時間：2022-04-03 11:18:40
序論：在您撰寫園林景觀工程論文時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的1篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
1．園林景觀施工技術實施
1.1園林施工準備措施
（1）對施工場地的合理設置。結合本園林工程施工區域特點，同時結合業主以及監理的施工場地布置要求來合理地設置施工作業區。施工總布置規劃采取因地制宜、分散與集中相結合，力求緊湊，節約占地，減少臨建工程量。同時為了有效地確保園林施工現場材料、設備等安全以及施工開展，施工場地設置了明顯的標識標志。
（2）準備好園林施工材料以及園林道路的基層和面層鋪裝材料等進場，根據園林設計圖所繪施工坐標方格網，將所有坐標點測設到場地上同時對其采取校核。然后以坐標校點為準，根據設計圖，在場地地面上放出場地的邊線，主要地面設施的范圍線和挖方區、填方區之間的零點線。對于本園林中存在坡地等特殊地形，根據豎向設計圖對場地地形各坐標點、控制點的自然地坪標高數據采取嚴格的復核，對于存在缺漏應當及時在在現場測量補上。
1.2場地平整處理
針對本園林工程中部分挖方和填方量較小的場地，采取人工施工方式；而對于挖填方量較大的場地則采取機械化施工。為合理化地處理場地的挖填方，低于本工程中預留用于花壇、草地等種植區域則先不對其采取開挖施工。對于填方區的堆填順序，則采取先深后淺；先分層填實深處，后填淺處，每填一層就夯實一層，尤其是對于存在軟弱面層的區域，則可能還需要采取加固處理，直到填至指定的設計標高。挖、填方工程完成后，則開始對挖填完成的地面采取修整處理，對于平地面則要求平整后的水平標高變化不大于2cm。對于有坡度的地面，則結合設計要求，根據坐標樁從而確定出其填挖高度，對場地采取找坡，從容確保坡度的準確性。
1.3側石安裝
對園林景觀工程，園林路的側石安裝必不可少。對側石基礎宜與地床同時填挖碾壓，以保證有整體的均勻密實性。側石安裝要平穩牢固，其背后要用灰土夯實。施工時首先在破墊層上安置倒心，同時應當對側石的軸線標高等檢查是否一致，尤其是對于弧形園林路，則應當采取20一40cm長度的例石拼接，從而保證圓弧的順滑性，嚴格控制側石頂面的標高，接縫處留縫均勻。外側細石混凝土撓筑緊密牢固，而且應當保證側石之間的嵌縫清晰，側角美觀。
1.4園林路的鋪裝施工
對于園林路的鋪裝在進行鋪板材料時，為有效地確保鋪板固定而不下陷，鋪板選取的灰泥濃度應當合理，要調配成半硬的熟稠狀態。同時對鋪板的排列順序應當合理整齊，確保鋪板之間的間距適宜為1cm，要利用平準線。在鋪設地點四角插好木樁，拉張作為鋪塊材的平準線。除了縱橫間隔筆直整齊外，還需要控制磚面的水平高度一致，可通過采取一條高度準繩來實現。但為使面層不因下雨積水，有必要在施工時將路面做出兩側1.5％一2％的斜度。地面鋪裝應每隔2m設其座，以控制其標高，石材板應根據側石路標高，并使路中高出一個3％的橫坡。板鋪設前，先拉好縱橫控制線，并每排拉線。鋪設時用橡膠錘敲擊至平整，保證施工質量優良。材料面層，在面層與基層之間所用的結合層做法有兩種：一種是用濕性的水泥砂漿、石灰砂漿或混合砂漿作為材料，另一種是用于：性的細砂、石灰粉、灰土(石灰和細土)、水泥粉砂等作為結合材料或墊層材料。本工程采取干鋪法施工，采用干性粉沙狀材料作面層砌塊的墊層和結合層。鋪砌時，首先在基層上平鋪一層粉沙材料，其厚度針對不同的墊層材料而有所不同。從工程實踐經驗來看，對于砂、細石作墊層厚3—5cm，用水泥砂、石灰砂、灰土作結合層厚2.5—3.5cm，鋪好后抹平。然后按照設計的砌塊、磚塊拼裝圖案，拼裝施工中還應當對磚塊采取多處輕微震擊，使所石砌塊的頂面都保持在一個平向上，這樣可使鋪裝十分平整。再用干燥的細沙、水泥粉、細石灰粉等撤在面層上并掃入砌塊縫隙中，使縫隙填滿，鋪裝完成后再清楚多余的石灰砂。以后，砌塊下面的墊層材料慢慢硬化，使面層砌塊和下向的基層緊密地結合在一起。
2．園林景觀施工管理
結合工程實踐經驗，為了有效地確保工程施工質量，筆者認為應當從以下幾方面加以管理：
（1）制定施工組織設計，通過在施工前預先制定園林施工組織設計，可有效地落實施工方案以及施工進度等。一是選定施工方案后，制定施工進度時，應當考慮施工順序、施工流向以及相關的分部分項工程等施工工藝，尤其是對于特殊項目的施工方法和技術措施可有效地確保工程質量。同時制定施工方案時，必須進行技術經濟比較，使園林建設工程滿足符合設計要求以及保證質量，求得施工工期短、經濟效益高的施工過程。
（2）物資方面檢查。對于進場前的原材料以及設備等，應當對其采取逐一檢查是否符合質量要求；施工機具是否可以進入正常運行狀態。
（3）勞動力準備。施工力量的菜結，能否進入正常的作業狀態；特殊工種及缺工種的培訓是否已經具備應有的操作技術和資格；勞動力的調配，種問的搭接，能否為后續工種創造合理的、足夠的工作面。
（4）對施工工藝的嚴格控制。本工程施工嚴格按照編制“施工工藝技術標準”執行，規定各項作業活動和各道工序的操作規程、作業規范要點、工作順序、質量要求。同時在進行工藝施工前嚴格落實技術交底工作，尤其是對于關鍵環節的質量、工序、材料和環境應進行驗證。使施工工藝的質量控制符合標難化、規范化、制度化的要求。對直接影響質量的關錠工序，對下道上序有較大影響的上道工序，對質雖不穩定、容易出現不良情況的工序，對用戶反饋和過去有過返工的不良工序設立工序質量控制管理點，使工序按規定的質量要求操作正常實施。對于施工過程中出現影響工程質量的工序，則應當對相關操作人員、機具設備、材料、施工工藝、測試手段、環境條件等因素進行分析與驗證，并進行必要的控制。同時做好驗證記錄．以便向建設單位證實工序處于受控狀態。
3．結語
隨著園林工程的多樣化以及復雜化，為了更好地控制園林景觀工程施工質量，更有必要采用現代科學施工技術以及施工管理模式，在實際園林施工中應用更多的工藝、管理手段，形成園林藝術與現代施工管理手段相結合的園林景觀工程管理和施工體系。
作者：唐之祥單位：安徽元鼎建設工程有限責任公司
1影響園林景觀工程造價難以控制的因素
當前，影響園林景觀工程造價的因素主要有4點：
（1）前期工作沒有做好，不按照可行性研究分析和初步設計批復中的投資額進行設計和施工，超項嚴重。
（2）設計階段不按批準的綠地面積控制規模；設計方案不合理，通常很多園林景觀設計常常為了營造項目美觀效果而忽略了一些現實問題，比如園林項目中引入大量外來樹種，導致苗木成活率偏低等。
（3）按規定該進行招標的項目未進行招標，或者是招投標方法不完善導致工程造價缺乏競爭力。
（4）施工階段主觀意志多，隨意更改設計、增加建設內容以及提高建設標準等。所有這些均是導致概算超估算、預算超概算以及結算超預算問題的主要因素。
2各階段控制園林景觀工程造價的主要對策
由于園林景觀建設標準和工藝要求等不盡相同，且每項工程各具特色，因此，不能用簡單、統一的價格對園林產品進行精確核算，必須根據設計文件的要求和園林產品的特點對園林景觀工程進行全過程造價控制，以獲得合理的工程造價。該文針對園林景觀工程的特點，從6個階段提出了園林景觀建設全過程造價控制的對策。
2．1決策階段
在決策階段，首先應明確園林景觀建設工程的類型、特點和內容，結合實際情況和估算指標做出估算。在進行可行性研究時，要考慮因地制宜，以類似工程項目的數據和資料為基礎，同時通過廣泛調查研究、多方案比選，選擇技術先進、功能可靠、經濟合理的建設方案。同時考慮存在的風險，在決策階段就計算出相對準確又切合實際的投資估算額，使園林景觀工程造價從一開始就定位在一個較為合理的水平上。
2．2設計階段
設計階段的造價控制在整個項目造價控制中起主導作用。園林景觀建設工程具有單位性和單一性的特點，并且具有一定的藝術性，表現形式也多種多樣，但是衡量標準并不統一，這就造成了無論是在材料的選擇上，還是在設計工藝上，都有一定的自由空間。因此，應根據建設項目方案的規模和特點積極大膽地采用新技術、新工藝和新材料，科學合理地確定設計方案。同時，要求園林景觀工程的設計人員不僅需要具備過硬的專業知識，還要注重勘察現場，并熟知植物生長習性，盡量避免華而不實的設計，多注重生態設計，處理好工程技術和經濟的關系，在實現具體實施意圖的基礎上有效合理地控制工程造價。另外，在施工圖設計中，由于園林景觀工程包含專業的多樣性，如設計階段包括的園建、鋼結構、栽植、給排水、景觀泛光和燈具配電等。各項內容在造價上也是舉足輕重的，應該嚴格審核，組織多方對圖紙進行會審，盡量在施工之前完善施工圖紙，減少設計變更，確保實施過程中工程造價的有效控制。
2．3招投標階段
招投標是對造價控制的手段之一，在工程項目的實施過程中，招標文件是整個工程造價控制的關鍵，是領導性文件。一個合適的園林工程招標文件要求具有一定的前瞻性和不變性，比如施工方案和選用的主要施工機械是否合適，施工進度是否合理，主要材料如木材、石材、混凝土和回填土等用量及報價是否合理，特別是占了投標造價很大比重的苗木，可采用暫定價方式，待中標后，該部分苗木再由施工單位與業主方和咨詢公司一同進行市場詢價，確定合理的市場價格。其次，涉及多專業的還有工程界面問題，比如小品、雕塑和鋪裝等硬質景觀的施工與綠化種植的界面，應通過界面管理，有效組織穿插施工，合理壓縮工期，減少后續交叉干擾及索賠，達到提高經濟性的目的。再次，針對合同的養護期和驗收標準等還需要明確提出要求，比如終驗成活率和免費養護期的具體期限等都與具體的報價和維護期的費用有很大的關系，在招標階段明確這些內容，有利于加強競爭。最后還要審查主要技術組織措施，保證施工單位在質量與安全等技術上做好計劃，涉及專業分包的，還需要就總承包的進度節點安排組織施工，確保工作面、施工組織和流水等在考慮經濟性的同時滿足管理要求。另外，在招投標過程中，要嚴格按照招投標相關政策法規執行，通過公平競爭，使承建的工程造價更加合理，把真正有技術力量和質量意識比較強、素質比較好并且有相當的工程建設經驗的施工單位招標進來，是控制好園林景觀工程造價的良好基礎。
2．4施工階段
項目施工階段是資金投入最大的階段，它與時間緊密相關，應該嚴格控制造價。
2．4．1嚴格審核簽證內容控制
園林工程的特殊性導致了在園林工程施工過程中，引起工程變更的因素很多。如不可抗力的自然災害使設計意圖不能落實，市場缺乏設計圖所規定的材料和做法、苗木的品種和規格、存活率與設計預測的效果有差異。從控制造價的角度出發，一方面應該盡量減少設計變更，不隨意增加項目，不隨意更改設計標準；另一方面必要的設計變更需由設計、建設、監理三方簽字確認，施工現場簽證要嚴肅認真，簽證內容必須與實際相吻合，在施工現場簽證時應注意兩點：一是簽證要及時，尤其是隱蔽工程的簽證，務必在隱蔽前檢查確認，二是簽證盡量量化，必要時輔以圖紙形式標明。
2．4．2加強材料的采購管理
園林綠化工程項目施工所用的原材料費用占整個項目成本的比重一般可達到60％～70％，所以在施工階段控制造價的關鍵是節約材料的成本，主要涉及兩方面的問題：一是確認苗木等大宗材料的采購成本，二是確認采購的大宗材料是否達到設計要求。市場經濟為材料的供應提供了多種渠道，而且材料品種價格繁多、波動很大，必須在施工階段嚴格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價格。特別是綠化植物材料生產周期長，價格受市場供求關系的影響幅度較大，往往難以形成一個統一的市場價格，所以有條件的業主可自行培養苗圃。針對確認材料是否滿足設計要求，達到設計效果，則應該加強管理，針對設計的規格（胸徑、蓬徑等）要求，要加強現場驗收。
2．4．3制定合理的園林施工工期
