐號、同一出廠日期、同一交貨狀態的鋼筋,每批重量不大于 60t 為一檢驗批,進行現場見證取樣;當不足 60t 也為一個檢驗批,進行現場見證取樣。試樣分為抗拉試件兩根,冷彎試件兩根。實驗室進行檢驗時,每一檢驗批至少應檢驗一個拉伸試件,一個彎曲試件。
4、試件長度
冷拉試件長度一般≥500mm(500~650mm),冷彎試件長度一般≥250mm(250~ 350mm)。(備注: 取樣時,從任一鋼筋端頭,截取500~1000mm 的鋼筋,再進行取樣。)
5、冷拉鋼筋
應進行分批驗收,每批重量不大于 20t 的同等級、同直徑的冷拉鋼筋為一個檢驗批。
6、取樣數量
兩個拉伸試件、兩個彎曲試件。
(三)墻體材料
根據磚和砌塊的生產方式、主要原料以及外形特征,磚和砌塊可分為蒸壓灰砂磚、燒結多孔磚等。
1、蒸壓灰砂磚
每 10 萬塊為一批,不足10萬塊也為一批,但不得少于2萬塊。強度檢驗的樣品,從尺寸偏差、外觀合格的樣品中按隨機抽樣法抽取3 組共15 塊( 每組5塊) 。其中2 組進行抗壓強度和抗折強度檢驗,一組備用。
2、燒結多孔磚
每5萬塊為一批,不足該數量時仍按一批。強度檢驗的樣品,從尺寸偏差和外觀質量檢查合格中按隨機抽樣法抽取,共15塊?？箟簭姸取⒖拐酆芍貦z驗各5塊,備用5塊。
三、建筑工程材料檢測的相關技術要點
(一)取樣檢測
1、取樣要規范
建筑工程材料性能的檢測報告是通過對所選取材料樣品進行檢測得出來的,檢測報告能否得出準確的數據,取決于樣品的取用是否規范。所以,要規范、科學地進行材料取樣,保證檢測人員能夠準確地檢測出材料性能。
2、代表性取樣的方法
進行代表性取樣是質量檢測的關鍵環節,取樣方法的偏差、取樣部位的差異,都會造成檢測的誤差,進而影響整個工程材料的質量檢測。代表性取樣應注意以下問題:
(1)試樣必須具有代表性,一般是在一批材料里隨即抽取不同部位的規定數量的樣品作為試樣。
(2)取樣的位置及方法也必須符合要求,不得特意的為試驗而做試樣,比如在采取鋼筋焊接試樣時,嚴禁特意的制作試樣。
(3)試樣的數量對試驗結果的準確性也有很大的影響,若數量太少、取樣的方法及部位也存在偏差,那么試驗的誤差也就大大的增加,有時候甚至會得到相反的結果。因此,試樣采取的方法、數量、部位等都必須符合要求。
(二)加荷速度檢測
由于各種快速的加荷速度以及荷載,在常溫條件下對建筑工程材料進行質量檢測時,檢測出的材料強度值就會比材料本身的強度值有所偏高。但不同的工程材料在進行抗壓強度測試時,在常溫下的加荷速度的快慢卻對測試結果有所差異。比如,在對混凝土試件進行檢測時,由于加荷速度過快,材料裂紋擴展的速度就比荷載增加的速度慢,所以要嚴格按照工程材料的標準進行加荷速度,并要在合理范圍內取最低值。
(三)試件尺寸及精度檢測
建筑工程材料的試件必須按照標準的精度和尺寸進行材料力學性能測試。如果形狀和尺寸都在標準范圍之內,這就說明了該試件為標準的試件,比如混凝土抗壓強度試件的試件標準是邊長為150mm的正方體。
(四)誤差檢測
由于受到檢測人員的熟練程度、設備儀器、材料的均質性、環境條件等因素的影響,建筑工程材料的檢測結果會有所差異,都會造成檢測出現誤差。所以,檢測人員必須嚴格按照標準、規范和規程規定進行材料檢測。一般而言,會有兩種情況造成檢測誤差,一是同組試件之間的誤差,是由于操作人員的熟練程度的差異性造成的誤差。二是平行檢測誤差,即用同種儀器同種方法對同一材料進行分段式檢測時出現的誤差。以上種種誤差都要盡可能減小,方能保證材料檢測的效果。
(五)數據處理
有時候,同一組試件的試驗結果數據離散性比較大,為了保證試驗結果的準確性,應該對一些材料的試驗結果數據進行適當的處理。比如進行水泥膠砂強度抗折試驗時,若其中一個試件的強度值超過了平均值的10%,那么就應該剔除該數據,而直接將另外兩個的強度值的平均值作為試驗結果。另外,混凝土及砂漿的抗壓強度平均值計算得到的結果,尾數應該按照四舍五入單雙法進位,其位數也必須滿足要求。
引言
隨著國民經濟的不斷發展與進步,人們的生活水平也在不斷提高,然而建筑工程作為人們生活的重要保證,其施工質量的好壞不僅關系著社會的發展,更是直接決定著建筑施工行業在激烈的市場競爭中的發展命運。在當前競爭日益激烈的建筑市場中,施工的質量問題已經成為了建筑行業生存、發展的關鍵因素,因此,為了適應現代社會經濟的高速發展,在激烈的建筑市場競爭中立于不敗之地,不斷提高我國建筑工程施工的整體質量,加強對建筑工程施工質量進行有效的控制,逐漸成為現階段我國建筑行業不斷發展的重要內容。
1、加強建筑施工質量控制
在進行建筑施工項目工程的投標時,首先,為了確保整個工程項目施工過程的正常運行,要做到以工程項目經理為核心,對工程項目技術的負責人進行有效的施工質量控制,并且,由工程施工項目部的施工人員,對整個工程項目的施工進行直接領導,對施工中的各個關鍵環節進行明確的技術指導,在整個施工運作程序中,保證企業內部施工項目部可以通過項目計劃、項目施工檢查及項目處理工作,對項目實施的全過程進行管理,確保整個項目的制定和實施都符合國家的相關標準。而且,要根據建筑施工項目的實際情況,組成一個健全的施工項目決策體系,從工程項目的經理到施工項目技術的負責人,以及項目施工人員和項目質量監督員等,都需要有健全的質量控制機構,形成一個從上到下的工程項目施工質量控制機構,各施工人員各自發揮各自的工作職能,對項目施工人員進行有效的質量控制。
2、建筑工程施工準備工作的質量控制
2.1設計圖紙的審查
每個建筑工程的施工都是從設計圖紙開始,確保圖紙的設計質量好壞不僅可以有效的保證建筑工程施工設計的合理性,而且還可以對整個工程施工的質量進行有效的控制,在具體的施工中,對設計質量有效的控制,要求項目部的專業技術人員在施工前要對工程設計圖紙進行專業的審查,對建筑施工設計中,存在的問題在社會審定會議上提出,并且,對于項目工程設計部門做出的答復和計劃上的調整措施,進行進一步的核查,如此一來,不僅可以對工程設計圖紙中的差錯進行有效的防止,而且避免了工程施工工期的延誤,保證對整個建筑工程施工的質量進行有效的控制。
2.2明確建筑施工質量控制的具體職責
針對建筑工程施工質量的控制人員,不僅要按照相關規定中的具體職責進行施工質量控制,而且,要對施工人員的權限進行控制,在具體的工程施工中,涉及到的企業施工職能部門和施工技術人員比較多,涉及到的具體施工管理問題也十分繁瑣,比如工程施工的技術問題、工程施工的計劃和調度問題、建筑施工所需物資的供應問題,以及工程施工質量的檢驗和安全管理等問題,而所謂工程施工的質量,實際上就是對上述施工管理問題的直接反映,因此,要想提高工程施工質量控制,必須要明確從工程負責人到具體施工人員的職能,與工程的施工質量的有關管理規定要相互對應,認真貫徹落實。在整個質量體系中,要承擔必要的工程施工質量責任,對工程施工進行十分明確的分工,將施工工作落實到位,責任到施工人員個人,積極履行工程質量控制的職能,進而保證整個施工質量控制工作的正常進行。
2.3嚴把材料質量關
原材料作為建筑工程施工的重要實體構成,其質量的好壞直接影響著整個建筑工程施工的質量。根據我國的《建筑材料管理規定》,對建筑物質承包商提供的建筑材料,要進行嚴格的質量檢驗,保證通過嚴格的評定后,才可以對該承包商的材料進行采購,然后根據其質量的標準和施工的實際需要,進行訂貨和運輸,在材料收貨的時候,對不符合質量標準的材料不驗收。
2.4合理設置建筑施工質量的控制標準
為了確保整個建筑工程施工過程中各項施工的質量都符合標準,對施工中有必要進行質量控制的重點和關鍵點,要按照相應的施工質量標準進行系統的規定,在建筑工程施工之前,對相關施工單位、施工質量監督人員及建筑工程施工監理人員,都要進行嚴格的檢查,在具體的施工控制中,對各個施工質量控制環節都要安排專業的檢驗人員去嚴格檢驗,以國家現行的建筑工程質量評定標準為根本依據,按照建筑工程質量檢驗的相關程序,對施工過程進行嚴格檢查,確保在整個施工過程中,每一個環節都符合相關質量標準。
2.5對施工工序的質量要嚴格控制
所謂建筑工程施工過程的質量,就是由一系列相互聯系、相互制約的工程施工工序構成的。因此,要想對建筑工程施工的質量進行有效的把控,首先,必須要對各個施工工序的質量進行有效控制。通過對施工工序活動的效果進行深入分析,從而對其進行有效的控制,對建筑施工設備的使用、建筑施工技術的培訓,以及施工材料的合格,都要進行有效的控制和管理,并且,采用相應的施工管理和技術操作,對施工工序的活動效果進行模擬實測,進而對建筑工程施工質量進行系統的控制。
3.建立完善的施工質量管理制度與質量保證體系
3.1建立施工質量責任制和事/:請記住我站域名/故處理等制度
由于建筑工程涉及面較廣,在施工過程中難免會發生設計失誤等問題造成不同程度的工程故障,輕者影響工程質量、重者直接造成人員傷亡。一旦出現這種情況,就需要施工單位及時進行故障處理,避免造成嚴重的損失。這種時候,事故處理制度則在其中發揮了重要作用。由此可見,建立完善的施工質量管理制度與規范是保證房屋工程質量的必要措施。
3.2建立健全的施工質量保證體系
該體系的建立是否完善、是否能夠充分發揮有效性直接關系著施工質量控制與管理工作能否真正得到保證。因此,這就需要施工企業建立一個可行性高的施工質量保證體系,并且,從施工準備及施工操作等關鍵環節,進行嚴格落實,對其進行及時的修改與完善,保證其運行的有效性和可行性。
4、結語
伴隨現階段我國社會主義市場經濟體制改革不斷推進,優質高效的服務逐漸成為現階段國內各大企業在激烈市場競爭中必勝的法寶,更是爭取市場主導地位的重要內容。在具體建筑施工過程中,對建筑工程的施工質量進行有效的管理可以說是重中之重,而作為建筑行業,面對新一輪的競爭與挑戰,不僅要積極開創發展道路,革新企業管理和運行的有效機制,充分運用新型的企業管理手段,對建筑施工的質量進行有效的控制,這不光是企業在新一輪市場角逐中勝出的根本條件,更是我國建筑事業今后面向世界發展的必要手段,因此,加強建筑工程的項目施工監管,把握建筑施工過程中的重點和關鍵點,對施工質量進行有效的 控制,是新形勢下我國建筑工程企業的正確目標和發展方向。
【摘要】由于建筑施工現場的作業環境多變,存在多種不安全因素,本文在分析我國施工現場安全管理的形勢基礎上,重點就建筑工程施工安全管理中的相關問題進行詳細分析,對于今后我國建筑安全管理具有一定幫助作用。
【關鍵詞】建筑工程;安全管理;事故管理
近幾年來,我國執行改革、開放政策,建筑業蓬勃發展,高層建筑日益增多,其平面布局結構類型復雜多樣,新技術、新材料、新工藝不斷涌現,建筑施工技術有了很大的進步。同時,新的施工規范、標準和各省、市地方法規已頒布執行。建筑施工現場的作業環境多變,人、機流動性大,存在著不安全的因素較多,屬于事故多發的作業現場。我們怎樣搞好施工現場安全管理?
