摘要：城市工業用地的更新改造是城市調整產業結構、建設創新社會的一個新常態的問題。在全球化大背景下,隨著產業結構的調整升級,產業的類型直接影響到工業用地的布局形式,"退二進三"作為工業地塊更新改造的主要方式,已經被廣泛接受并執行。在城市更新的過程中,工業地塊的更新是促進城市產業轉型、優化城市功能的重要一環,對城市工業地塊更新改造的路徑探討具有非常重要的現實意義。在對上海工業地塊的更新改造政策措施與實施情況綜合評述的基礎上,以上海金沙江路地塊為例,找出城市工業地塊更新改造的現狀問題與路徑局限,并圍繞更新改造路徑的多種可能進行深入探討。筆者建議科學評判,綜合調整地塊更新改造路徑,從區域的角度統籌考慮功能業態,以保障城市工業地塊的更新改造受益面廣,更具有綜合協調性。