園林綠化工程質量的好壞與苗木的成活率有相當大的關系，工程項目中投入的苗木花草等材料是有生命的植物，不同的苗木有不同的生長規律可循，這就導致了園林施工是一個季節性很強的工程。苗木成活的關鍵之一就是選擇合理的栽植季節和栽植時間，通常植物適宜栽植期應在秋季落葉到翌年3月中旬前，此時植物栽植成活率在70％～80％，如在反季節栽植，不但要增加施工和養護成本，而且成活率只能達到30％左右，甚至更少，且景觀效果不容易達到。因此，業主合理安排工程施工，能有效控制園林工程造價。同時，施工單位針對不同的季節和氣候等外部條件，采取有效的養護和防護等措施，也是值得引起重視的問題。
2．5竣工結算階段
園林綠化工程竣工結算是整個工程造價最真實反映的環節，在這個階段，要把好結算審計關。審核人員應堅持按合同辦事，對工程預算外的費用嚴格控制，對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減；凡合同條款明確包含的費用屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴格把好審核關。對工程量的審核應根據施工承包合同要求，對施工過程中出現的設計變更和現場簽證等進行審核，不能多算或不按規則計算。其次，在結算審核中，還應注意審核項目的單價和結算書中分項的正確性及程序的準確性，結合現場的實際情況分析計算。
2．6養護管理階段
園林建設工程竣工驗收后，綠化工程還存在著養護管理的問題。保證綠化工程成活率達標，也是控制工程造價的一個主要指標。一般的園林景觀工程工期不超過6個月，但是綠化養護期需要苗木生長2個季節的周期，假如在這個階段管理缺位，將會嚴重影響園林綠化工程的景觀效果。比如沒有及時澆水可能導致樹木成活率低，沒有牢固支架支撐可能導致栽植樹木歪斜，沒有及時修剪，整體長勢體現不了設計效果等。因此，重視園林景觀養護管理是保證園林景觀工程效果的關鍵，也是造價控制的重要環節。針對養護期的養護費用而言，通過挑選有資質的成熟養護公司與施工單位之間無縫銜接非常關鍵，這樣才能確保最終的綠化效果。
3結論
園林景觀工程造價控制涉及面廣、環節多，相應的外部環境還不成熟，目前，在園林景觀工程造價控制過程中存在一定問題：前期工作沒有做好、設計階段盲目追求藝術效果、招投標方法不完善、施工階段工程變更嚴重等現象，導致“三超”現象普遍存在，該文從園林景觀工程立項決策到后期養護全過程造價控制分析，運用園林景觀工程“全壽命周期”的理論視角，系統地提出了在保證工程質量的前提下控制造價，節約成本的對策。
作者：劉紅娟徐秋林單位：上海建津建設工程咨詢有限公司
1．園林景觀施工技術實施
1.1場地平整處理
針對本園林工程中部分挖方和填方量較小的場地，采取人工施工方式；而對于挖填方量較大的場地則采取機械化施工。為合理化地處理場地的挖填方，低于本工程中預留用于花壇、草地等種植區域則先不對其采取開挖施工。對于填方區的堆填順序，則采取先深后淺；先分層填實深處，后填淺處，每填一層就夯實一層，尤其是對于存在軟弱面層的區域，則可能還需要采取加固處理，直到填至指定的設計標高。挖、填方工程完成后，則開始對挖填完成的地面采取修整處理，對于平地面則要求平整后的水平標高變化不大于2cm。對于有坡度的地面，則結合設計要求，根據坐標樁從而確定出其填挖高度，對場地采取找坡，從容確保坡度的準確性。
1.2側石安裝
對園林景觀工程，園林路的側石安裝必不可少。對側石基礎宜與地床同時填挖碾壓，以保證有整體的均勻密實性。側石安裝要平穩牢固，其背后要用灰土夯實。施工時首先在破墊層上安置倒心，同時應當對側石的軸線標高等檢查是否一致，尤其是對于弧形園林路，則應當采取20一40cm長度的例石拼接，從而保證圓弧的順滑性，嚴格控制側石頂面的標高，接縫處留縫均勻。外側細石混凝土撓筑緊密牢固，而且應當保證側石之間的嵌縫清晰，側角美觀。
1.3園林路的鋪裝施工
對于園林路的鋪裝在進行鋪板材料時，為有效地確保鋪板固定而不下陷，鋪板選取的灰泥濃度應當合理，要調配成半硬的熟稠狀態。同時對鋪板的排列順序應當合理整齊，確保鋪板之間的間距適宜為1cm，要利用平準線。在鋪設地點四角插好木樁，拉張作為鋪塊材的平準線。除了縱橫間隔筆直整齊外，還需要控制磚面的水平高度一致，可通過采取一條高度準繩來實現。但為使面層不因下雨積水，有必要在施工時將路面做出兩側1.5％一2％的斜度。地面鋪裝應每隔2m設其座，以控制其標高，石材板應根據側石路標高，并使路中高出一個3％的橫坡。板鋪設前，先拉好縱橫控制線，并每排拉線。鋪設時用橡膠錘敲擊至平整，保證施工質量優良。材料面層，在面層與基層之間所用的結合層做法有兩種：一種是用濕性的水泥砂漿、石灰砂漿或混合砂漿作為材料，另一種是用于：性的細砂、石灰粉、灰土(石灰和細土)、水泥粉砂等作為結合材料或墊層材料。本工程采取干鋪法施工，采用干性粉沙狀材料作面層砌塊的墊層和結合層。鋪砌時，首先在基層上平鋪一層粉沙材料，其厚度針對不同的墊層材料而有所不同。從工程實踐經驗來看，對于砂、細石作墊層厚3—5cm，用水泥砂、石灰砂、灰土作結合層厚2.5—3.5cm，鋪好后抹平。然后按照設計的砌塊、磚塊拼裝圖案，拼裝施工中還應當對磚塊采取多處輕微震擊，使所石砌塊的頂面都保持在一個平向上，這樣可使鋪裝十分平整。再用干燥的細沙、水泥粉、細石灰粉等撤在面層上并掃入砌塊縫隙中，使縫隙填滿，鋪裝完成后再清楚多余的石灰砂。以后，砌塊下面的墊層材料慢慢硬化，使面層砌塊和下向的基層緊密地結合在一起。
2．園林景觀施工管理
結合工程實踐經驗，為了有效地確保工程施工質量，筆者認為應當從以下幾方面加以管理：
（1）制定施工組織設計，通過在施工前預先制定園林施工組織設計，可有效地落實施工方案以及施工進度等。一是選定施工方案后，制定施工進度時，應當考慮施工順序、施工流向以及相關的分部分項工程等施工工藝，尤其是對于特殊項目的施工方法和技術措施可有效地確保工程質量。同時制定施工方案時，必須進行技術經濟比較，使園林建設工程滿足符合設計要求以及保證質量，求得施工工期短、經濟效益高的施工過程。
（2）物資方面檢查。對于進場前的原材料以及設備等，應當對其采取逐一檢查是否符合質量要求；施工機具是否可以進入正常運行狀態。
（3）勞動力準備。施工力量的菜結，能否進入正常的作業狀態；特殊工種及缺工種的培訓是否已經具備應有的操作技術和資格；勞動力的調配，種問的搭接，能否為后續工種創造合理的、足夠的工作面。
（4）對施工工藝的嚴格控制。本工程施工嚴格按照編制“施工工藝技術標準”執行，規定各項作業活動和各道工序的操作規程、作業規范要點、工作順序、質量要求。同時在進行工藝施工前嚴格落實技術交底工作，尤其是對于關鍵環節的質量、工序、材料和環境應進行驗證。使施工工藝的質量控制符合標難化、規范化、制度化的要求。對直接影響質量的關錠工序，對下道上序有較大影響的上道工序，對質雖不穩定、容易出現不良情況的工序，對用戶反饋和過去有過返工的不良工序設立工序質量控制管理點，使工序按規定的質量要求操作正常實施。對于施工過程中出現影響工程質量的工序，則應當對相關操作人員、機具設備、材料、施工工藝、測試手段、環境條件等因素進行分析與驗證，并進行必要的控制。同時做好驗證記錄．以便向建設單位證實工序處于受控狀態。
3．結語
隨著園林工程的多樣化以及復雜化，為了更好地控制園林景觀工程施工質量，更有必要采用現代科學施工技術以及施工管理模式，在實際園林施工中應用更多的工藝、管理手段，形成園林藝術與現代施工管理手段相結合的園林景觀工程管理和施工體系。
作者：唐之祥單位：安徽元鼎建設工程有限責任公司
1園林景觀中安全設計的細節
1．1場地及道路設計
交通流線是景觀各功能區塊的有機分割和相互聯系的載體，需結合現狀場地的地形等因素合理設計，做到節約土方平衡成本、利于匯水排水、豐富景觀構成。
1．1．1道路應主次分明，有明確的導向性、疏散能力及承載能力
當因市政條件制約，設計范圍需通車及滿足消防要求時，主要道路宜不小于4～6m，貫穿景區各主要節點并應形成環狀，自然曲度應適中且應避免多路匯交一點以利于導向和人流疏散。道路交匯點及環島的植物、小品配置應不影響視線的通透，不應布置交互性較強的游園，避免車輛通行時引發安全事故。應有考慮滿足日常機動車及消防車通行的回車空間及承載能力。
1．1．2道路設計應充分考慮殘疾人通行安全
道路設計應有貫通主要景觀節點的符合殘疾人通行的便捷的通道。當臨近景觀節點直線距離很近，高差卻較大時，雖在主次道路的銜接下能形成串聯，達到互通，但路程較遠，一般不選定為步行流線，最直接的聯系方式可能就是臺階，對于殘疾人則須設坡道以增加人文關懷，減少潛在危險，而不應讓其坐著輪椅走彎道。
1．2鋪地設計
鋪裝作為園林景觀的一個有機組成部分，在營造空間的整體形象上具有極為重要的影響，應在設計中給予重視。
1．2．1鋪地材料的選擇
有行車功能的道路應優先選擇瀝青道路，瀝青作為柔性路面層材料對基層的適應性能較強，后期破損的維護亦較為方便，一般只需局部燙補。當局部點綴石材鋪地材料時，石材厚度宜不小于60mm，對于較大塊面的鋪貼應適當加厚石材以防局部空鼓而易被壓碎。
1．2．2設計對施工的要求
基層施工的好壞直接影響到面層，可以說如果基層扎實、整體性很好、無不均勻的沉降差、脫空等瑕疵，那么在鋪貼砂漿飽滿的情況下，即使面層的石材薄一點也不會輕易受壓損壞。因此我們在工程設計中須明確提出對施工的技術要求，如基層夯實度的要求等。
1．2．3特殊部位應有設計預案
隨著用地及停車需求不斷增加，大范圍的地下室越來越不可或缺，而因成本控制的原因覆土較淺，當有鋪地與其相交時，開挖線范圍內往往沉降后有較大脫開，形成安全隱患，此時設計應有預見并能提出合理的解決措施。見圖2。圖2某景觀項目廣場局部存在地庫處理方案
1．2．4鋪貼材料應能保障人行為參與的安全
常有報道因地面石材過于光滑，在雨雪天氣條件下產生意外傷害，因此我們在設計之初即應對此有深刻認識，更應重視臨時性水濕路面石材的防滑細節設計，如:自動噴灌可能噴到的地方、跌水水池周邊區域等。
1．3園林景觀小品設計
小品是園林環境的重要組成部分，作為組景的一部分，起著組織空間、引導游覽的作用，常規景觀中設計小品數量眾多，對其安全性的正確把握尤其重要。
1．3．1園建類服務小品
園建類小品除了一般服務性建筑外，以亭廊居多。前者一般由建筑專業配套設計，因此我們更加應該注重亭廊構架等安全設計。亭廊構架結構體系簡單，傳力途徑明確，但卻是冗余約束較少的靜定結構，往往因為局部的破壞造成整體的垮塌。杭州河坊銜牌坊倒塌事故分析。對于鋼筋混凝土結構的構架，在其結構尺寸、配筋符合結構規范要求的情況下，其自身強度和耐久性足以滿足景觀行業的需求，對此類小品我們應更加注重地基、強風及重心偏置而引起的傾覆，爬藤類片式構架則應特別注意。對于污工砌筑小品，如:景觀片墻應注重基礎的不均勻沉降形成開裂，拱形開洞對墻肢形成的推力、風荷載引起的傾覆等結構破壞，寒冷地區水濕環境的凍脹危害等，這些均須設計從構造措施著手予以避免。對于木結構小品設計，宜優選室外型耐腐原木品種，對施工及使用單位應作出明確的二次防腐、日常圍護及安全巡查要求;應特別重視結構尺寸及體系選型、上部結構與基礎的拉結措施，盡量多設冗余連接以增加自身穩定和抵抗風荷載的能力。對于裝配式木、鋼及鋼筋混凝土組合結構的小品，應重視連接節點的設計以使結構的各部分協同受力而更加安全穩固。如:古亭中的燈芯木的設置就較好地解決了攥頂時匯交節點各構件的可靠連接。木棧橋因結構體系過于簡單，各構件協同性很差，間隔加入柱間斜撐就可以極大提高結構穩固度，這些凝聚了古人智慧，仍可作為借鑒。
1．3．2雕塑類裝飾小品
雕塑類裝飾小品在景觀中能起到很好的造景作用，亦能增加景觀設計的文化氣息，然而其潛在的安全訴求也應有足夠的重視。對雕塑進行力學模型簡化，可發現其為一個豎立懸臂構件，抵御外力的能力較為有限。在實際應用中要特別注意自身連接節點的強度和地基、強風、自身重心偏置等引起的傾覆;當為大型水缽類小品時更應注意滿水工況對自身強度和地基基礎的不利作用。雞腿型雕塑立柱和基礎對強風和重心偏置較敏感。一些親和性較強的雕塑，往往和人的情感容易發生共鳴，使人想去接近，這類雕塑更應注重一種主動的安全防護與隔離，以減少攀爬跌落、刺傷、溺水、觸電等意外傷害發生。