1 當前施工現場安全管理的形勢
建筑施工現場是一個露天、受到不同氣候影響,多工種立體交叉作業,臨時設施多,作業面變化多,而且是人員集中的生產場所。由于“產品”固定,作業環境多變、人、機流動性大,安全管理系統不能及時適應配套跟上,隨著經濟體制的改革,建筑市場的開放,鄉鎮建筑隊伍發展很快,這些隊伍由于沒有很好地經過安全培訓,職工隊伍安全素質低,自我保護能力差,施工現場安全管理混亂,致使鄉鎮建筑隊伍重大傷亡事故頻頻發生。因此,為減輕傷亡事故帶來的損失,在施工現場安全管理中進行經常性的檢查,發現問題及時處理,防患于未然,強化施工現場的安全動態管理刻不容緩[1,2]。
2 加強施工現場安全組織管理
施工現場(工地)的負責人(或項目經理)為安全生產的第一責任者,應視工程大小設置專(兼)職安全人員和相應的安全機構。成立以工地負責人(項目經理)為主的,有施工員、安全員、班組長等參加的安全生產管理小組,并成立安全管理網絡。施工現場要建立健全各類人員的安全生產責任制、安全技術交底、安全宣傳教育、安全檢查、安全設施驗收和事故報告管理制度。工地安全生產管理小組要向班組進行安全教育和安全交底?？?、分包工程或多單位聯合施工工程,總包單位應統一領導和管理安全工作,并成立以總包單位為主,分包單位(或參加施工單位)參加的聯合生產領導小組,統籌、協調、管理施工現場的安全生產工作。
3 一般工程的施工現場的管理
對于一般工程的施工,開工前,在施工組織設計中,必須有詳細的施工平面布置圖。運輸道路、臨時用水、用電線路布置、各種管道、倉庫、加工車間(作業場所)、主要機械設備位置及工地辦公、生活設施等臨時工程的安排,均符合安全管理要求。工地四周應有與外界隔離的圍護設置,入口處一般應有工程名稱、施工單位名稱牌、并設置施工現場平面布置,施工概況表(或稱“施工公告”)、安全紀律(或“施工現場安全管理規定”)。使進入該工地的人,能夠對該工程的概況有一個基本了解和注意安全忠告。施工現場的一般建筑器材(包括建筑材料、預制構件、施工設施構件等)都應該按施工平面布置圖規定的地點分類堆放整齊穩固。各類材料的堆放不得超過規定高度。嚴禁靠近場地圍欄及其他建筑物墻壁堆放,且其間距應在50cm以上,兩頭空間應予封閉,防止有人人內,發生意外傷亡事故。
施工現場的安全設計,如安全網、洞口蓋板、護欄、防護罩,各種限制器、保險裝置必須齊全有效。施工現場除應設置安全宣傳標語牌外,危險部位還必須懸掛按照GB2893-82(安全色)和GB2894-82(安全標志)規定的標牌。夜間有人經過的坑洞等處還應設紅燈示警。
4 特殊工程施工現場的管理
特殊工程系指:工程本身有特殊或工程所在區域的特殊性或采用的施工工藝、方法有特殊要求的工程。其基本要求是:(1) 編制特殊工程施工現場安全管理制度并向參加施工的全體職工進行安全教育和交底。(2) 特殊工程施工現場周圍設置圍護,要有出入制度并設門衛(值班人員)。(3) 強化安全管理監督檢查制度,并認真做好安全日記。(4)對于從事危險作業的人員在進入作業區時要進行安全檢測,作業時應設置監護。(5)施工現場應設醫務室或醫務人員。(6)要備有救滅火災、爆炸等災害的器材物資。
5 施工現場防火、防爆管理
“預防為主、防消結合”這是我國消防工作的方針。建筑工地與一般廠、礦企業的火災危險性有所不同。因此,必須采取針對性的消防措施,切不可疏忽和掉以輕心。防火的基本要求在于編制施工現場安全方案時,應有消防要求。施工現場要明確劃分用火作業區、易燃、易爆材料堆放場、倉庫處、易燃廢品集中點和生活區等。各區之間的間距要求要符合防火規定,工棚或臨時宿舍的搭建及間距要符合防火規定,臨時宿舍盡可能搭建在離建筑物20M以外,并不得搭在高壓架空電線下面,應和高壓架空線路有安全距離,工棚頂高度一般不低于2.5M。每幢宿舍居住人數不宜超過100人,每25人要有一個可靠、可直接出入的門,門寬不少于1.2M.同時必須外開。爆炸事故不僅會造成巨大的經濟損失和人員傷亡,而且還會造成不良的社會影響。
6 施工現場安全技術資料管理
單位工程的安全技術資料管理工作程序是:根據工程特點進行安全分析、評價、設計、制定對策,組織實施,實施中收集信息反饋,進行必要的技術調整或鞏固安全技術效果。
6.1 施工現場內業資料即技術分 析、決策和信息反饋的研究處理。這不僅是施工現場安全技術的指令性文件,實施的依據和記錄,而且是提供安全動態分析的信息主流,并且對上級制定法規、標準也有著重要的研究價值。單位工程安全技術管理基礎資料,根據建設部頒發的《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59----99要求:施工現場安全管理組織機構;施工安全檢查崗位負責制;施工安全管理目標管理。
6.2 施工現場安全管理生產規章制度;施工組織設計(或方案)安全技術措施;分部、分項安全技術交底書(包括安全生產會議、安全知識競賽、守紀律和獎罰記錄);安全教育培訓檔案(包括新工人進場培訓考核資料,進場安全教育、變換工種安全教育和每月安全學習資料);班組安全生產活動記錄(包括班組班前安全檢查,安全交底和安全學習資料);安全評分檢查和事故隱患整改記錄;各類特殊工種操作人員證件(復印件)及進退場登記冊;工傷事故及處理記錄。各種資料應手續齊全,字跡清楚、并設專人管理。
6.3 施工現場和外業管理主要是組織實施、監督檢查。作業部門(班組及人員)都必須遵守經審定批準的措施方案和有關安全技術規范進行施工作業。各項外業安全設施如:腳手架、井字架(龍門架)、模板支護、塔吊、安全網、施工用電、起重垂直運輸、洞口防護,臨邊作業防護等的搭設及其防護裝置完成后必須驗收,合格后才能使用。并在使用過程中,要進行經常性的檢查、維護、保養、確保安全有效。
7 結語
安全管理標準化是指標準的制度,實施及對實施階段所進行安全監督活動的總稱,是企業組織現代化生產不可缺少的手段。安全標準是衡量施工現場的具體準則,它是以科學技術和實踐經驗的綜合成果為基礎,根據其適用范圍的不同,標準的級別報經主管標準化:工作部門機構或有關領導單位批準,以特定的形式不同級別的標準,有國家標準行業標準、地方標準。行業標準作為共同遵守的準則和依據。安全管理標準按其性質可分為三類:技術標準、管理標準和工作標準。同時我國標準化法規定為強制標準和推行性標準。安全標準是強制性標準,它是保障生產者健康和人員財產安全的標準和法律。
實行施工現場安全標準化是實現安全生產的根本措施,是強化安全管理和安全技術的有效途徑,標準化從人的角度來說,是以標準規范每個管理人員和操作人員的行為,約束人的不安全行為;從物的角度來看,標準化是一種技術準則,消除物的不安全狀態。建立良好的安全生產秩序和創造安全生產環境,標準化是強化基礎管理的有效手段。
我國單位gdp能耗是美國的3倍多,日本的6倍多,合理節約能源和有效提高能源利用效率將是我國經濟能否持續發展的重要因素。在我國,電氣能耗是建筑能耗的主要組成部分【1】。因此,在建筑電氣工程設計、施工、運行階段采取相應的技術方法和預防和控制技術措施,保證建筑電氣在充分滿足、完善建筑物功能要求的前提下,減少能源消耗,提高能源利用率。
2.我國建筑節能現狀分析
目前,我國擁有世界第三大能源系統,一次能源總產量僅次于美國和俄羅斯。但因我國的人口眾多,人均擁有量很低,能源效率低下,未來建筑能源需求量很大。節約能源、降低能源消耗、提高能源效率關乎中國經濟的前途,也關乎全球的經濟發展。
3.建筑電氣節能
建筑電氣節能工作應該遵循以下原則:
(1)適用性。即優化供配電設計,按需合理供應。
(2)實際性。即合理選用節能設備及材料,使建造！成本和運營成本合理回收。
(3)節能性。即節省無謂損耗的能量,采取先進技術成果和相應的措施節能使能耗降低。
4.建筑電氣能耗
在建筑電氣系統中,能量損耗主要發生在電動機、燈具等電氣設備、電力變壓器和所有敷設的電力電纜之中。
電力變壓器的損耗主要分為三個方面:空載損耗(鐵損nl)、負載損耗(銅損ll)和雜散損耗。通過有效的方法保證變壓器的總擁有費用最底,從而達到節約資金的目的。
電力電纜截面應以確定導線的經濟電流密度為根本,就是在已知負荷的情況下,選擇最佳的導線截面;或是在已選定導體截面的情況下,確定經濟的負荷范圍,以尋求投資的最優方案,取得最理想的經濟效益。
電動機在總用電量中占的比重也很大,其產生的能耗也是相當可觀的。分析高效電動機的節能效果以及不同的電動機系統對能耗的影響情況,選擇高效電機,搭建合理的電機系統是關鍵。
燈具照明應盡量選用新型的智能照明節電器,包括選擇高效的光源及附件(鎮流器等);。我國執行“綠色照明工程”的目的是為了在照明工程中最大程度地節約能源。
