摘要：作者利用城市經濟學理論模型分析長效性保障房供給規模對城市空間和社會福利的影響。長效性保障房的供給會提高低收入居民的效用,縮小社會的貧富差距,抑制商品住房價格,但是也會擴大城市邊界并減少公共服務。過度的長效性保障房供給將導致財政困難,減少社會福利。因此,應把握好長效性保障房供給規模和商品住房供給規模的均衡問題,只有供給適當規模的長效性保障房,才能實現社會福利的最大化。