1．3．3指示類小品
指示類小品泛指信息標識、地圖、路標、告示牌等，凡是指示類小品均隱含指引與告誡的功能，應具有易識易讀和自明的特點，且要注重對殘疾人的關懷，設計尺度和安放位置也要易于被發現和方便閱讀，能使人迅速獲得所需訊息而脫離危險。
1．3．4電氣類小品
照明科技的發展造就了夜景照明設計的多樣性，夜間照明從單一的照明功能走向多元化，電氣安全因此變得更加多變復雜。滿足交通及疏散安全的基本要求外，電氣的安全設計更應具有全局思維，從保障供電安全和用電者人身安全兩方面來實現。對大型景觀工程應按負荷的分布密度及合理的供電半徑劃分供電區域，分設多個箱柜由總線系統集中控制，通過分箱的電氣保護系統來確保局部的供電故障不至于影響全局。難以做等電位聯接的條件下，“TT接地系統+剩余電流保護器”更容易達到規范的電氣保護要求，規范亦有相關條文表述。因此，除小型景觀項目可采用“TN－S”接地系統外，宜優先采用“TT”接地系統。各分箱的電氣保護系統元器件選型應與實際供電模型匹配，并能與總箱形成多級保護;負荷應合理分配確保用電三相基本均衡，避免出現三相開關保護三個單相分支回路等一系列配電系統的不安全因素。注重電氣安全細節，保障用電者人身安全。如:對“TT”接地系統的單燈接地、“TN－S”接地系統配電箱處PE重復接地、水景池等電位、水下燈安全電壓的使用、總箱四極總進線開關的配置等均應有明確要求，不留安全隱患。
1．4水域及水景
水景可靜可動，自古備受推崇，更可對其施以現代科技加以個性化塑造，為景觀設計所不可或缺。水域因自身規模較大，接近原生自然水體。人的行為活動較多地集中在與岸線交接的親水性平臺、水岸附近，因此對近岸水深的控制尤為重要;此外應針對性地加強欄桿、綠化的圍擋隔離和警示性標牌等安全防護及救生措施的落實。水域與區域景觀已然形成密不可分的一個互生關系，設計中應更多地引入生態安全的考慮，加強水生及近岸植物群落的設計，訴求生態平衡及水體的自潔自凈，為日后項目交付的適用性提供安全保障。規模較小的水景受人的參與性影響相對較大，對一些涉及安全的細節設計尤為重要，如:控制水深、落實浸水電氣安全措施;對戲水池更應避免池內凸起的尖角、加強淺水區與深水區的隔離和吸水口防護等;必要時采取相應隔離措施杜絕人的不安全行為參與。
1．5園林輔助設施
1．5．1擋墻
園林景觀地形一般較為多變，對于山地景觀來說，一定高度的擋墻不可避免。雖然墻身設計一般根據地質情況由專業結構師配合完成，但景觀亦應進行安全細節的考慮和配合，如:墻身縱向坡狀地形明顯時應分段做成臺階式，墻背區域堆坡的應在結構許可范圍內，完善墻背截水排水，墻身附近不種大樹等。
1．5．2圍墻
圍墻作為孤立片墻，其受風影響較大。強風下圍墻整片倒塌形成的安全事故屢屢發生。歷來圍墻采用間隔磚垛加固但不夠美觀，相對來說暗設鋼筋混凝土構造柱的方法更為適用。對鐵藝類圍墻來說，其縱向平面內剛度較大，但平面外剛度很弱，其間隔配置的鋼立柱應通過深入基礎的構造柱可靠連接方能保障墻身的穩定。
1．5．3水池
現階段水景池一般采用鋼筋混凝土結構，小型水景池因為體形較小，整體剛度較大，自身結構安全儲備較高。較大規模水池除加強池底基層的承載能力和整體性外，還應加強自身池壁和池底強度以防開裂滲水，在地下水位較高的區域應重視抗浮設計，底板可做成梁板式，防止空水時浮力引起的大塊板面的開裂。較大規模水池除泳池外宜優先采用柔性結構，如:采用膨潤土毯進行保水設計的水池，可較好地避免地基不均勻沉降、熱脹冷縮等危害，結構安全性較好。
1．6綠化栽植的安全設計
人對景觀的參與性與綠化栽植息息相關，有綠化的襯托景觀才會豐富生動，人們才能融入景觀，親近自然、回歸自然。在綠化栽植品種選擇上應避免對人造成次生傷害的可能，如蟲害、有毒、帶刺、飛絮等。大樹移植后，必須設立支撐，防止樹身搖動及大風等引起的傾覆;應避免高壓輸電通道下、擋土堆坡的邊緣、地下管線密集區和未經結構設計者許可的地庫頂板上栽植高大喬木。
2結語
城市建設中，園林景觀越來越受重視，但與建設行業中的其他主體相較，其隱含的安全要素的訴求并未能得到足夠重視;因此，適時引入安全計的理念，把握概念、落實細節，在工程實施源頭給予安全保證就顯得尤為迫切和重要。
作者：孫國奇單位：浙江城建園林設計院有限公司
1影響園林景觀造價的因素
（1）施工單位在施工過程中改變施工方法，更換材料品牌、加大苗木規格，要求設計單位按照提出的要求下發設計變更，達到提高設計標準的要求，沒有在施工過程中控制工程造價。
（2）施工階段發生不可預見因素多，最終以現場簽證或設計變更的形式并入結算，此部分大多是隱蔽工程，一方面現場監理工程或項目部計量與實際不符，另一方面發生的項目多，造成工程造價整體增加。
（3）由于景觀是一個“活”的工程，不像建筑有一個固定的衡量標準，它具有藝術性，方式靈活多變，衡量尺度不一致等特征，有時候設計人員或者建設方領導只考慮作品的效果，沒有考慮成本效益，最終導致成本增加。
2控制園林景觀造價的措施
控制園林景觀造價的措施，以武漢綠地國際金融城A04項目R8示范區景觀工程為例說明。
2.1設計階段工程造價管理
設計是關鍵，是控制造價的第一步，只有在設計方案階段把好關，才能為總體工程造價控制打好基礎。設計定位很重要，奢侈或簡易的景觀造價是相差較大的，建設方提交的設計任務書需注明景觀定位和單方指標造價控制，達到限額設計標準。明確園林綠化工程的投資總額，造價和設計人員一起參與此過程，在結合造價的基礎上及時進行設計方案調整，最終設計出經濟、合理的景觀方案，從而使造價在設計階段就得到較為合理的控制。另外設計圖紙一定要設計縝密，與實際相符合，避免造成設計不完善，與招標存在差異，以致造成成本增加。武漢綠地國際金融城A04項目R8示范區景觀工程，景觀面積3364m2，為R8樣板房開放而施工的示范區景觀，大區住宅R7～R9室外景觀工程后期施工，R8示范區部分景觀將拆除，故建設方在給設計單位的定位時，就要求為節約后期拆除成本，盡量減少硬質景觀，且硬質景觀建筑小品盡量少用，多采用軟景配置。在方案初期階段，設計單位設置了2個水景和部分雕塑，在建設方的方案討論會議中，結合設計定位和造價指標，優化方案，最終確定施工方案，從而使得造價在設計階段就得以把控。
2.2工程招投標及合同管理階段
在招投標階段中，招標文件應明確商務標、技術標的組成部分，其中商務報價的形式及計價方式的確定、設計變更、現場簽證計算方式等需詳細說明。招標涉及價格條款及付款方式、評標方法均需明確。在簽訂合同過程中需重點關注合同中涉及質量、價格、工期、質保的條款。
2.2.1工程量清單編制
清單編制人員在編制清單過程中，應充分了解設計圖紙，熟讀招標文件條款，結合踏勘現場的情況，充分做到報價合理準確。工程量清單編制原則，如采取清單報價方式計價，則需明確設計圖紙計算工程量（是否為凈量），綜合單價為固定價格，界定綜合單價單價含主材費、施工費、采保費、材料損耗、企業管理費、施工措施費、規費、計劃利潤、稅金等所有費用；如采取定額方式計價，定額及費用的取定及價差的調整均需詳細說明。
2.2.2清單中項目名稱特征描述
對清單中項目名稱特征描述要細致，鋪貼石材，光面還是荔枝面，是否拼花，有無異形切割。結合層的材質和厚度等。比如材質：黃銹石光面；規格：500×300×30；結合層：30厚1∶3干硬性水泥砂漿貼花崗巖；縫隙：留縫，縫寬和縫深5；其他：異形加工。
2.2.3質保期質保年限、養護期水電費用如何計算且是否施工單位繳納均需明確。
2.2.4土方工程景觀綠化的土方一般應選擇肥沃、疏松、透氣、排水良好的土壤
招標階段的工程量為暫定工程量，結算按照實際現場標高測量計算土方工程量。合同中應明確土方要求及計算方法。對可能出現的各種情況在簽證部分零星計價確定單價，以便結算價格的確定。以下價格需要確定：
①外購種植土且回填，價格含平整場地、挖、轉運、回填、土方堆坡造型；
②采用現場土方，價格含平整場地、挖、轉運、回填；
③原地形標高和土質均符合要求，價格含重新堆置地形，平衡調整土方。
2.2.5土壤改良費用應明確是否需要改良
土壤改良的土層深度、改良所用的主材類型及價格需要約定，以免影響整體報價。
2.2.6主材價格對于石材、管材等主材價格，可以通過限價形式限定價格，施工方收取一定的施工費、管理費、利潤等；常規苗木價格容易確定；對于特大型苗木，對造型要求高，價格差距很大，一般采取甲供材料或者甲指定乙采購，減少價格風險。R8示范區變更就采取了幾種特大型苗木，如雙桿48cm雙胞胎直生銀杏，單價100000元／株；底部55cm左右造型大紫薇，單價150000元／株，建設方和施工方一同去苗木基地看苗木，確定價格后予以采購。
2.3施工階段工程造價管理
施工階段過程中涉及影響造價因素較多，其中現場簽證、設計變更是重要環節。在施工過程中，需要結合目標成本做好動態成本管理。造價人員對現場全過程進場跟蹤和把控，及時預估設計變更和現場簽證費用，真正做到確保投資在可控范圍內。在施工過程中，現場管理人員加強管理，真正做到讓施工單位按施工圖紙施工，嚴格按照合同條款執行，盡量減少無效成本，有效地控制工程造價。現場監理和建設單位現場代表均需對隱蔽工程做好詳細記錄，以便結算做到有據可查；對合同清單規定的材料品牌和規格，必須嚴格按要求執行；對下發的現場簽證和設計變更，要預估金額，以便隨時掌握動態成本，避免成本超額過大。現如今普遍出現的現象就是結算金額比合同金額均超額，大多是隱蔽工程工程量簽證不嚴謹和現場設計隨意變更，到處增加綜合單價較高的苗木數量或加大苗木規格，導致給工程結算帶來很大的麻煩，使成本呈直線上升。R8示范區景觀工程，在施工過程中不斷地變更，設計變更單金額410000元（增加胸徑55cm大香樟、雙桿48cm雙胞胎直生銀杏、底部55cm左右造型大紫薇、胸徑26～28cm大香泡、胸徑30特選廣玉蘭、定制中心水池黃銹石光面水缽，做到哪里改到哪里，造成總成本增加。現場簽證金額280000元。施工階段需加強設計變更和現場簽證的審批程序。對現場簽證和設計變更均需預估金額，走內部審批流程，若超過一定金額，應取得領導決策意見方可實施，如領導不同意，則要重新調整方案，取得初步測算達到要求后方可施工。施工現場簽證要嚴謹，簽證內容必須與實際相吻合，杜絕虛假工作的出現。
2.4結算造價管理
工程結算是整體工程的最后一環。建設雙方對合同外發生費用應該嚴格控制。在工程結算審核中，除了按照合同條款施工單位提供必需的結算資料外，還需造價人員有著廉潔的執業道德，確保工程結算的質量，避免不正之風的產生而導致的結算偏離實際成本。在武漢綠地國際金融城R8泛會所示范區結算中，咨詢單位的結算造價人員參與了工程前期招標文件和招標清單的編制、合同的洽談和簽訂、施工現場跟蹤的數據資料照片記錄等，對整個工程的全過程都熟悉，對結算工作準備充分。綜合R8示范區結算過程，需關注如下工作。
2.4.1隱蔽工程的復核
需結合施工監理和工程部負責人確認的工程量及審計人員現場跟蹤記錄的資料數據、竣工圖中的內容（實際施工是否按圖施工），最終反映最真實發生工程量。對于沒有施工圖紙完成或重復計算、偷工減料的工程量等情況在結算過程中均需審減費用。R8示范區景觀工程此部分費用施工單位上報金額為489300．00元，最終確定的結算金額為280086．30元。
2.4.2景觀土方堆坡造型的復核
此部分工程造價在簽訂合同時，只能綜合單價固定，工程量據實結算處理。故在施工過程中，現場測量回填前和回填后的標高，顯得很重要，在測量過程中需現場監理、工程部、合約部、咨詢造價人員等幾方人員簽字確認方可，確保數據的真實性，R8示范區景觀回填土方的費用占總造價的2．5％。
2.4.3對苗木數量、規格、品種和地被密度
需現場去對苗木數量、規格、品種等數據是否與竣工圖中的內容一致。例如R8示范區景觀工程中，海桐毛球蓬徑40～50cm，密度16株／m2，密植，滿鋪，去現場實際測量，苗木蓬徑達不到，密度也達不到，這種情況下的現場復核和審減是不可少的.