5.建筑電氣節能措施
電力生產具有同時性和集中性兩大特點,決定了能耗將在該建筑物電氣系統從變電、傳輸到用電設備的各個環節發生。
(1)同時性:即電力生產的輸送、分配、轉換是同時進行的,無法進行大量的儲存;
(2)集中性:即電力生產是高度集中的部門,調度和檢修必須是統一的。
建筑供配電系統作為電力系統的最終用戶端,通常由電源系統、變配電設備、傳輸線路、配電設備、用電設備等組成。建筑電氣節能水平可通過采取有效的措施加以提高,節能措施還應貫徹實用、經濟合理、技術先進的原則。
(1)優化設計
設計人員針對每項電氣分項工程,都有較詳細的電氣負荷計算書和采取相應的節能措施。在確定設計方案時,按照“以人為本"的設計思路,深入現場,通過與業主進行有效溝通,了解工程的具體情況;根據負荷特點、建筑使用功能要求、建筑物的結構特征和周圍環境特點等多方面因素的綜合考慮,進行全面的技術分析比較,力求最佳的設計方案。還要掌握各種節能新技術,并在設計中適當采用可獲得巨大的經濟效益和社會效益。政府有關職能部門也應加強對建筑電氣設計項目的審核管理,可以委托相關技術部門如學會等對設計圖紙文件進行嚴格審查。
合理選擇變壓器的容量和臺數,以適應由于季節性造成的負荷變化時能夠靈活投切變壓器,實現經濟運行減少由于輕載運行造成的不必要電能損耗。在設計中還應盡量減少三相不平衡度。在供配電系統中的某些用電設備如電動機、變壓器、燈具的鎮流器以及很多家用電器等都具有電感性,會產生滯后的無功電流,它要從系統中經過高低壓線路傳輸到用電設備末端,無形中又增加了線路的功率損耗。因此,合理設計供配電系統在電氣節能中起著非常重要的作用。
(2)對建筑電氣系統運行加以強化管理
加強對建筑電氣系統運行的管理,同樣可達到節能的效果。主要管理措施有:
設備管理:電氣節能在很大程度上取決于設備的運行狀況。如果使各種設備安全、有效、穩定地運行,出現故障能快速排除,則可以節約能量。
控制管理:開發并利用功能強大、界面友好的控制軟件也是保證電氣系統節能運行的有效措施。
人員技術培訓管理:加強對電工的培訓,提高管理人員素質,以保證電氣設備的正常運行和設備的使用效率,才能在電氣節能中有所作為。
(3)選用先進的節能設備、器具
首先,選用節能型變壓器、節能型電動機。其次,照明用電為建筑物用電量的20%-40%,降低照明用電尤為重要,其主要途徑包括:發展高效光源、采用高效燈具、改進照明控制。目前熒光類高效節能燈已廣泛普及,國外普遍看好的發展方向是led光源,比目前的節能燈效率更高,發光光譜可在大范圍選擇,使用壽命可大大延長。盡管目前led的成本、效率都無法與熒光類節能燈相比,但在最近10-20年內預計將有重大突破。
4.小結
分析結果表明,在建筑電氣工程的設計、施工、運行中,如果采取一些有效的技術方法和技術措施,提出完整的建筑電氣節能設計和運行管理方案,就完全可以有效地提高能源利用率,實現了節能目標。
【論文關鍵詞】建筑工程;造價;控制;管理
【論文摘要】隨著我國基本建設的快速發展,原材料價格飛速上漲,建筑工程的總造價和單位造價也在不斷提高。如何合理確定和控制工程造價,使工程造價的增長控制在合理的范圍內,是投資者考慮的一個重要問題。筆者結合自己的工作經驗談談如何作好建筑工程造價的控制工作。
建筑工程造價是指工程項目建設過程中所投入的全部物化勞動和活勞動的價值,以及生產過程中所產生的新價值的總稱。即建設項目有計劃地進行固定資產的再生產形成最低量流動資金的一次費用的總稱。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內,必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。
1把握投資決策,從源頭上控制造價
建設項目決策是選擇和決定投資方案的過程,這一過程非常重要。它是建筑的龍頭,要及時對不同的方案進行技術經濟比較,做出正確的判斷和決策。首先建立工程項目控制,實行崗位分工控制,授權批準控制,項目決策控制、概預算控制、價款支付控制、竣工決算控制和監督檢查。其次,積極做好項目決策前的準備工作。在投資決策階段做好基礎資料的收集,保證詳實、準確,如工程所在地的水電路狀況、地質情況、主要材料設備的價格資料、大宗材料的采購地等。再次,認真做好市場研究。通過掌握大量的統計數據和信息資料,進行綜合分析和處理,并根據市場需求及發展前景,合理確定工程的規模及建筑標準,編寫具有較強的說服性和可行性的立項申請,切實做好項目可行性研究報告。第四,做好方案優化。在完成市場研究以后,結合項目的實際情況,在滿足生產的前提下,遵循“效益至上”的原則,進行多方案篩選。用各種分析方法進行多方案技術經濟比較,要在降低工程造價上下功夫。通過方案優化,使工藝流程盡量簡單。各種配套設施更加合理、實用,能使廣大消費者接受,從而節約大量資金。第五,科學進行工程項目的效益分析、編制工程投資估算。投資估算編制要有依據,蔓盡量細致,盡可能全面。從現實出發,充分考慮到施工過程中可能出現的各種情況及不利因素對工程造價的影響,考慮市場情況及建設期間預留價格浮動系數,使投資基本上符合實際并留有余地.使投資估算真正起到以控制項目總投資的作用。
2優化工程設計,從設計上控制造價
設計是建設項目由計劃變為現實的工作階段。擬建工程在建設過程中能否保證進度、保證質量和節約投資,在很大程度上取決與設計。除項目決策之外,設計工作起著決定性的作用,提出以下幾點建議來做好對工程設計的控制:第一,加強對設計單位設計圖紙質量的外部監督與審查。充分發揮圖紙審查中心的職能作用,像工程質監站監督施工質量一樣,審查、監督設計質量。第二,規范設計概算辦法。確立設計概算須經過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定,以確定的投資限額作為取費基數,這樣可去除人為擴大設計規模的費用。第三,制訂設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優秀設計的應給設計單位以特殊榮譽,對設計人員實施獎勵。第四,制訂“限額設計標準。限額設計是工程建設過程中有效的控制方法,也是控制投資規模的有效措施之一。因此,盡快組織有關部門按建筑的不同類型和規模,制訂出適宜的限額設計標準。第五,推進四新成果在工程設計中的應用。以新技術、新材料、新工藝、新設備,優化工程設計的技術經濟為指標,提高產業的科技含量,提高工程的綜合效益。
3公開招投標,從合同上控制造價
工程招標投標包括設備、材料采購招投標和施工招投標兩個方面,通過招投標建設單位選擇施工單位或材料供應商,這對項目投資乃至質量、進度的控制都有至關重要的作用。在招標過程中成本控制,業主方應注意與加強以下幾點:第一,招標工作應遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標前,應嚴格審查施工單位資質,必要時進行實地考察,避免“特級企業投標,一級企業轉包,二級企業進場”等不正?，F象,這對項目成本控制非常不利。第二,做好招標文件的編制工作造價管理人員應收集,積累、篩選,分析和總結各類有價值的數據、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別、預測,分析、評價,然后編制招標文件。對招標文件中涉及費用的條款要反復推敲,盡量做到“知己知彼”,以利于日后的造價控制。第三,合理低價者中標。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標,作為業主方應杜絕一味尋求絕對低價中標,以避免投標單位以低于成本價惡意競爭。所謂合理低價,是在保證質量、工期前提下的合理低價。第四,做好合同的簽訂工作應按合同內容明確協議條款,對合同中涉及費用的如工期、價款的結算方式、違約爭議處理等,都應有明確的約定。在簽訂的過程中,對招標文件和設計中不明確、不具體的內容,通過談判,爭取得到有利于合理低價的合同條款。
4把握施工重點,從過程上控制造價
