摘要：當代漢語中的“物業”一詞來自香港中文,但是內地和香港在這個詞的義項和用法上已經有明顯分化。文章梳理各種語文詞典對“物業”一詞的收錄和義項處理情況,結合古今漢語實例,追溯普通話中“物業”一詞的來源及意義演變的動因和機制,發現“物業”一詞在漢語里古已有之,在普通話中沉寂數十年后,受香港中文的影響而“復活”,并在轉喻、感染等機制的作用下,先后產生出基于物業管理的新義項,而其詞源義項(房產)卻在內地并不彰顯,因為該義項在內地漢語詞庫中已有現成強勢詞項,而物業管理類義項則是內地新生的語義,從而吸引詞項向這一義項聚焦。