2.4.4價格的審核按照合同條款確定結算造價
如R8示范區景觀工程確定的單價原則：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價；如有類似的子目，單價參照類似子目單價；如合同清單中無相同、相似的項目，則園林綠化按《湖北省園林綠化工程消耗量定額及統一基價表》（鄂建［2009］248），安裝工程按《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表2008》（鄂建［2008］214號文）記取費用計算直接費，主材調差后取5％綜合費率，除此外不另計任何其他費用或稅金，此類無約定部分的計價主材是經合約部、投資監理與施工單位依據市場價共同協商確定。4結語園林景觀工程造價管理必須結合其特性實行全過程控制，形成高效的管理體系。目前社會上部分造價咨詢單位，開始參與地產開發商的全過程造價咨詢管理，不再是以往簡單地做預結算，造價人員參與工程前期的測算、方案階段，土地階段的測算，方案階段造價的建議、概算指標、編制清單、編制標底（或攔標價）、投標報價、編制合同、施工階段的現場跟蹤、合同履約到工程結算等過程實施動態管理的調控，這是以后地產發展的一種趨勢?？傊粩嗵岣吖こ痰募夹g水平、施工工藝，從以上各階段上節約資金，控制成本，把錢花在刀刃上，使工程造價處于合理控制之中。
摘要：隨著社會的不斷發展，人們的生活水平不斷提高，對居住環境的要求也越來越高。而居住區的園林景觀不但能夠很大程度上改善居住環境，更能夠促進城市環境的發展。因此，居住區園林景觀的設計、施工與工程管理越來越重要。本文主要對居住區園林景觀設計、施工與工程管理進行探討。
關鍵詞：居住區園林景觀；設計；施工；工程管理
前言
隨著社會經濟水平的不斷提高，人們對居住環境的要求越來越高，不僅要滿足其基本居住需要，更追求居住區藝術美感。因此，居住區園林景觀的設計與施工越來越受到建筑行業和人們的關注。園林景觀的合理設計，科學施工，不僅能夠提高居住區的生活環境，更能夠促進城市環境的改善，提高環境質量。隨著人們對園林景觀需求的不斷變化，在園林景觀設計、施工、工程管理方面，也要根據實際情況，不斷進行改革與發展，特別要注重每個環節的細節之處，保證居住區的園林景觀能夠滿足人們生活與社會發展的實際需要。
1居住區園林景觀工程簡述
居住區的園林景觀工程是居住環境評價的重要內容，它不僅關系著居住區質量，更關系著城市的環境風貌。通常情況下，居住區園林景觀工程包括園林景觀設計、施工、后期綠化養護等幾個重要步驟。居住區園林景觀設計是基礎，首先要根據居住區的地形、地勢、綜合考察各種因素，進行科學合理的設計，才能保證園林景觀施工的順利進行，才能發揮園林景觀的實際作用，因此，設計工作是重中之重。而園林景觀的施工又關系著整個工程質量，同樣不容忽視。對于后期園林景觀的養護，不僅能夠保證園林景觀可持續利用，也能夠提高效率，使其發揮更大的社會價值。居住區的園林景觀工程是建筑工程的一部分，不僅能夠滿足人們的生活需要，更能夠促進建筑業的可持續發展。
2居住區園林景觀設計要求
2.1以人為本
在園林景觀設計中要堅持“以人為本”的理念，體現人本效應，景觀設計要符合居住者的生活習慣與生活方式，追求園林環境的多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。人是居住區的主體，居住區園林景觀也是由于人的活動才有了存在的必然，園林環境設計首要任務就是滿足居民物質生活需要，以人為核心是園林設計的根本，居住環境對人們心理及行為活動影響是不可忽視的。
2.2要注意園林景觀設計的協調性
居住區園林景觀設計除了要滿足居民活動需求外，更重要的是形成小區獨特的風格和景觀形象，只有這樣，才能避免大同小異的規劃風格，使小區具有獨有的特色，居住區的生活環境才更有生命力和獨特的魅力。居住小區的景觀設計要與周圍的自然環境相互協調，充分利用規劃設計手段，將住宅、道路、綠化等在用地范圍內進行精心合理的布置和組合，確保園林景觀設計與周圍環境的協調。
3居住區園林景觀設計與施工的關系
影響居住區園林景觀設計的因素非常多，要想進行科學、合理的設計，就要綜合各種因素進行考慮。而園林景觀施工是非常重要的因素，二者有著密切的關系。首先，園林景觀設計是靠園林景觀施工來實現的，而園林景觀施工又是依據園林景觀設計進行的。二者是相輔相成、缺一不可的。比如說：①設計與施工脫離，那么其設計意圖、設計理念就無法展現出來，即使是工程最后能夠完成，也不是設計中所能體現的作品，園林景觀的設計理念，設計重點，難點都不會有更好地體現出來，園林景觀設計也因此失去了意義；②如果在園林景觀施工過程中，與設計脫離，施工過程就會缺乏科學的依據，不斷容易出現各種施工問題，更容易浪費資源，增加施工成本，給整個園林景觀工程造成一定的壓力。同時，各種因素在施工中不能有效的協調，施工單位的施工效果與設計師的設計不符，最終無法得到甲方的認可，對于建成的項目也不會盡人意，甚至不符合人們的實際需要，更不利于園林景觀工程的發展。因此，在園林景觀工程中，要促進設計與施工的統一發展，使二者緊密結合起來，共同促進園林景觀工程的進步。
4居住區園林景觀施工管理
4.1施工工藝管理
居住區園林景觀施工需要進嚴格的管理，其中施工工藝的管理是關鍵。由于園林景觀比較復雜，施工工藝也相對比較復雜。在施工過程中涉及到各種石材，鐵藝，木料，玻璃，陶瓷，鋼材等建筑材料的加工，造型以及安裝。對其安裝質量和工藝要求都很高。因此，在具體施工過程中，施工人員要嚴格按照每種建筑材料的工藝要求進行施工，嚴格遵循施工程序和施工要求。保證施工工藝的質量符合居住區園林景觀的具體要求。
4.2施工技術管理
居住區園林景觀的施工內容比較廣泛，因此，在施工中要根據不同施工內容采用相應的施工技術。例如：對于園區綠化來講，需要的施工技術就不止一種。首先就要有一定的土壤處理技術，在對于土壤改良方面，普遍常用的是土壤翻新或者在土壤中混入營養土、珍珠巖、草炭、基肥等營養成分較多的材料。對于土壤的通透性方面，應該進行二次填土，或者對土體進行晾曬，不讓土壤進行板結，這樣可以有利于植物的生長。此外還要具備植物的防水、澆灌、養護技術。保證綠化區的施工符合整個園林景觀的施工要求。因此，在具體施工過程中，要保證所采用的施工技術符合施工內容的具體需要，同時，要對施工人員進行必要的技術培訓，提高其施工技術水平，有助于提高施工效率與施工質量。
4.3成本控制管理
居住區園林景觀工程成本控制也是關鍵。①做好清單報價控制。對工程中的各種材料的數量價格，各部分建設的價格等做好詳細清單，準確控制每部分工程的造價。②嚴格控制硬景材料。深刻了解市場行情，綜合進行分析，選擇經濟實用的硬景材料，節省材料造價。③科學預算。對整個景觀工程，從設計到施工，結合每個細節，詳細做好預算，避免額外的成本支出。確保整個工程不超過預算成本。
5居住區園林景觀設計、施工與工程管理
5.1居住區園林景觀設計、施工與建筑工程的協調
一般情況下，居住區的園林景觀設計與施工，是在整個建筑工程竣工以后進行的。從某種程度來上來講，居住區園林景觀設計是建筑工程的一個升華與延伸，其設計要為整個建筑工程的整體性服務，不能與建筑工程獨立開來。園林景觀設計要根據建筑工程完成后的實際情況進行有針對性的調整。在園林景觀施工過程中也要以建筑工程施工為主，在不影響建筑施工的前提下進行施工，如果在施工過程中，出現了影響建筑施工的問題，要根據實際情況，對園林景觀施工工作進行必要的調整。另外，還要注意把建筑施工與園林景觀施工密切的結合起來，以整體的眼光看問題，進行綜合性分析，要保證居住區的整體美觀性。例如，在施工前，首先要考慮建筑工程的先關出口和入口設計是否合理，堆坡高度是都滿足居住區的采光需要，能否與周圍環境保持和諧統一。還有重要的一個注意點就是居住區的車庫出入口的隱蔽性。總之要保證園林景觀設計施工，與整個建筑工程施工步調一致。
5.2居民區園林景觀設計、施工與綜合管線工程的協調
一般情況下，在居住區的建筑施工過程中，首先要進行管線施工，再進行道路的施工，園林景觀設計與施工是最后要完成的。當然，凡事必有特殊，但遇到特殊情況時，也可以調整施工順序，但是既要保證施工效率，又要保證二者的協調統一。
5.3居住區園林景觀設計、施工要具有實際功能
居住區園林景觀不僅要具有美觀性，突出其實用性也非常重要。簡而言之，就是不僅能看，同樣要能用。要從居民的實際生活需要出發，切實為居民提供方便。如：在園林景觀中設置座椅，搖椅等，不僅能表現出美觀性，更能給居民提供休息之所。再如，可以劃分公共活動區域，便于居民休閑時進行跳舞，唱歌等集體活動。
6結論
綜上所述，居住區的園林景觀對人們生活環境的改善具有重要作用。因此，在園林景觀設計、施工過程中，要綜合分析各種因素，同時要與居住區相關工程協調發展，加強工程管理，確保園林景觀工程的科學、合理。促進居住區的進一步發展。
作者：陳文靜 單位：廣州中茂園林建設工程有限公司
伴隨著社會經濟的快速發展，人們生活水平的提升，民眾對生活環境也提出了愈來愈高的要求，因此，為改善城市生活環境，大量園林景觀工程開始興建。因為園林景觀工程是一個十分復雜的工程項目，且包含了多個方面的工作。為確保園林景觀工程的順利進行，保證工程施工的質量，在施工期間，應選擇一種科學、合理的施工管理辦法。項目管理是當前一種比較有效且先進的管理手段，其指的是在項目活動進行過程中，利用專業的知識、手段、技術以及工具等，讓項目在資源有限的情況下，達到乃至超過預期期望的一個過程[1]。
1項目進度管理
在工程施工期間，規劃、控制以及協調是控制項目工程施工進度的主要宗旨。其中，規化指的是對工程施工總進度的控制目標、分進度的控制目標予以明確，且制定相應的進度計劃[2]?？刂浦傅氖窃谡麄€工程施工期間，對比計劃施工進度和實際施工進度，然后對其中所存在的偏差予以調節。而協調指的是對影響施工進度的相關關系進行協調和優化，例如協調施工小組與施工小組之間的關系。湛江市某公園工程的建設過程中，為保證施工的進度采取了如下幾種手段：第一，組織手段。施工單位在確定中標，且接獲中標通知書之后，在監理部門與業主所限定的時間內，依據預先制定的施工組織設計的計劃，做好各項準備工作。且仔細閱讀施工合同中的各個條款和相關的施工規范，以了解自身盡的責任與義務。除此之外，該項目負責人還需對施工進度的控制，定期組織施工進度會議。第二，技術手段。改進施工組織設計，依據工程施工的工序和工藝，對施工段進行科學劃分；遵循互不干涉的基本準則，對施工作業進行組織。通過動態施工計劃網絡管理，對進度管理的目標加以確定，改進網絡設計，且在施工期間跟蹤落實，依據具體施工情況，對施工進度予以改進。
2項目成本管理
項目成本管理，是在保證工程施工質量和施工工期的基礎之上，對項目施工期間所產生的各種費用予以合理的管理與控制，利用計劃、組織以及管控等手段，達到預期的成本控制目標，且最大限度降低項目施工成本的管理活動。通常情況下，可從不同方面開展成本控制，如經濟上，強化成本核算；技術上，優化施工方案；管理上，優化各規章制度，加強組織管理。而在園林景觀建設項目的施工過程中，可通過如下方法控制成本：
2.1加強對圖紙的會審
一般施工圖紙是設計人員依據業主的需求，且結合施工現場的水文地質條件而設計出來的。因而，在圖紙設計過程中，融入了設計人員的主觀意識，但是并未考慮到施工單位的情況。正因為如此，使得一些工程在開始施工之后，常常會發生許多問題，進而導致工程無法順利開展，有的甚至在施工之后發現存在問題，又再次返工，從而導致成本的增加。對此，在施工前，施工單位應當對施工圖紙進行仔細的審核，并提出相應的修改建議，以便進一步完善施工圖紙。
2.2制定科學的施工方案
工程施工方案通常包含4個方面的內容，即明確施工辦法、選取施工器械、規劃施工順序、組織流水施工。不同的工程施工方案，其施工的周期、所需的器械不盡相同，而其所產生的費用也存在一定的差異，所以，選擇一種經濟、科學的施工方案，對控制成本具有重大意義。例如，湛江市某公園內園路的鋪設過程中，施工單位可將其分成2個階段，在結束地下管線的鋪設以后，先對道路的基層進行鋪設，把同路視為施工運輸的主干道，以用于回填土方、苗木運輸，最終對表面層予以鋪設。
2.3控制材料購買成本
園林景觀工程建設過程中，有一部分的成本花在了購買原材料上，所以，可從原材料這一角度上加強對成本的管理。在選購原材料時，應在保證材料品質和數量的情況下，盡量選取價格低、運費少的原材料；在材料驗收時應加強注意，避免殘次品混入現場，且一經發現殘次品，需向供應方提出經濟索賠，或以品質好的材料替換殘次品。
3項目質量管理
對于園林景觀工程項目施工質量的控制與管理，可以從如下3個方面展開：首先，應對工程施工工作的質量進行嚴格把控。在施工之前，應先對園林工作人員進行項目交底，向其說明工程施工質量的重要性與必要性，重點是項目的各項技術要求以及要達到的施工效果，從而促使其在施工期間更注重施工的質量[3]。其次，需加強對施工材料質量的管控。工程施工的質量，在某種程度上取決于施工的材料。所以，在施工期間，施工單位應當選擇質量好的施工原材料，且加強對材料的監督與管理。在選購材料時，需把好質量關，以防選到殘次品；同時，還需結合實際施工需求，選擇合適的材料。第三，嚴格遵守各種植物的生長規律，注意苗木的種植時間。就綠化項目施工而言，掌握苗木的生長規律和適宜的種植時間，以保證苗木的成活率達到最優。在園林景觀工程施工中，綠化工程是其中十分重要的一個內容。綠化工程施工質量的好與壞，將直接影響整個園林景觀工程項目的質量。所以，施工人員在施工前需詳細了解且掌握各種綠化苗木的有關知識，例如，對環境的要求和適應性、生長特點、觀賞價值、維護要點等，且對其生產的整個過程加以掌握，以便在適合的時期種植，從而最大限度提高綠化苗木的成活率。另外，應加強對園林景觀工程施工的監控，并注意各個細節，最終保證工程項目施工的質量。