施工階段造價控制的重要一環就是要科學地組織建設,正確地處理造價和工期、質量的辯證關系,以提高工程建設的綜合經濟效益。首先,嚴格控制材料用量,合理確定材料價格材料費在建筑工程中占有很大比重.一般占預算價值65%左右。因此材料用量、價格對工程造價影響很大。在工程造價的控制中材料價格的控制是最主要的,在建筑材料市場、材料品種、價格繁多,建設單位預算人員及現場管理人員應密切注意市場行情,掌握材料信息價格及采購“物美價廉”建材的渠道,與施工企業共同管理,使工程投資得到合理的控制。其次,建立工程項目概預算控 制制度加強對其編制依據,項目內容的審核預防預算突破概算在工程建設項目中,工程變更和現場簽證是經常發生的.但要嚴格控制來自施工方的工程變更、材料代用、現場簽證、額外用工及各種預算外費用,若遇有重大l設計變更,總造價突破原投資估算或設計總概算時,還必須報投資單位董事會批準后方可發出變更通知。再次,加強工程進度款的支付控制與管理。建立工程項日價款支付環節的控制制度,對價款支付的條件、方式以及會計核算程序明確規定;辦理價款支付手續前,應嚴格審核工程合同、支付申請,相關憑證及審批人意見等。
5加強竣工結算,從尾巴上控制造價
工程項目竣工結算是指施工單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程,經質量驗收合格、確認符合合同要求后,向建設單位進行最終工程價款結算。該階段是成本控制工作的最后階段。根據合同、預算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關法規,認真審核工程款。對送審的竣工決算進行核實工程量,落實聯系單簽證費用,使審核后的結算真正體現實際造價。第一,嚴格審核工程量。要求審核人員根據施工承包合同、施工圖紙、設計變更、現場簽證等,按照現行預算定額中的計算規則,準確的計算量。嚴格控制高估冒算工程量。第二,好材料價格關。對材料價格審計豐要從四個方面進行把關:一是確定計差價的材料,不該進行調差價的決不進行調差價。二是按設計圖紙核算定額所需材料用量或按實際核定用量三是核定所報決算材料價格與市場價格差額以及按規定應采取的采購保管費和稅金。四是在所報決算中,所取定的材料價格。第三,審核取費程序及準確性,不得重復取費。按照國家現行有關經濟政策及本地區管理部門的有關規定合理取費。第四,建設單位審核完后,必須送到審計部門進行復審。以確定合理的造價,并編制符合實際的竣工結算報告,分析投資使用情況,對超支部分分析原因,總結經驗教訓。
6結束語
工程造價的控制是一項集管理、技術、質量、施工于一體的綜合性的系統工程建設工程的先進造價管理工作貫穿于周期全過程,與基本建設的每一個階段都緊密相聯,每一個階段的造價控制對于工程項目能否取得良好的經濟效益和社會效益都存在著重大的影響。因此要求各專業人員從各自的范圍著手,有效控制資金投入,取得最佳的經濟效益和社會效益。
論文關鍵詞:防水工程 防水材料 涂膜防水材料 瀝青防水卷材 建筑工程
論文摘要:防水工程在建筑工程中具有基礎性的地位,文章介紹了幾種常用的和高分子合成的防水材料,包括剛性防水材料——防水混凝土、卷材防水材料——瀝青防水卷材、高分子合成材料——涂膜防水材料,結合建筑實踐經驗總結出各種材料在施工時的準備條件和應該注意的施工質量問題。
建筑工程防水是建筑產品的一項重要功能,是關系到建筑物的使用價值、使用條件及衛生條件,影響到人們的生產活動、工作生活質量,對保證工程質量具有重要的地位。隨著社會生活條件的不斷改善,人們越來越重視自己的生活質量,在防水條件上要求不斷增高。近年來,伴隨著社會科技的發展,新型防水材料及其應用技術發展迅速,并朝著由多層向單層、由熱施工向冷施工的方向發展。面對科學技術的不斷進步與更新,掌握防水工程的施工準備及質量問題顯得尤為重要,對以后建筑工程的發展具有重大的意義。
一、常用的幾種防水材料
防水材料是防水工程的物質基礎,是保證建筑物與構建物防止雨水侵入、地下水等水分滲透的主要屏障,防水材料的優劣對防水工程的影響極大,因此必須從防水的材料著手來研究防水的問題。
(一)剛性防水材料——防水混凝土
防水混凝土兼有結構層和防水層的雙重功效。其防水機理是依靠結構構件(如梁、板、墻體等)混凝土自身的密實性,再加上一些構造措施(如設置坡度、止水環等)達到結構自防水的目的。這種材料的施工準備如下:
1.作業條件。(1)完成鋼筋、模版的隱檢、預檢的驗收工作,并應在隱檢、預檢中查穿墻螺栓、設備管道、施工縫及位于防水混凝土結構中的預埋件是否已做好防水處理;(2)提前編制施工方案;(3)配合比經試驗確定。
2.材料要求。(1)水泥:應用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥,也可以用礦渣硅酸鹽水泥;(2)砂子:應該用中砂,含泥量不大于3%,泥塊含量不得大于1.0%;(3)石子:應該用卵石,最大粒徑為5～40mm,含泥量不大于1.0%,泥塊含量不得太大;(4)摻和料:其摻量應該由實驗確定,等級符合規范要求。
3.應注意的問題。(1)蜂窩、麻面的造成原因是振搗不當,脫模干燥,模版縫隙偏大跑漿;(2)孔洞的造成原因是漏振,在管道密集、預埋件和鋼筋稠密處振搗困難,應該采用細石混凝土澆筑;(3)滲水、漏水是由于施工縫接處處理不當或施工中漏振,隨意加水,水灰比不準造成,應嚴格控制計算,認真振搗,認真處理施工縫。
(二)卷材防水材料——瀝青防水卷材
瀝青防水卷材是用原紙,纖維織物等胎體材料滲涂瀝青,表面撒布粉狀,粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙胎是我國傳統的防水材料,目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好,防水層耐用年限短,價格低的特性。在地下防水層施工時,當地下水位較高時,鋪貼防水層前應該降低地下水,地下水位到防水層底標高下30cm,并保持到防水層施工完成;鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈,表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈,不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現象;防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品,應該單獨存放,遠離火源,做好防火工作。
卷材防水材料的材料要求必須符合規范,必須有出廠質量合格證,有相應資質等級檢測部門出具的檢測報告。卷材防水層空鼓,發生在找平層與卷材之間,且多在卷材接縫處,其原因是找平層不干燥,汗水率大,空氣排除不徹底,卷材沒有粘結牢固;滲漏多發生在管根、地漏、形變縫等處,伸縮縫沒有斷開,造成防水層撕裂,其他部位由于粘結不牢固也有可能發生滲漏,施工中應該加強檢查,認真操作。
二、高分子合成材料——涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質,加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。與常用的材料相比,顯得比較新型。
防水涂料是一種在常溫下呈現粘稠狀液體的高分子合成材料。涂刷在基層表面后,經過溶劑的揮發或水分的蒸發或各組分間的化學反應,形成堅韌的防水膜,起到防水、防潮的作用。涂膜防水層完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長的特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用,可以增強防水性能,有效防止滲漏水,延長防水層的耐用期限。
(一)材質的要求
由于雙組分、多組分聚氨脂防水涂料含有大量有機溶劑,對環境污染嚴重,在某些方面遭到禁止使用,因此使用單組分聚氨脂防水涂料,這類涂料是以聚醚為主要原料,配以各種助劑制成,屬于無有機溶劑揮發的單組分柔性涂料,其固體含量低強度高延伸率大于80%,拉伸強度大于1.9%。
(二)材質成品的保護
涂膜防水層操作過程中,操作人員要穿平底鞋作業。涂膜防水施工時,不得污染其他部位的墻地面。涂膜防水層施工后,要嚴格加以保護,任何人不得進入,也不得在上面堆放雜物,以免損壞防水層。防水保護層施工時,不得在防水層上拌砂漿,鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層,要精工細作,不得損壞防水層。
(三)應注意的質量問題
1.涂膜防水層空鼓、有氣泡:主要是基層清理不干凈,涂刷不均或找平層潮濕,含水率高于9%;涂刷之前沒有進行含水率檢驗,造成空鼓,嚴重者造成大面積鼓包。因此在涂刷防水層之前,必須將基層清理干凈,并保證含水率合適。
