摘要：本文通過研究發達國家及地區以及我國部分城市發展公共租賃住房的經驗,從融資模式、補貼方式以及退出機制三方面針對我國公共租賃房的發展提出建議:建議我國采取PPP+REITs的方式積極引入社會資金;在補貼方面選擇供給方補貼為主需求方補貼為輔的方式以增加公共租賃住房的供給;在退出機制方面可選取租轉售方式以提高資金回收速度,但應依據租住時間以及收入水平實行差別化定價,并限制其再出售,對于有購買困難的租戶,可采取共有產權模式,允許租戶逐年增加購買份額。