4項目安全管理
在項目管理中，安全管理是一個絕對不可忽視的內容，安全管理水平的高與低，直接決定著工程施工人員及廣大使用者的人身安全。如果在施工期間不注重安全管理，極易發生安全事故，不僅會破壞周邊的環境，威脅到相關人員的生命財產安全，同時也將造成極大的經濟損失。所以，強化項目安全管理顯得尤為關鍵。在施工期間可從如下2個方面展開安全管理：第一，應最大限度降低甚至消除施工現場工作人員的不安全行為，且實施封閉式管理；在施工前，應對全體施工人員開展施工安全教育，以提升其安全施工的意識。另外，針對一些特殊工種或崗位，應要求施工人員持證上崗。第二，加強對生產因素的全方位監控，消除或降低施工過程中的各種不安全行為，比如，應當為土方工程運輸車輛安排1條專門的行駛通道，專門安排2名工作人員負責對相關車輛的調度，尤其是在施工期間為方便作業，往往會在夜間作業，如此一來就增加了施工的危險系數，因此，更需專門的人員對進出的車輛進行調度與管理，從而確保施工現場的秩序，保障施工人員的人身安全不受威脅[4]。施工現場的各種施工原材料，應將其整齊堆放在指定位置，且設定材料標識牌；部分材料需做好防水、防雨、防潮措施，以免材料受損；為便于材料的搬運，堆放材料時需預留一定的空間作為通道。
5結語
綜上所述，在園林景觀建設工程施工過程中，采取項目管理，可從多個方面、多個角度來確保工程的順利開展。通過項目成本管理、項目質量管理、項目進度管理等，可以用最短的時間、最低的成本，建設出一個高質量的園林景觀工程。
作者：吳華江
1施工成本在園林景觀工程中的管理控制
1.1工程在施工前期的成本管理控制
(1)園林景觀工程施工前期，要對實施的工程項目進行分析，并結合企業內部定額與市場定額對項目成本進行評估。預測這一工程項目在施工過程中的必要花費，包括工作人員工資、建筑材料、機械設備等項目工程的費用，以及預算中的各項工作的開支。在對園林景觀工程進行成本管理和控制時，要將直接工程開支和間接工程開支考慮周全，將其作為成本管理和控制的參照基礎，保證工程順利進行。例如，房地產的園林景觀工程是一種綜合類的園林建筑工程，主要是小區綠化工程、水利電力的安裝工程、小型建筑工程、裝修裝飾工程和土石方工程等。如，青島郊區的城陽區夏莊，規劃就很合理，規劃區為長方形，總占地面積為477畝，企業不僅借助良好的自然景觀還充分考慮規劃區的地形地勢，在地塊內設置了生態景觀網、山地高爾夫球場，憑借地勢的落差形成瀑布景觀，不僅提升了園林景觀的檔次，還節省了施工成本。從這不難看出，在實施工程時，企業要充分利用天然環境，根據企業自身情況對工程進行規劃。(2)根據工程項目的需求，組織建立項目部門管理機構，將這一管理機構視為企業施工經營管理的前提和依托。好的項目工程成本的管理和控制，要對施工各項工作的各個環節進行評估，評測者應為專業的管理從業人員。工程的修繕工作要極其注意，對有關的拆除工程所得的舊的材料要加以利用，并對其進行現場的價值評估。(3)根據項目的實際情況進行分析。管理人員要深入到施工現場，實事求是，具體問題具體分析，對現場工作進行經驗總結，規劃和制定出有效的經濟方案，促進工程造價的科學化和合理化。在平時的工作時，如有較特殊的工程項目，管理階層應不定時的對現場進行勘察，掌握工程的進度，能更好的了解整個工程現場的情況，對那些隱蔽項目給予警示作用，保證工程項目健康實施。
1.2工程在施工過程中的成本管理控制
1.2.1對工程的直接成本費用在施工過程中的管理控制
(1)人工勞務費是直接作用在施工工程里的一項費用。在對勞務工人進行選擇時，要選擇專業技能強、技術嫻熟、服從指示和安排、配合度高、工資合理的人員班組和技術作業人員。在現實的操作過程中，施工隊伍的調配也是相當重要。另外，符合實際發展情況的承包方式不僅能在人工勞務費方面節省開工資本，還能夠高效高質量同時兼顧，完成工程任務。(2)建筑材料在項目施工中占非常大的比重，成本費用極高，因此，加大對材料成本控制，是實現有效成本管理控制的首要工作。項目在施工時，要根據設計好的施工圖紙和設計方案進行施工，對材料的編制和入場計劃，對材料的市場價格進行調查，做到貨比三家，選擇滿足施工質量和設計規格要求的性價比高的施工材料。根據施工的進度對原材料進行采購，材料進場要定量，爭取不壓材料，對于沒有使用完的材料要妥善保管。就材料而言，要從細節入手，使損耗降到最低，做到節約成本。(3)在園林景觀施工的過程中，機械設備的作用是顯著的，它能提高施工的效力，加快施工的進度，彌補了人工勞力的不足。然而，機械的單個價格比人力單價成本高很多。所以，要根據項目的實際需要，合理的將機械和人力進行調配。另外，對機械應該根據實際施工狀況進行編制計劃，對機械成本進行有效節約。
1.2.2科學合理的施工方法，能節約部分施工成本
現如今，園林景觀工程包括很多專業領域，如園林的綠化工作、市場工程、水利電力設施安裝、小型土建工程及裝修裝修工程等。在這一施工過程中，出現交叉施工的現象很常見。因此，制定合理有效、切合實際的施工方式是很重要的。這不僅可以減少交叉施工浪費的不必要的時間和原材料，更能降低施工成本。
1.2.3保證工程質量，建立安全文明的施工體系
確保工程質量對節約施工成本的管理控制有重要作用。只有按照合同的要求對工程進行施工，才能保證產品一次性就能被接收，從而降低返工的幾率，減少工程返修的費用，減少施工的成本。另外，建立安全文明的施工體系，它能夠減少施工中安全事故的發生，文明施工自然可以提升企業的氣質，樹立良好的形象，保護環境，減輕環境污染問題。
2工程在施工后期的成本管理控制
在工程竣工后，對綠化工程要進行養護處理。要有計劃的投入足夠的人力和物力，提高綠化帶的質量，保證植物存活，按照要求進行設計，對不能成活的綠化植物進行更換。其余的園林景觀工程，要定期給予養護和維修，及時處理問題，以免造成不必要的損失，從而降低工程使用時所需的養護成本。
3提高從業人員的專業技能和綜合素質
工程的預算和決算是相當復雜的一項工作，這就要求從業人員要有較高的專業技能、職業操守等。對預決算人員來說，他們不僅要多接觸工程，還要對工程材料、施工新技能新工藝有所掌握，強調終身學習，堅持學無止境的宗旨，以便為工程更好的服務。對新工藝、新方法、新技術和新材料的掌握，是有效對工程進行管理的前提。因此，從業人員要在實踐中檢驗工作、總結經驗，不斷提高自身的綜合素質。
4結束語
工程施工成本的管理控制是園林景觀的重要部分，它貫穿在工程施工的整個過程中。因此，要加強對園林景觀工程施工成本的管理和控制，對工作人員的勞務費，施工材料機械設備以及工程的管理成本進行測算，預測出項目所需的總成本，并把它作為施工過程中各項目施工花費的參照和指導標準。堅持“成本最低，獲取效益最大化”原則，施工方式要具有靈活性、實用性等特點，在滿足合同規定的要求下，減少人力、物力的投入，降低工程施工成本。
作者：林如浪 單位：廈門宏旭達園林工程有限公司
摘要：要想發揮園林景觀在城市綠化方面的作用，不僅要把握住工程建設施工管理工作的每個細節，還要能科學、合理地使用施工管理方案，達到人與自然和諧共處，為城市建設增添色彩的目的。本文闡述了園林景觀工程施工管理內容，分析了園林景觀工程管理中存在的問題，并提出了相關管理對策。
關鍵詞：園林景觀；施工管理；問題；對策
隨著人與自然、城市的建設發展與自然環境和諧共處理念的深入，政府和人們的重視與關注度也不斷提高，不但要讓城市園林具有生機和活力，在追求自然性與生態性的同時，還要保障人們的生活環境，提高空氣質量，做到人與城市、環境等的和諧共處。
1園林景觀工程施工管理內容
1.1施工進度和工期管理
通過強化園林景觀工程的工期和進度管理，達到在施工建設過程中的有機結合，以確保其施工方案的科學性和合理性。因此，科學合理地統籌園林景觀施工進度，能有效督促施工方結合其實際情況，制定出確實可行、操作度高的施工計劃。加強對重點施工工序的重視，科學改進施工技術，能有效提升園林景觀工程施工整體質量。并結合園林景觀工程施工的條件和技術水平，合理優選施工技術，以確保施工計劃編制的可操作性。達成建設目標、質量與園林工程建設需要完全符合，嚴格按照制定的計劃開展園林景觀工程建設，減少不必要的工程資源。在施工進度和工期管理方面，明晰和把握住階段性的施工技術，有效落實工程建設，確保施工進度的順利開展，統籌全局，合理安排人、財、物，減少投入使用不必要的資金，在限定的時間內科學完成施工任務。
1.2施工安全管理
在園林景觀工程施工安全方面，主要是提高安全管理的重視度，各部門要始終將安全管理擺在工程建設的第一位，真正落實安全生產責任這一頭號任務，形成有效的安全管理責任機制。也只有絕對將安全管理落實到施工中，才能避免園林景觀工程建設中不必要事故的發生。同時，在園林景觀工程施工過程中，重視安全管理，能有效控制施工過程的影響因素。如工程安全中的人為因素和環境等，堅決將不安全因素扼殺在萌芽中，保障人員的生命和財產安全，避免安全事故的發生。通過對管理方法的優化，全面實行動態化的安全管理手段，堅持從施工到竣工每一環節的安全都認真、嚴格地進行管理，做好工程安全的危機防范工作，保證施工安全第一位。
1.3施工質量管理
質量管理也是園林景觀工程施工管理內容中不可忽視的一個環節，某種程度上說，它和安全管理是同等重要，因此，重視安全管理，首先從設計環節開始。設計圖紙的好壞影響到園林景觀工程整體效果，因此，要想提高設計圖紙審核的標準，保證工程施工和驗收的成果。另一方面，配合布局與功能需要，及時對項目地區的自然條件、地形以及經濟等進行調查分析，并與政府相關職能部門進行溝通，確保施工圖紙的質量。最后，在材料方面，項目開展實施前，就要對設備、土方、苗木等材料進行調研，明確好數量、質量以及工藝，以便施工方案的制定，并保證方案的嚴謹性和科學性。
2園林景觀工程管理中存在的問題
2.1施工人員素質水平偏低，缺乏科學的施工意識
園林施工人員既是施工管理過程中的主要參與者，又是工程項目順利實施的重要保證。當下，在我國園林工程施工人員中，存在一個較為常見的問題，就是普遍缺乏施工經驗和園林相關知識，隨意聽從他人安排，缺乏科學的施工意識，更談不上借助技術水平保證園林景觀工程進度和質量。
2.2園林工程缺乏監督
隨著城市園林工程建設腳步的加快，許多施工處于無人監督的狀態，更談不上相關監督部門定時定期的抽查監督。同時，對于監督的內容和標準也沒有統一地劃分，導致職能人員無法開展工作，任由園林施工單位自行管理，由此導致質量管理和監督工作得不到保證。
3優化園林景觀施工管理對策
3.1提升施工人員素質水平，培養科學的施工意識
要想解決施工人員素質水平偏低的問題，最有效的方法是，施工單位組織好施工隊伍，并定期或不定期進行培訓，提高其技術水平，增加施工經驗。同時，還要培養其組織紀律性，聽從管理者的調動安排，科學地按質按量完成施工任務。
3.2制定嚴格的質量檢查與驗收標準
嚴格質檢制度的制度，不僅只包含施工單位，還包括了政府職能部門。施工單位可采取自檢或者核驗的方式，提高部分或分項工序的檢查力度，及時發現并糾正問題。而政府職能部門則要制定嚴格的質量驗收標準，做到嚴格執行，進而保證整體的工程質量。
作者：田真 單位：湖南柏嘉兄弟園林建設有限公司
摘要：在市政園林工程建設中，還存在較多問題，影響著工程建設質量與效益，難以提升其建設效果?；诖耍疚尼槍κ姓@林景觀工程問題，提出幾點應對建議，以供參考。
關鍵詞：市政園林景觀工程；問題；解決措施
在我國市政園林景觀工程建設期間，相關部門需要制定完善的管理方案，根據園林景觀工程藝術性特征與人文系特征，制定完善的開發方案，提升市政園林景觀工程的建設質量與社會效益。
1市政園林景觀工程建設特征分析
在市政園林景觀工程實際建設中，其具有藝術性與人文性特征，可以為人們營造良好的生活環境。具體表現為以下幾點：
1.1藝術性特征
市政園林景觀工程屬于大型的藝術作品，設計者將科學與文化藝術結合在一起，可以提升其觀賞性，為人們提供視覺的享受。在園林景觀工程中，會應用較多種類的植物，在良好的搭配與設計情況下，可以發揮植物美感。設計者因地制宜地開展布局工作，將灌木、喬木等結合在一起，除了可以提升其藝術性價值外，還能逐步優化園林景觀工程的建設體系，達到預期的建設目的。
1.2人文性特征
市政園林景觀工程的建設，可以為人們提供健康的生態環境，在貼近自然的情況下，將人們作為建設主旨，對市政園林景觀工程進行全面的設計與分析，逐漸提升建設質量。例如，某城市在市政園林工程建設中，利用藝術方式對其進行處理，不僅可以為人們提供視覺享受，還能創建良好的生態環境，為居民帶來身心的舒緩。
2市政園林景觀工程建設作用分析
市政園林景觀工程的建設具有良好的作用，可以促進城市的長遠進步，推進文明和諧社會的建設，建設現代化城市文化系統。首先，在城市經濟發展的過程中，市政園林景觀工程的建設，可以作為綠化基礎設施，改善居民的生活條件，同時，良好的市政園林景觀工程，可以為城市發展樹立良好形象，帶動旅游業的進步，提升城市經濟效益，拓寬城市發展渠道，以此加快城市進程速度。其次，在城市文明發展的過程中，市政園林景觀工程的建設，可以作為標志性的建筑，呈現出城市文化特色，凸顯出城市的文化底蘊，在展現人文關懷的情況下，逐步對人們的生活環境進行改革。同時，相關工程可以建造美觀性較高的城市環境，為城市建設發展中布局規劃工作創建有利條件。最后，在城市基礎設施建設的過程中，市政園林景觀工程建設可以作為城市綠化基礎設施，具備一定的環境優化功能，是城市發展中潛在的生產力。城市建設與生產中，可以將市政園林景觀工程作為主體，將其作為保障條件，提升其工作質量與成效，保障城市建設效果[1]。
3市政園林景觀工程問題分析