2.地面面層施工后,進行蓄水試驗,有滲漏現象:主要原因是穿過地面和墻面的管件、地漏等松動,煙風道下沉,撕裂防水層;其他部位由于管根松動或粘接不牢靠、接觸面清理不干凈產生空隙,封口處搭接長度不夠,粘貼不緊密;做防水層時可能損壞防水層;第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此要求在施工過程中,對相關工序應該認真操作,加強責任心,嚴格按工藝標準和施工規范進行操作。涂膜防水層施工后,進行第一次蓄水試驗,蓄水深度必須高于標準地20mm,24h不滲漏為止,如有滲漏現象,可根據滲漏具體部位進行修補,甚至于全部返工。地面面層施工后,在進行第二次蓄水試驗,24h無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查報告。
3.地面排水不暢:主要原因是地面面層及找平層施工時沒有按設計要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水層施工之前,先檢查基層坡度是否符合要求,與設計不符合時,應進行處理在做防水,面層施工時也要按設計要求找坡。地面二次蓄水試驗后,已驗收合格,但在竣工使用后仍然發現滲漏現象,主要原因是衛生器具排水口語管道承插口沒有連接嚴密,連接后未用建筑密封密實,或者是后安衛生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。
三、結語
防水工程在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程,對保證工程質量具有重要作用。目前所用到的防水措施雖然有了很大的改進,但是遠遠不足以滿足工程方面發展的要求。進入了新的世紀,對工程的質量要求越來越高,我們更應該抓緊研發各種新型材料,滿足防水工程發展的要求,建造出高質量、高水準的工程,從而回報社會和服務社會。
論文關鍵詞:泡沫混凝土；應用
論文摘要:泡沫混凝土是利用物理方法制備泡沫，再將泡沫加入到膠凝材料、粉煤灰、填料、水及各種外加劑組成的料漿中，經攪拌、澆注成型、養護而成的多孔輕質材料。由于泡沫混凝土中含有大量封閉孔隙，所以有輕質、保溫、隔熱、耐火及隔音的性能。現如今泡沫混凝土是混凝土大家族中的一員，近年來，國內外都非常重視泡沫混凝土的研究與開發，使其在建筑領域的應用越來越廣。
泡沫混凝土是一種內部含有大量細小、封閉、均勻分布氣孔的多孔性材料，具有輕質高強、隔熱保溫、防火、隔音、抗水減震等特性。普遍應用于高層建筑墻體制作、保溫和襯墊等工程中。
一、泡沫混凝土的特性
（一）輕質
泡沫混凝土的密度小，密度等級一般為300-1800kg/m3，常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200kg/m3，近年來，密度為160kg/m3的超輕泡沫混凝土也在建筑工程中獲得了應用。由于泡沫混凝土的密度小，在建筑物的內外墻體、層面、樓面、立柱等建筑結構中采用該種材料，一般可使建筑物自重降低25%左右，有些可達結構物總重的30%-40%。而且，對結構構件而言，如采用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高構件的承截能力。因此，在建筑工程中采用泡沫混凝土具有顯著的經濟效益。
（二）保溫隔熱性能好
由于泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，因此具有良好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能，這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300-1200kg/m3范圍的泡沫混凝土，導熱系數在0.08-0.3w/(m·K)之間。采用泡沫混凝土作為建筑物墻體及屋面材料，具有良好的節能效果。
（三）其它性能
泡沫混凝土還具有施工過程中可泵性好，防水能力強，沖擊能量吸收性能好，可大量利用工業廢渣，價格低廉等優點。
二、我國泡沫混凝土的應用現狀
近年來，我國越來越重視建筑節能工作，隨著與建筑節能有關政策的實施，墻體材料改革取得了顯著的成就，節能材料倍受歡迎。泡沫混凝土以其良好的特性，已用于節能墻體材料中，在其它方面也獲得了應用。目前，泡沫混凝土在我國的應用情況如下。
（一）泡沫混凝土砌塊
泡沫混凝土砌塊是泡沫混凝土在墻體材料中應用量最大的一種材料。在我國南方地區，一般用密度等級為900-1200kg/m3的泡沫混凝土砌塊作為框架結構的填充墻，主要是利用該砌塊隔熱性能好和輕質高強的特點。哈爾濱建筑大學研制了聚苯乙烯泡沫混凝土砌塊，并用于城市樓房建設。此種砌塊是以聚苯乙烯泡沫塑料作為骨料，水泥和粉煤灰作膠凝材料，加入少量外加劑，經攪拌、成型和自然養護而成，其規格為200×200×200mm,可用于內、外非承重墻體材料，也可用于屋面保溫材料。
（二）泡沫混凝土輕質墻板
目前用于建筑物分戶和分室隔墻的主要材料是GRC輕質墻板，由于其原料價格較高，影響了其推廣應用。中國建筑材料科學研究院采用GRC隔墻板生產工藝結合固體泡沫劑和泡沫水泥的研究成果，開發出了粉煤灰泡沫水泥輕質墻板的生產技術，并得到了應用。
（三）泡沫混凝土補償地基
現代建筑設計與施工越來越重視建筑物在施工過程中的自由沉降。由于建筑物群各部分自重的不同，在施工過程中將產生自由沉降差，在建筑物設計過程中要求在建筑物自重較低的部分其基礎須填軟材料，作為補償地基使用。泡沫混凝土能較好地滿足補償地基材料的要求。
三、國外泡沫混凝土應用的新進展
近年來，美國、英國、荷蘭、加拿大等歐美國家以及日本、韓國等亞洲國家，充分利用泡沫混凝土的良好特性，將它在建筑工程中的應用領域不斷擴大，加快了工程進度，提高了工程質量，現歸納如下。
（一）用作擋土墻
主要用作港口的巖墻。泡沫混凝土在岸墻后用作輕質回填材料可降低垂直載荷，也減少了對岸墻的側向載荷。這是因為泡沫混凝土是一種粘結性能良好的剛性體，它并不沿周邊對岸墻施加側向壓力，沉降降低了，維修費用隨之減少，從而節省很多開支。
（二）修建運動場和田徑跑道
使用排水能力強的可滲性泡沫混凝土作為輕質基礎，上面覆以礫石或人造草皮，作為運動場用。泡沫混凝土的密度為800-900 kg/m3。此類運動場可進行曲棍球，足球及網球活動?；蛘咴谂菽炷辽仙w上一層0.05m厚的多孔瀝青層及塑料層，則可作田徑跑道用。
（三）作夾芯構件
在預制鋼筋混凝土構件時可采用泡沫混凝土作為內芯，使其具有輕質高強隔熱的良好性能。通常采用密度為400-600 kg/m3的泡沫混凝土。
（四）用作復合墻板
用泡沫混凝土制作成各種輕質板材，在框架結構中用作隔熱填充墻體或與薄鋼板制成復合墻板，泡沫混凝土的密度通常為600 kg/m3左右。
（五）管線回填
地下廢棄的油柜、管線（內裝粗油、化學品）、污水管及其它空穴容易導致火災或塌方，采用泡沫混凝土回填可解決這些后患，費用也少。泡沫混凝土采用的密度取決于管子的直徑及地下水位，一般為600-1100kg/m3。
（六）貧混凝土填層
由于使用可彎曲的軟管，泡沫混凝土具有很大的工作度及適應性，因此它經常用于貧混凝土填層。如對隔熱性要求不很高，采用密度為1200kg/m3左右的貧混凝土填層，平均厚度為0.05m；如對隔熱性要求很高，則采用密度為500kg/m3的貧混凝土填層，平均厚度為0.1-0.2m。
（七）屋面邊坡
泡沫混凝土用于屋面邊坡，具有重量輕、施工速度快、價格低廉等優點。坡度一般為10mm/m，厚度為0.03-0.2m，采用密度為800-1200kg/m3的泡沫混凝土。
（八）儲罐底腳的支撐
將泡沫混凝土澆階在鋼儲罐（內裝粗油、化學品）底腳的底部，必要時也可形成一凸形地基，這樣可確保整個箱底的支撐在焊接時年處于最佳應力狀態，這一連續的支撐可使儲罐采用薄板箱底。同時凸形地基也易于清潔。泡沫混凝土的使用密度為800-1000kg/m3。
（九）其它
泡沫混凝土也可用于防火墻的絕緣填充，隔聲樓面填充、隧道襯管回填；以及供電、水管線的隔離等方面。
論文關鍵詞：建筑工程 基礎施工 質量措施
論文摘要：基礎質量對建筑物的質量和安全起決定作用，地基和基礎都是地下隱蔽工程，建筑工程竣工后難以檢查，一旦發生事故，難以補救，甚至造成災難性后果。本文闡述了建筑工程基礎施工現狀，分析了其出現的質量問題，并探討了建筑工程基礎施工技術措施。
隨著我國城市人口密度越來越多，平均用地越來越少，房屋建筑朝著高層建筑的發展也日益明顯，對建筑工程基礎施工要求也越來越高?；A是位于建筑物最下部的構件，承受著建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳遞給地基。建筑基礎工程屬于地下隱蔽工程，在建筑工程竣工后，難以檢查基礎的施工質量。若建筑基礎工程出現質量問題，將會導致整個建筑沉降、偏斜，甚至引發難以補救的重大安全事故，造成災難性后果。因此，研究并探討地基基礎工程事故發生的原因，并對地基基礎工程事故采取有效的防治措施是十分重要的。
1 建筑工程基礎施工現狀概述
高層建筑基礎工程關系到高層建筑工程整體質量，是高層建筑工程施工質量控制重要組成部分。避免質量通病的發生，消滅安全隱患建筑基礎工程施工中，基礎軸線位移、基礎標高誤差和基礎防潮層失效等，均為施工中常見的質量問題。若要提高基礎工程的施工質量，首先應避免這些質量通病的發生。
1.1 基礎軸線位移
基礎軸線位移是指基礎由大放腳砌至室內標高(±0.00)處，其軸線與上部墻體軸線發生錯位。基礎的軸線位移多發生在建筑工程的內橫墻，這將使上部墻體和基礎產生偏心壓，影響整體結構的受力性能。由于基礎一般是先砌外縱墻和山墻部位，待砌橫墻基礎時，基礎槽中線被在縱墻基礎外側，無法吊線找中，軸線容易產生更大偏差，有的槽邊控制樁保護不好，被施工人員或車輛碰撞發生移位，產生軸線位移。
1.2 基礎標高偏差
當基礎砌至室內地平(±0.00)處，常出現標高不在同一水平面?；A標高相關較大時，會影響上層墻體標高的控制?；A下部的基層(沙土、混凝土)標高相差較大，影響基礎砌筑時對標高的控制。
1.3 基礎防潮層失效
防潮層開裂或抹灰不密實，不能有效地阻止地下水分沿基礎向上滲透，造成墻體潮濕。在防潮層施工前，基面上不作清理，不澆水或澆水不夠，影響防潮層砂漿與基面的粘結，操作時表面抹灰不實，養護不好，使防潮層因早期脫水，強度和密實度達不到要求而出現裂縫。冬季施工防潮層因受凍而失效。
2 建筑工程基礎施工質量控制措施
2.1 加強施工現場管理
開工前檢查目的是檢查是否具備開工條件，開工后能否連續正常施工，能否保證工程質量。工程實施計劃和施工方案是否確定；工程的質量控制指標及檢查頻率和方法是否明確；材料、機械、設備、勞力及現場管控人員是否落實到位；檢測儀器是否備齊并可靠有效；提供放樣測量、標準試驗、施工圖等必要的基礎資料是否到位等。工序交接檢查與工序檢查工序交接檢查應建立制度化控制，堅持實施。對于關鍵工序或對工程質量有重大影響的工序，在白檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查，以確保工序合格，使下道工序能順利展開。凡工序檢查不合格，必須采取措施，使其達到合格要求后，方可開始緊接工序的施工。應與合同圖紙和工程量清單的分項所含內容相一致：應與技術規范規定的施工方法和工藝流程相協調；應與國家或合同規定的驗收標準、檢驗頻率和檢驗方法相配合：工序檢查宜采用框圖的形式，以便直觀并應與相應的檢查記錄、報表、證書等相配套。分項、分部工程完工后的檢查應按規定程序和要求，經檢查認可并簽署驗收記錄后，才允許進行下一工程項目施工。其控制的具體要求是：當分項、分部、單位工程完工后，自檢人員應再進行一次系統的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結果，再提出交工報告。成品、材料、機械設備等的檢查主要檢查成品、材料等有無可靠的保護措施及其是否落實而且有效，以控制不發生損壞、變質等問題；檢查機械設備的技術狀態，以確保其處于良好的可使用狀態。巡視檢查對施工操作質量應進行巡視檢查，必要時還應進行追蹤檢查。
2.2 加強測量控制
在進行工程基礎施工階段，基礎樁位的施工更加需要準確的工程測量技術保證。根據施工規范的要求，承臺的樁位的允許偏差值很小。而對于土方開挖及底板基礎施工時，根據設計要求底板、承臺、底梁的土方開挖是要盡量避免撓動工作面以下的土層，因此，周密、細致的測量工作能控制土方開挖的深度及部位，避免超挖及亂挖。另外，基礎墻柱鋼筋的定位放線是工程測量在基礎施工階段又一個重點。對于結構復雜，面積較大的工程，只有周密、細致的進行測量放線方能保證墻柱插筋質量，避免偏位、移位等情況的發生。
2.3 樁基施工要求
利用樁機吊樁時，樁與樁架的垂直方向距離不應大于4m，偏吊距離不應大于2.5m。吊樁時要慢起，樁身應在兩個以上不同方向系上纜索，由人工控制使樁身穩定。吊樁前應將錘提升到一定位置固定牢靠，防止吊樁時樁錘墜落。起吊時吊點必須正確，速度要均勻，樁身要平穩，必要時樁架應設纜風繩。樁身附著物要清除干凈，起吊后禁止人員在樁下通過。吊樁與運樁發生干擾時，應停止運樁。插樁時，嚴禁手腳伸入樁與龍門架之間。用撬棍或板舢等工具矯正樁時，用力不宜過猛。打樁時應采取與樁型、樁架和樁錘相適應的樁帽及襯墊，發現損壞應及時修整或更換。錘擊不宜偏心，開始落距要小，如遇貝入度突然增大，樁身突然傾斜、位移，樁頭嚴重損壞，樁身斷裂，樁錘嚴重回彈等應停止錘擊，采取措施后方可繼續作業。套送樁時，應使送樁、樁錘和樁三者中心在同一軸線上。拔送樁時應選擇合適的繩扣，操作時必須緩慢加力，隨時注意樁架、鋼絲繩的變化情況。送樁拔出后，地面孔洞必須及時回填或加蓋。樁管沉入到設計深度后，應將樁帽及樁錘升高到4m 以上鎖住，方可檢查樁管或澆筑混凝上。耳環及底盤上騎馬彈簧螺絲應用鋼絲繩綁牢，防止折斷時落下傷人。耳環落下時必須用控制繩，禁止讓其自由落下。沉管灌注樁拔管后如有孔洞，孔口應加蓋板封閉，防止事故發生。鉆孔灌注樁澆筑混凝土前，孔口應加蓋板，附近不允許堆放重物。沖抓錐或沖孔錘操作時，嚴禁任何人進入落錘區范圍內。各類成孔鉆機操作時，應安放平穩，以防止鉆機突然傾倒或鉆具突然下落而發生事故。
3 結論
建筑工工程礎施工作為一項工程施工的首要環節，其施工控制意義至關重要，必須嚴格加強其質量的控制，同時對于不同形式的基礎，還應根據實際情況采取不同的措施，只有嚴格按相關規范進行施工才能充分保障施工質量，才能有效減少施工安全隱患。
【論文摘要】建筑工程項目管理，主要是通過管理使項目的目標得以實現。一個建設項目參建方涉及勘探、設計、監理、施工等諸多企業，項目實施流程從設計，到施工，到竣工，到保修等階段，文章僅從施工方的項目管理角度，結合一些在實踐中的經驗談談的看法。
【論文關鍵詞】建筑質量；投資成本；施工組織；提高效益；團隊合作
0前言
建設項目管理是為實現項目投資、進度、質量目標而進行的全過程、全方位的規劃組織、控制和協調工作，內容是研究如何高效益地實現項目目標。南于建設項目是一次性的，故項目工程需要用系統的觀點、理念和方法進行管理，具有全面性、科學性和程序性的特點。建設項目的生產要素有勞動力、材料、機械設備、技術和資金，這些要素具有集合性、相關性、目的性和環境適應性，是一種相互結合的立體多維的關系，這就說明項目是具有系統性的施工，具有系統管理的特點。加強項目管理，必須對施工項目的生產要素詳細分析，認真研究并強化其管理。對項目生產要素進行管理主要體現在4方面：(1)對生產要素進行優化配置，即對生產要素適時、適量、比例適當、位置適宜地配備或投入以滿足施工需要；(2)對生產要素進行優化組合，即對投入施工項目的生產要素在施工中進行適當搭配以協調地發揮作用；(3)對生產要素進行動態管理。動態管理是優化配置和優化組合的手段與保證，動態管理的基本內容就是按照項目的內在規律，有效地計劃、組織、協調、控制各生產要素，使之在項目中合理流動，并在動態中尋求平衡；(4)合理、高效地利用資源，從而實現提高項目管理綜合效益，促進整體優化的目的。
l建設項目的施工管理
建設項目的施工管理包括成本、進度和質量控制，三個控制沒有輕重之分，同等重要并有機結合。
1．1成本控制
項目施工的成功與否。利潤率是一個重要指標。利潤=收入-成本?？芍麧櫟脑鲩L，就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競標以后是相對固定的．而成本在施工中則可以通過組織管理進行控制．因此成本控制是建設項目施工管理的關鍵工作。在進行成本控制時，應注意以下幾點原則：
1)成本最低化原則。施工單位應根據市場價格編制施工定額。施工定額要求成本最低化，同時還應注意成本降低的合理性。施工定額還應根據市場價格的變動，經常地進行調整。
2)全面成本控制原則。成本控制是”三全”控制，即全企業、全員和全過程的控制。項目成本的全員控制有一個系統的實質性內容，包括各部門、各單位的責任網絡和班組經濟核算等等，應防止成本控制人人有責，但又人人不管現象。
3)動態控制原則。施工項目是一次性的。成本控制應從項目施工的開始一直到結束。在施工前．應確定成本控制目標；在施工中，應對成本進行實時控制，及時校正偏差；在施工結束后，對成本控制的情況進行總結。