目前，在市政園林景觀工程建設中，還存在一些問題，影響著工程的建設質量與效益，難以發揮工程綠化作用。具體問題表現為以下幾點：
3.1施工企業缺乏足夠的管理能力
在市政園林景觀工程建設期間，不能科學選擇施工企業，所選擇的施工企業不具備良好的管理能力，無法提升組織協調工作效果。在施工前，不能制定完善的建設計劃方案，難以提升施工管理質量。在實際施工中，也不能對施工質量進行全面的控制，難以提升其工作效果。
3.2缺乏高素質施工人才隊伍
在市政園林景觀工程施工中，相關部門不重視施工人才隊伍的建設，不能聘用專業素質較高的施工人員，難以提升其綜合素質。一些施工人員缺乏對于園林植物栽培技術知識的掌握，難以利用相關知識提升植物栽培成活率，甚至會出現植物大面積死亡的現象，不僅浪費資源，還會延誤工程建設工期。同時，一些工程施工技術人員不能全面控制園林綠化風險，難以提升工程建設質量，影響著城市綠化建設效果[2]。
3.3缺乏完善的技術政策
政府部門在工程建設的過程中，還沒有制定完善的技術政策，不能制定完善的監督與管理方案，難以利用先進的技術方式做好前期施工與后期維護工作。例如，在基肥施加的過程中，不重視相關管理工作，難以提升市政園林景觀工程整體建設效果[3]。
3.4苗木質量較差
在實際施工中，施工企業為了降低成本，選擇質量較低的苗木，難以保證苗木規格與數量，無法提升施工規范性。一些施工企業盲目提升苗木的數量，不能科學控制整體建設效果，難以制定完善的密植方案，導致工程建設質量降低[4]。
4市政園林景觀工程問題的應對措施
在市政園林景觀工程實際建設的過程中，相關部門需要全面分析其中存在的問題，采取有效措施解決問題，制定完善的管理方案，明確工程建設職責，保證可以提升市政園林景觀建設工作效果。
4.1完善工程設計方案
在工程設計過程中，相關部門需要完善相關設計方案，減少工程施工中突出的問題，提升建設效率。一方面施工企業需要做好設計會審工作，提升施工工序科學性與合理性，按照相關計劃標準開展相關設計工作，逐漸提升工程建設成效；另一方面相關企業需要做好綠化工程建設工作，科學采購施工材料，全面提升工程的施工質量[5]。
4.2制定內部管理方案
市政園林景觀工程建設企業需要制定內部管理方案，根據工程建設特征與相關要求，明確內部管理工作程序，滿足其實際發展需求。首先，在實際加速發展過程中，需要提升施工質量，明確質量管理工作職責，科學規避其中存在的質量隱患問題。其次，在施工前，需要制定完善的計劃方案，做好施工現場管理工作，在全面監督的情況下，及時發現施工中存在的質量問題，采取有效措施解決問題[6]。
4.3建設高素質人才隊伍
相關企業需要建設高素質人才隊伍，保證在實際施工中，提升工程建設質量與效果，優化其工作體系。首先，聘用專業素質較高的施工人員與技術人員，對其進行階段性專業知識與先進技能的培訓，使其掌握植物栽培與管理等技能。在實際工作期間，可以利用先進的工作方式提升植物成活率。其次，相關企業需要為施工人員樹立審美觀念，使其可以根據施工圖紙與美學原理等，對工程進行全面的建設與管理，滿足工程建設需求，科學搭配市政園林景觀工程植物色彩，提升其審美價值。
4.4科學控制市政園林工程苗木質量
相關施工企業在實際發展的過程中，必須要科學控制苗木的使用質量，采購質量與規格符合相關規定的植物苗木，逐漸提升工程建設質量與經濟效益，達到預期的管理目的。同時，在市政園林景觀工程建設前，需要制定完善的采購方案，創新施工形式，明確各個部門的管理職責，保證在新時期的發展背景下，逐漸提升市政園林景觀工程建設效益。相關管理人員需要制定完善的密植方案，根據相關設計要求與植物生長規律等，全面開發相關設計方案，逐步提升其工作質量。
5結語
在我國市政園林景觀工程建設過程中，相關部門需要制定完善的管理方案、創新工作形式明確各個部門的職責規劃與完善設計方案，發揮園林景觀植物的美化環境功能，達到預期建設的目的。
作者：馬海鋒 單位：廣州華景園林建設有限公司
摘要：園林景觀工程是園林建設中的重點工程，在黨和國家“建設美麗中國”的號召下，提高園林景觀工程質量、提升園林景觀的觀賞性具有重要意義。地面鋪裝是園林景觀工程的重點建設項目，對園林景觀的整體美觀性有重要影響，本文將對園林景觀工程中的地面鋪裝施工工藝進行探索，以期促進園林景觀觀賞性的提升。
關鍵詞：園林；景觀工程；地面鋪裝；施工技術
前言
園林景觀工程主要包括設計和施工兩個階段，地面鋪裝工程是施工后期階段的重要環節，其施工工藝水平和施工質量對園林景觀的整體觀賞性有直接影響。合理利用施工技術，可以有效提高園林景觀的美學氛圍和藝術氛圍。地面鋪裝環節主要包括景觀廣場和園林道路的鋪裝，本文將首先對地面鋪裝的前期準備工作進行分析，在此基礎上詳細探討地面鋪裝的施工技術。
1園林景觀地面鋪裝施工的前期準備工作
在進行園林景觀工程的地面鋪裝施工前，首先應做好前期準備工作，包括場地準備、施工地點勘察、材料選擇等。在進行場地準備時，首先要明確進行地面鋪裝施工的場地條件，掌握鋪設路面的具體情況，包括道路上是否有障礙、障礙物是否需要清除等。了解園林道路的曲弧程度，在施工前要做到對施工現場環境心中有數。然后根據施工需要進行道路清理工作，主要是進行基土層的清理，對原路基進行翻挖，以滿足新道路設計中的路基深度標準。勘察路面的實際坡度，對超出標準要求范圍的道路要進行修正，為地面鋪裝施工的順利進行提供保障。其次是進行施工材料選擇，應根據園林景觀路面的功能和觀賞性要求進行原材料選擇，確保原材料的性能和功能符合設計要求。主要考察材料的耐久性、強度、透水性等，必須保證材料質量合格，才能投入使用。在材料選擇中，混凝土的選擇關系重大。一般園林景觀工程的地面鋪裝施工會選用無砂混凝土和自然級配砂礫材料作為施工原料。使用的墊層砂石的顆粒大小要符合要求，顆粒直徑應大于10cm，這樣的砂石硬度足夠，能夠滿足地面鋪裝的工程質量要求[1]。
2地面鋪裝的施工技術探究
2.1花崗巖鋪裝
花崗巖在鋪設時容易出現空鼓，表面不平整，容易出現積水、接縫不均勻、表面污染等問題。在進行花崗巖鋪裝時，要具體掌握混凝土墊層寬度，每個一段距離設置一定的伸縮縫，根據最終效果確定其長度。做好混凝土的攪拌工作，在進行鋪裝施工時，必須保證面層與基層之間足夠牢固，避免發生空鼓現象。在鋪裝過程中，要注意清理花崗巖表面水泥印，避免造成表面污染。先進行標準塊的鋪設，然后再依次向兩側鋪設，并且利用直尺等工具進行找準?？p隙必須拉通線，安排專門人員負責標高線，嚴格控制施工質量[2]。
2.2鵝軟石鋪裝
鵝軟石路面的鋪裝施工技術不過關，在投入使用后容易出現鵝軟石脫落、表面不平直、色差明顯、圖案不精致等問題。鵝軟石路面的混凝土墊層要稍寬于路面實際寬度，每隔一段距離設置好伸縮縫。鋪裝前清理混凝土墊層，用刷素水將泥漿均勻鋪開。根據圖樣設置十字控制線，保障鵝軟石平整。嚴格按照設計要求選擇、使用不同規格、顏色的鵝軟石，根據設計圖案制作樣板，進行標準塊鋪設后，再依次進行鋪設。鋪設時可以干撒水泥粉，利用噴霧機機水將水泥凝結。完成鋪設好要在鵝軟石路面表面加蓋保護措施，避免路面受到污染[3]。
2.3陶土磚的鋪裝
陶土磚的路面鋪裝容易出現泛堿現象，也存在表面積水、線條不直等問題。陶土磚存在翹曲、竄角、寬窄不均勻等缺陷，所以在施工時必須嚴格按照拉通線進行控制，避免陶土磚路面出現不平整等問題?；炷翂|層寬度應與面層寬度一致，嚴格檢查陶土磚的尺寸，在搬運時要保證陶土磚的完整性。鋪裝施工完成后，要加蓋保護層，對其進行保護[4]。
2.4水洗石面層的鋪裝
水洗石面層鋪裝施工時石面層容易發生破裂，在薄弱處出現裂縫，產生凹處積水。也容易因水的腐蝕作用使石面層圖案變得模糊，影響園林地面鋪裝的美觀性。在施工過程中，首先要清洗混凝土墊層，隔一段時間設置溫度伸縮縫。溫度伸縮縫的長度需要根據鋪裝設計效果決定，保證水洗石地面的平整度，盡量縮小誤差，保證水洗石面層的厚度一致。進行地面粘接時采用雙玻璃條。完成施工后要進行封閉保護，避免水洗石面層產生積水模糊圖案。
3結束語
園林景觀的地面鋪裝是園林景觀工程的重要施工環節，對園林景觀的整體觀賞性有直接影響。在進行地面鋪裝前，要做好前期準備工作，包括施工場地準備、施工現場勘測、材料準備等。嚴格按照景觀設計的要求選擇材料，在施工過程中，也要按照設計圖紙進行。采用合理的施工工藝，保證每一個施工環節的質量，從而保證地面鋪裝的整體施工質量，提升園林景觀的觀賞性。本文主要介紹了花崗巖、鵝軟石、陶土磚、陶土板的鋪裝技術，希望能起到參考作用。
作者：朱俊 單位：武大集致（合肥）規劃設計有限公司
摘要：自古以來、風景園林一直是社會環境的一部分。風景園林在社會的不斷發展和變遷中也在不斷的發展，逐漸成為了一門藝術。尤其是近幾年，人們的生活質量明顯的提高，在閑暇之余，都喜歡到風景園林中感受一下藝術與大自然的完美結合，得到視覺的欣賞和心靈的放松。隨著園林景觀工程的施工面積不斷的擴大，資金投入量在不斷的增多，但是園林景觀工程的施工范圍比較廣泛，施工不集中，導致施工資金周轉困難，阻礙園林景觀工程的順利發展。本論文主要對園林景觀工程的施工特點進行了具體的分析，并且提出了相應的解決對策，希望能夠促進我國園林景觀工程的發展，提高經濟效益。
關鍵詞：園林工程；施工特點；對策
1園林景觀工程的施工
主要包括以下幾方面的特點：施工的工程量比較少，施工技術相對復雜，包含的專業以及范圍比較廣泛。園林景觀工程和一些大型的建筑工程存在著本質上的區別，它會給人一種全新的視覺，而且在施工過程中會利用一些相對復雜的技術。再加上我國的園林景觀工程引進了一些國外設計公司的理念，形成了一種中西合并的施工現象，給園林景觀工程的施工帶來了一定的難度，導致施工成本不斷上升。而且內蒙古地區的園林景觀工程包含的專業主要有城市園林景觀規劃設計、園林景觀工程施工、園林小品施工、混凝土藝術地坪施工、彩色混凝土系列產品研發推廣、園林綠化養護、節水灌溉、塑膠場地、人工草坪運動場建設等。工期非常緊張，眾多的工種交叉施工。因為園林景觀工程在社會上具有一定的影響作用，所以各級領導會對園林景觀工程的施工抱有較高的期望，大部分的工期要少于正常工期。在這種情況下，一些施工單位就會采取各種工種交叉施工的措施，從而縮短工期。因為園林景觀工程的施工面積比較廣泛，投入的資金量比較大，受到政府部門的高度關注，對園林景觀工程的施工要求和施工周期也提出了新的要求，希望工程能夠在最短的時間內完成施工，降低施工成本。施工團隊為了滿足領導的對工程的要求，也在不斷的加緊施工時間，調整施工計劃，組織各個部門交叉施工時普遍的一種施工方式。園林景觀施工經常會受到外界環境的影響導致施工變更，增加施工成本控制的難度在對園林景觀工程進行設計時，設計單位只是參考建設單位提供的施工條件進行施工圖紙的設計，并沒有到實際的施工環境中進行實地的調查，導致施工圖紙與實際施工存在一定的差別。而且隨著施工周期的緊張，施工團隊為了在規定的時間內完成施工，需要對施工計劃進行一定的修改，增加了施工成本控制的難度，造成施工成本的浪費。
2園林景觀工程的施工對策
2.1園林景觀工程施工進度的相應對策
因為園林景觀工程的施工時間比較緊，為了保證工程能夠在規定的時間內完成施工，并且提高工程施工的質量，本論文提出了以下幾個方面的解決對策；①提高工程施工管理工作。在工程施工之前，施工團隊要根據具體的施工設計方案進行施工周期的預測，并且考慮到實際的施工條件，例如天氣變化影響施工時間等。根據預測的施工周期合理的安排施工進度，并且制定科學合理的施工管理制度，保證施工的正常的進行；②提高施工人員的綜合素質。在工程施工的過程中，認識最主要的參與人員，施工人員的綜合素質直接影響著工程的施工質量，所以在施工之前，一定要提高對施工人員的要求，保證他們具備專業的施工技術，并且管理人員應該要加深對員工的了解，能夠按照他們的專業技能進行工作的分配，能夠發揮施工人員的最大效用；③加強對施工材料的管理。因為園林施工工程量大，所需要的材料數量多，為了防止在施工的過程中出現材料短缺的現象，耽誤施工周期，在施工之前，管理人員應該要根據具體的施工方案，對所需要的材料進行總結，并且提前準備，提高施工效率。
2.2園林景觀工程施工質量的相應對策
1）設計過程中的質量控制。提高園林工程的施工工藝的最主要的目的就是提高園林景觀工程的施工目的。在對園林景觀工程進行設計和施工時，一定要嚴格的按照施工工藝的順序來進行，一旦破壞了施工順序，會對園林景觀工程的質量造成巨大的威脅。例如在進行管線的安裝時，具體的順序是先安裝地下，后安裝地上。在施工時先進行基礎墊層工作，然后進行安裝鋪設。在種植綠化植被時，需要進行土方找坡處理。首先，先種植的是高度相對較高的灌木和喬木；其次是種植高度較低的植被和草坪。除此之外，在施工之前，施工人員還要對施工方案進行仔細的研究，明白方案中所涉及到的設計理念，并且在施工的過程中準確的體現出來。2）施工過程中的質量控制。在園林景觀工程施工的過程中，一定要安排專門的施工管理人員對施工過程進行監督和管理，并且提高他們的質量意識，能夠嚴格的按照國家規定的施工標準和質量標準對整個施工過程進行監督，及時的發現其中的問題，并且制定科學的解決方法。材料的質量直接影響著工程的質量，所以為了保證材料的質量，施工單位應該安排專門的材料質檢人員參與到材料的采購中，還可以到材料供應地進行實地的考察，從根本上提高原材料的質量，一次保證工程施工的質量。
3結束語
園林景觀工程在快節奏的現代社會具有很重要的位置，提高園林景觀工程的施工質量對于社會發展具有重要的意義。文章主要對園林景觀工程的施工特點進行了具體的介紹分析，并且提出了相應的對策，希望通過本論文的論述，能夠對提高園林景觀工程的施工質量起到一定的借鑒作用。
作者：任兵兵