4)目標管理原則。項目施工開始前，應對項目施工成本控制確立目標。目標的確定應注意其合理性，目標太高則易造成浪費。太低又難以保證質量。如果目標成本確定合理，項目施工的實際成本就應該與目標成本相差不多。相差太多。不是目標成本確定有問題。就是項目施工有不善的地方(譬如有偷工減料或者出現材料質量不合格的情況)。
5)責、權、利相結合的原則。在項目施工過程中，項目經理、各部門在肩負成本控制責任的同時，享有成本控制的權力，同時項目經理要對各部門在成本控制中的業績進行定期的檢查和考評，實行有獎有罰。只有真正做好責、權、利相結合的成本控制，才能收到預期的效果。
1．2進度控制
首先，編制進度計劃應在充分掌握工程量及工序的基礎上進行。其次，確定計劃工期。一般情況下，建設單位在招標時會提供標底工期。施工單位應參照該工期，同時結合自己所能調配的最大且合適的資源，最終確定計劃工期。再次，實時監控進度計劃的完成情況。編制完進度計劃不是將它束之高閣，不按計劃進行施工，而應按照所編制的進度計劃對實際施工進行適時監控。正確做法是，每周總結工程進度，監控其是否與計劃有偏差，若工期滯后，尋找原因，落實趕工計劃。在每周監控的基礎上。每月、每季或者每年進行一
次工程進度總結。最后，應盡量減少趕工期現象。進度計劃一經確定。應嚴格按照計劃進行施工，原則上不提倡趕工期。進度計劃是在施工單位所能獲取的最大且合適的資源的基礎上進行編制的，趕工期無疑將增大資源的投入。而投標報價是在施工成本的基礎上形成的，增大資源投入將提高施工成本、減少利潤。
1．3質量控制
項目施工的質量控制主要應從人、材、機3個方面著手控制。由于任何項目都是由人來完成的，所以人的控制是質量控制中最為關鍵的工作，是其他控制的基礎。
1．3．1人的控制
項目管理中最難最基本的管理就是人的管理。人的控制首先是要選好人、用好人。人的能力在不同的時間、不同的地點是有所不同的，但它的變化應該是圍繞一個基點變動的，這個基點每個人是不同的，選擇人才時應該挑選基點比較高的。不同的工作對基點的高低要求是不同的，要人盡其才，用好人。另外，應盡量做到一人多能，這樣就能精簡人員，事半功倍。其次，應充分調動人的能動性。人的能動性說穿了就是人能夠主動地去工作。主動地發現問題、解決問題，每一個人都是不同的，不同的能力，不同的愛好，不同的風格，就算是同一個人在不同的時間，不同的地點都可能有不同的表現。將這些充滿不同點的人組合在一起，共同去完成同一個工作，其管理的難度是可想而知的；在這樣的集體里充分調動人的能動性，譬如企業對員工的認同和支持，讓員工有歸屬感等，這樣員工就能盡心盡力為企業謀取利益。再次。績效評估是調動主觀能動性的有效方法。調動能動性和績效評估就像羅卜和大棒一樣，是做一項工作的兩個手段。大棒的威力相比蘿卜是很大的，績效評估所產生的效果比調動能動性是顯著的，且績效評估是索取，調動能動性是付出，這就是為什么每個企業、每個項目都重視進行績效評估而忽略調動能動性的原因。但績效評估不是萬能的，原因很簡單。因為作評估的也是人，這樣就難以保證他評估的公正性和公平性。另外，績效評估對簡單的工作相對容易一些，像一個工人砌磚的質量、鋼筋綁扎的速度是很容易進行衡量和比較的。而對復雜的工作績效評估就顯得作用不大，比如解決一個工程難題，就很難用時間、質量等指標進行評估。綜上所述。人的控制不能生搬硬套，應因人而異，采取不同的方法。
1．3．2材料的控制
材料的控制是全過程的控制，從材料的采購、運輸、存儲和使用等過程進行控制。材料控制的目的是使在施工項目上所使用的材料盡可能經濟合理。并減少損耗。材料的采購應根據施工合同的要求，采購最經濟合理的材料，也就是說采購的材料不是昂貴的好或便宜的好。也不是質高的好或質次的好。而應以滿足合同條件且低價為宜。材料的采購應堅持”貨比三家”的買賣原則。
1．3．3機械使用的控制
施工機械的使用可以有效的提高生產效率，而且施工機械的程序化操作。對施工質量有保證。建筑工程是一個勞動力非常密集的行業，為適應社會化大生產的需要。施工的機械化是趨勢，在工程上的大量采用機械化施工。有助于加快施工進度，保證施工質量，節省施工成本，降低人員的安全風險。
施工機械是一次性投資，使用期較長，屬于較大項目的固定資產投資。施工機械管理的關鍵是在開工前對機械是購買、租賃或者繼續使用原有機械進行評估。評估主要是經濟指標，在評估時應充分核算各個方案在工程存續期所消耗的經濟資源，從中選擇較經濟的方案。
施工機械管理的另一個關鍵是保養。良好的保養是保證機械正常工作的必要手段．同時還可以有效延長機械的使用期。制定保養計劃時，應根據每部機械的不同特點制定不同的養護方案。并規定專人負責。
2施工項目的驗收
施工項目在竣工驗收合格后才開始工程結算。因此驗收工作應在施工工作結束后盡快完成。有的施工單位進行施工驗收過程相當緩慢，其大部分原因是由于施工資料不齊全，到施工工作結束后才開始后補資料。對工程資料的整理，尤其是現場施工工序資料(含隱蔽工程驗收記錄)、管理技術類資料、材料質保資料。必須要在平時的施工過程中進行整理歸檔，并隨時接受工程監管單位的檢查，也就是說，施工驗收工作應從工程項目開工就開始著手進行。另外。尤其關鍵的是施工單位應與施工各建設主體單位、兄弟單位以及工程監督主管部門保持良好的溝通．建筑工程施工過程是一個程序化的過程，最終將是通過驗收，才能交付使用。施工單位作為一個建設工程核心單位．處理好這種相互結合的立體多維關系，離不開溝通．這樣才能保證建設項目的順利施工和驗收。
3建設工程項目的保修
施工驗收結束后，施工單位并不是就此結束對建設項目的管理工作，還應按合同要求繼續履行工程的保修義務，負責保修期內的工程維修工作。主要做好以下工作：第一，施工單位應根據施工合同中的保修范圍．實施保修工作，保修完成后組織建設方驗收；第二．對保修范圍外的項目，對于緊急搶修事故，應立即組織搶修，搶修完成后組織建設方驗收；第三，對涉及結構安全的質量問題，施工方應組織相關建設單位進行現場會診，提出保修方案后再實施保修工作，保修完成后組織建設方驗收?？磥?，工程項目后期的管理工作絲毫沒有因為工程的完工而懈?。粋€企業必須要做到這一點，善始善終，千萬不能虎頭蛇尾，這關系到企業的聲譽和社會競爭力。
4結語
建設工程項目管理可謂是一個”前無古人、后無來者”的復雜管理過程，其有嚴格的工作范圍、時間進度、成本預算、質量性能等方面的要求，單純依靠個人英雄式的單打獨斗或者孤軍奮戰根本解決不了問題，而必須借助團隊合作的力量，項目管理的過程，也是團隊合作的過程。
摘要： 施工企業的流動資金(不包括固定資金，僅指貨幣資金和儲備的材料、工具、用具等所占用的資金)與人體中的血液相似，貧血相當于企業資金不足，血液循環障礙，如形成血栓可導致局部或整體障礙、衰竭，其后果嚴重性就不言而喻了。企業資金運用困難、資金呆滯、入不敷出，企業至此也就難以進行正常生產經營了。
關鍵詞： 工程承包 工程發包
流動資金主要可分為自有流動資金(應為流動資金的主要組成部分)和非自有流動資金。如果流動資金不足而進行大量的貸款，這就等于人體因血液不足而進行輸血，只能應急，非治本之計。貸款不僅利息支出徒增，日后按期要支付本息，企業將愈拖愈損。
一、現狀管窺：
筆者在施工企業工作多年，曾從事公路橋梁、市政工程、房屋建筑的施工、預結算工作和擔任某施工企業的經營科負責人，雖沒有直接負責企業的資金運用，但與所負責的工作有較多關聯，因而有一定程度的了解。多數公路、橋梁、公用建筑資金屬財政性投入，資金來源可以說沒有問題。但目前建筑安裝施工企業承建的工程，其中不少屬于非財政性投入，其資金運用的困境就嚴峻了。
對施工企業的一般工作人員而言，不可能全面了解本企業及本省各市、縣施工企業的資金運用情況，不可能全面了解各施工企業債權債務的統計數字，這個統計數字恐怕連主管部門也不一定全面掌握，但從某些現象之一斑，可窺全貌。例如：
1、某一級施工企業職工到財務部門報銷醫藥費，該企業規定為每月某日報銷，這一天人到了不少，排隊逐個報銷，報銷手續辦完拿到錢的人不到一半，預定可支付的錢報完了，未報銷的人只得怏怏而回。
2、某一級施工企業的一位工程師，曾任分公司的經營科長，因癌癥住院治療，按慣例一般情況下多由企業開支票前去交納醫療費，據家屬說企業有困難，不得不自行籌措。其后此人死亡，還要交不少費用，企業雖允諾按規定百分比承擔，但當時須由家屬親友結帳墊付。企業規定每次報銷有限額、須分期報銷。據此人的家屬說，報完這筆費用不是幾個月而需幾年時間。
以上兩個事例，也許有人會責怪施工企業對職工的關懷程度，其實據了解這兩個施工企業對職工一貫是不差的，也可以說對職工是比較關心的，為什么發生這種情況呢，確實有其實際困難。
3、報載有不少外地建筑工人、民工為在本省市施工企業工作，平日領到的工資僅為基本生活費，到春節將至，領不到全部應得工資，難以回家過年。所以政府干預責令施工企業必須付清工人工資，這是極有成效的行政措施，保護了勞動者的合法權益，但施工企業項目經理及工種承包人在其時千方百計，四處張羅資金也夠辛勤，但仍未能全部付清，向發包人催索而未果，有涉及民事訴訟的；也有用大鎖鎖住已完工程的大門，迫使發包人無法使用或銷售。在難以立刻籌措到現金時，也有向私人借貸以應急的事例。
4、目前施工企業及其所屬項目部逾期未付貨款的頗多。如欠砂石款、欠鋼材款、欠水泥款、欠其它建筑裝飾材料款的，欠安裝工程材料設備款等等。有時項目部辦公室，可謂門庭若市，?？梢姷酱哂懖牧显O備款的供應商，也有一些是分包打樁、井點排水或防水工程的。有的氣勢洶洶，有的為顧及以后的交易，陪著笑臉的訴說困境，情況略同而神態各異。據部分供應商說催款有達數十次之多，若干散戶資金不足的供應商，有因欠人不能少，人欠要不到而停業的。
如上所列舉的情況不勝枚舉，至此輟筆。
二、困境主因：
《中華人民共和國建筑法》第十二條之(一)明確施工企業應當具備“有符合國家規定的注冊資本”，建設部令第87號《建筑企業資格管理規定》更為具體。且通過建設主管部門審查核準和經工商行政管理部門注冊登記，各個施工企業都具有不可缺少的注冊資本，按其承建的工程業務多寡，完全可以通過努力順利運轉的，那么施工企業為什么常處這種困境呢?其原因已是人所周知的了，一句話，主要是發包人沒有100％的貫徹執行國家和省市有關法律、法規、規定，有的甚至是明知故犯，現列舉如下：
1、墊 資
《中華人民共和國建筑》第十八條“發包單位應當按照合同的約定即時撥付工程款項”，而目前除財政性投入的工程外，多數工程在招標文件中，有的付款方式含糊，有的雖明確按杭財基(1998)字714號及浙財基(1998)54號文件或參照上述文件規定辦理。而在詢標中(無招標辦人員在場時)或在事前或事后暗中協定，強令施工企業帶資(本省俗稱墊資)，墊資與否是中標不中標的條件，墊資數值之大，令人瞠目。暗中協定如：有的合同簽訂后分文不付，有的協定基礎完成到±0.000再付進度款。若干工程有樁機基礎，有單層或雙層地下室，占整個工程造價的百分比因主體建筑層數不同而有別，總之數額是巨大的；有的到主體結構完成、建筑物結頂才付款，則數額更為巨大；有的七層建筑物到三層樓面完成才付款。甚至有發包人囑施工單位在合同簽訂前先交出幾十萬、幾百萬的墊資款。如此則發包人除出資征地拆遷、勘察設計招標等前期費用外，一切建筑安裝費用的資金來源就可全部轉嫁到施工企業的肩上去了，因為若干商品房在遠未完工時早就開始出售，資金逐步回籠，已不必準備建筑物的工程款了。據筆者所知，杭州市區某工程發包人采取了使施工企業墊資而售房款收入后，委托金融單位出貸以獲取高于一般銀行存款的利息，而置施工企業資金周轉困難于不顧。
在發包人要求承包人墊資是不合理、不合法、“半脅迫性”的，為什么可稱為半脅迫性?因為發包人常以墊資為條件，不墊資工程就不發包給該施工企業。避開招標辦和主管部門，雙方在無瑕可尋的合同以外，簽補充協議以到達墊資的目的，有的甚至只有口頭約定而無文字依據，所謂憑信用，這不是一朝一夕之事，而是由來已久了。早在1996年6月4日，建設部、國家計委、財政部聯合發出建〔1966〕347號《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》，各省、市、地方都做過轉發和補充，但至今此風不僅沒有制止，而是愈演愈烈，這就是俗語所說的“你有政策，我有對策”。用杭州話說就是政府不允許這樣做的事“擺不到桌面上來”，那么桌子底下還不是一樣做嗎?結果是苦了施工企業，施工單位在投標競爭中所作的努力，如：如何降低報價，如何針對工程情況編制施工組織設計來保證質量、工期和安全不見得是中標的主要因素。有時甚至暗中的承諾大量墊資為先決條件。這顯然是極不正常的，嚴重地違反和踐踏了以上所列舉的《建筑法》714和54號文件，目前除財政性投入的工程外，可以說嚴格執行上述文件的并不多。
2、保證金
目前建筑市場通行的所謂施工單位在合同簽訂前須交納保證金，一般不少于合同造價的10％，有的注明其中質量保證金5％、工期保證金5％，行之頗久。似乎已成為“合理的行規”，是否經行業主管部門認可尚不得而知，但通過省、市招標辦的招標文件已有此要求，其實這并不合理。試問：
(1)發包人要求保證工期和質量，在招標進行施工單位資格審查時，是確信其可靠才入圍的，施工單位有建設主管部門審查核準的資質證書，有工商行政管理部門頒發的營業執照，這是最硬的保證，還需要什么保證呢?難道只有交錢才算可靠的保證嗎?政府部門的審查核準的作用又是什么呢?
(2)作為簽訂合同的甲乙雙方各有其權利和義務，甲方要求乙方交錢以保證質量和工期；乙方也可要求甲方即時付款、保證開工條件100％地具備、保證無重大設計改變而影響順利施工；保證不因故而中途停建。乙方既須付保證金，以權利和義務對等等原則，甲方也應付保證金。
(3)施工單位在極不自愿的付了偌大的保證金后，被發包人移用，據傳聞浙江企業在省外等地付了保證金，發包人杳無音信，追討無門，造成損失的不少。這一弊端確實應該廢除。
(4)有人認為既然合同甲乙雙方都應交保證金，那么不應交給一方，資金任其占用。而應雙方均專戶存儲，不得移用，這種說法似乎有理，但實際上這將使企業流動資金白白的呆滯，造成莫大的浪費。
(5)據50年代就從事建筑業的老一輩說，在早年計劃經濟時期，企業主管部門根據年度工作量核定的企業自有流動資金定額為6－9％，通過加速周轉、合理運用，是可以保證正常生產經營的(前文提到流動資金相當于人體血液，按血液為人體總量的7－8％，與企業自有流動資金定額恰好相符)。假使承建一個工程將造價的10％左右的資金交付給甲方，或專戶存儲，那么不是把必需的流動資金抽空了嗎?如人無血何以活命?
3、拖欠工程款
關于拖欠工程款問題由來已久，上文已提到的施工企業應收、未收工程款達幾百萬、上千萬的不在少數，這和以上所提到的兩個問題相近，幾乎是施工企業的癌癥。早在1994年5月9日，建設部、國家計委、國家經貿委、中國人民建設銀行聯合發出建〔1994〕279號《關于進一步作好清理工程拖欠工作和防止新欠的通知》。各地方也曾做了轉發和補充，而收效不大，至今舊欠不清新欠繼續增加。
三、解困意見：
上述三個問題可以說是目前施工企業在資金運用和周轉方面的主要問題。源于工程發包人的無理和違法要求，嚴重地干擾了建筑市場的秩序?！督ㄖā返谝粭l就明確指出“為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業健康發展，制定本法”，第十八條又明確提出“發包單位應按照合同的規定即時撥付工程款項”。這里所指的合同的約定是根據《中華人民共和國合同法》簽訂的合同，其中不應有或多或少帶有“脅迫性”的墊資條款；至于工程款的支付已有54號文件的明確規定，保證金是否應該支付必須主管部門發文認定其可或不可，關于墊資和拖欠工程款問題上述已提到的37號和29號文件不僅明確了是非，也提出了有力的措施，但收效不大。筆者提出幾點供有關方面參考：
1、關于墊資問題，應有行業主管部門發文或以會議布置加以明令禁止，發包人不得要求承包人墊資，對無資金的所謂“空手道”或資金不足且無可靠后續資金來源者，不予招標和開工。承包人不得為取得施工業務而與發包人在合同或暗中簽訂的補充協議、口頭承諾進行墊資，一經發現，雙方均加重罰。凡有知情者舉報，均予重獎，并制訂和頒發獎罰條例。
2、關于保證金問題，應由主管部門發文或以會議布置是否合法合理，若不可行，應明令禁止，獎罰同上。
3、關于拖欠工程款問題，(1)應有行業主管部門責成招標辦在工程招標過程審查其資金存儲情況，若全部資金未到位，應審查其后續資金來源到位計劃及其可能性，否則不予辦理招標手續；若發包方不能履行合同付款條文，工商行政管理部門應加強合同仲裁力度，督促其履行合同。(2)關于舊欠新欠的資金回籠，施工企業應指定專人辦理，對工程價款存在爭議的，逐項列出爭議的不同性質，約同雙方請造價管理站及質監站等單位裁決，有不服裁決者，向法院提起訴訟。
本文所述主要是試圖緩解施工企業資金運用方面的困境，促進建筑業健康發展。以上問題的存在與泛濫，凡與施工企業有關的單位和個人莫不深受其害，如工程的操作人員(特別是外地民工，已引起地方政府的高度重視)、材料設備供應方、運輸方等不僅影響其生產經營，有時更影響其生活，施工單位是向銀行和私人借款，平白支付利息，增加企業負擔，也多少影響了工程進度和質量。是《中華人民共和國建筑法》第一條指出的“加強建筑活動的監督管理、維護建筑市場秩序”所必要的環節，所以徹底解決上述問題是刻不容緩的。