摘要：作為城市建設項目的重要組成部分，園林景觀的工程造價管理顯得至關重要。園林景觀工程造價管理是綜合性的工作，要從多方面的控制工作入手，提高工程的經濟效益和社會效益。文章對園林景觀工程造價現狀和問題進行了分析，指出加強工程造價控制的重要意義，分別從決策階段、施工階段及竣工階段提出了園林景觀工程造價控制的有效措施。
關鍵詞：園林景觀；工程造價；質量控制
園林景觀造價控制是工程投資控制的重點工作之一，加強園林景觀工程的造價控制有利于提高工程資金的使用效率，有利于實現工程資源的合理配置。園林景觀工程造價控制主要集中在方案制定、招投標、施工等階段。目前園林景觀存在報價不準確、資金控制力度不夠等問題。如何加強園林景觀的工程造價管理，實現效益的最大化，是城市建設管理者思考的重要問題。
1園林景觀工程造價控制的現狀
1.1工程投資不夠經濟和科學
園林景觀工程是城市化的重要工程項目，帶有一定的公益性質，旨在提高城市的魅力，打造城市的形象，為廣大居民提供優質的生活和工作環境。做好園林景觀工程的造價管理不容忽視。但目前一個很重要的問題是工程管理者對于工程造價不夠重視，沒有形成經濟、科學的造價體系，對于工程投資的考察不夠，導致工程造價管理工作開展面臨的難度較大。
1.2缺乏健全的招標制度
由于缺乏完善的招標制度，導致招標內容的關注失衡。部分招標人重視工程方案設計，忽視了工程施工的招標工作，對于建設單位的選擇較為盲目，很多建設單位缺乏一定的資質。設計單位處于毫無壓力的狀態，對于工程造價管理的積極性有著不良的影響。在競爭激烈的市場經濟環境下，招投標工作的競爭性難以體現，找不到優秀的建設單位，園林景觀的建設質量堪憂。
1.3工程設計及施工人員素質不高
城市建設行業本身就屬于資源、人員密集型行業，園林景觀工程從設計、施工到竣工結算整個過程需要大量的人員。提高園林工程設計人員及施工管理人員的綜合素質有利于加快工程進度，有助于提高工程質量。部分園林單位對于員工的培訓力度不夠，忽視了員工的職業素養的培養，導致園林景觀工程設計及施工時管理不到位和資源、人力、財力的浪費，工程造價控制難度很大。
1.4工程計費方式不合理
園林景觀的設計取費方法一般是按工程造價進行計算收費。設計單位設計費與工程造價有關，本身就是不合理的。部分建筑單位忽視了投資是否超預算，還有部分圖紙在設計前設計人員根本未到現場進行勘察。這種計費辦法忽視了工程的經濟性和科學性，影響到工程的進度和質量。在工程設計階段有時存在過于保守和過于理想化的狀態，導致后期施工進展緩慢，甚至出現返工等現象，影響工程的質量及造價。
2園林景觀工程造價控制的重要意義
園林景觀工程造價是一項綜合性的工作，應貫穿于建設項目的設計階段、施工招投標階段、施工階段、養護直至竣工的全過程。園林景觀工程質量的優劣關系到工程資金的使用率，關系到景觀設計能否達到廣大居民的要求，進而影響到城市的形象和品牌的打造。因此有效控制工程造價具有十分重要的意義。
3園林景觀工程造價管理和控制措施
3.1工程準備階段的質量控制
園林景觀工程作為城市建設的重要的組成部分，要從初始階段就做好工程造價。在設計階段做好成本控制，是合理確定和有效控制園林景觀工程造價的首要環節。經統計，自方案至施工圖設計完成對項目的成本影響程度占全部成本的85%以上，而施工與養護階段不足15%。設計是園林景觀造價管理的核心內容和基礎工作。設計質量影響項目建設質量，更是直接影響工程造價的可控程度。不在設計階段把好關，將為工程建設超造價埋下無窮隱患。設計圖紙時要做好現場勘查，根據周邊借勢建園，考慮工程的經濟性和實用性，盡量節約建筑成本，進而提高園林景觀工程的經濟效益。對工程中涉及的人員進行合理分工，例如設計階段、施工階段等管理人員和具體作業人員要做好分工，節約人工成本。加強園林景觀工程的變更和簽證管理，建設單位不能擅自修改施工設計圖紙，不得隨意增加或減少項目。嚴格按照程序執行，避免因為擅自修改設計造成工程投資劇增，或影響工程質量。
3.2提高園林景觀施工質量的控制
提高園林景觀的施工質量是控制工程造價的有效途徑。主要措施：①加強對施工人員和管理人員的培訓。提高工人的技能，確保工程的質量；②加強工程所需材料的管理工作。工程材料的費用占整個工程費用的60%以上，因此要做好施工材料成本的控制。材料價格是控制材料成本的基礎，例如建筑材料、園林綠植、美化材料等。采購人員要貨比三家，采購性價比較高的材料，降低施工的成本；③園林建筑所需的大型設備設施采購也要嚴格執行有關規定，多家對比，選擇實用性及經濟性于一身的建筑設備，并在日常使用中加強檢查和維護；④從環境因素的角度出發，加強園林景觀的環境控制，掌握周邊環境的特點。包括地質、水文等因素，合理控制影響施工的因素，提高園林景觀工程的質量；⑤加強施工現場管理。對施工中的水電的使用加強控制，避免資源浪費，提高相關人員的責任意識。管理層要定期對施工現場進行檢查，發現施工質量問題及時處理，避免返工。同時做好工程造價資料的整理工作，為工程變更和索賠提供資料。
3.3做好竣工結算工作
對于工程項目而言，最終確定工程造價的階段就是工程結算階段。因為在工程結算階段建設方和承包商的關系更明確，結算過程是工程評估的重要階段，也是工程造價控制的展現階段。主要措施：①明確工程結算模式，對竣工圖紙進行詳細確認；②工程竣工結算之前的內審工作是不可忽視的，審核要保證公正和真實，先由項目總監初審，之后提交造價部進行二次審核。在具體的審核工作中要認真核實取費標準，對審核材料進行調差。工程竣工結算談判時邀請業主代表參加，聽取業主代表的意見，按照我國的有關法律法規，按照一定的技術規范認真審核，共同簽字和確認完成竣工結算。
4結束語
綜上所述，園林景觀工程造價控制是一項綜合性的工作，要在設計階段、施工階段及竣工階段都加強管理，滲透到工程的每個環節。進而加快工程進度，提高施工質量，為居民打造優質的生活環境，為城市化建設打下基礎。
作者：邱少鵬 單位：廣州邦景園林綠化設計有限公司
【摘要】隨著經濟的不斷發展，人們越來越重視生活的質量。在提升人們生活質量的時候，我們加大了對園林景觀的設置和施工。園林景觀能夠對人們快節奏的生活起到緩解的作用，為了提高人們生活的質量，我們需要在施工的時候加大對施工技術等進行控制。在對園林景觀進行設計的時候，也加大了對一些新興設計理念和施工方法的應用，我們需要做的工作就是結合我國的實際特點進行簡單的調整。鑒于此，本文是對園林景觀工程的施工特點進行分析，結合新的技術提出一些對策，僅供參考。
【關鍵詞】園林景觀；施工；特點
引言
人們的生活受環境的影響較大，在對園林景觀的施工進行控制的時候，我們必須進行的工作，就是開展綠化的工作。園林設計的時候，逐漸的加入了西方的設計理念，那么施工的時候，就需要結合設計的方法進行施工，才能夠達到設計的效果。下面我們將會加大對園林景觀的施工進行簡單的分析。
一、園林景觀工程施工特點
園林景觀的工程在施工的時候，涉及到很多方面，為了保證園林設計的質量，就需要在多個方面進行質量控制的工作。園林景觀中涉及到很多的細節，開展管理工作的時候，需要結合每部分的細節進行管理的工作。在施工的時候，會涉及到一些專業的內容，就本文而言，我們在進行控制的時候，需要做好對細節的分析。在開展管理工作的時候，施工人員需要加大對專業知識的了解和熟悉。園林景觀的設計共組包括結構設計、綠化、裝飾等等多個方面。施工單位或者施工管理人員，需要加大對施工計劃的編制，盡可能的滿足發展的需要。園林景觀的施工，需要加大對施工技術的管理和檢查，只有符合時代要求和設計要求的施工技術，才能夠保證園林景觀的施工質量。園林景觀的施工中，需要加大對植被的保護，并且需要結合每種植物的特點，進行專門的保護工作，盡可能的提升植物的成活率。園林綠化的工作十分的復雜，施工完之后，我們還需要進行養護的工作，養護的工作需要結合工程的實際狀況編制養護的計劃，在養護的過程中，也需要加大一定的資金投入，保證養護工作的正常開展。園林的養護工作十分的復雜，有的園林工程需要進行長期的養護。養護的時候，需要保證園林內部的各種的植物正常的生長。
二、園林景觀工程的施工對策
1、園林景觀工程施工進度的相應對策在對影響園林景觀質量的因素進行分析的時候，工作人員需要做好對細節的處理，結合工程的實際狀況進行分析。首先，園林景觀的施工，受多方面的因素影響，那么影響施工的因素多，必會影響工程的質量。我們需要制定一個標準的施工管理制度，結合工程的情況，編制施工計劃按照計劃進行施工。在管理的時候，需要考考慮多種的影響因素，保證園林工程按照質量和進度要求完工。其次，施工人員的管理工作十分的重要，在管理的時候，主要是為了符合時代變化的規律，也是為了保證施工工人員具備一定的施工技術。那么施工人員就需要在多個方面對施工人員和技術等進行控制。園林工程在施工的時候，主要時候為了滿足對人們起到緩解壓力的作用，施工人員需要對園林綠化工程具有一定的了解。最后，園林綠化的工作十分的復雜，我們需要做好對細節的處理，其中最重要的就是加大對施工材料和植被等進行保護和管理，盡可能的規避外界的影響，提高施工的質量。2、園林景觀工程施工管理（1）加大施工進度控制施工進度的控制工作十分的重要，園林綠化工程的施工時間較短，為了保證園林進骨干的工作按照時間完工，需要對園林景觀的進度計劃進行熟悉且施工單位需要保證相關工作的質量。在進行進度管理的時候，需要對園林綠化工程中存在的細節進行分析和分類，按照每個細節的特點進行管理的工作。（2）加強施工工序的質量管理園林景觀的質量是在我進行施工的時候，最注重的因素。施工的過程中，需要質量監察人員按照計劃進行質量監管，且管理人員需要嚴格的按照國家規范進行管控。在進行質量管理工作的時候，需要我們加大對每種植物的生長條件以及種植方法等進行研究和控制。在開展這部分工作的時候，質量管理人員需要做的工作就是在施工的時候，加大對施工技術以及施工的過程進行控制。植被的種植工作十分的復雜，在開展管理工作的時候，需要管理人員加大質量要求高的植被種植過程進行控制。（3）重視后期養護管理園林工程的養護工作十分的重要，那么為了保證園林內部的植物正常的生長，就需要管理人員在施工后期進行養護的工作。首先，管理人員需要結合園林綠化工程的實際狀況進行分析和處理，結合國家規定的養護方法，對園林景觀進行實時的養護。就本文而言，在開展管理工作的時候，如果不能夠針對其中存在的問題進行解決的話，將會對養護工作的質量產生巨大的影響。養護人員需要編制標準的養護計劃，并且需要嚴格的按照養護計劃進行養護的工作。養護人員需要標準的養護技能，也就是說能夠進行正常的養護工作。（4）做好人員素質管理在進行園林景觀施工的時候，施工人員以及管理人員的素質也決定了工程的質量。由于施工環境較為復雜。為了保證施工的質量和管理工作的質量，需要相關的部門加大人員培訓力度。培訓的時候，需要積極添加新的知識，跟上時展的步伐。園林景觀作用的發揮，也需要依靠管理人員進行配合，結合景觀的特點，全面發揮景觀的作用。
結束語
綜上所述，在對園林景觀施工的工作進行分析的時候。需要做好對細節的分析。園林綠化工程的施工十分的重要，我們需要按照標準的管理辦法進行管理的工作，以求達到設計的目的。園林養護的工作也是十分的重要，養護的工作也需要按照計劃進行，施工管理和養護的工作都需要專業的工作人員開展工作。
作者：榮華 單位：湖北省荊門市寶宏園林工程有限責任公司
摘要：指出了園林景觀在提升房地產價值上具有重要作用，目前已成為房地產企業參與市場競爭的重要營銷手段之一。以廣東地區為例，淺析房地產類園林景觀工程的設計與施工，以期為開發更為優質的園林景觀工程參考。
關鍵詞：房地產類；園林景觀工程；設計與施工
1引言
廣東地區的房地產市場競爭非常激勵，那么如何提升房地產的價值，使之在日漸激烈的市場競爭中獲勝成了開發商們的共同心愿。為此，景觀房產應運而生。景觀房產是一種房與景混搭的房產開發模式，其具有分組團開發、景觀占地超過30％及具有特色的自然環境等特點。為了實現景觀房產的價值最大化，筆者結合廣東地區的實際情況，淺析地產類園林景觀的設計與施工，以供參考。
2地產園林景觀的設計
目前，我國房地產景觀建設尚存在諸多不合理之處，而這一系列問題的根源在于工程設計不當。據此，筆者主要從工程設計方案的制定角度淺析房地產類園林景觀工程的設計。2．1優化整體布局房地產公司應組織專業的技術人員評審由設計單位提交的園林景觀工程深化方案，注意突出評審的側重點：①園林景觀的整體布局，比如功能分區、項目布局規劃等；②綜合考慮建筑造型和地形地貌等情況；③景觀路線的分級處理與布局；④軟景植物與硬景的比例；⑤景點分布的主次之分；⑥景觀的均好性，即：樓宇的方位、朝向及環境易受客觀因素的影響，因此在布局上保證景觀的均好性可優化景觀的整體布局。2．2從經濟性角度優化設計方案房地產園林景觀建設的目的是通過滿足業主的需求來提升房產的價值，其中房地產公司更看重的是景觀所能產生的經濟效益。因此，應從經濟性角度權衡園林景觀工程的設計方案，具體內容如下：①最大限度地選用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②堅持整體設計的原則，適度選用高檔材料，以保證材料的合理使用；③堅持控制使用的原則，控制天然石材與木材的使用，以免造成生態破壞及降低房產的性價比，對此，可選用塑木等材料來實現同等的功能與視覺效果，以實現降低維護成本和遵守生態規律的目的。2．3提高設計與概念的結合度針對房產類園林景觀工程，設計與概念不得相互脫節，同時房地產公司在評審工程設計方案時，應重視植物配置與園林景觀等方面的設計：①生態概念是居住區植物景觀設計的重要概念，一般稱之為生態設計。在植物配置設計時，應根據場地的自然特征，堅持生態優先的原則。值得注意的是，按美學原則配置的植物群落雖然滿足大眾對自然的普遍認知，但其并非真正意義上的生態，因為在自然界中，植物群落的更迭具有一定的規律，而按美學原則選擇和配置植物時，一些植物難免會慢慢衰落，亦或為了維護這一造景效果，需投入更大的養護成本。總之，地產類園林景觀工程對生態主義的應用不得浮于概念或表面上，而應通過協調自然過程與人為過程之間的關系，使之起到保護生態環境的作用。②在設計園林建筑等硬質景觀要素時，應注重美觀與功能的緊密結合，以突出城市居住景觀環境的人性化特征。但在實際工作中，一些設計師卻過度追求表面的美觀，而未將園林建筑的使用功能考慮其中。需要強調的是，地產景觀的服務對象為小區人群，則景觀設計在滿足觀賞功能的同時，還應滿足小區居民對其空間的參觀要求，具體做到人與景觀的互動。另外，在地產景觀設計時，應盡量滿足小區居民對景觀的使用要求，而不應過度承擔文化宣傳的責任。
3地產園林景觀的施工管理
針對設計單位提交的施工圖，房地產公司的技術部門應按要求組織專業的工程師對其進行審查，注意在這一審查過程中，首先應從成本角度對施工圖的合理性進行審查。以往經驗表明，地產景觀施工圖一般存在一系列問題，比如小區人行道的基層設計用厚300的C30標號混凝土，這一設計無疑會造成資源浪費。另外，園林景觀會用到給水、排污、雨水、消防、暖氣及強弱電等管線，因此在對這一類工事進行審查時，應重點檢查交叉部位的布置及建筑與管線的找坡情況，同時注意檢查管線設置是否會對周邊功能區的正常使用產生不利影響等?？傊?，審查施工圖是房產景觀施工之前的必要步驟，理應加以重視。房產景觀的品質是設計與施工的綜合體現，因此加強對房產景觀的施工管理非常重要。據此，筆者分別從以下幾個方面淺析房產景觀的施工管理。3．1施工準備工作在正式施工前，首先要熟悉施工圖，并對其中存在的問題加以處理，然后再據此選擇景觀施工單位，并組織技術人員對其施工組織設計進行審查。3．2健全材料驗收制度房產園林景觀在材料上一般具有如下特征：①材料的種類較多，②苗木的成活率難以保證，因此應嚴控材料質量的驗收，這是保證房產園林景觀工程施工質量的前提條件。同時，房地產公司應針對不同種類的景觀材料建立一套完善的材料驗收制度，以解決與之相關的一系列問題。3．3執行園林景觀建設監理制度房產園林景觀建設監理制度是對工程施工質量進行有效管控的保證。目前，園林景觀工程的建設制度逐漸走向完善，受此影響，園林景觀建設監理制度也在房產園林景觀工程施工中得以廣泛應用，繼而推動了工程施工向制度化、規范化方向發展，并最終提高了房產的價值。3．4加強管理人員培訓房產園林景觀工程的施工是一項復雜的工事，其中管理人員的培訓是保證這一工事順利推進的重要條件，因此應從以下方面加以把握：①組織開展專業知識的培訓，比如在管理人員中開展經驗交流活動，以提高每一位管理人員的專業素質；②組織開展園林養護技術培訓，以提高園林植物的成活率及使用價值與觀賞價值；③密切施工管理人員與設計人員之間的聯系，以便管理人員準確把握設計人員的設計意圖，從而為建設優質的園林景觀提供保障條件。3．5采用新技術、新工藝、新材料2013年8月，筆者有幸擔任了《三亞海棠灣國際購物中心（一期）項目園林景觀及小市政工程》項目總工，該項目建設單位為國旅（三亞）投資發展有限公司。作為全球最大單體免稅店，對工程質量要求極其嚴格。其施工難點主要有景區內建筑物密度大、景觀區域分散、河道穿插、多家施工單位同時交叉施工等。為了順利成功的做好本工程，進行合理的施工統籌安排部署，制定切合實際的施工進度計劃，使用大量大型機械輔助施工，將施工范圍劃分六個區域施工，采用分區、多點同時施工的辦法展開流水性作業。該工程在施工實踐中，努力探索新的施工技術，總結新的施工工藝，應用新的施工材料，包括以下幾點。（1）應用樹根傷口處理和防腐促根技術，土球挖好以后，對切斷的根系傷口施用殺菌防腐的藥劑防止傷口感染腐爛，同時在栽植前施用促進根系再生的促根激素，促進不定根的發生和生長，盡快使根系恢復正常的生理功能；（2）應用土壤透氣技術，用特制的透氣滲灌管，在土球放入樹穴之后盤在土球周圍，管頭露出地面，這樣既可透氣，還可接上供水管，直接地供給根系水分；（3）應用營養液滴注技術，在大樹移植初期，用類似給人打吊針的方式向樹干的韌皮部緩慢地滴注營養液，利用非根系吸收的方式向大樹補充一定的營養和刺激生長的其他物質，對大樹的恢復和成活有一定的促進作用；（4）應用生物有機肥作為有機肥料，該有機肥具有改良土壤、增加有益微生物數量、促進植物光合作用、促進根系生長、保水保肥等特殊功效。通過以上措施的實施，順利完成了本項目施工，其完成效果充分體現了設計意圖，實現了高品位、高要求及精致的項目定位，達到了園林景觀與建筑風格的統一協調及完美融合。
4結語
近年來，人們生活水平不斷提高，對居住的要求也越來越高。這些年開發商也不斷追求園林的品質，來滿足人們對住房需求的改變。在這樣的背景之下，景觀房產的市場前景十分廣闊，許多樓盤通過打造優質園林景觀來提升檔次。換而言之，園林景觀的建設在很大程度上提高了房地產的價值，使之在價格上和市場需求度上明顯占有優勢。比如，深圳優質的園林景觀樓盤比一個普通的園林景觀樓盤售價普遍高出1000～2000元／m2，可見，園林景觀建設對房地產市場的重要意義。但從目前的情況來看，我國景觀房產行業尚未發展成熟，因此在園林景觀的設計與施工上尚存在一系列問題亟待解決。因此，在實際工程中，應結合客觀因素，優化工程設計方案和加強工程施工管理，從而從根本上提高房地產的品質和價值。
作者：吳曉晗 單位：廣東省深圳市鐵漢生態環境股份有限公司
【摘要】 ：近年來我國經濟發展十分快速，園林景觀工程應用也越來越廣泛，成本管理是園林景觀工程管理中的重要環節。在園林景觀設計中，設計師們往往把風格優美和舒適宜人及施工細致等理念融合到一起。針對這情況，不僅要符合園林工程建設的各項標準，還要有效節約施工成本。本文針對園林工程項目成本管理的現狀進行分析，并且闡述成本管理的有效策略，希望為園林景觀工程成本管理提供有益的建議。
【關鍵詞】 ：園林景觀； 工程項目； 成本； 管理； 策略
【引言】 ：園林工程一般在是特定的區域內，使用工程技術及有關藝術方案，來對地形進行改造。例如，筑山、疊石以及理水等，通過種植樹木花草、構造建筑以及建設園路等技術，來創設自然環境及休憩區域。一般涉及到土方工程、園林建筑工程、置石工程、園林理水工程、掇閃以及種植工程等等。
1、施工前期的成本預算管控
（1）在園林景觀工程施工初期，必須要深入分析工程施工的項目，同時考量企業內部定額，還有市場定額再做項目成本預算評估。在前期成本預測中，一定要結合施工整個過程中的必要性開支，例如從業人員薪酬、建筑材料采購以及機械設備等項目工程資金，還有預算中的不同項目施工的花費。在對園林景觀工程的項目進行成本預算管控中，氈匾考量周全兩個方面的開支，一是直接成本，二是間接成本，將這兩者納入成本預算管控的參照標準，以此來確保工程的順利實施。比如，某園林景觀工程，它具有較強的綜合性，包括的項目諸多，有小區景觀工程、土石方工程、水利電力安裝工程、裝修裝飾工程以及小型建筑工程等。又例如，某園林工程部署合理，規劃區是個長方形，占地總面積是477畝。企業一方面憑借美好的自然景觀，另一方面結合規劃區的具有地形地勢條件，在地塊內布設了生態景觀網及山地高爾夫球場，借助地勢落差建成景觀瀑布。這樣，不但增加了園林景觀的品味，還利于節省成本投入。由此可看出，在進行園林工程建設中，企業要合理借助天然環境，結合企業自身的實情來對工程進行科學部署。 （2）要結合工程項目的具體需求，組建項目部門的管理機構，為企業施工經營管理工作提供支撐與保障。還需要對項目工程的成本進行管理與控制，并對具體施工中的各項工作進行評估和評價，值得注意的是評測者具備專業的管理素質。而且在工程的修繕階段，要對一些工程拆除的舊材料進行回收利用，并且將其納入到現場價值評估內容中來。（3）要結合項目的實際情況，對施工現場進行實事求是的分析。對于施工現場的管理人員，務必要深入施工現場，做到具體問題具體分析，結合自身的工作經驗，規劃與制定出可行性方案，保證工程造價的科學性與合理性。另外，在實際工作中，一旦步入比較特殊的工程項目，應該加強管理階層定時或不定時的進行現場勘察，了解工程的進度，掌握整個工程的具體施工情況，能及時發現一些隱蔽項目，并給予警示，也能使工程的項目健康與順利完成。
2、加強成本管理部門建設
要想實現高效的園林工程項目成本預算管控，還要借助企業的成本管理部門的力量。首先要設置獨立的成本管控部門，優化成本預算管控職工隊伍。這就要求項目經理每個園林施工項目的實際成本狀況，傳達給每一位項目管理人員。通過有效的溝通交流，來找到園林工程成本預算管控的有關對策。企業還應創建獎勵機制，來鼓勵所有項目管理人員積極參與到各個施工項目成本管理中，嚴抓每個一個工作細節，來節省工程施工資金的投入，提高施工企業的效率，才能達到良好的成本管理效果。
3、施工過程中成本的管控
3.1嚴抓勞務費用
在工程施工過程中，勞務人工費屬于常見的費用項目。企業在選擇勞務班組環節，要求具有專業的知識水平、良好的業務技能、熟練運用施工技術、愛崗敬業、服務安排的班組隊伍。在對勞務從業人員管理中，應結合相同專業的多個班組的施工特點。來選擇適合的班組。此外，還要采用合理的承包手段開展施工，才能勞務人工費用管理中，減少施工費用，實現高效率高質量的施工目標。
3.2把控材料成本
在園林工程成本預算管理中，材料成本占有最大的比重，高達70%左右。所以說，嚴抓材料成本屬于園林工程成本管控中的核心內容。首先，要求施工方結合施工設計文件的要求，制作材料采購表，還要結合市場行情，具體分析調查材料的價格，在不影響施工質量，同時符合施工設計規范的基礎上，進行貨比三家，選擇比較合適的施工材料，還應考量工程實際施工進度，來合理采購施工材料。其次，安排相關人員對施工材料進行檢查，凡是質量達標的施工材料允許進場，盡可能做到不積壓施工材料，針對剩的余材料要及時收集處理好；因此，選擇優質的施工材料，能有效方式材料返工，不僅能降低損耗，還能節省材料費用。
3.3施工設備費用管理
對于園林景觀工程施工而言，依賴于機械的高效施工作用。通過運用機械設備，施工進度更快，代替人工勞力存在的不足。但是，設備的成本費用比較高。因此，在機械設備費用管理中，管理者可以將機械人工合理搭配，來提高施工效率同時節約成本費用。該方法在園林景觀工程施工具有一定的利用價值。比如在種植大樹時，單憑人力施工，成本高而且效率低。若選用機械施工，使用小噸位的吊車來種植，效率高且成本合理。一旦樹種待動植而難以使用吊車進行施工時，在這個情況下，企業先要采用相關的保護措施，然后可使用挖掘機或者叉車來進行施工；如果單憑機械無法施工，企業還可以選用人工搭配簡化機械設備來施工，最大限度的管控施工成本。此外，在使用機械設備過程中，還要編寫計劃書，考慮現場具體狀況來操作機械，真正實現有效節約機械成本費用。
3.4加強工程招投標階段的成本管理
工程項目招投標的價格也會對整個工程成本管理造成影響，因此，要想加強成本管理，還需要做好工程招投標管理。投標之前需要對招標項目的整體特點進行分析，報價策略的確定需綜合考慮單位的優劣勢、工程的類別和施工條件等。對于施工條件較差的工程以及總價較低的小工程可以提出高報價，對施工條件好、投標對手多的工程可以適當的降低報價。在確定工程項目的總價之后，需要對各個項目的報價進行調整時，不提高總價又能夠獲得理想的經濟效益，可以考慮一下幾個方面的內容，加強對工程項目成本的核算，對工程的施工效益進行預測，預計工程量會增加的項目，可以適當的提高單價，工程量完不成的項目，可以適當的降低單價；設計圖紙不夠明確的項目，在修改完圖紙之后工程量增加的，可以提高單價，工程內容難以把握的，就可以適當的降低單價。在工程中標之后，可以根據工程項目的具體規模建立項目部，項目部的目標成本確定以標書為依據。此外，競標之后的合同管理也要引起相應部門的重視，通過招投標階段的分析對相應的施工條款進行指導優化，切忌在不了解情況下的合同簽訂而造成單位損失的情況。同時，注意標明合同變動時，合同雙方的相應權責，保障特殊情況下的雙方合理利益。
3.5制定規范的成本管理制度
規范的成本管理制度能夠對成本管理操作行為起到一定約束。項目成本管理控制有效性實現的關鍵在于成本管理目標的實現，而成本管理目標的實現很大程度上在于健全的成本管理制度，通過制度能夠規范操作行為。尤其是在施工中，材料、設備以及管理費用的管理是非常重要的。材料費用在整個綠化施工項目占據百分之七十的比例，因此，需要有嚴密的材料管理制度來實現成本控制。材料管理的實現的基礎應該是做好材料采管理，工程項目中使用的大宗材料的供應主要由綠化養護科來供應，也可以通過市場招標的方式來購進材料，一定程度上可以降低材料的采購成本。項目部門在采購過程中應該不斷比較，比質量、價格和服務。合同的簽訂應該經過一定程度的審核，避免暗箱操作行為的出現。除此之外，還要做好收料和發料的環節，責任落實到人，并且各個環節應該加強監督管理。設備管理部門還應該制定設備維修和保養制度，避免在工程施工中出現機械事故和故障。
3.6加強工程竣工階段的成本管理
施工項目成本管理不僅包括工程施工初期和施工過程的成本管理，竣工階段的成本管理對整個工程的支出費用也有著重要的影響。因為成本管理是一個系統性的工程，貫穿于工程施工項目的始終，竣工階段是工程的最后一個階段，需要施工單位加強對項目竣工結算的考核，建立竣工結算統計程序，從而保證項目管理工作的深入實施。在計算工程項目實際成本時，可以通過會計核算甚至是單位盈虧數據的分析編制成本報告，作為最終進行成本核算的依據。從而為今后其他工程的成本管理工作提供了強大的數據支持。
結語
園林工程的成本管理是一項系統性很強的工作，在施工過程中，對園林工程的成本進行有效的控制，可以增加經濟效益。建立合理的工程成本管理體系，用更科學更專業的方法進行管理實施，在追求經濟效益最大化的同時保證工期和工程質量。園林工程成本管理還有很大的研究和發展空間，在此提出一些經驗和感悟，供大家共同探討進步。
